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フィオレンテK

外観画像

東京都杉並区久我山3丁目10-28

  • 久我山駅 徒歩10分
  • 三鷹台駅 徒歩11分
徒歩圏内の施設充実度
63

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/4/15

部屋情報（4件）

代表参考賃料
11.1万円〜12.3万円(40.81m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格-
参考賃料11.3万円〜12.6万円
専有面積41.85m²
間取り1LDK
主要採光面南
1階
参考価格-
参考賃料11.0万円〜12.3万円
専有面積40.81m²
間取り1LDK
主要採光面東
2階
参考価格-
参考賃料11.3万円〜12.6万円
専有面積41.85m²
間取り1LDK
主要採光面南
2階
参考価格-
参考賃料11.1万円〜12.3万円
専有面積40.81m²
間取り1LDK
主要採光面東
すべて表示 (4件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

賃貸掲載履歴 (50件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2024年3月11.6万円41.0m²
1LDK		1階
2024年2月11.6万円41.0m²
1LDK		1階
2024年2月11.6万円40.0m²
1LDK		2階
2024年1月11.3万円41.0m²
1LDK		2階
2023年12月11.3万円41.0m²
1LDK		2階
2023年2月11.3万円41.0m²
1LDK		2階
2021年5月11.2万円40.81m²
1LDK		1階
2021年4月11.2万円40.81m²
1LDK		1階
2021年3月11.2万円40.81m²
1LDK		1階
2021年2月11.2万円40.81m²
1LDK		1階
2020年7月11.2万円41.85m²
1LDK		1階
2020年6月11.2万円41.85m²
1LDK		1階
2020年5月11.2万円41.85m²
1LDK		1階
2020年4月11.2万円41.85m²
1LDK		2階
2020年1月11.2万円41.85m²
1LDK		2階
2019年12月10.9万円40.81m²
1LDK		2階
2017年3月11.0万円40.81m²
1LDK		1階
2017年2月11.0万円40.81m²
1LDK		1階
2017年1月11.0万円40.81m²
1LDK		1階
2016年3月11.0万円40.81m²
1LDK		1階
2016年2月11.0万円40.81m²
1LDK		1階
2016年1月11.0万円40.81m²
1LDK		1階
2015年11月11.5万円41.85m²
1LDK		1階
2015年10月11.5万円41.85m²
1LDK		1階
2015年9月11.7万円41.85m²
1LDK		1階
2015年8月11.7万円41.85m²
1LDK		1階
2014年11月11.9万円40.81m²
1LDK		2階
2014年10月11.9万円38.41m²
1LDK		2階
2013年7月11.6万円41.85m²
1LDK		2階
2013年6月11.6万円39.34m²
1LDK		2階
2013年5月11.7万円41.85m²
1LDK		2階
2013年4月12.0万円41.85m²
1LDK		2階
2012年10月11.5万円41.8m²
1LDK		1階
2012年10月11.8万円40.81m²
1LDK		2階
2012年9月11.5万円41.8m²
1LDK		1階
2012年8月11.5万円41.85m²
1LDK		1階
2012年2月12.0万円39.34m²
1LDK		2階
2012年1月12.0万円39.34m²
1LDK		2階
2011年12月12.0万円41.85m²
1LDK		2階
2011年11月12.0万円41.85m²
1LDK		2階
2010年12月11.4万円40.8m²
1LDK		1階
2010年12月11.5万円39.34m²
1LDK		1階
2010年11月11.5万円40.81m²
1LDK		1階
2010年11月11.5万円41.8m²
1LDK		1階
2010年10月11.5万円40.8m²
1LDK		1階
2010年10月11.5万円41.8m²
1LDK		1階
2010年9月11.4万円40.81m²
1LDK		1階
2009年12月12.0万円41.85m²
1LDK		2階
2009年11月12.0万円41.85m²
1LDK		2階
2009年3月11.9万円39.34m²
1LDK		2階
全て表示 (50件)表示を省略

杉並区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

杉並区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

杉並区の標準的な物件の価格は直近の3年間で9.99%程度上昇しています。

これは杉並区のある東京都の変動の11.65%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が5.33%、2年目が3.34%、3年目が1.32%となっています。

杉並区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

杉並区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

杉並区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で5.49%程度上昇しています。

これは杉並区のある東京都の変動の7.22%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が0.96%、2年目が2.19%、3年目が2.34%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある久我山駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

久我山駅について

久我山駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位50%に属しているエリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+3.07% その後の4年間で+5.76% → +5.93% → +3.22% → +2.94%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+22.69%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位15%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としてはやや需要が拡大しているエリアと言えるでしょう。

久我山駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は浜町、青物横丁、門前仲町、武蔵新田、鵜の木などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

63/ 100

この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。

  • スーパー

    70

  • コンビニ

    61

  • 弁当・惣菜

    58

  • 大型商業施設

    50

  • ドラッグストア

    59

  • 飲食店

    52

  • カフェ

    52

  • 医療施設

    55

  • 郵便局

    70

  • 交番

    50

  • 公園

    59

  • 習い事施設

    53

  • 子育て施設

    73

各カテゴリに含まれる施設について

フィオレンテKの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • まいばすけっと久我山人見街道店
  • セブンイレブン 杉並久我山人見街道店
  • クリエイトエス・ディー三鷹牟礼店
  • サミットストア 久我山店
グルメ
  • 中華食堂日高屋久我山駅前店
  • グラッチェガーデンズ 久我山駅前店
  • 松屋 久我山店
  • ドトールコーヒーショップ久我山店
娯楽施設
  • 久我山オートテニス・貸コート
  • 久我山ゴルフ
  • ヤナギテニススクール三鷹台
役所・公共施設
  • 杉並久我山郵便局
  • 三鷹台郵便局
  • 杉並区立宮前図書館
医療
  • 社会福祉法人康和会久我山病院
保育施設
  • 久我山幼稚園
  • ケンパ井の頭
  • Ｐｉｃｏナーサリ久我山駅前保育園
  • 国学院大学附属幼稚園
学校
  • 私立國學院大學久我山中学校
  • 私立國學院大學久我山高校
  • 杉並区立高井戸第二小学校
  • 私立立教女学院中学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

杉並区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

フィオレンテK 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
2006年11月 (築18年)
建物構造
ALC
建物階建
地上2階
施工会社
旭化成ホームズ株式会社

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。フィオレンテKへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. フィオレンテKのある杉並区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く97210世帯（31.2%）となりました。詳しくは杉並区の家計情報をご覧ください。
  3. フィオレンテKのある杉並区の総人口は56万3997人で、前回の調査から2.6%程度増加しています。杉並区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.1ポイント下回っています。詳しくは杉並区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. フィオレンテK周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況

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  • ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
  • ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください

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