直近3年間の推移
杉並区の標準的な物件の価格は直近の3年間で13.93%程度上昇しています。
これは杉並区のある東京都の変動の20.56%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.48%、2年目が4.41%、3年目が6.05%となっています。
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2026/10/23
部屋情報（18件）
- 代表参考価格
- 1,979万円〜2,700万円(35.0m²)
- 代表参考賃料
- 10.2万円〜11.5万円(35.0m²)
11階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格725万円〜989万円
参考賃料3.9万円〜4.4万円
専有面積13.0m²
間取り1R
主要採光面-
2階
参考価格2,147万円〜2,928万円
参考賃料11.0万円〜12.4万円
専有面積38.14m²
間取り1LDK
主要採光面南
2階
参考価格2,658万円〜3,625万円
参考賃料13.6万円〜15.3万円
専有面積47.15m²
間取り1LDK
主要採光面南
3階
参考価格2,295万円〜3,130万円
参考賃料11.8万円〜13.2万円
専有面積40.68m²
間取り1LDK
主要採光面西
3階
参考価格1,973万円〜2,690万円
参考賃料10.2万円〜11.4万円
専有面積35.0m²
間取り1LDK
主要採光面-
4階
参考価格2,047万円〜2,792万円
参考賃料10.5万円〜11.8万円
専有面積36.25m²
間取り1LDK
主要採光面西
4階
参考価格2,667万円〜3,637万円
参考賃料13.6万円〜15.3万円
専有面積47.15m²
間取り1LDK
主要採光面南
5階
参考価格2,671万円〜3,643万円
参考賃料13.7万円〜15.3万円
専有面積47.15m²
間取り1LDK
主要採光面東
5階
参考価格2,051万円〜2,797万円
参考賃料10.6万円〜11.9万円
専有面積36.25m²
間取り2DK
主要採光面西
5階
参考価格1,979万円〜2,700万円
参考賃料10.2万円〜11.5万円
専有面積35.0m²
間取り1LDK
主要採光面-
7階
参考価格1,983万円〜2,704万円
参考賃料10.2万円〜11.5万円
専有面積34.94m²
間取り1LDK
主要採光面西
9階
参考価格1,993万円〜2,718万円
参考賃料10.3万円〜11.5万円
専有面積35.0m²
間取り1LDK
主要採光面西
9階
参考価格2,690万円〜3,668万円
参考賃料13.8万円〜15.5万円
専有面積47.15m²
間取り2DK
主要採光面南
9階
参考価格2,108万円〜2,875万円
参考賃料10.9万円〜12.2万円
専有面積37.0m²
間取り1DK
主要採光面南
10階
参考価格1,993万円〜2,718万円
参考賃料10.3万円〜11.6万円
専有面積34.94m²
間取り1DK
主要採光面北西
10階
参考価格2,341万円〜3,193万円
参考賃料12.1万円〜13.6万円
専有面積41.0m²
間取り1DK
主要採光面西
11階
参考価格3,405万円〜4,644万円
参考賃料17.3万円〜19.4万円
専有面積59.43m²
間取り2LDK
主要採光面南東
11階
参考価格2,345万円〜3,198万円
参考賃料12.0万円〜13.5万円
専有面積41.0m²
間取り1LDK
主要採光面西
すべて表示 (18件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (45件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2,290万円 | 47.15m² 2DK | 9階 |
| 2025年5月 | 2,290万円 | 47.15m² 2DK | 9階 |
| 2025年4月 | 2,290万円 | 47.15m² 2DK | 9階 |
| 2025年3月 | 2,290万円 | 47.15m² 2DK | 9階 |
| 2025年2月 | 2,290万円 | 47.15m² 2DK | 9階 |
| 2025年1月 | 2,290万円 | 47.15m² 2DK | 9階 |
| 2024年12月 | 2,290万円 | 47.15m² 2DK | 9階 |
| 2024年11月 | 2,290万円 | 47.15m² 2DK | 9階 |
| 2024年5月 | 3,890万円 | 59.0m² 2LDK | 11階 |
| 2024年3月 | 3,990万円 | 59.0m² 2LDK | 11階 |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 47.0m² 1LDK | 5階 |
| 2024年2月 | 4,100万円 | 59.0m² 2LDK | 11階 |
