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テラス八幡山

外観画像

東京都杉並区上高井戸1丁目2-7

  • 八幡山駅 徒歩3分
  • 芦花公園駅 徒歩7分
徒歩圏内の施設充実度
70

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/5/15

部屋情報（7件）

代表参考賃料
16.0万円〜17.7万円(68.0m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格-
参考賃料19.9万円〜22.0万円
専有面積86.8m²
間取り3LDK
主要採光面南
1階
参考価格-
参考賃料15.8万円〜17.5万円
専有面積68.0m²
間取り2LDK
主要採光面南
2階
参考価格-
参考賃料15.9万円〜17.6万円
専有面積68.0m²
間取り2LDK
主要採光面南
2階
参考価格-
参考賃料16.5万円〜18.2万円
専有面積70.4m²
間取り2LDK
主要採光面南西
2階
参考価格-
参考賃料8.8万円〜9.7万円
専有面積36.0m²
間取り1LDK
主要採光面南
3階
参考価格-
参考賃料19.8万円〜21.9万円
専有面積85.36m²
間取り3LDK
主要採光面南
3階
参考価格-
参考賃料16.0万円〜17.7万円
専有面積68.0m²
間取り2LDK
主要採光面南
すべて表示 (7件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

賃貸掲載履歴 (81件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2023年1月23.0万円85.0m²
3LDK		3階
2022年11月9.5万円36.0m²
1LDK		2階
2022年10月9.5万円36.0m²
1LDK		2階
2022年9月9.5万円36.0m²
1LDK		2階
2022年8月9.5万円36.0m²
1LDK		2階
2022年8月17.5万円70.0m²
2LDK		2階
2022年7月9.5万円36.0m²
1LDK		2階
2022年7月17.5万円70.0m²
2LDK		2階
2021年12月21.5万円86.8m²
3LDK		1階
2021年11月21.5万円86.8m²
3LDK		1階
2021年10月21.5万円86.8m²
3LDK		1階
2021年9月21.5万円86.8m²
3LDK		1階
2021年8月21.5万円86.8m²
3LDK		1階
2021年7月21.5万円86.8m²
3LDK		1階
2021年7月17.0万円68.0m²
2LDK		2階
2021年6月17.0万円68.0m²
2LDK		2階
2021年5月17.0万円68.0m²
2LDK		2階
2021年5月17.0万円68.0m²
2LDK		3階
2021年4月17.0万円68.0m²
2LDK		2階
2021年4月17.0万円68.0m²
2LDK		3階
2021年3月17.0万円68.0m²
2LDK		2階
2021年3月17.0万円68.0m²
2LDK		3階
2019年6月15.7万円68.0m²
2LDK		1階
2019年5月15.7万円68.0m²
2LDK		1階
2019年4月15.7万円68.0m²
2LDK		1階
2019年3月15.7万円68.0m²
2LDK		1階
2018年8月16.0万円68.0m²
2LDK		2階
2018年7月15.7万円68.0m²
2LDK		1階
2018年7月16.0万円68.0m²
2LDK		2階
2018年6月15.7万円68.0m²
2LDK		1階
2018年5月15.7万円68.0m²
2LDK		1階
2018年4月15.7万円68.0m²
2LDK		1階
2018年3月9.5万円36.0m²
1LDK		2階
2018年2月9.5万円36.0m²
1LDK		2階
2018年1月16.0万円68.0m²
2LDK		2階
2018年1月9.5万円36.0m²
1LDK		2階
2017年12月16.0万円68.0m²
2LDK		2階
2017年12月9.5万円36.0m²
1LDK		2階
2017年11月16.0万円68.0m²
2LDK		2階
2017年11月9.5万円36.0m²
1LDK		2階
2017年10月16.0万円68.0m²
2LDK		2階
2017年9月16.0万円68.0m²
2LDK		2階
2016年10月19.8万円86.8m²
3LDK		1階
2016年9月19.8万円86.8m²
3LDK		1階
2016年8月19.8万円86.8m²
3LDK		1階
2016年7月19.8万円86.8m²
3LDK		1階
2016年6月19.8万円86.8m²
3LDK		1階
2016年5月19.8万円86.8m²
3LDK		1階
2016年4月19.8万円86.8m²
3LDK		1階
2016年3月19.8万円86.8m²
3LDK		1階
2016年2月19.8万円86.8m²
3LDK		1階
2016年1月19.8万円86.8m²
3LDK		1階
2014年5月15.7万円68.0m²
2LDK		1階
2014年4月15.7万円68.0m²
2LDK		1階
2014年3月15.7万円68.0m²
2LDK		1階
2013年7月16.0万円68.0m²
2LDK		2階
2013年6月16.0万円68.0m²
2LDK		2階
2011年9月16.5万円68.0m²
2LDK		2階
2011年8月16.5万円68.0m²
2LDK		2階
2011年7月16.5万円68.0m²
2LDK		2階
2011年6月16.5万円68.0m²
2LDK		2階
2011年5月16.5万円68.0m²
2LDK		2階
2011年4月16.5万円70.4m²
2LDK		2階
2011年3月16.5万円70.4m²
2LDK		2階
2011年2月16.5万円70.4m²
2LDK		2階
2011年1月16.5万円70.4m²
2LDK		2階
2010年12月15.7万円68.0m²
2LDK		1階
2010年12月16.5万円70.4m²
2LDK		2階
2010年11月15.7万円68.0m²
2LDK		1階
2010年10月15.7万円68.0m²
2LDK		1階
2010年9月15.7万円68.0m²
2LDK		1階
2010年8月15.7万円68.0m²
2LDK		1階
2010年7月15.7万円68.0m²
2LDK		1階
2010年6月15.7万円68.0m²
2LDK		1階
2010年5月15.7万円68.0m²
2LDK		1階
2010年5月19.8万円86.8m²
3LDK		1階
2010年4月15.7万円68.0m²
2LDK		1階
2010年4月19.8万円86.8m²
3LDK		1階
2010年3月19.8万円86.8m²
3LDK		1階
2010年2月19.8万円86.8m²
3LDK		1階
2009年5月17.0万円70.4m²
2LDK		2階
全て表示 (81件)表示を省略

