直近3年間の推移
杉並区の標準的な物件の価格は直近の3年間で13.99%程度上昇しています。
これは杉並区のある東京都の変動の20.77%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.00%、2年目が3.39%、3年目が6.60%となっています。
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2026/9/15
部屋情報（16件）
- 代表参考価格
- 4,028万円〜4,705万円(51.94m²)
- 代表参考賃料
- 12.6万円〜14.4万円(51.94m²)
9階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格4,724万円〜5,518万円
参考賃料14.6万円〜16.8万円
専有面積61.05m²
間取り2SLDK
主要採光面南
1階
参考価格4,020万円〜4,695万円
参考賃料12.5万円〜14.4万円
専有面積51.94m²
間取り3DK
主要採光面-
1階
参考価格4,852万円〜5,667万円
参考賃料15.0万円〜17.2万円
専有面積62.7m²
間取り2LDK
主要採光面南
2階
参考価格4,028万円〜4,705万円
参考賃料12.6万円〜14.4万円
専有面積51.94m²
間取り3DK
主要採光面-
3階
参考価格4,036万円〜4,714万円
参考賃料12.7万円〜14.5万円
専有面積51.94m²
間取り3DK
主要採光面-
4階
参考価格4,044万円〜4,724万円
参考賃料12.7万円〜14.6万円
専有面積51.94m²
間取り3DK
主要採光面-
4階
参考価格4,045万円〜4,724万円
参考賃料12.8万円〜14.6万円
専有面積51.94m²
間取り1LDK
主要採光面北西
4階
参考価格4,045万円〜4,724万円
参考賃料12.8万円〜14.6万円
専有面積51.94m²
間取り1SLDK
主要採光面北西
5階
参考価格4,763万円〜5,563万円
参考賃料14.9万円〜17.1万円
専有面積61.05m²
間取り2SLDK
主要採光面南
6階
参考価格4,061万円〜4,743万円
参考賃料12.8万円〜14.7万円
専有面積51.94m²
間取り3DK
主要採光面-
7階
参考価格4,679万円〜5,465万円
参考賃料14.7万円〜16.8万円
専有面積59.74m²
間取り3LDK
主要採光面北西
7階
参考価格4,781万円〜5,584万円
参考賃料15.0万円〜17.2万円
専有面積61.05m²
間取り3LDK
主要採光面南
7階
参考価格4,069万円〜4,752万円
参考賃料12.9万円〜14.8万円
専有面積51.94m²
間取り3DK
主要採光面-
8階
参考価格4,944万円〜5,775万円
参考賃料15.5万円〜17.8万円
専有面積63.01m²
間取り3LDK
主要採光面南西
8階
参考価格4,688万円〜5,476万円
参考賃料14.7万円〜16.9万円
専有面積59.74m²
間取り3LDK
主要採光面北西
9階
参考価格4,085万円〜4,771万円
参考賃料13.0万円〜14.9万円
専有面積51.94m²
間取り2LDK
主要採光面北西
すべて表示 (16件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (73件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,780万円 | 63.0m² 3LDK | 8階 |
| 2023年12月 | 5,780万円 | 63.0m² 3LDK | 8階 |
| 2023年11月 | 5,780万円 | 63.0m² 3LDK | 8階 |
| 2023年10月 | 5,780万円 | 63.0m² 3LDK | 8階 |
| 2023年3月 | 4,290万円 | 61.0m² 2SLDK | 1階 |
| 2023年2月 | 4,290万円 | 61.0m² 2SLDK | 1階 |
| 2023年1月 | 4,299万円 | 61.0m² 2SLDK | 1階 |
| 2022年12月 | 4,299万円 | 61.0m² 2SLDK | 1階 |
| 2022年11月 | 4,299万円 | 61.0m² 2SLDK | 1階 |
| 2022年10月 | 4,299万円 | 61.0m² 2SLDK | 1階 |
| 2022年9月 | 4,299万円 | 61.0m² 2SLDK | 1階 |
| 2022年7月 | 4,280万円 | 62.0m² 2LDK | 1階 |
| 2022年6月 | 4,280万円 | 62.0m² 2LDK | 1階 |
| 2022年5月 | 4,280万円 | 62.0m² 2LDK | 1階 |
| 2022年5月 | 4,980万円 | 61.0m² 3LDK | 7階 |
| 2022年4月 | 4,400万円 | 62.0m² 2LDK | 1階 |
| 2022年3月 | 4,400万円 | 62.7m² 2LDK | 1階 |
| 2022年3月 | 4,799万円 | 61.05m² 2SLDK | 1階 |
| 2022年2月 | 4,400万円 | 62.7m² 2LDK | 1階 |
| 2022年2月 | 4,890万円 | 61.05m² 2SLDK | 1階 |
| 2022年1月 | 4,890万円 | 61.05m² 2SLDK | 1階 |
| 2021年12月 | 4,890万円 | 61.05m² 2SLDK | 1階 |
