直近3年間の推移
杉並区の標準的な物件の価格は直近の3年間で9.99%程度上昇しています。
これは杉並区のある東京都の変動の11.65%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が5.33%、2年目が3.34%、3年目が1.32%となっています。
- 募集中
- 賃貸3件
ベルハイム西荻窪
東京都杉並区西荻北3丁目13-7
- 西荻窪駅 徒歩3分
徒歩圏内の施設充実度
69
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/4/15
賃貸掲載履歴 (24件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6.6万円 | 22.0m² 1K | 4階 |
| 2024年2月 | 6.9万円 | 22.0m² 1K | 4階 |
| 2024年1月 | 6.9万円 | 22.0m² 1K | 4階 |
| 2023年12月 | 6.9万円 | 22.0m² 1K | 4階 |
| 2023年11月 | 6.9万円 | 22.0m² 1K | 4階 |
| 2023年10月 | 6.9万円 | 22.0m² 1K | 4階 |
| 2023年9月 | 6.9万円 | 22.0m² 1K | 4階 |
| 2023年8月 | 7.5万円 | 22.0m² 1K | 4階 |
| 2023年7月 | 7.5万円 | 22.0m² 1K | 4階 |
| 2023年6月 | 12.0万円 | 34.0m² 1LDK | 2階 |
| 2023年6月 | 8.4万円 | 26.0m² 1DK | 3階 |
| 2023年6月 | 7.5万円 | 18.0m² 1K | 4階 |
| 2023年5月 | 12.0万円 | 34.0m² 1LDK | 2階 |
| 2023年5月 | 8.4万円 | 26.0m² 1DK | 3階 |
| 2023年5月 | 7.5万円 | 18.0m² 1K | 4階 |
| 2023年4月 | 8.4万円 | 26.0m² 1DK | 3階 |
| 2023年4月 | 7.5万円 | 18.0m² 1K | 4階 |
| 2023年3月 | 9.4万円 | 35.0m² 1R | 1階 |
| 2023年2月 | 9.4万円 | 35.0m² 1R | 1階 |
| 2023年2月 | 7.0万円 | 25.0m² 1DK | 4階 |
| 2023年1月 | 7.0万円 | 25.0m² 1DK | 4階 |
| 2022年11月 | 7.7万円 | 22.0m² 1K | 4階 |
| 2022年10月 | 7.7万円 | 22.0m² 1K | 4階 |
| 2022年9月 | 8.0万円 | 22.0m² 1K | 4階 |
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杉並区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
杉並区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
杉並区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
杉並区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
杉並区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で5.49%程度上昇しています。
これは杉並区のある東京都の変動の7.22%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が0.96%、2年目が2.19%、3年目が2.34%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある西荻窪駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
西荻窪駅について
西荻窪駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位50%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+7.28% その後の4年間で+5.76% → +5.5% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+28.46%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位15%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。
西荻窪駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は浜町、荻窪、青物横丁、高田馬場、門前仲町などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
69/ 100
この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。
スーパー
69
コンビニ
71
弁当・惣菜
58
大型商業施設
50
ドラッグストア
65
飲食店
63
カフェ
52
医療施設
66
郵便局
83
交番
50
公園
56
習い事施設
58
子育て施設
89
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
ベルハイム西荻窪の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
杉並区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
杉並区堀ノ内２丁目10.5万円方南町駅徒歩8分25.39m²中古マンション
パラスト上北沢2,999万円上北沢駅徒歩5分42.95m²中古一戸建て
LDK18．7帖「杉並区大宮」Selection11,580万円永福町駅徒歩13分173.89m²土地
杉並区今川3丁目9,500万円上井草駅徒歩16分新築一戸建て
杉並区天沼2丁目 新築分譲住宅全3棟8,780万円荻窪駅徒歩7分104.75m²賃貸マンション
杉並区堀ノ内２丁目10.6万円方南町駅徒歩8分26.23m²中古マンション
レジェンド西荻窪8,280万円西荻窪駅徒歩2分66.08m²中古一戸建て
杉並区下高井戸3丁目戸建11,200万円桜上水駅徒歩9分164.95m²土地
杉並区今川3丁目 1号区9,350万円上井草駅徒歩12分新築一戸建て
杉並区上高井戸1丁目の新築戸建7,980万円芦花公園駅徒歩3分110.16m²賃貸マンション
杉並区堀ノ内２丁目10.5万円方南町駅徒歩8分25.77m²中古マンション
シェルゼ杉並高井戸5,599万円高井戸駅徒歩11分54.0m²中古一戸建て
杉並区下井草3丁目6,500万円下井草駅徒歩11分90.25m²土地
杉並区今川3丁目 2号区9,850万円上井草駅徒歩12分土地
杉並区桃井１丁目6,580万円荻窪駅徒歩19分賃貸マンション
杉並区堀ノ内２丁目16.0万円方南町駅徒歩8分40.75m²中古マンション
コンドミニアム上井草3,480万円上井草駅徒歩14分58.45m²中古一戸建て
戸建 杉並区井草1丁目5,880万円下井草駅徒歩4分75.39m²土地
杉並区西荻北４丁目6,680万円西荻窪駅徒歩8分0.0m²土地
杉並区桃井１丁目6,380万円荻窪駅徒歩19分
ベルハイム西荻窪 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1983年2月 (築42年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上4階
- 総戸数
- 29戸
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ベルハイム西荻窪への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ベルハイム西荻窪のある杉並区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く97210世帯（31.2%）となりました。詳しくは杉並区の家計情報をご覧ください。
- ベルハイム西荻窪のある杉並区の総人口は56万3997人で、前回の調査から2.6%程度増加しています。杉並区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.1ポイント下回っています。詳しくは杉並区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ベルハイム西荻窪周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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