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ワコー新高円寺マンション

外観画像

東京都杉並区堀ノ内3丁目16-39

  • 新高円寺駅 徒歩7分
  • 方南町駅 徒歩17分
徒歩圏内の施設充実度
75

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15

部屋情報（6件）

代表参考価格
2,116万円〜2,767万円(41.04m²)
代表参考賃料
11.0万円〜12.1万円(41.04m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格2,116万円〜2,767万円
参考賃料11.0万円〜12.1万円
専有面積41.04m²
間取り2DK
主要採光面南西
1階
参考価格2,492万円〜3,259万円
参考賃料12.9万円〜14.2万円
専有面積48.3m²
間取り2DK
主要採光面南
1階
参考価格2,116万円〜2,767万円
参考賃料11.0万円〜12.1万円
専有面積41.04m²
間取り2DK
主要採光面南
2階
参考価格2,119万円〜2,772万円
参考賃料11.0万円〜12.2万円
専有面積41.03m²
間取り2DK
主要採光面北
2階
参考価格2,466万円〜3,225万円
参考賃料12.7万円〜14.0万円
専有面積47.7m²
間取り1LDK
主要採光面-
3階
参考価格2,342万円〜3,063万円
参考賃料12.2万円〜13.4万円
専有面積45.24m²
間取り1LDK
主要採光面南
すべて表示 (6件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (4件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2016年1月2,480万円45.24m²
1LDK		3階
2015年12月2,480万円45.24m²
1LDK		3階
2015年11月2,480万円45.24m²
1LDK		3階
2015年10月2,480万円45.24m²
1LDK		3階

賃貸掲載履歴 (47件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2024年10月13.0万円45.24m²
1LDK		3階
2024年9月13.0万円45.24m²
1LDK		3階
2024年8月13.0万円45.0m²
1LDK		3階
2021年4月11.8万円48.3m²
2DK		1階
2021年3月11.8万円48.3m²
2DK		1階
2016年11月10.3万円41.03m²
2DK		2階
2016年10月10.3万円41.03m²
2DK		2階
2016年9月10.3万円41.03m²
2DK		2階
2016年8月10.3万円41.03m²
2DK		2階
2016年7月10.3万円41.01m²
2DK		2階
2016年6月10.3万円41.03m²
2DK		2階
2016年5月10.3万円41.03m²
2DK		2階
2016年4月10.3万円41.04m²
2DK		2階
2015年6月10.0万円41.04m²
2DK		1階
2015年5月10.0万円41.04m²
2DK		1階
2015年4月10.0万円41.04m²
2DK		1階
2015年4月10.0万円41.04m²
2DK		1階
2015年3月10.0万円41.04m²
2DK		1階
2015年2月10.0万円41.04m²
2DK		1階
2014年8月10.3万円41.04m²
2DK		2階
2014年7月10.3万円41.03m²
2DK		2階
2014年6月10.0万円41.04m²
2DK		1階
2014年6月10.3万円41.03m²
2DK		2階
2014年5月10.0万円41.04m²
2DK		1階
2014年5月10.3万円41.03m²
2DK		2階
2014年4月10.0万円41.04m²
2DK		1階
2014年4月10.3万円41.03m²
2DK		2階
2014年3月10.3万円41.03m²
2DK		2階
2013年4月11.5万円47.7m²
1LDK		2階
2013年3月11.5万円47.7m²
1LDK		2階
2013年2月13.0万円48.0m²
1LDK		2階
2013年1月13.0万円48.0m²
1LDK		2階
2012年12月13.0万円48.0m²
1LDK		2階
2012年11月13.0万円47.7m²
1LDK		2階
2012年10月13.0万円48.0m²
1LDK		2階
2012年9月13.0万円48.0m²
1LDK		2階
2012年8月13.0万円48.0m²
1LDK		2階
2012年7月13.0万円48.0m²
1LDK		2階
2012年6月13.0万円48.0m²
1LDK		2階
2012年5月13.0万円48.0m²
1LDK		2階
2012年4月13.0万円48.0m²
1LDK		2階
2012年3月13.0万円48.0m²
1LDK		2階
2012年2月13.0万円48.0m²
1LDK		2階
2011年10月13.0万円47.7m²
1LDK		2階
2011年9月13.0万円47.7m²
1LDK		2階
2011年8月13.0万円47.7m²
1LDK		2階
2010年3月10.0万円41.0m²
2DK		2階
全て表示 (47件)表示を省略

杉並区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

杉並区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

杉並区の標準的な物件の価格は直近の3年間で7.82%程度上昇しています。

これは杉並区のある東京都の変動の8.78%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.30%、2年目が1.13%、3年目が3.40%となっています。

杉並区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

杉並区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

杉並区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で6.12%程度上昇しています。

これは杉並区のある東京都の変動の9.57%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.75%、2年目が1.97%、3年目が2.41%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある新高円寺駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

新高円寺駅について

新高円寺駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位50%に属しているエリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+3.05% その後の4年間で+5.76% → +5.5% → +3.63% → +4.01%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+23.94%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位30%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要がゆるやかに拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。

新高円寺駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は青物横丁、門前仲町、鵜の木、北池袋、住吉などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

75/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    84

  • コンビニ

    76

  • 弁当・惣菜

    58

  • 大型商業施設

    50

  • ドラッグストア

    65

  • 飲食店

    61

  • カフェ

    52

  • 医療施設

    56

  • 郵便局

    75

  • 交番

    58

  • 公園

    61

  • 習い事施設

    61

  • 子育て施設

    88

各カテゴリに含まれる施設について

ワコー新高円寺マンションの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • ファミリーマート 堀ノ内三丁目水道通り店
  • セブンイレブン 杉並堀ノ内３丁目店
  • サミットストア 妙法寺前店
  • ファミリーマート 杉並堀ノ内三丁目店
グルメ
  • 安楽亭 杉並堀ノ内店
  • すき家 新高円寺東店
  • ドトールコーヒーショップ新高円寺店
  • 中華食堂日高屋新高円寺店
娯楽施設
  • 谷中公園
  • 済美公園
  • 和田堀調節池庭球場
  • ＦＡＳＴＧＹＭ２４新高円寺店
文化施設
  • 杉並区立郷土博物館
役所・公共施設
  • 杉並松ノ木郵便局
  • 杉並和田郵便局
  • 新高円寺駅前郵便局
  • 杉並聖堂前郵便局
医療
  • 立正佼成会附属佼成病院
  • 救世軍ブース記念病院
  • 社会医療法人河北医療財団河北リハビリテーション病院
保育施設
  • キッズガーデン杉並堀ノ内
  • さくらさくみらい堀ノ内
  • 杉並区立堀ノ内東保育園
  • 松ノ木保育園
学校
  • 杉並区立堀之内小学校
  • 私立東京立正高校
  • 私立東京立正中学校
  • 私立東京立正短期大学

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

杉並区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

ワコー新高円寺マンション 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1983年11月 (築42年)
建物構造
RC
建物階建
地上4階
総戸数
18戸
用途地域
第一種低層住宅専用
施工会社
戸田建設

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ワコー新高円寺マンションへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. ワコー新高円寺マンションのある杉並区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く97210世帯（31.2%）となりました。詳しくは杉並区の家計情報をご覧ください。
  3. ワコー新高円寺マンションのある杉並区の総人口は56万3997人で、前回の調査から2.6%程度増加しています。杉並区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.1ポイント下回っています。詳しくは杉並区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. ワコー新高円寺マンション周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
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  2. 東京都
  3. 杉並区
  4. 堀ノ内
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