直近3年間の推移
杉並区の標準的な物件の価格は直近の3年間で13.93%程度上昇しています。
これは杉並区のある東京都の変動の20.56%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.48%、2年目が4.41%、3年目が6.05%となっています。
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2026/10/15
部屋情報（9件）
- 代表参考価格
- 3,800万円〜4,423万円(50.52m²)
- 代表参考賃料
- 11.9万円〜13.6万円(50.52m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格4,712万円〜5,485万円
参考賃料14.4万円〜16.4万円
専有面積62.96m²
間取り2SLDK
主要採光面南西
2階
参考価格3,785万円〜4,406万円
参考賃料11.7万円〜13.4万円
専有面積50.52m²
間取り2LDK
主要採光面北東
2階
参考価格4,178万円〜4,863万円
参考賃料12.9万円〜14.7万円
専有面積55.77m²
間取り2LDK
主要採光面北東
3階
参考価格5,793万円〜6,743万円
参考賃料17.6万円〜20.0万円
専有面積77.26m²
間取り3LDK
主要採光面南西
4階
参考価格5,525万円〜6,431万円
参考賃料16.9万円〜19.3万円
専有面積73.61m²
間取り2LDK
主要採光面南
5階
参考価格4,731万円〜5,506万円
参考賃料14.7万円〜16.7万円
専有面積62.96m²
間取り2SLDK
主要採光面-
6階
参考価格3,800万円〜4,423万円
参考賃料11.9万円〜13.6万円
専有面積50.52m²
間取り2LDK
主要採光面-
7階
参考価格3,949万円〜4,596万円
参考賃料12.4万円〜14.1万円
専有面積52.45m²
間取り2LDK
主要採光面北西
7階
参考価格5,317万円〜6,189万円
参考賃料16.5万円〜18.7万円
専有面積70.63m²
間取り2LDK
主要採光面南西
すべて表示 (9件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (57件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 6,290万円 | 62.96m² 2SLDK | 5階 |
| 2025年3月 | 6,290万円 | 62.96m² 2SLDK | 5階 |
| 2023年4月 | 4,480万円 | 55.0m² 2LDK | 2階 |
| 2023年3月 | 4,480万円 | 55.0m² 2LDK | 2階 |
| 2023年2月 | 4,480万円 | 55.0m² 2LDK | 2階 |
| 2023年1月 | 4,880万円 | 55.0m² 2LDK | 2階 |
| 2020年4月 | 4,999万円 | 77.26m² 3LDK | 3階 |
| 2020年3月 | 4,999万円 | 77.26m² 3LDK | 3階 |
| 2020年2月 | 5,199万円 | 77.26m² 3LDK | 3階 |
| 2020年1月 | 5,199万円 | 77.26m² 3LDK | 3階 |
| 2019年12月 | 5,199万円 | 77.26m² 3LDK | 3階 |
| 2019年11月 | 5,199万円 | 77.26m² 3LDK | 3階 |
| 2019年10月 | 3,680万円 | 50.52m² 2LDK | 2階 |
| 2019年10月 | 5,299万円 | 77.26m² 3LDK | 3階 |
| 2019年9月 | 3,680万円 | 50.52m² 2LDK | 2階 |
| 2019年9月 | 5,499万円 | 77.26m² 3LDK | 3階 |
| 2019年8月 | 3,680万円 | 50.52m² 2LDK | 2階 |
| 2019年8月 | 5,599万円 | 77.26m² 3LDK | 3階 |
| 2019年7月 | 3,680万円 | 50.52m² 2LDK | 2階 |
| 2019年7月 | 5,799万円 | 77.26m² 3LDK | 3階 |
| 2019年6月 | 5,799万円 | 77.26m² 3LDK | 3階 |
| 2019年5月 | 5,999万円 | 77.26m² 3LDK | 3階 |
| 2018年5月 | 4,180万円 | 77.26m² 3LDK | 3階 |
| 2018年4月 | 4,180万円 | 77.26m² 3LDK | 3階 |
| 2018年3月 | 4,199万円 | 62.96m² 2SLDK | 1階 |
| 2018年2月 | 4,199万円 | 62.96m² 2SLDK | 1階 |
| 2018年1月 | 4,199万円 | 62.96m² 2SLDK | 1階 |
| 2017年12月 | 4,380万円 | 62.96m² 2SLDK | 1階 |
| 2017年11月 | 4,199万円 | 62.96m² 2SLDK | 1階 |
| 2015年12月 | 3,849万円 | 52.45m² 2LDK | 7階 |
| 2015年11月 | 3,849万円 | 52.45m² 2LDK | 7階 |
| 2015年10月 | 3,849万円 | 52.45m² 2LDK | 7階 |
| 2015年9月 | 3,849万円 | 52.45m² 2LDK | 7階 |
| 2015年8月 | 3,849万円 | 52.45m² 2LDK | 7階 |
| 2013年6月 | 2,780万円 | 50.52m² 2LDK | 6階 |
| 2013年5月 | 2,780万円 | 50.52m² 2LDK | 6階 |
| 2013年4月 | 2,780万円 | 50.52m² 2LDK | 6階 |
| 2013年3月 | 2,780万円 | 50.52m² 2LDK | 6階 |
| 2013年2月 | 2,780万円 | 50.52m² 2LDK | 6階 |
| 2013年1月 | 2,780万円 | 50.52m² 2LDK | 6階 |
| 2012年12月 | 2,780万円 | 50.52m² 2LDK | 6階 |
| 2012年11月 | 2,780万円 | 50.52m² 2LDK | 6階 |
| 2012年10月 | 2,780万円 | 50.52m² 2LDK | 6階 |
| 2012年9月 | 2,780万円 | 50.52m² 2LDK | 6階 |
| 2012年8月 | 2,780万円 | 50.52m² 2LDK | 6階 |
| 2012年7月 | 2,780万円 | 50.52m² 2LDK | 6階 |
| 2012年6月 | 2,780万円 | 50.52m² 2LDK | 6階 |
| 2012年5月 | 2,780万円 | 50.52m² 2LDK | 6階 |
