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ステラフィールズ

外観画像

東京都杉並区高円寺南3丁目24-27

  • 新高円寺駅 徒歩8分
  • 高円寺駅 徒歩9分
徒歩圏内の施設充実度
82

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/4/15

部屋情報（6件）

代表参考賃料
7.4万円〜8.3万円(22.32m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格-
参考賃料7.4万円〜8.2万円
専有面積22.32m²
間取り1K
主要採光面西
1階
参考価格-
参考賃料13.0万円〜14.5万円
専有面積40.36m²
間取り1LDK
主要採光面西
2階
参考価格-
参考賃料9.9万円〜11.0万円
専有面積30.06m²
間取り1K
主要採光面西
2階
参考価格-
参考賃料7.4万円〜8.3万円
専有面積22.32m²
間取り1K
主要採光面西
2階
参考価格-
参考賃料7.7万円〜8.5万円
専有面積23.07m²
間取り1K
主要採光面西
3階
参考価格-
参考賃料10.0万円〜11.1万円
専有面積30.22m²
間取り1DK
主要採光面西
すべて表示 (6件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

賃貸掲載履歴 (152件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2023年12月9.7万円30.0m²
1DK		3階
2023年11月9.7万円30.0m²
1DK		3階
2023年6月12.7万円40.0m²
1LDK		1階
2023年5月8.0万円22.0m²
1LDK		1階
2023年5月9.2万円30.0m²
1K		2階
2023年4月8.0万円22.0m²
1LDK		1階
2023年4月9.2万円30.0m²
1K		2階
2023年3月9.2万円30.0m²
1K		2階
2023年3月8.6万円23.0m²
1K		2階
2023年2月9.2万円30.0m²
1K		2階
2023年2月8.6万円23.0m²
1K		2階
2022年9月12.7万円40.0m²
1LDK		1階
2022年8月12.7万円40.0m²
1LDK		1階
2022年7月12.7万円40.0m²
1LDK		1階
2022年2月9.6万円30.22m²
1DK		3階
2022年1月8.0万円22.32m²
1K		1階
2022年1月9.6万円30.22m²
1DK		3階
2021年12月8.0万円22.32m²
1K		1階
2021年12月9.6万円30.22m²
1DK		3階
2021年2月8.0万円22.32m²
1LDK		1階
2021年1月8.0万円22.32m²
1LDK		1階
2020年12月7.8万円22.32m²
1K		1階
2020年11月7.8万円22.32m²
1K		1階
2020年10月7.8万円22.32m²
1K		1階
2020年6月8.3万円22.32m²
1K		2階
2020年2月9.1万円29.27m²
1K		2階
2020年1月9.6万円30.22m²
1DK		3階
2019年12月9.6万円30.22m²
1DK		3階
2019年3月9.1万円29.27m²
1K		2階
2019年2月9.1万円29.27m²
1K		2階
2019年1月8.3万円22.32m²
1K		2階
2018年12月8.3万円22.32m²
1K		2階
2018年11月8.3万円22.32m²
1K		2階
2018年10月9.0万円27.52m²
1K		2階
2018年9月9.0万円27.52m²
1K		2階
2018年8月9.6万円30.22m²
1DK		3階
2018年7月9.0万円27.52m²
1K		2階
2018年7月9.6万円30.22m²
1DK		3階
2018年6月9.0万円27.52m²
1K		2階
2018年6月8.5万円22.32m²
1K		2階
2018年5月8.5万円22.32m²
1K		1階
2018年5月8.5万円22.37m²
1K		2階
2018年4月8.5万円22.32m²
1K		1階
2018年4月7.7万円22.32m²
1K		1階
2018年4月8.5万円22.32m²
1K		2階
2018年3月7.7万円22.32m²
1K		1階
2018年2月8.6万円23.07m²
1K		2階
2017年11月7.1万円16.66m²
1K		1階
2017年10月7.1万円16.66m²
1K		1階
2017年10月9.6万円30.22m²
1DK		3階
2017年9月7.1万円16.66m²
1K		1階
2017年9月9.1万円30.06m²
1K		2階
2017年9月9.6万円30.22m²
1DK		3階
2017年8月9.1万円30.06m²
1K		2階
2017年8月9.6万円30.22m²
1DK		3階
2017年7月12.7万円40.36m²
1LDK		1階
2017年6月7.7万円22.32m²
1K		1階
2017年6月12.7万円40.36m²
1LDK		1階
2017年6月12.2万円36.8m²
1K		2階
2017年5月7.7万円22.32m²
1K		1階
2017年5月12.2万円36.8m²
1K		2階
2017年3月7.0万円19.87m²
1K		1階
2017年2月6.7万円16.53m²
1LDK		1階
2017年2月8.3万円22.32m²
1K		2階