| 2024年1月 | 3,180万円 | 47.0m² 1LDK | 5階 |
| 2024年1月 | 4,100万円 | 59.0m² 2LDK | 11階 |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 47.0m² 1LDK | 5階 |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 59.0m² 2LDK | 11階 |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 59.0m² 2LDK | 11階 |
| 2023年10月 | 4,180万円 | 59.0m² 2LDK | 11階 |
| 2023年9月 | 4,180万円 | 59.0m² 2LDK | 11階 |
| 2023年8月 | 4,180万円 | 59.0m² 2LDK | 11階 |
| 2023年7月 | 4,180万円 | 59.0m² 2LDK | 11階 |
| 2023年6月 | 4,180万円 | 59.0m² 2LDK | 11階 |
| 2023年5月 | 4,180万円 | 59.0m² 2LDK | 11階 |
| 2023年4月 | 2,560万円 | 47.0m² 2DK | 9階 |
| 2023年4月 | 4,180万円 | 59.0m² 2LDK | 11階 |
| 2021年9月 | 1,880万円 | 34.94m² 1DK | 10階 |
| 2021年7月 | 1,580万円 | 34.94m² 1DK | 10階 |
| 2021年6月 | 1,880万円 | 34.94m² 1LDK | 7階 |
| 2021年5月 | 1,880万円 | 34.94m² 1LDK | 7階 |
| 2021年4月 | 1,980万円 | 34.94m² 1LDK | 7階 |
| 2021年3月 | 1,980万円 | 34.94m² 1LDK | 7階 |
| 2017年11月 | 3,980万円 | 59.43m² 2LDK | 11階 |
| 2017年10月 | 3,980万円 | 59.43m² 2LDK | 11階 |
| 2017年9月 | 3,980万円 | 59.43m² 2LDK | 11階 |
| 2013年7月 | 1,750万円 | 40.68m² 1LDK | 3階 |
| 2013年7月 | 1,380万円 | 34.94m² 1DK | 10階 |
| 2013年6月 | 1,380万円 | 34.94m² 1DK | 10階 |
| 2010年11月 | 1,350万円 | 40.68m² 1LDK | 5階 |
| 2010年10月 | 1,350万円 | 40.68m² 1LDK | 5階 |
| 2010年9月 | 1,350万円 | 40.68m² 1LDK | 5階 |
| 2010年8月 | 1,350万円 | 40.68m² 1LDK | 5階 |
| 2010年7月 | 1,350万円 | 40.68m² 1LDK | 5階 |
| 2010年6月 | 1,350万円 | 40.68m² 1LDK | 5階 |
| 2010年5月 | 1,350万円 | 40.68m² 1LDK | 5階 |
| 2010年4月 | 1,350万円 | 40.68m² 1LDK | 5階 |
全て表示 (45件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (130件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 13.2万円 | 47.15m² 1LDK | 2階 |
| 2026年1月 | 12.5万円 | 40.68m² 1LDK | 3階 |
| 2025年12月 | 12.5万円 | 40.68m² 1LDK | 3階 |
| 2025年11月 | 12.5万円 | 40.0m² 1LDK | 3階 |
| 2024年8月 | 13.0万円 | 41.0m² 1LDK | 11階 |
| 2024年7月 | 13.0万円 | 41.0m² 1LDK | 11階 |
| 2024年6月 | 12.0万円 | 36.0m² 1LDK | 4階 |
| 2024年5月 | 12.0万円 | 40.0m² 1LDK | 3階 |
| 2024年5月 | 12.0万円 | 36.0m² 1LDK | 4階 |
| 2024年4月 | 12.0万円 | 40.0m² 1LDK | 3階 |
| 2024年4月 | 12.0万円 | 36.0m² 1LDK | 4階 |
| 2024年3月 | 12.0万円 | 40.0m² 1LDK | 3階 |
| 2024年3月 | 12.0万円 | 36.0m² 1LDK | 4階 |
| 2024年2月 | 13.0万円 | 40.0m² 1LDK | 3階 |
| 2024年2月 | 12.8万円 | 36.0m² 1LDK | 4階 |
