直近3年間の推移
杉並区の標準的な物件の価格は直近の3年間で8.55%程度上昇しています。
これは杉並区のある東京都の変動の10.17%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が5.34%、2年目が2.58%、3年目が0.63%となっています。
エスカイア上高井戸
東京都杉並区上高井戸3丁目10-6
- 八幡山駅 徒歩10分
- 高井戸駅 徒歩11分
徒歩圏内の施設充実度
64
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/5/15
部屋情報（17件）
- 代表参考価格
- 3,653万円〜4,222万円(51.94m²)
- 代表参考賃料
- 12.3万円〜13.7万円(51.94m²)
9階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格4,401万円〜5,086万円
参考賃料14.7万円〜16.3万円
専有面積62.7m²
間取り2LDK
主要採光面南
1階
参考価格4,285万円〜4,952万円
参考賃料14.3万円〜15.9万円
専有面積61.05m²
間取り2SLDK
主要採光面南
1階
参考価格3,647万円〜4,214万円
参考賃料12.3万円〜13.6万円
専有面積51.94m²
間取り3DK
主要採光面-
2階
参考価格3,653万円〜4,222万円
参考賃料12.3万円〜13.7万円
専有面積51.94m²
間取り3DK
主要採光面-
3階
参考価格3,660万円〜4,229万円
参考賃料12.4万円〜13.7万円
専有面積51.94m²
間取り3DK
主要採光面-
4階
参考価格3,667万円〜4,238万円
参考賃料12.5万円〜13.8万円
専有面積51.94m²
間取り1LDK
主要採光面北西
4階
参考価格3,666万円〜4,237万円
参考賃料12.5万円〜13.8万円
専有面積51.94m²
間取り3DK
主要採光面-
4階
参考価格3,667万円〜4,238万円
参考賃料12.5万円〜13.8万円
専有面積51.94m²
間取り1SLDK
主要採光面北西
5階
参考価格4,432万円〜5,121万円
参考賃料14.9万円〜16.5万円
専有面積62.7m²
間取り3LDK
主要採光面南
5階
参考価格4,316万円〜4,988万円
参考賃料14.6万円〜16.2万円
専有面積61.05m²
間取り2SLDK
主要採光面南
6階
参考価格3,680万円〜4,252万円
参考賃料12.6万円〜13.9万円
専有面積51.94m²
間取り3DK
主要採光面-
7階
参考価格4,331万円〜5,005万円
参考賃料14.7万円〜16.2万円
専有面積61.05m²
間取り3LDK
主要採光面南
7階
参考価格3,686万円〜4,260万円
参考賃料12.6万円〜14.0万円
専有面積51.94m²
間取り3DK
主要採光面-
7階
参考価格4,238万円〜4,898万円
参考賃料14.4万円〜15.9万円
専有面積59.74m²
間取り3LDK
主要採光面北西
8階
参考価格4,478万円〜5,175万円
参考賃料15.2万円〜16.8万円
専有面積63.01m²
間取り3LDK
主要採光面南西
8階
参考価格4,245万円〜4,906万円
参考賃料14.4万円〜16.0万円
専有面積59.74m²
間取り3LDK
主要採光面北西
9階
参考価格3,699万円〜4,275万円
参考賃料12.8万円〜14.1万円
専有面積51.94m²
間取り2LDK
主要採光面北西
すべて表示 (17件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (78件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,780万円 | 63.0m² 3LDK | 8階 |
| 2023年12月 | 5,780万円 | 63.0m² 3LDK | 8階 |
| 2023年11月 | 5,780万円 | 63.0m² 3LDK | 8階 |
| 2023年10月 | 5,780万円 | 63.0m² 3LDK | 8階 |
| 2023年3月 | 4,290万円 | 61.0m² 2SLDK | 1階 |
| 2023年2月 | 4,290万円 | 61.0m² 2SLDK | 1階 |
| 2023年1月 | 4,299万円 | 61.0m² 2SLDK | 1階 |
| 2022年12月 | 4,299万円 | 61.0m² 2SLDK | 1階 |
| 2022年11月 | 4,299万円 | 61.0m² 2SLDK | 1階 |
| 2022年10月 | 4,299万円 | 61.0m² 2SLDK | 1階 |
| 2022年9月 | 4,299万円 | 61.0m² 2SLDK | 1階 |
| 2022年7月 | 4,280万円 | 62.0m² 2LDK | 1階 |
| 2022年6月 | 4,280万円 | 62.0m² 2LDK | 1階 |
| 2022年5月 | 4,280万円 | 62.0m² 2LDK | 1階 |
| 2022年5月 | 4,980万円 | 61.0m² 3LDK | 7階 |
| 2022年4月 | 4,400万円 | 62.0m² 2LDK | 1階 |
| 2022年3月 | 4,400万円 | 62.7m² 2LDK | 1階 |
| 2022年3月 | 4,799万円 | 61.05m² 2SLDK | 1階 |
| 2022年2月 | 4,400万円 | 62.7m² 2LDK | 1階 |
| 2022年2月 | 4,890万円 | 61.05m² 2SLDK | 1階 |
| 2022年1月 | 4,890万円 | 61.05m² 2SLDK | 1階 |
| 2021年12月 | 4,890万円 | 61.05m² 2SLDK | 1階 |
| 2020年8月 | 3,780万円 | 51.94m² 2LDK | 9階 |
| 2020年7月 | 4,380万円 | 59.74m² 3LDK | 7階 |
| 2020年7月 | 3,780万円 | 51.94m² 2LDK | 9階 |
| 2020年6月 | 4,380万円 | 59.74m² 3LDK | 7階 |
