直近3年間の推移
杉並区の標準的な物件の価格は直近の3年間で7.82%程度上昇しています。
これは杉並区のある東京都の変動の8.78%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.30%、2年目が1.13%、3年目が3.40%となっています。
ビオス杉並
東京都杉並区和田1丁目20-9
- 新中野駅 徒歩11分
- 中野富士見町駅 徒歩3分
徒歩圏内の施設充実度
73
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15
部屋情報（7件）
- 代表参考賃料
- 7.7万円〜8.5万円(23.33m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
3階
参考価格-
参考賃料8.3万円〜9.1万円
専有面積25.24m²
間取り1K
主要採光面南
3階
参考価格-
参考賃料7.7万円〜8.5万円
専有面積23.33m²
間取り1K
主要採光面南
3階
参考価格-
参考賃料7.7万円〜8.5万円
専有面積23.33m²
間取り1K
主要採光面-
4階
参考価格-
参考賃料8.3万円〜9.1万円
専有面積25.24m²
間取り1K
主要採光面南東
4階
参考価格-
参考賃料7.7万円〜8.5万円
専有面積23.33m²
間取り1K
主要採光面-
4階
参考価格-
参考賃料8.0万円〜8.8万円
専有面積24.18m²
間取り1K
主要採光面南
4階
参考価格-
参考賃料7.3万円〜8.0万円
専有面積21.87m²
間取り1K
主要採光面北東
すべて表示 (7件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
賃貸掲載履歴 (70件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 8.2万円 | 25.0m² 1K | 3階 |
| 2023年12月 | 8.2万円 | 25.0m² 1K | 3階 |
| 2023年11月 | 8.2万円 | 25.0m² 1K | 3階 |
| 2023年10月 | 8.2万円 | 25.0m² 1K | 3階 |
| 2023年9月 | 8.2万円 | 25.0m² 1K | 3階 |
| 2023年4月 | 8.0万円 | 25.0m² 1K | 4階 |
| 2023年3月 | 8.0万円 | 23.0m² 1K | 3階 |
| 2023年3月 | 8.0万円 | 25.0m² 1K | 4階 |
| 2023年2月 | 8.0万円 | 23.0m² 1K | 3階 |
| 2023年1月 | 8.0万円 | 23.0m² 1K | 3階 |
| 2022年12月 | 8.0万円 | 23.0m² 1K | 3階 |
| 2022年3月 | 7.9万円 | 21.87m² 1K | 4階 |
| 2022年2月 | 7.9万円 | 21.87m² 1K | 4階 |
| 2022年1月 | 8.0万円 | 23.33m² 1K | 3階 |
| 2022年1月 | 7.9万円 | 21.87m² 1K | 4階 |
| 2021年12月 | 8.0万円 | 23.33m² 1K | 3階 |
| 2021年12月 | 7.9万円 | 21.87m² 1K | 4階 |
| 2021年11月 | 8.0万円 | 23.33m² 1K | 3階 |
| 2021年10月 | 8.0万円 | 23.33m² 1K | 3階 |
| 2021年9月 | 8.0万円 | 23.33m² 1K | 3階 |
| 2021年8月 | 8.0万円 | 23.33m² 1K | 3階 |
| 2021年7月 | 8.0万円 | 23.33m² 1K | 3階 |
| 2021年3月 | 8.0万円 | 25.24m² 1K | 4階 |
| 2019年12月 | 8.0万円 | 23.33m² 1K | 3階 |
| 2019年11月 | 8.0万円 | 23.33m² 1K | 3階 |
| 2018年7月 | 8.0万円 | 25.24m² 1K | 4階 |
| 2018年6月 | 8.0万円 | 25.24m² 1K | 4階 |
| 2018年5月 | 8.0万円 | 25.24m² 1K | 4階 |
| 2018年3月 | 7.9万円 | 21.87m² 1K | 4階 |
| 2018年2月 | 7.9万円 | 21.87m² 1K | 4階 |
| 2018年1月 | 8.0万円 | 24.18m² 1K | 4階 |
| 2017年12月 | 8.0万円 | 24.18m² 1K | 4階 |
| 2017年11月 | 8.0万円 | 24.18m² 1K | 4階 |
| 2017年10月 | 8.0万円 | 24.18m² 1K | 4階 |
| 2017年9月 | 8.0万円 | 24.18m² 1K | 4階 |
| 2016年1月 | 8.0万円 | 25.24m² 1K | 3階 |
| 2015年12月 | 8.0万円 | 25.24m² 1K | 3階 |
| 2014年10月 | 8.0万円 | 25.24m² 1K | 3階 |
| 2014年10月 | 7.9万円 | 24.18m² 1K | 4階 |
| 2014年9月 | 8.0万円 | 25.24m² 1K | 3階 |
| 2014年9月 | 7.9万円 | 24.18m² 1K | 4階 |
| 2014年8月 | 7.9万円 | 24.18m² 1K | 4階 |
| 2014年7月 | 7.8万円 | 24.18m² 1K | 3階 |
| 2014年7月 | 7.9万円 | 25.24m² 1K | 4階 |
| 2014年7月 | 7.9万円 | 24.18m² 1K | 4階 |
| 2014年6月 | 8.0万円 | 24.18m² 1K | 3階 |
| 2014年5月 | 7.8万円 | 24.18m² 1K | 3階 |
| 2014年4月 | 7.8万円 | 24.18m² 1K | 3階 |
| 2013年2月 | 8.2万円 | 25.24m² 1K | 3階 |
| 2013年1月 | 8.2万円 | 25.24m² 1K | 3階 |
| 2012年12月 | 8.2万円 | 25.24m² 1K | 3階 |
| 2012年11月 | 8.2万円 | 24.18m² 1K | 3階 |
| 2012年9月 | 8.0万円 | 24.18m² 1K | 3階 |
| 2012年5月 | 7.9万円 | 23.33m² 1K | 3階 |
| 2012年4月 | 7.9万円 | 23.33m² 1K | 3階 |
| 2011年9月 | 8.3万円 | 25.24m² 1K | 4階 |
| 2011年8月 | 8.2万円 | 24.18m² 1K | 3階 |
| 2011年8月 | 8.3万円 | 25.24m² 1K | 4階 |
| 2011年3月 | 8.3万円 | 25.24m² 1K | 3階 |
| 2011年2月 | 8.3万円 | 25.24m² 1K | 3階 |
| 2009年12月 | 8.3万円 | 25.24m² 1K | 3階 |
| 2009年12月 | 8.3万円 | 25.24m² 1K | 4階 |