| 2024年1月 | 13.0万円 | 40.0m² 1LDK | 3階 |
| 2023年12月 | 13.0万円 | 40.0m² 1LDK | 3階 |
| 2023年11月 | 8.5万円 | 36.0m² 2DK | 5階 |
| 2023年10月 | 8.5万円 | 36.0m² 2DK | 5階 |
| 2023年9月 | 8.5万円 | 36.0m² 2DK | 5階 |
| 2023年8月 | 8.5万円 | 36.0m² 2DK | 5階 |
| 2023年7月 | 8.5万円 | 36.0m² 2DK | 5階 |
| 2023年6月 | 10.0万円 | 38.0m² 1LDK | 2階 |
| 2023年5月 | 10.0万円 | 38.0m² 1LDK | 2階 |
| 2023年4月 | 10.5万円 | 38.0m² 1LDK | 2階 |
| 2023年4月 | 13.0万円 | 47.0m² 1LDK | 2階 |
| 2023年3月 | 10.5万円 | 38.0m² 1LDK | 2階 |
| 2023年2月 | 11.0万円 | 38.0m² 1LDK | 2階 |
| 2023年2月 | 10.5万円 | 37.0m² 1DK | 9階 |
| 2023年1月 | 11.0万円 | 38.0m² 1LDK | 2階 |
| 2023年1月 | 10.5万円 | 37.0m² 1DK | 9階 |
| 2022年12月 | 11.0万円 | 38.0m² 1LDK | 2階 |
| 2022年12月 | 10.5万円 | 37.0m² 1DK | 9階 |
| 2022年11月 | 11.0万円 | 38.0m² 1LDK | 2階 |
| 2020年11月 | 10.5万円 | 38.15m² 1LDK | 2階 |
| 2020年10月 | 10.5万円 | 38.15m² 1LDK | 2階 |
| 2020年9月 | 11.0万円 | 38.15m² 1LDK | 2階 |
| 2020年8月 | 11.0万円 | 38.15m² 1LDK | 2階 |
| 2020年7月 | 11.0万円 | 38.15m² 1LDK | 2階 |
| 2020年6月 | 11.0万円 | 38.15m² 1LDK | 2階 |
| 2019年11月 | 11.0万円 | 38.15m² 1LDK | 2階 |
| 2019年10月 | 11.0万円 | 38.15m² 1LDK | 2階 |
| 2019年10月 | 8.5万円 | 35.0m² 1LDK | 9階 |
| 2019年9月 | 11.0万円 | 38.15m² 1LDK | 2階 |
| 2019年9月 | 8.8万円 | 35.0m² 1LDK | 9階 |
| 2019年8月 | 13.0万円 | 38.15m² 1LDK | 2階 |
| 2019年8月 | 8.8万円 | 35.0m² 1LDK | 9階 |
| 2019年7月 | 8.8万円 | 35.0m² 1LDK | 9階 |
| 2019年6月 | 8.8万円 | 35.0m² 1LDK | 9階 |
| 2019年5月 | 8.8万円 | 35.0m² 1LDK | 9階 |
| 2019年4月 | 8.0万円 | 38.14m² 1LDK | 2階 |
| 2019年4月 | 8.8万円 | 35.0m² 1LDK | 9階 |
| 2019年3月 | 8.0万円 | 38.14m² 1LDK | 2階 |
| 2019年2月 | 8.0万円 | 35.99m² 1LDK | 2階 |
| 2018年2月 | 11.5万円 | 40.68m² 1LDK | 3階 |
| 2018年2月 | 8.0万円 | 36.25m² 2DK | 5階 |
| 2018年1月 | 11.5万円 | 40.68m² 1LDK | 3階 |
| 2018年1月 | 8.0万円 | 36.25m² 2DK | 5階 |
| 2017年12月 | 8.0万円 | 36.25m² 2DK | 5階 |
| 2017年7月 | 4.5万円 | 13.0m² 1R | 2階 |
| 2017年6月 | 4.5万円 | 13.0m² 1R | 2階 |
| 2017年5月 | 4.5万円 | 13.0m² 1R | 2階 |
| 2017年4月 | 4.5万円 | 13.0m² 1R | 2階 |
| 2017年3月 | 4.5万円 | 13.0m² 1LDK | 2階 |
| 2017年3月 | 4.5万円 | 13.0m² 1R | 2階 |
| 2017年2月 | 4.5万円 | 13.0m² 1LDK | 2階 |
| 2017年2月 | 4.5万円 | 13.0m² 1R | 2階 |
| 2017年1月 | 4.5万円 | 13.0m² 1R | 2階 |
| 2017年1月 | 4.5万円 | 13.0m² 1LDK | 2階 |
| 2017年1月 | 12.7万円 | 47.15m² 2DK | 9階 |
| 2016年12月 | 4.5万円 | 13.0m² 1R | 2階 |