| 2012年4月 | 2,990万円 | 50.52m² 2LDK | 6階 |
| 2012年3月 | 2,990万円 | 50.52m² 2LDK | 6階 |
| 2012年2月 | 2,990万円 | 50.52m² 2LDK | 6階 |
| 2011年2月 | 2,980万円 | 52.45m² 2LDK | 6階 |
| 2011年1月 | 2,980万円 | 52.45m² 2LDK | 6階 |
| 2010年12月 | 2,980万円 | 52.45m² 2LDK | 6階 |
| 2010年1月 | 3,480万円 | 62.43m² 2LDK | 6階 |
| 2009年12月 | 3,480万円 | 62.43m² 2LDK | 6階 |
| 2009年11月 | 3,480万円 | 62.43m² 2LDK | 6階 |
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賃貸掲載履歴 (11件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 15.0万円 | 73.61m² 2LDK | 4階 |
| 2018年12月 | 15.0万円 | 73.61m² 2LDK | 4階 |
| 2018年11月 | 15.0万円 | 73.61m² 2LDK | 4階 |
| 2018年10月 | 15.5万円 | 73.61m² 2LDK | 4階 |
| 2018年9月 | 15.5万円 | 73.61m² 2LDK | 4階 |
| 2018年8月 | 16.0万円 | 73.61m² 2LDK | 4階 |
| 2018年7月 | 16.0万円 | 73.61m² 2LDK | 4階 |
| 2018年6月 | 16.0万円 | 73.61m² 2LDK | 4階 |
| 2018年5月 | 17.0万円 | 73.61m² 2LDK | 4階 |
| 2018年4月 | 17.0万円 | 73.61m² 2LDK | 4階 |
| 2017年8月 | 16.6万円 | 70.63m² 2LDK | 7階 |
全て表示 (11件)表示を省略
杉並区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
杉並区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
杉並区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
杉並区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
杉並区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で11.06%程度上昇しています。
これは杉並区のある東京都の変動の15.19%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.98%、2年目が4.30%、3年目が4.78%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
杉並区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
コンチェルト杉並18.5万円方南町駅徒歩9分50.06m²中古マンション
ラヴェンナ高円寺5,998万円高円寺駅徒歩3分39.63m²中古一戸建て
杉並区荻窪1丁目戸建て7,299万円荻窪駅徒歩20分70.23m²土地
杉並区高井戸東3丁目 売地 全2区画 A号地6,980万円高井戸駅徒歩6分新築一戸建て
杉並区下高井戸5丁目 新築戸建9,180万円上北沢駅徒歩10分78.76m²賃貸マンション
グラントゥルース井荻8.6万円井荻駅徒歩2分23.23m²中古マンション
ドムス高井戸5,980万円高井戸駅徒歩9分64.57m²中古一戸建て
杉並区桃井1丁目 中古一戸建て7,399万円荻窪駅徒歩12分92.74m²土地
杉並区高円寺南3丁目 売地9,998万円高円寺駅徒歩7分土地
杉並区高円寺南3丁目 売地9,998万円高円寺駅徒歩7分賃貸マンション
エルファーロ笹塚II13.0万円笹塚駅徒歩9分25.2m²中古マンション
ボヌール高井戸6,799万円高井戸駅徒歩10分58.1m²中古一戸建て
杉並区上井草3丁目 中古戸建5,980万円上井草駅徒歩1分55.82m²土地
杉並区高井戸東3丁目 売地 全2区画 B号地6,880万円高井戸駅徒歩6分新築一戸建て
杉並区浜田山１丁目8,680万円浜田山駅徒歩9分67.5m²賃貸マンション
メゾンアタカ16.0万円代田橋駅徒歩8分42.46m²中古マンション
パークハウス杉並高井戸9,999万円高井戸駅徒歩5分63.76m²中古一戸建て
杉並区松ノ木2丁目 中古戸建8,800万円新高円寺駅徒歩15分90.25m²土地
Luxsis 永福町 Vol.2710,990万円永福町駅徒歩6分新築一戸建て
戸建 杉並区成田東1丁目9,280万円新高円寺駅徒歩15分95.42m²
グランドステージ上北沢 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1995年10月 (築32年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上7階
- 総戸数
- 33戸
- 用途地域
- 第二種住居
- 施工会社
- 株式会社間組
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。グランドステージ上北沢への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- グランドステージ上北沢のある杉並区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く97210世帯（31.2%）となりました。詳しくは杉並区の家計情報をご覧ください。
- グランドステージ上北沢のある杉並区の総人口は56万3997人で、前回の調査から2.6%程度増加しています。杉並区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.1ポイント下回っています。詳しくは杉並区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- グランドステージ上北沢周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
掲載情報に誤りや問題がある場合
LIFULL HOME'Sは「不動産会社」ではなく「情報掲載サイト」です
- ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
- ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください
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