| 2009年11月 | 8.3万円 | 25.24m² 1K | 3階 |
| 2009年11月 | 7.7万円 | 21.87m² 1K | 3階 |
| 2009年11月 | 8.3万円 | 25.24m² 1K | 4階 |
| 2009年10月 | 7.7万円 | 21.87m² 1K | 3階 |
| 2009年10月 | 8.3万円 | 25.24m² 1K | 4階 |
| 2009年9月 | 7.7万円 | 21.87m² 1K | 3階 |
| 2009年9月 | 8.3万円 | 25.24m² 1K | 4階 |
| 2009年8月 | 8.3万円 | 25.24m² 1K | 4階 |
全て表示 (70件)表示を省略
杉並区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
杉並区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
杉並区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
杉並区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
杉並区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で6.12%程度上昇しています。
これは杉並区のある東京都の変動の9.57%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.75%、2年目が1.97%、3年目が2.41%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある新中野駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
新中野駅について
新中野駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位35%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+4.83% その後の4年間で+6.53% → +5.93% → +3.22% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+26.45%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位40%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要が比較的拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
新中野駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は荻窪、高田馬場、茗荷谷、幡ヶ谷、茅場町などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
73/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
82
コンビニ
76
弁当・惣菜
65
大型商業施設
50
ドラッグストア
66
飲食店
63
カフェ
55
医療施設
65
郵便局
73
交番
50
公園
59
習い事施設
55
子育て施設
89
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
ビオス杉並の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
杉並区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
杉並区和泉2丁目8.4万円明大前駅徒歩4分20.23m²中古マンション
パール高円寺マンション3,780万円新高円寺駅徒歩9分43.22m²中古一戸建て
杉並区高井戸西1丁目戸建て13,000万円富士見ヶ丘駅徒歩5分114.12m²土地
【オープンハウスグループ】メルディア杉並区本天沼3丁目No.26,990万円下井草駅徒歩13分新築一戸建て
オープンプレイス西永福コンフォート7,580万円西永福駅徒歩17分83.01m²賃貸マンション
杉並区上高井戸1丁目8.1万円八幡山駅徒歩3分26.64m²中古マンション
和泉台マンション3,099万円明大前駅徒歩9分45.36m²中古一戸建て
杉並区高井戸東2丁目 中古戸建5,870万円高井戸駅徒歩6分77.66m²土地
本天沼2丁目 建築条件無し売地23,800万円荻窪駅徒歩18分土地
【オープンハウスグループ】メルディア杉並区本天沼3丁目No.26,990万円下井草駅徒歩13分賃貸マンション
杉並区梅里１丁目7.6万円新高円寺駅徒歩2分28.0m²中古マンション
ライオンズマンション西荻第33,280万円西荻窪駅徒歩10分39.55m²中古一戸建て
杉並区高井戸東2丁目 中古戸建5,870万円高井戸駅徒歩6分86.68m²土地
杉並区本天沼２丁目本天沼23,800万円荻窪駅徒歩17分0.0m²新築一戸建て
【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ杉並区荻窪8,280万円荻窪駅徒歩16分105.43m²賃貸マンション
高円寺ash-b6.1万円東高円寺駅徒歩6分19.44m²中古マンション
ライフアップ高井戸6,680万円高井戸駅徒歩13分85.07m²中古一戸建て
戸建 杉並区井草2丁目8,480万円下井草駅徒歩9分90.72m²土地
杉並区高井戸東2丁目 売地5,870万円高井戸駅徒歩6分新築一戸建て
高円寺南5丁目 新築戸建て8,980万円東高円寺駅徒歩7分87.79m²
ビオス杉並 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2001年12月 (築23年)
- 建物構造
- 鉄骨造
- 建物階建
- 地上4階
- 総戸数
- 9戸
- 接道
- 接道なし
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ビオス杉並への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ビオス杉並のある杉並区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く97210世帯（31.2%）となりました。詳しくは杉並区の家計情報をご覧ください。
- ビオス杉並のある杉並区の総人口は56万3997人で、前回の調査から2.6%程度増加しています。杉並区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.1ポイント下回っています。詳しくは杉並区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ビオス杉並周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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