2017年1月6.7万円16.53m²
1LDK		1階
2016年12月6.7万円16.53m²
1LDK		1階
2016年11月6.7万円16.53m²
1LDK		1階
2016年11月6.9万円16.66m²
1K		2階
2016年10月7.7万円22.32m²
1K		1階
2016年10月6.7万円16.53m²
1LDK		1階
2016年10月6.9万円16.66m²
1K		2階
2016年9月6.7万円16.53m²
1LDK		1階
2016年9月7.7万円22.32m²
1K		1階
2016年9月7.7万円22.32m²
1K		1階
2016年8月5.9万円19.87m²
1K		1階
2016年7月12.7万円40.36m²
1LDK		1階
2016年7月5.9万円19.87m²
1K		1階
2016年6月12.7万円40.36m²
1LDK		1階
2016年6月5.9万円19.87m²
1K		1階
2016年5月12.7万円40.36m²
1LDK		1階
2016年4月8.6万円23.07m²
1K		2階
2016年3月8.6万円23.07m²
1K		2階
2016年3月8.6万円23.07m²
1K		2階
2016年2月8.2万円26.5m²
1K		2階
2016年1月8.0万円22.32m²
1K		1階
2016年1月8.2万円26.5m²
1K		2階
2015年12月8.0万円22.32m²
1K		1階
2015年12月8.2万円26.5m²
1K		2階
2015年11月8.0万円22.32m²
1K		1階
2015年11月7.8万円22.32m²
1K		1階
2015年11月12.7万円40.36m²
1LDK		1階
2015年11月7.4万円16.66m²
1K		2階
2015年11月8.2万円26.5m²
1K		2階
2015年11月9.1万円29.27m²
1K		2階
2015年11月12.2万円36.8m²
1K		2階
2015年11月9.6万円30.22m²
1DK		3階
2015年10月12.7万円40.36m²
1LDK		1階
2015年10月8.2万円26.5m²
1K		2階
2015年10月9.0万円27.52m²
1K		2階
2015年10月12.2万円36.8m²
1K		2階
2015年10月9.1万円29.27m²
1K		2階
2015年10月9.6万円30.22m²
1DK		3階
2015年9月7.8万円22.32m²
1K		1階
2015年9月9.1万円30.06m²
1K		2階
2015年9月9.0万円27.52m²
1K		2階
2015年9月12.2万円36.8m²
1K		2階
2015年9月9.1万円29.27m²
1K		2階
2015年9月9.6万円30.22m²
1DK		3階
2015年8月7.8万円22.32m²
1K		1階
2015年8月12.7万円40.36m²
1LDK		1階
2015年8月9.0万円27.5m²
1K		2階
2015年8月9.1万円30.06m²
1K		2階
2015年8月12.2万円36.8m²
1K		2階
2015年8月9.1万円29.27m²
1K		2階
2015年8月9.6万円30.22m²
1DK		3階
2015年7月7.8万円22.32m²
1K		1階
2015年7月12.7万円40.36m²
1LDK		1階
2015年7月9.0万円27.52m²
1K		2階
2015年7月9.1万円30.06m²
1K		2階
2015年7月12.2万円36.8m²
1K		2階
2015年7月9.1万円29.27m²
1K		2階
2015年7月9.6万円30.22m²
1DK		3階
2015年2月5.9万円19.87m²
1K		1階
2015年1月5.9万円19.87m²
1K		1階
2014年12月5.9万円19.87m²
1K		1階
2014年1月8.1万円22.32m²
1LDK		1階
2013年12月8.1万円22.32m²
1LDK		1階
2013年11月8.1万円22.32m²
1LDK		1階
2013年10月8.1万円22.32m²
1LDK		1階
2013年9月8.1万円22.32m²
1LDK		1階
2013年6月13.5万円52.0m²
1DK		3階
2013年4月7.7万円22.32m²
1K		1階
2013年4月7.3万円16.66m²
1K		2階
2013年3月7.7万円22.32m²
1K		1階
2013年3月7.3万円16.66m²
1K		2階
2013年1月8.3万円22.32m²
1K		2階
2012年12月8.3万円22.32m²
1K		2階
2012年11月7.0万円16.53m²
1LDK		1階
2012年11月8.3万円22.32m²
1K		2階
2012年10月7.0万円16.53m²
1LDK		1階
2012年10月8.3万円22.32m²
1K		2階
2012年9月7.0万円16.53m²
1LDK		1階
2012年7月8.4万円27.19m²
1K		2階
2012年7月8.3万円22.32m²
1K		2階
2012年6月8.3万円22.32m²
1K		1階
2012年6月8.3万円22.32m²
1K		2階
2012年6月8.4万円27.19m²
1K		2階
2012年1月8.1万円22.32m²
1K		1階
2011年12月7.7万円22.32m²
1K		1階
2011年12月8.1万円22.32m²
1K		1階
2011年11月7.7万円22.32m²
1K		1階
2010年2月7.6万円16.53m²
1LDK		1階
全て表示 (152件)表示を省略