| 2020年8月 | 3,780万円 | 51.94m² 2LDK | 9階 |
| 2020年7月 | 4,380万円 | 59.74m² 3LDK | 7階 |
| 2020年7月 | 3,780万円 | 51.94m² 2LDK | 9階 |
| 2020年6月 | 4,380万円 | 59.74m² 3LDK | 7階 |
| 2020年6月 | 3,780万円 | 51.94m² 2LDK | 9階 |
| 2020年5月 | 4,380万円 | 59.74m² 3LDK | 7階 |
| 2020年5月 | 3,780万円 | 51.94m² 2LDK | 9階 |
| 2020年4月 | 4,480万円 | 59.74m² 3LDK | 7階 |
| 2019年7月 | 3,680万円 | 51.94m² 1SLDK | 4階 |
| 2019年6月 | 3,680万円 | 51.94m² 1SLDK | 4階 |
| 2019年5月 | 3,680万円 | 51.94m² 1SLDK | 4階 |
| 2019年4月 | 3,800万円 | 51.94m² 1SLDK | 4階 |
| 2019年3月 | 3,980万円 | 51.94m² 1SLDK | 4階 |
| 2017年10月 | 3,280万円 | 51.94m² 1LDK | 4階 |
| 2017年10月 | 3,280万円 | 51.94m² 1SLDK | 4階 |
| 2017年9月 | 3,280万円 | 51.94m² 1SLDK | 4階 |
| 2017年8月 | 3,280万円 | 51.94m² 1SLDK | 4階 |
| 2017年7月 | 3,280万円 | 51.94m² 1SLDK | 4階 |
| 2017年6月 | 3,280万円 | 51.94m² 1SLDK | 4階 |
| 2016年5月 | 4,080万円 | 59.74m² 3LDK | 8階 |
| 2016年4月 | 4,080万円 | 59.75m² 3LDK | 8階 |
| 2016年3月 | 4,080万円 | 59.74m² 3LDK | 8階 |
| 2016年2月 | 4,080万円 | 59.74m² 3LDK | 8階 |
| 2016年1月 | 4,080万円 | 59.74m² 3LDK | 8階 |
| 2014年6月 | 3,280万円 | 61.05m² 2SLDK | 1階 |
| 2014年5月 | 3,280万円 | 61.05m² 2SLDK | 1階 |
| 2014年4月 | 3,380万円 | 60.39m² 3DK | 7階 |
| 2014年3月 | 3,380万円 | 60.39m² 3DK | 7階 |
| 2014年1月 | 3,380万円 | 60.39m² 3DK | 7階 |
| 2013年12月 | 2,480万円 | 51.94m² 3DK | 2階 |
| 2013年12月 | 3,380万円 | 60.39m² 3DK | 7階 |
| 2013年11月 | 2,480万円 | 51.94m² 3DK | 2階 |
| 2013年11月 | 2,480万円 | 51.94m² 3DK | 2階 |
| 2013年11月 | 3,380万円 | 60.39m² 3DK | 7階 |
| 2013年10月 | 2,480万円 | 51.94m² 3DK | 2階 |
| 2013年10月 | 2,480万円 | 51.94m² 3DK | 2階 |
| 2012年10月 | 3,480万円 | 65.94m² 3DK | 7階 |
| 2012年7月 | 3,480万円 | 65.94m² 3DK | 7階 |
| 2012年6月 | 3,480万円 | 65.94m² 3DK | 7階 |
| 2010年9月 | 3,780万円 | 61.05m² 2SLDK | 5階 |
| 2010年9月 | 4,180万円 | 61.05m² 3DK | 6階 |
| 2010年8月 | 3,780万円 | 61.05m² 2SLDK | 5階 |
| 2010年8月 | 4,180万円 | 61.05m² 3DK | 6階 |
| 2010年7月 | 3,780万円 | 61.05m² 2SLDK | 5階 |
| 2010年7月 | 4,180万円 | 61.05m² 3DK | 6階 |
| 2010年6月 | 3,780万円 | 61.05m² 2SLDK | 5階 |
| 2010年6月 | 4,180万円 | 61.05m² 3DK | 6階 |
| 2010年3月 | 3,280万円 | 62.7m² 3DK | 3階 |
| 2009年12月 | 2,780万円 | 57.75m² 3DK | 1階 |
| 2009年11月 | 2,780万円 | 57.75m² 3DK | 1階 |
| 2009年10月 | 2,780万円 | 57.75m² 3DK | 1階 |
全て表示 (73件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (9件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 13.5万円 | 61.0m² 2SLDK | 5階 |
| 2016年5月 | 13.5万円 | 61.05m² 2SLDK | 5階 |
| 2016年4月 | 13.5万円 | 61.05m² 2SLDK | 5階 |
| 2016年3月 | 13.5万円 | 61.05m² 2SLDK | 5階 |
| 2016年2月 | 13.5万円 | 61.05m² 2SLDK | 5階 |
