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方南第一マンション

外観画像

東京都杉並区方南2丁目4-6

  • 代田橋駅 徒歩18分
  • 方南町駅 徒歩4分
徒歩圏内の施設充実度
67

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/12/15

部屋情報（5件）

代表参考価格
3,576万円〜4,718万円(59.4m²)
代表参考賃料
12.2万円〜13.6万円(59.4m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
5階
参考価格3,538万円〜4,668万円
参考賃料12.0万円〜13.4万円
専有面積59.4m²
間取り2LDK
主要採光面南
8階
参考価格3,554万円〜4,689万円
参考賃料12.1万円〜13.5万円
専有面積59.4m²
間取り2LDK
主要採光面南
9階
参考価格3,326万円〜4,388万円
参考賃料11.3万円〜12.7万円
専有面積55.51m²
間取り2LDK
主要採光面南
10階
参考価格3,565万円〜4,704万円
参考賃料12.1万円〜13.6万円
専有面積59.4m²
間取り2LDK
主要採光面南
12階
参考価格3,576万円〜4,718万円
参考賃料12.2万円〜13.6万円
専有面積59.4m²
間取り2LDK
主要採光面-
すべて表示 (5件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (51件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2024年7月4,099万円59.0m²
2LDK		10階
2024年6月3,980万円55.0m²
2LDK		9階
2024年6月4,099万円59.0m²
2LDK		10階
2024年5月4,099万円59.0m²
2LDK		10階
2024年4月4,099万円59.0m²
2LDK		10階
2024年3月4,199万円59.0m²
2LDK		10階
2024年2月4,399万円59.0m²
2LDK		10階
2024年1月4,399万円59.0m²
2LDK		10階
2023年12月4,499万円59.0m²
2LDK		10階
2023年11月4,499万円59.0m²
2LDK		10階
2023年3月3,250万円59.0m²
2LDK		10階
2023年2月3,250万円59.0m²
2LDK		10階
2023年1月3,499万円59.0m²
2LDK		10階
2022年12月3,499万円59.0m²
2LDK		10階
2021年11月3,499万円55.51m²
2LDK		9階
2020年12月3,499万円59.4m²
2LDK		10階
2020年11月3,180万円59.4m²
2LDK		8階
2020年11月3,499万円59.4m²
2LDK		10階
2020年10月3,180万円59.4m²
2LDK		8階
2020年10月3,499万円59.4m²
2LDK		10階
2020年9月3,180万円59.4m²
2LDK		8階
2020年9月3,599万円59.4m²
2LDK		10階
2020年8月3,180万円59.4m²
2LDK		8階
2020年8月3,699万円59.4m²
2LDK		10階
2020年7月3,180万円59.4m²
2LDK		8階
2020年7月3,699万円59.4m²
2LDK		10階
2020年6月3,699万円59.4m²
2LDK		10階
2020年5月3,699万円59.4m²
2LDK		10階
2019年11月3,199万円59.4m²
2LDK		5階
2019年10月3,199万円59.4m²
2LDK		5階
2019年9月3,199万円59.4m²
2LDK		5階
2019年8月3,199万円59.4m²
2LDK		5階
2019年7月3,299万円59.4m²
2LDK		5階
2019年6月3,399万円59.4m²
2LDK		5階
2019年5月3,499万円59.4m²
2LDK		5階
2019年4月3,499万円59.4m²
2LDK		5階
2019年3月3,599万円59.4m²
2LDK		5階
2019年2月3,699万円59.4m²
2LDK		5階
2019年1月3,699万円59.4m²
2LDK		5階
2014年3月2,480万円59.4m²
2LDK		12階
2014年1月2,480万円59.4m²
2LDK		12階
2013年12月2,480万円59.4m²
2LDK		12階
2013年11月2,480万円59.4m²
2LDK		12階
2011年9月2,180万円59.4m²
2LDK		8階
2011年8月2,180万円59.4m²
2LDK		8階
2011年7月1,990万円59.4m²
2LDK		8階
2011年6月2,180万円59.4m²
2LDK		8階
2011年5月2,180万円59.4m²
2LDK		8階
2011年4月1,990万円59.4m²
2LDK		8階
2010年12月2,180万円59.4m²
2LDK		12階
2010年10月2,180万円59.4m²
2LDK		12階
全て表示 (51件)表示を省略

賃貸掲載履歴 (1件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2013年9月12.5万円60.5m²
2LDK		12階

杉並区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

杉並区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

杉並区の標準的な物件の価格は直近の3年間で7.56%程度上昇しています。

これは杉並区のある東京都の変動の9.65%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.90%、2年目が0.97%、3年目が2.69%となっています。

杉並区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

杉並区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

杉並区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で5.51%程度上昇しています。

これは杉並区のある東京都の変動の8.87%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.69%、2年目が2.08%、3年目が1.74%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある代田橋駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

代田橋駅について

代田橋駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位35%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+4.86% その後の4年間で+6.53% → +5.93% → +3.22% → +2.94%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+25.73%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位50%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要が比較的拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。

代田橋駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は浜町、荻窪、八幡山、千歳船橋、長原などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

67/ 100

この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。

  • スーパー

    65

  • コンビニ

    72

  • 弁当・惣菜

    65

  • 大型商業施設

    50

  • ドラッグストア

    59

  • 飲食店

    59

  • カフェ

    52

  • 医療施設

    65

  • 郵便局

    74

  • 交番

    50

  • 公園

    71

  • 習い事施設

    50

  • 子育て施設

    82

各カテゴリに含まれる施設について

方南第一マンションの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • 肉のハナマサ 方南町店
  • ローソン ・スリーエフ杉並方南町店
  • セブンイレブン 和泉店
  • マツモトキヨシ方南町店
買い物：大型店
  • 島忠ホームズ 中野本店
グルメ
  • ジョナサン 方南町店
  • 吉野家 方南町店
  • ドトールコーヒーショップ方南町店
  • 松屋 方南町駅前店
娯楽施設
  • ＦＡＳＴＧＹＭ２４方南町店
  • 南中野ゴルフセンター
  • 中野区立広町みらい公園
  • 東京都立和田堀公園第二競技場
役所・公共施設
  • 杉並方南二郵便局
  • 杉並区立方南図書館
  • 杉並和泉郵便局
  • 中野南台郵便局
医療
  • 社会医療法人河北医療財団河北リハビリテーション病院
保育施設
  • かえで保育園杉並いずみ
  • 中野みなみ保育園
  • ポピンズナーサリースクール方南町
  • むさしの保育園方南分園
学校
  • 杉並区立方南小学校
  • 杉並区立泉南中学校
  • 私立専修大学附属高校
  • 中野区立南中野中学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

杉並区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

方南第一マンション 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1973年2月 (築52年)
建物構造
SRC
建物階建
地上12階
総戸数
45戸
用途地域
近隣商業
都市計画
市街化区域
地勢
平坦
施工会社
辰村組

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。方南第一マンションへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. 方南第一マンションのある杉並区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く97210世帯（31.2%）となりました。詳しくは杉並区の家計情報をご覧ください。
  3. 方南第一マンションのある杉並区の総人口は56万3997人で、前回の調査から2.6%程度増加しています。杉並区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.1ポイント下回っています。詳しくは杉並区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. 方南第一マンション周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
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  • ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
  • ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください

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  4. 代田橋駅
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  4. 方南
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