直近3年間の推移
杉並区の標準的な物件の価格は直近の3年間で13.93%程度上昇しています。
これは杉並区のある東京都の変動の20.56%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.48%、2年目が4.41%、3年目が6.05%となっています。
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2026/10/15
部屋情報（24件）
- 代表参考価格
- 3,055万円〜4,166万円(47.1m²)
- 代表参考賃料
- 12.6万円〜14.4万円(47.1m²)
8階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格3,055万円〜4,166万円
参考賃料12.6万円〜14.4万円
専有面積47.1m²
間取り2SDK
主要採光面-
1階
参考価格4,008万円〜5,466万円
参考賃料16.4万円〜18.7万円
専有面積61.73m²
間取り3LDK
主要採光面南東
2階
参考価格2,970万円〜4,050万円
参考賃料12.3万円〜14.0万円
専有面積45.73m²
間取り2LDK
主要採光面西
2階
参考価格5,938万円〜8,098万円
参考賃料24.1万円〜27.5万円
専有面積91.2m²
間取り4LDK
主要採光面南西
2階
参考価格3,059万円〜4,172万円
参考賃料12.6万円〜14.4万円
専有面積47.1m²
間取り2SDK
主要採光面-
3階
参考価格3,345万円〜4,563万円
参考賃料13.8万円〜15.7万円
専有面積51.41m²
間取り2LDK
主要採光面南西
3階
参考価格5,947万円〜8,111万円
参考賃料24.2万円〜27.6万円
専有面積91.2m²
間取り3LDK
主要採光面南西
3階
参考価格3,064万円〜4,179万円
参考賃料12.6万円〜14.4万円
専有面積47.1m²
間取り2SDK
主要採光面-
4階
参考価格4,026万円〜5,490万円
参考賃料16.5万円〜18.8万円
専有面積61.73m²
間取り3LDK
主要採光面南
4階
参考価格3,068万円〜4,185万円
参考賃料12.7万円〜14.5万円
専有面積47.1m²
間取り2SDK
主要採光面-
4階
参考価格5,076万円〜6,922万円
参考賃料20.7万円〜23.6万円
専有面積77.76m²
間取り3LDK
主要採光面西
5階
参考価格3,355万円〜4,576万円
参考賃料13.8万円〜15.8万円
専有面積51.41m²
間取り2LDK
主要採光面南西
5階
参考価格4,034万円〜5,502万円
参考賃料16.6万円〜18.9万円
専有面積61.77m²
間取り3LDK
主要採光面南東
5階
参考価格3,073万円〜4,191万円
参考賃料12.7万円〜14.5万円
専有面積47.1m²
間取り2SDK
主要採光面-
6階
参考価格3,077万円〜4,197万円
参考賃料12.7万円〜14.5万円
専有面積47.1m²
間取り2LDK
主要採光面南
6階
参考価格3,360万円〜4,583万円
参考賃料13.9万円〜15.8万円
専有面積51.41m²
間取り2LDK
主要採光面南西
7階
参考価格2,992万円〜4,080万円
参考賃料12.4万円〜14.1万円
専有面積45.73m²
間取り2SLDK
主要採光面南西
7階
参考価格3,365万円〜4,590万円
参考賃料13.9万円〜15.8万円
専有面積51.41m²
間取り3DK
主要採光面東
7階
参考価格4,046万円〜5,518万円
参考賃料16.6万円〜19.0万円
専有面積61.77m²
間取り3LDK
主要採光面南東
7階
参考価格3,365万円〜4,590万円
参考賃料13.9万円〜15.8万円
専有面積51.41m²
間取り2LDK
主要採光面南西
7階
参考価格3,082万円〜4,203万円
参考賃料12.8万円〜14.5万円
専有面積47.1m²
間取り2SDK
主要採光面-
8階
参考価格3,086万円〜4,209万円
参考賃料12.8万円〜14.6万円
専有面積47.1m²
間取り2LDK
主要採光面南
8階
参考価格3,370万円〜4,596万円
参考賃料13.9万円〜15.9万円
専有面積51.41m²
間取り2LDK
主要採光面南西
8階
参考価格3,087万円〜4,210万円
参考賃料12.8万円〜14.6万円
専有面積47.1m²
間取り2SDK
主要採光面-
すべて表示 (24件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (85件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2026年6月 | 4,790万円 | 51.41m² 2LDK | 3階 |