| 2016年1月 | 14.5万円 | 61.05m² 2SLDK | 5階 |
| 2011年1月 | 15.7万円 | 65.94m² 3DK | 4階 |
| 2009年2月 | 13.0万円 | 51.94m² 3DK | 2階 |
| 2009年1月 | 13.0万円 | 51.94m² 3DK | 2階 |
杉並区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
杉並区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
杉並区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
杉並区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
杉並区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で10.77%程度上昇しています。
これは杉並区のある東京都の変動の15.05%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.55%、2年目が2.92%、3年目が5.30%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
杉並区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
Dimus中野富士見町14.1万円中野富士見町駅徒歩8分26.0m²中古マンション
新高円寺ロイヤルマンション 10073,580万円新高円寺駅徒歩7分40.43m²中古一戸建て
杉並区桃井4丁目 中古戸建6,480万円西荻窪駅徒歩16分72.05m²土地
杉並区和泉4丁目 土地19,800万円方南町駅徒歩12分新築一戸建て
杉並区和泉1丁目プロジェクト13,490万円代田橋駅徒歩7分95.84m²賃貸マンション
フレンシア下井草20.1万円下井草駅徒歩6分50.06m²中古マンション
パールハイツ桜上水2,580万円桜上水駅徒歩8分42.53m²中古一戸建て
杉並区桃井4丁目 一戸建て2,290万円西荻窪駅徒歩19分60.81m²土地
杉並区本天沼3丁目6,880万円荻窪駅徒歩20分新築一戸建て
杉並区永福2丁目 新築分譲住宅 全1棟12480万円永福町駅徒歩8分108.13m²賃貸マンション
Liberte井草17.9万円上井草駅徒歩4分47.34m²中古マンション
ステラレジデンス高円寺7,480万円高円寺駅徒歩9分73.21m²中古一戸建て
杉並区井草２丁目8,575万円下井草駅徒歩4分156.73m²土地
杉並区阿佐谷北2丁目 土地13,980万円阿佐ケ谷駅徒歩7分新築一戸建て
杉並区下井草1丁目 全3棟／3号棟 新築分譲住宅8,080万円鷺ノ宮駅徒歩14分92.36m²賃貸マンション
プライム西荻窪11.9万円西荻窪駅徒歩3分23.54m²中古マンション
エントピア第3荻窪5,990万円荻窪駅徒歩7分50.67m²中古一戸建て
杉並区南荻窪1丁目 戸建て8,200万円荻窪駅徒歩18分97.52m²土地
杉並区高円寺南４丁目12,000万円高円寺駅徒歩6分新築一戸建て
杉並区下高井戸1丁目の新築戸建15,498万円下高井戸駅徒歩3分147.98m²
エスカイア上高井戸 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1995年10月 (築32年)
- 建物構造
- SRC
- 建物階建
- 地上10階
- 総戸数
- 49戸
- 用途地域
- 準住居
- 都市計画
- 市街化区域
- 法令上の制限
- 景観法、、準防火地域、第2種高度地区
- 施工会社
- 船越建築設計
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。エスカイア上高井戸への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- エスカイア上高井戸のある杉並区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く97210世帯（31.2%）となりました。詳しくは杉並区の家計情報をご覧ください。
- エスカイア上高井戸のある杉並区の総人口は56万3997人で、前回の調査から2.6%程度増加しています。杉並区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.1ポイント下回っています。詳しくは杉並区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- エスカイア上高井戸周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
掲載情報に誤りや問題がある場合
LIFULL HOME'Sは「不動産会社」ではなく「情報掲載サイト」です
- ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
- ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください
webでの訂正依頼
掲載情報の誤りを指摘・訂正の依頼をする
株式会社LIFULLは、情報セキュリティマネジメントシステムの国際規格「ISO/IEC 27001」および国内規格「JIS Q 27001」の認証を取得しています。
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.