杉並区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

杉並区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

杉並区の標準的な物件の価格は直近の3年間で9.99%程度上昇しています。

これは杉並区のある東京都の変動の11.65%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が5.33%、2年目が3.34%、3年目が1.32%となっています。

杉並区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

杉並区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

杉並区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で5.49%程度上昇しています。

これは杉並区のある東京都の変動の7.22%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が0.96%、2年目が2.19%、3年目が2.34%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある新高円寺駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

新高円寺駅について

新高円寺駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位50%に属しているエリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+3.05% その後の4年間で+5.76% → +5.5% → +3.63% → +4.01%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+23.94%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位30%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要がゆるやかに拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。

新高円寺駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は浜町、荻窪、青物横丁、門前仲町、八幡山などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

82/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    90

  • コンビニ

    88

  • 弁当・惣菜

    72

  • 大型商業施設

    53

  • ドラッグストア

    79

  • 飲食店

    80

  • カフェ

    74

  • 医療施設

    65

  • 郵便局

    82

  • 交番

    58

  • 公園

    56

  • 習い事施設

    68

  • 子育て施設

    86

各カテゴリに含まれる施設について

ステラフィールズの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • まいばすけっと高円寺南３丁目店
  • ココカラファイン高円寺南店
  • ファミリーマート 高円寺パル商店街店
  • セブンイレブン 杉並高円寺南２丁目店
買い物：大型店
  • ジーンズメイト 高円寺店
  • Ｏｌｙｍｐｉｃ高円寺店
  • ファッションセンターしまむら ピーコックストア阿佐谷店
  • マックハウス 阿佐ヶ谷パールセンター店
グルメ
  • モスバーガー 高円寺パル店
  • ＣｏＣｏ壱番屋 高円寺駅南口店
  • サイゼリヤ 高円寺駅南口パル商店街店
  • 風風ラーメン高円寺南口店
娯楽施設
  • ＦＡＳＴＧＹＭ２４新高円寺店
  • アドアーズ 高円寺店
  • ネットルームマンボー高円寺店
  • 高円寺みんなの体育館建物総合管理のプロ集団杉並建物組合
役所・公共施設
  • 高円寺南三郵便局
  • 新高円寺駅前郵便局
  • 高円寺北三郵便局
  • 高円寺中央通郵便局
医療
  • 医療法人社団静山会清川病院
  • 社会医療法人河北医療財団河北総合病院
  • 河北総合病院分院
保育施設
  • エンジェル高円寺保育園
  • 馬橋保育園
  • 杉並幼稚園
  • マミー高円寺保育園
学校
  • 杉並区立杉並第六小学校
  • 私立杉並学院高校
  • 私立光塩女子学院初等科
  • 私立光塩女子学院中等科

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

杉並区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

ステラフィールズ 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
2015年9月 (築9年)
建物構造
鉄骨造
建物階建
地上3階
建ぺい率
60%
容積率
150%
用途地域
第一種低層住宅専用
都市計画
市街化区域
接道
接道なし

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ステラフィールズへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. ステラフィールズのある杉並区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く97210世帯（31.2%）となりました。詳しくは杉並区の家計情報をご覧ください。
  3. ステラフィールズのある杉並区の総人口は56万3997人で、前回の調査から2.6%程度増加しています。杉並区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.1ポイント下回っています。詳しくは杉並区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. ステラフィールズ周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況

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電話での訂正依頼 専用ダイヤル

0120-987-243

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