| 2026年5月 | 4,790万円 | 51.41m² 2LDK | 3階 |
| 2026年4月 | 4,790万円 | 51.41m² 2LDK | 3階 |
| 2025年11月 | 4,580万円 | 51.41m² 2LDK | 5階 |
| 2025年10月 | 4,580万円 | 51.41m² 2LDK | 5階 |
| 2025年9月 | 4,580万円 | 51.41m² 2LDK | 5階 |
| 2025年8月 | 4,680万円 | 51.41m² 2LDK | 5階 |
| 2025年7月 | 4,680万円 | 51.41m² 2LDK | 5階 |
| 2024年7月 | 6,280万円 | 91.0m² 3LDK | 3階 |
| 2024年6月 | 6,280万円 | 91.0m² 3LDK | 3階 |
| 2024年6月 | 4,499万円 | 61.0m² 3LDK | 4階 |
| 2024年5月 | 6,480万円 | 91.0m² 3LDK | 3階 |
| 2024年5月 | 4,499万円 | 61.0m² 3LDK | 4階 |
| 2024年4月 | 4,499万円 | 61.0m² 3LDK | 4階 |
| 2024年4月 | 3,998万円 | 47.0m² 2LDK | 8階 |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 61.0m² 3LDK | 4階 |
| 2024年3月 | 3,998万円 | 47.0m² 2LDK | 8階 |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 61.0m² 3LDK | 4階 |
| 2024年1月 | 4,580万円 | 61.0m² 3LDK | 4階 |
| 2023年12月 | 4,680万円 | 61.0m² 3LDK | 4階 |
| 2023年12月 | 2,900万円 | 47.0m² 2LDK | 8階 |
| 2023年11月 | 4,250万円 | 77.0m² 3LDK | 4階 |
| 2023年11月 | 4,680万円 | 61.0m² 3LDK | 4階 |
| 2023年10月 | 4,250万円 | 77.0m² 3LDK | 4階 |
| 2023年9月 | 4,500万円 | 77.0m² 3LDK | 4階 |
| 2023年6月 | 4,280万円 | 51.0m² 2LDK | 7階 |
| 2023年5月 | 4,280万円 | 51.0m² 2LDK | 7階 |
| 2023年4月 | 4,280万円 | 51.0m² 2LDK | 7階 |
| 2023年3月 | 4,280万円 | 51.0m² 2LDK | 7階 |
| 2023年2月 | 4,380万円 | 51.0m² 2LDK | 7階 |
| 2023年1月 | 4,480万円 | 51.0m² 2LDK | 7階 |
| 2022年8月 | 4,699万円 | 61.0m² 3LDK | 1階 |
| 2022年8月 | 4,180万円 | 51.0m² 2LDK | 6階 |
| 2022年7月 | 4,699万円 | 61.0m² 3LDK | 1階 |
| 2022年7月 | 4,180万円 | 51.0m² 2LDK | 6階 |
| 2022年6月 | 4,699万円 | 61.0m² 3LDK | 1階 |
| 2022年6月 | 4,380万円 | 51.0m² 2LDK | 6階 |
| 2022年5月 | 3,780万円 | 61.0m² 3LDK | 1階 |
| 2022年4月 | 3,780万円 | 61.0m² 3LDK | 1階 |
| 2022年3月 | 3,780万円 | 61.73m² 3LDK | 1階 |
| 2022年2月 | 3,780万円 | 61.73m² 3LDK | 1階 |
| 2021年7月 | 3,999万円 | 51.41m² 2LDK | 8階 |
| 2021年6月 | 3,999万円 | 51.41m² 2LDK | 8階 |
| 2021年5月 | 3,999万円 | 51.41m² 2LDK | 8階 |
| 2020年10月 | 3,199万円 | 45.73m² 2SLDK | 7階 |
| 2018年9月 | 4,199万円 | 61.77m² 3LDK | 7階 |
| 2018年8月 | 4,199万円 | 61.77m² 3LDK | 7階 |
| 2018年7月 | 4,199万円 | 61.77m² 3LDK | 7階 |
| 2018年6月 | 4,199万円 | 61.77m² 3LDK | 7階 |
| 2018年5月 | 4,199万円 | 61.77m² 3LDK | 7階 |
