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エスポワール西荻窪

外観画像

東京都杉並区西荻南2丁目24-4

  • 西荻窪駅 徒歩3分
  • 西荻窪駅 徒歩3分
徒歩圏内の施設充実度
71

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15

部屋情報（8件）

代表参考価格
2,539万円〜3,034万円(30.76m²)
代表参考賃料
9.7万円〜10.8万円(30.76m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格2,480万円〜2,964万円
参考賃料9.4万円〜10.5万円
専有面積30.19m²
間取り1K
主要採光面東
1階
参考価格2,527万円〜3,020万円
参考賃料9.6万円〜10.7万円
専有面積30.76m²
間取り1K
主要採光面南東
2階
参考価格2,531万円〜3,025万円
参考賃料9.6万円〜10.7万円
専有面積30.76m²
間取り1R
主要採光面南東
3階
参考価格2,487万円〜2,973万円
参考賃料9.5万円〜10.6万円
専有面積30.19m²
間取り1LDK
主要採光面南東
4階
参考価格2,539万円〜3,034万円
参考賃料9.7万円〜10.8万円
専有面積30.76m²
間取り1K
主要採光面南東
4階
参考価格2,539万円〜3,034万円
参考賃料9.7万円〜10.8万円
専有面積30.76m²
間取り1K
主要採光面-
5階
参考価格4,438万円〜5,305万円
参考賃料16.6万円〜18.5万円
専有面積53.59m²
間取り1LDK
主要採光面東
5階
参考価格5,881万円〜7,029万円
参考賃料21.7万円〜24.2万円
専有面積70.96m²
間取り2LDK
主要採光面南西
すべて表示 (8件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (8件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2017年10月3,180万円30.19m²
1LDK		3階
2017年9月3,180万円30.19m²
1LDK		3階
2017年6月6,080万円70.96m²
2LDK		5階
2017年5月6,080万円70.96m²
2LDK		5階
2017年4月6,080万円70.96m²
2LDK		5階
2016年9月1,960万円30.76m²
1K		1階
2016年8月1,960万円30.76m²
1K		1階
2010年7月3,980万円58.78m²
1K		4階

賃貸掲載履歴 (44件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2020年5月14.8万円53.59m²
1LDK		5階
2020年4月14.8万円53.59m²
1LDK		5階
2020年3月14.8万円53.59m²
1LDK		5階
2018年10月10.0万円30.19m²
1K		1階
2018年9月10.0万円30.19m²
1K		1階
2018年8月10.0万円30.19m²
1K		1階
2018年7月10.0万円30.19m²
1K		1階
2018年6月10.0万円30.19m²
1K		1階
2017年4月9.2万円30.76m²
1R		2階
2017年3月9.2万円30.76m²
1R		2階
2017年2月8.9万円30.76m²
1K		1階
2017年2月9.2万円30.76m²
1R		2階
2015年6月8.8万円30.76m²
1R		2階
2015年5月8.8万円30.76m²
1R		2階
2015年3月9.0万円30.76m²
1R		2階
2015年2月8.9万円30.76m²
1K		1階
2015年1月9.8万円30.76m²
1R		2階
2014年12月9.8万円30.76m²
1R		2階
2014年11月9.8万円30.76m²
1R		2階
2014年11月8.9万円30.76m²
1K		4階
2014年10月9.8万円30.76m²
1R		2階
2014年10月8.9万円30.76m²
1K		4階
2014年9月9.8万円30.76m²
1R		2階
2014年9月8.9万円30.76m²
1K		4階
2014年8月9.8万円30.76m²
1R		2階
2014年8月8.9万円30.76m²
1K		4階
2014年7月10.2万円30.76m²
1R		2階
2014年7月8.9万円30.76m²
1K		4階
2014年6月10.2万円30.76m²
1R		2階
2014年5月8.9万円30.76m²
1K		4階
2014年4月8.9万円30.76m²
1K		4階
2014年3月8.9万円30.76m²
1K		4階
2014年1月8.9万円30.76m²
1K		4階
2013年12月8.9万円30.76m²
1K		4階
2013年11月8.9万円30.76m²
1K		4階
2013年10月8.9万円30.76m²
1K		4階
2013年9月8.9万円30.76m²
1K		4階
2013年8月8.9万円30.76m²
1K		4階
2013年7月8.9万円30.76m²
1K		4階
2012年12月9.5万円30.19m²
1LDK		3階
2012年11月10.0万円30.19m²
1LDK		3階
2012年8月4.9万円14.05m²
1K		4階
2009年10月10.5万円30.19m²
1LDK		3階
2009年9月10.5万円30.19m²
1LDK		3階
全て表示 (44件)表示を省略