| 2020年6月 | 3,780万円 | 51.94m² 2LDK | 9階 |
| 2020年5月 | 4,380万円 | 59.74m² 3LDK | 7階 |
| 2020年5月 | 3,780万円 | 51.94m² 2LDK | 9階 |
| 2020年4月 | 4,480万円 | 59.74m² 3LDK | 7階 |
| 2019年7月 | 3,680万円 | 51.94m² 1SLDK | 4階 |
| 2019年6月 | 3,680万円 | 51.94m² 1SLDK | 4階 |
| 2019年5月 | 3,680万円 | 51.94m² 1SLDK | 4階 |
| 2019年5月 | 4,080万円 | 62.7m² 3LDK | 5階 |
| 2019年4月 | 3,800万円 | 51.94m² 1SLDK | 4階 |
| 2019年4月 | 4,080万円 | 62.7m² 3LDK | 5階 |
| 2019年3月 | 3,980万円 | 51.94m² 1SLDK | 4階 |
| 2019年3月 | 4,180万円 | 62.7m² 3LDK | 5階 |
| 2019年2月 | 4,380万円 | 62.7m² 3LDK | 5階 |
| 2019年1月 | 4,380万円 | 62.7m² 3LDK | 5階 |
| 2017年10月 | 3,280万円 | 51.94m² 1LDK | 4階 |
| 2017年10月 | 3,280万円 | 51.94m² 1SLDK | 4階 |
| 2017年9月 | 3,280万円 | 51.94m² 1SLDK | 4階 |
| 2017年8月 | 3,280万円 | 51.94m² 1SLDK | 4階 |
| 2017年7月 | 3,280万円 | 51.94m² 1SLDK | 4階 |
| 2017年6月 | 3,280万円 | 51.94m² 1SLDK | 4階 |
| 2016年5月 | 4,080万円 | 59.74m² 3LDK | 8階 |
| 2016年4月 | 4,080万円 | 59.75m² 3LDK | 8階 |
| 2016年3月 | 4,080万円 | 59.74m² 3LDK | 8階 |
| 2016年2月 | 4,080万円 | 59.74m² 3LDK | 8階 |
| 2016年1月 | 4,080万円 | 59.74m² 3LDK | 8階 |
| 2014年6月 | 3,280万円 | 61.05m² 2SLDK | 1階 |
| 2014年5月 | 3,280万円 | 61.05m² 2SLDK | 1階 |
| 2014年4月 | 3,380万円 | 60.39m² 3DK | 7階 |
| 2014年3月 | 3,380万円 | 60.39m² 3DK | 7階 |
| 2014年1月 | 3,380万円 | 60.39m² 3DK | 7階 |
| 2013年12月 | 2,480万円 | 51.94m² 3DK | 2階 |
| 2013年12月 | 3,380万円 | 60.39m² 3DK | 7階 |
| 2013年11月 | 2,480万円 | 51.94m² 3DK | 2階 |
| 2013年11月 | 2,480万円 | 51.94m² 3DK | 2階 |
| 2013年11月 | 3,380万円 | 60.39m² 3DK | 7階 |
| 2013年10月 | 2,480万円 | 51.94m² 3DK | 2階 |
| 2013年10月 | 2,480万円 | 51.94m² 3DK | 2階 |
| 2012年10月 | 3,480万円 | 65.94m² 3DK | 7階 |
| 2012年7月 | 3,480万円 | 65.94m² 3DK | 7階 |
| 2012年6月 | 3,480万円 | 65.94m² 3DK | 7階 |
| 2010年9月 | 3,780万円 | 61.05m² 2SLDK | 5階 |
| 2010年9月 | 4,180万円 | 61.05m² 3DK | 6階 |
| 2010年8月 | 3,780万円 | 61.05m² 2SLDK | 5階 |
| 2010年8月 | 4,180万円 | 61.05m² 3DK | 6階 |
| 2010年7月 | 3,780万円 | 61.05m² 2SLDK | 5階 |
| 2010年7月 | 4,180万円 | 61.05m² 3DK | 6階 |
| 2010年6月 | 3,780万円 | 61.05m² 2SLDK | 5階 |
| 2010年6月 | 4,180万円 | 61.05m² 3DK | 6階 |
| 2010年3月 | 3,280万円 | 62.7m² 3DK | 3階 |
| 2009年12月 | 2,780万円 | 57.75m² 3DK | 1階 |
| 2009年11月 | 2,780万円 | 57.75m² 3DK | 1階 |
| 2009年10月 | 2,780万円 | 57.75m² 3DK | 1階 |
全て表示 (78件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (9件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 13.5万円 | 61.0m² 2SLDK | 5階 |
| 2016年5月 | 13.5万円 | 61.05m² 2SLDK | 5階 |
| 2016年4月 | 13.5万円 | 61.05m² 2SLDK | 5階 |
| 2016年3月 | 13.5万円 | 61.05m² 2SLDK | 5階 |
| 2016年2月 | 13.5万円 | 61.05m² 2SLDK | 5階 |
| 2016年1月 | 14.5万円 | 61.05m² 2SLDK | 5階 |
| 2011年1月 | 15.7万円 | 65.94m² 3DK | 4階 |
| 2009年2月 | 13.0万円 | 51.94m² 3DK | 2階 |
| 2009年1月 | 13.0万円 | 51.94m² 3DK | 2階 |
杉並区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
杉並区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