| 2018年4月 | 4,199万円 | 61.77m² 3LDK | 7階 |
| 2018年3月 | 4,199万円 | 61.77m² 3LDK | 7階 |
| 2018年1月 | 2,999万円 | 45.73m² 2LDK | 2階 |
| 2017年12月 | 2,999万円 | 45.73m² 2LDK | 2階 |
| 2016年10月 | 2,598万円 | 47.1m² 2LDK | 6階 |
| 2016年9月 | 2,598万円 | 47.1m² 2LDK | 6階 |
| 2016年8月 | 2,598万円 | 47.1m² 2LDK | 6階 |
| 2016年2月 | 4,290万円 | 91.2m² 4LDK | 2階 |
| 2016年1月 | 4,290万円 | 91.2m² 4LDK | 2階 |
| 2015年12月 | 4,290万円 | 91.2m² 4LDK | 2階 |
| 2015年11月 | 4,290万円 | 91.2m² 4LDK | 2階 |
| 2015年10月 | 4,290万円 | 91.2m² 4LDK | 2階 |
| 2015年9月 | 4,490万円 | 91.2m² 4LDK | 2階 |
| 2015年8月 | 4,490万円 | 91.2m² 4LDK | 2階 |
| 2015年7月 | 4,490万円 | 91.2m² 4LDK | 2階 |
| 2015年6月 | 4,490万円 | 91.2m² 4LDK | 2階 |
| 2015年5月 | 4,590万円 | 91.2m² 4LDK | 2階 |
| 2013年12月 | 2,180万円 | 45.73m² 2SDK | 1階 |
| 2013年11月 | 2,180万円 | 45.73m² 2SDK | 1階 |
| 2013年4月 | 1,880万円 | 51.41m² 2SDK | 4階 |
| 2013年3月 | 1,880万円 | 51.41m² 2SDK | 4階 |
| 2013年2月 | 1,880万円 | 51.41m² 2SDK | 4階 |
| 2013年1月 | 1,880万円 | 51.41m² 2SDK | 4階 |
| 2012年5月 | 2,190万円 | 47.1m² 2SDK | 4階 |
| 2012年4月 | 2,190万円 | 47.1m² 2SDK | 4階 |
| 2011年12月 | 2,280万円 | 51.41m² 2SDK | 5階 |
| 2011年11月 | 2,280万円 | 51.41m² 2SDK | 5階 |
| 2011年10月 | 2,280万円 | 51.41m² 2SDK | 5階 |
| 2010年11月 | 1,980万円 | 51.41m² 2SDK | 3階 |
| 2009年11月 | 2,180万円 | 51.41m² 2SDK | 1階 |
| 2009年8月 | 2,400万円 | 61.73m² 2SDK | 8階 |
| 2009年7月 | 2,400万円 | 61.73m² 2SDK | 8階 |
| 2009年6月 | 2,400万円 | 61.73m² 2SDK | 8階 |
| 2009年5月 | 2,400万円 | 61.73m² 2SDK | 8階 |
| 2009年4月 | 2,400万円 | 61.73m² 2SDK | 8階 |
全て表示 (85件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (12件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 12.5万円 | 47.0m² 2LDK | 8階 |
| 2022年10月 | 12.0万円 | 61.0m² 3LDK | 5階 |
| 2018年3月 | 13.0万円 | 45.73m² 2LDK | 2階 |
| 2014年9月 | 12.0万円 | 51.41m² 3DK | 7階 |
| 2014年6月 | 11.9万円 | 51.4m² 2LDK | 8階 |
| 2010年11月 | 12.0万円 | 50.0m² 2SDK | 3階 |
| 2010年11月 | 11.8万円 | 51.8m² 2SDK | 7階 |
| 2010年10月 | 12.0万円 | 40.0m² 2SDK | 3階 |
| 2010年9月 | 12.0万円 | 51.41m² 3DK | 7階 |
| 2010年8月 | 12.0万円 | 51.41m² 3DK | 7階 |
| 2010年7月 | 12.0万円 | 51.41m² 3DK | 7階 |
| 2010年6月 | 12.0万円 | 51.41m² 3DK | 7階 |
全て表示 (12件)表示を省略
杉並区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