杉並区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

杉並区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

杉並区の標準的な物件の価格は直近の3年間で7.82%程度上昇しています。

これは杉並区のある東京都の変動の8.78%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.30%、2年目が1.13%、3年目が3.40%となっています。

杉並区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

杉並区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

杉並区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で6.12%程度上昇しています。

これは杉並区のある東京都の変動の9.57%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.75%、2年目が1.97%、3年目が2.41%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある西荻窪駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

西荻窪駅について

西荻窪駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位50%に属しているエリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+7.28% その後の4年間で+5.76% → +5.5% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+28.46%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位15%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。

西荻窪駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は浜町、荻窪、青物横丁、門前仲町、鵜の木などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

71/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    80

  • コンビニ

    73

  • 弁当・惣菜

    59

  • 大型商業施設

    50

  • ドラッグストア

    62

  • 飲食店

    63

  • カフェ

    52

  • 医療施設

    61

  • 郵便局

    83

  • 交番

    50

  • 公園

    54

  • 習い事施設

    61

  • 子育て施設

    90

各カテゴリに含まれる施設について

エスポワール西荻窪の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • サミットストア 西荻窪駅南店
  • セブンイレブン 西荻窪駅南店
  • ココカラファイン西荻窪店
  • ファミリーマート 西荻窪駅南店
買い物：大型店
  • ワークマン 杉並宮前店
グルメ
  • ドトールコーヒーショップ西荻窪南口店
  • 中華食堂日高屋西荻窪南口店
  • 松屋 西荻窪店
  • 天丼てんや 西荻窪店
娯楽施設
  • 西荻ゴルフセンター
  • 東部スポーツ広場多目的運動広場
役所・公共施設
  • 杉並西荻南郵便局
  • 杉並区役所西荻窪駅前事務所
  • 西荻窪郵便局
  • 杉並宮前五郵便局
医療
  • 医療法人社団瑞心会杉並リハビリテーション病院
  • 寺田病院
  • 医療法人社団親和会杉並病院
保育施設
  • 西荻まこと幼稚園
  • 小学館アカデミーにしおぎ駅前保育園
  • 上水保育園西荻分園
  • ぴっころきっず西荻窪北口園
学校
  • 杉並区立桃井第三小学校
  • 杉並区立高井戸第四小学校
  • 杉並区立松庵小学校
  • 私立吉祥女子中学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

杉並区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

エスポワール西荻窪 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1997年7月 (築28年)
建物構造
RC
建物階建
地上6階
総戸数
32戸
建ぺい率
80%
容積率
300%
用途地域
近隣商業
都市計画
市街化区域
地目
宅地
接道
二方（除角地）
施工会社
大豊建設株式会社

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。エスポワール西荻窪への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. エスポワール西荻窪のある杉並区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く97210世帯（31.2%）となりました。詳しくは杉並区の家計情報をご覧ください。
  3. エスポワール西荻窪のある杉並区の総人口は56万3997人で、前回の調査から2.6%程度増加しています。杉並区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.1ポイント下回っています。詳しくは杉並区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. エスポワール西荻窪周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

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現況
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