杉並区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
杉並区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
杉並区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で5.79%程度上昇しています。
これは杉並区のある東京都の変動の8.66%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.35%、2年目が1.49%、3年目が2.96%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある八幡山駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
八幡山駅について
八幡山駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位40%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+4.83% その後の4年間で+6.53% → +5.5% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+26.45%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位40%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要が比較的拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
八幡山駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は浜町、荻窪、青物横丁、高田馬場、茗荷谷などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
64/ 100
この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。
スーパー
69
コンビニ
70
弁当・惣菜
50
大型商業施設
50
ドラッグストア
56
飲食店
57
カフェ
56
医療施設
56
郵便局
67
交番
50
公園
69
習い事施設
53
子育て施設
75
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
エスカイア上高井戸の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
杉並区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
アリーチェ東高円寺9.3万円東高円寺駅徒歩6分29.16m²中古マンション
杉並区高円寺南４丁目980万円高円寺駅徒歩2分21.2m²中古一戸建て
戸建 杉並区阿佐谷北6丁目9,480万円阿佐ケ谷駅徒歩16分100.74m²土地
【ダイワハウス】セキュレア杉並大宮2丁目 (建築条件付宅地分譲)33,000万円西永福駅徒歩7分土地
【ダイワハウス】セキュレア杉並大宮2丁目 (建築条件付宅地分譲)33,000万円西永福駅徒歩7分賃貸マンション
アーク高円寺6.0万円高円寺駅徒歩10分16.27m²中古マンション
プラウド杉並方南町 3階9,280万円方南町駅徒歩7分70.48m²中古一戸建て
杉並区善福寺2丁目8,180万円吉祥寺駅徒歩20分94.32m²土地
自由設計「杉並区下高井戸」Selection4,980万円上北沢駅徒歩14分新築一戸建て
杉並区天沼2丁目 新築7,280万円荻窪駅徒歩8分86.17m²賃貸マンション
シェモア216.4万円東高円寺駅徒歩5分24.75m²中古マンション
ホームズ杉並阿佐ヶ谷8,180万円阿佐ケ谷駅徒歩9分98.94m²中古一戸建て
杉並区下井草3丁目11,800万円下井草駅徒歩5分186.33m²土地
杉並区西荻北1丁目5,880万円荻窪駅徒歩11分土地
杉並区堀ノ内2丁目4,980万円方南町駅徒歩8分賃貸マンション
フェニックス新高円寺7.2万円新高円寺駅徒歩6分19.26m²中古マンション
阿佐ヶ谷マンション3,680万円阿佐ケ谷駅徒歩5分68.71m²中古一戸建て
戸建 杉並区下井草1丁目7,880万円鷺ノ宮駅徒歩14分78.24m²土地
杉並区下井草1丁目 土地7,180万円鷺ノ宮駅徒歩17分新築一戸建て
杉並区本天沼3丁目の新築戸建7,280万円荻窪駅徒歩18分81.56m²
エスカイア上高井戸 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1995年10月 (築29年)
- 建物構造
- SRC
- 建物階建
- 地上10階
- 総戸数
- 49戸
- 用途地域
- 準住居
- 都市計画
- 市街化区域
- 法令上の制限
- 景観法、、準防火地域、第2種高度地区
- 施工会社
- 船越建築設計
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。エスカイア上高井戸への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- エスカイア上高井戸のある杉並区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く97210世帯（31.2%）となりました。詳しくは杉並区の家計情報をご覧ください。
- エスカイア上高井戸のある杉並区の総人口は56万3997人で、前回の調査から2.6%程度増加しています。杉並区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.1ポイント下回っています。詳しくは杉並区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- エスカイア上高井戸周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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