杉並区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
杉並区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
杉並区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
杉並区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で11.06%程度上昇しています。
これは杉並区のある東京都の変動の15.19%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.98%、2年目が4.30%、3年目が4.78%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
杉並区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
リリーフ浜田山20.0万円浜田山駅徒歩4分71.1m²中古マンション
東雲マンション1,998万円高円寺駅徒歩6分31.15m²中古一戸建て
杉並区和泉1丁目 中古戸建12,500万円代田橋駅徒歩11分119.43m²土地
売地 杉並区成田西3丁目5,980万円高井戸駅徒歩17分新築マンション
リムテラスパーク高円寺 1059,990万円東高円寺駅徒歩6分91.14m²新築一戸建て
杉並区上高井戸117 1号棟8,180万円芦花公園駅徒歩5分104.53m²賃貸マンション
グラントゥルース井荻8.6万円井荻駅徒歩2分23.23m²中古マンション
レジェンド杉並ガーデン6,080万円方南町駅徒歩12分48.76m²中古一戸建て
上井草4丁目 中古戸建12,000万円上井草駅徒歩13分104.95m²土地
オープンプレイス阿佐谷北ソレイユ12,220万円阿佐ケ谷駅徒歩6分新築一戸建て
南道路「杉並区浜田山」Newhouse16,280万円西永福駅徒歩4分100.61m²賃貸マンション
レジディア笹塚18.3万円笹塚駅徒歩8分40.08m²中古マンション
プライブ荻窪5,290万円荻窪駅徒歩5分36.27m²中古一戸建て
杉並区善福寺2丁目 賃貸併用住宅6,980万円西荻窪駅徒歩14分125.14m²土地
オープンプレイス荻窪コンフォート8,040万円～9,230万円荻窪駅徒歩14分新築一戸建て
【全2棟】京王線「桜上水」駅徒歩4分に住まう、家族の時間を豊かにする邸宅が誕生 ～杉並区下高井戸1～未定桜上水駅徒歩4分118.48m²賃貸マンション
PISO NARANJA5.8万円西永福駅徒歩5分17.35m²中古マンション
セレスト西荻窪4,999万円西荻窪駅徒歩7分35.73m²中古一戸建て
杉並区高井戸東2丁目3,480万円高井戸駅徒歩8分61.26m²土地
杉並区上高井戸1丁目 土地 1区画5,880万円芦花公園駅徒歩11分
日商岩井第2方南町マンション 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1974年10月 (築53年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上8階
- 総戸数
- 68戸
- 用途地域
- 第二種住居
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- 宅地
- 施工会社
- 不二建設
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。日商岩井第2方南町マンションへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- 日商岩井第2方南町マンションのある杉並区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く97210世帯（31.2%）となりました。詳しくは杉並区の家計情報をご覧ください。
- 日商岩井第2方南町マンションのある杉並区の総人口は56万3997人で、前回の調査から2.6%程度増加しています。杉並区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.1ポイント下回っています。詳しくは杉並区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- 日商岩井第2方南町マンション周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
掲載情報に誤りや問題がある場合
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