杉並区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

杉並区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

杉並区の標準的な物件の価格は直近の3年間で8.55%程度上昇しています。

これは杉並区のある東京都の変動の10.17%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が5.34%、2年目が2.58%、3年目が0.63%となっています。

杉並区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

杉並区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

杉並区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で5.79%程度上昇しています。

これは杉並区のある東京都の変動の8.66%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.35%、2年目が1.49%、3年目が2.96%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある八幡山駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

八幡山駅について

八幡山駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位40%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+4.83% その後の4年間で+6.53% → +5.5% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+26.45%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位40%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要が比較的拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。

八幡山駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は浜町、青物横丁、門前仲町、鵜の木、北池袋などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

70/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    81

  • コンビニ

    72

  • 弁当・惣菜

    67

  • 大型商業施設

    53

  • ドラッグストア

    60

  • 飲食店

    62

  • カフェ

    56

  • 医療施設

    72

  • 郵便局

    67

  • 交番

    50

  • 公園

    58

  • 習い事施設

    50

  • 子育て施設

    80

各カテゴリに含まれる施設について

テラス八幡山の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • 京王ストア 八幡山店
  • ドン・キホーテ 環八世田谷店
  • まいばすけっと八幡山駅前店
  • マツモトキヨシ八幡山駅前店
買い物：大型店
  • ゴルフパートナー甲州街道上北沢店
  • ヤマダデンキテックランド東京本店
グルメ
  • ガスト 世田谷八幡山店（から好し取扱店）
  • 藍屋 世田谷八幡山店
  • マクドナルド 環八八幡山店
  • ＣｏＣｏ壱番屋 京王八幡山駅前店
娯楽施設
  • セントラルスポーツジム２４八幡山
  • 蘆花恒春園
  • セントラルスポーツジム２４上北沢
役所・公共施設
  • 八幡山駅前郵便局
  • 杉並上高井戸郵便局
  • 芦花公園駅前郵便局
医療
  • 東京都立中部総合精神保健福祉センター
  • 東京都立松沢病院
  • 医療法人社団緑眞会世田谷北部病院
保育施設
  • アスク上高井戸保育園
  • えにっくす八幡山保育園
  • 世田谷区立八幡山保育園
  • 第二いちご保育園
学校
  • 世田谷区立芦花小学校
  • 世田谷区立芦花中学校
  • 世田谷区立上北沢小学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

杉並区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

テラス八幡山 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1989年3月 (築36年)
建物構造
RC
建物階建
地上3階

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。テラス八幡山への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. テラス八幡山のある杉並区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く97210世帯（31.2%）となりました。詳しくは杉並区の家計情報をご覧ください。
  3. テラス八幡山のある杉並区の総人口は56万3997人で、前回の調査から2.6%程度増加しています。杉並区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.1ポイント下回っています。詳しくは杉並区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. テラス八幡山周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況

掲載情報に誤りや問題がある場合

LIFULL HOME'Sは「不動産会社」ではなく「情報掲載サイト」です

  • ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
  • ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください

webでの訂正依頼

掲載情報の誤りを指摘・訂正の依頼をする

電話での訂正依頼 専用ダイヤル

0120-987-243

受付時間：10:00〜18:00※土日・祝日、臨時休業日は除く

  1. 住まいインデックス
  2. 東京都
  3. 杉並区
  4. 八幡山駅
  5. テラス八幡山
  1. 住まいインデックス
  2. 東京都
  3. 杉並区
  4. 上高井戸
  5. テラス八幡山
  1. 住まいインデックス
  2. 東京都の賃貸マンション
  3. 杉並区の賃貸マンション
  4. 八幡山駅の賃貸マンション
  5. テラス八幡山
  1. 住まいインデックス
  2. 東京都の地図やデータ
  3. 杉並区の地図やデータ
  4. 上高井戸の地図やデータ
  5. 上高井戸の住宅
  6. テラス八幡山

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