| 2016年12月 | 4.5万円 | 13.0m² 1LDK | 2階 |
| 2016年12月 | 12.7万円 | 47.15m² 2DK | 9階 |
| 2016年11月 | 4.5万円 | 13.0m² 1R | 2階 |
| 2016年11月 | 4.5万円 | 13.0m² 1LDK | 2階 |
| 2016年11月 | 11.5万円 | 41.0m² 1LDK | 11階 |
| 2016年10月 | 4.5万円 | 13.0m² 1R | 2階 |
| 2016年10月 | 4.5万円 | 13.0m² 1LDK | 2階 |
| 2016年10月 | 11.5万円 | 41.0m² 1LDK | 11階 |
| 2016年9月 | 4.5万円 | 13.0m² 1LDK | 2階 |
| 2016年9月 | 4.5万円 | 13.0m² 1R | 2階 |
| 2016年8月 | 4.5万円 | 13.0m² 1R | 2階 |
| 2016年8月 | 4.5万円 | 13.0m² 1LDK | 2階 |
| 2016年8月 | 12.5万円 | 47.15m² 1LDK | 4階 |
| 2016年7月 | 4.5万円 | 13.0m² 1R | 2階 |
| 2016年7月 | 4.5万円 | 13.0m² 1LDK | 2階 |
| 2016年7月 | 12.5万円 | 47.15m² 1LDK | 4階 |
| 2016年6月 | 4.5万円 | 13.0m² 1LDK | 2階 |
| 2016年6月 | 4.5万円 | 13.0m² 1R | 2階 |
| 2016年5月 | 4.5万円 | 13.0m² 1LDK | 2階 |
| 2016年5月 | 4.5万円 | 13.0m² 1R | 2階 |
| 2016年4月 | 4.5万円 | 13.0m² 1R | 2階 |
| 2016年4月 | 4.5万円 | 13.0m² 1LDK | 2階 |
| 2016年4月 | 10.5万円 | 40.68m² 1LDK | 3階 |
| 2016年3月 | 10.5万円 | 40.68m² 1LDK | 3階 |
| 2016年1月 | 13.9万円 | 47.15m² 1LDK | 4階 |
| 2015年12月 | 13.9万円 | 47.15m² 1LDK | 4階 |
| 2015年11月 | 13.9万円 | 47.15m² 1LDK | 4階 |
| 2015年10月 | 13.9万円 | 47.15m² 1LDK | 4階 |
| 2015年10月 | 7.5万円 | 36.25m² 2DK | 5階 |
| 2015年9月 | 7.5万円 | 36.25m² 2DK | 5階 |
| 2015年8月 | 7.5万円 | 36.25m² 2DK | 5階 |
| 2015年7月 | 7.5万円 | 36.25m² 2DK | 5階 |
| 2015年7月 | 11.8万円 | 41.0m² 1LDK | 11階 |
| 2015年6月 | 7.5万円 | 36.25m² 2DK | 5階 |
| 2015年6月 | 11.8万円 | 41.0m² 1LDK | 11階 |
| 2015年5月 | 7.5万円 | 36.25m² 2DK | 5階 |
| 2015年5月 | 11.8万円 | 41.0m² 1LDK | 11階 |
| 2015年4月 | 7.5万円 | 36.25m² 2DK | 5階 |
| 2015年4月 | 11.0万円 | 41.0m² 1DK | 10階 |
| 2015年4月 | 11.8万円 | 41.0m² 1LDK | 11階 |
| 2015年3月 | 7.5万円 | 36.25m² 2DK | 5階 |
| 2015年3月 | 11.0万円 | 41.0m² 1DK | 10階 |
| 2015年2月 | 7.5万円 | 36.25m² 2DK | 5階 |
| 2015年2月 | 7.9万円 | 34.94m² 1LDK | 7階 |
| 2014年1月 | 13.7万円 | 47.15m² 2DK | 9階 |
| 2014年1月 | 9.9万円 | 34.94m² 1DK | 10階 |
| 2013年12月 | 13.7万円 | 47.15m² 2DK | 9階 |
| 2013年12月 | 9.9万円 | 34.94m² 1DK | 10階 |
| 2013年11月 | 10.5万円 | 37.0m² 1LDK | 3階 |
| 2013年11月 | 9.9万円 | 34.94m² 1DK | 10階 |
| 2013年10月 | 10.5万円 | 37.0m² 1LDK | 3階 |
| 2013年7月 | 10.5万円 | 40.68m² 1LDK | 3階 |
| 2013年3月 | 8.5万円 | 35.0m² 1LDK | 9階 |
| 2013年2月 | 8.5万円 | 35.0m² 1LDK | 9階 |
| 2013年1月 | 8.5万円 | 35.0m² 1LDK | 9階 |
| 2012年12月 | 8.5万円 | 35.0m² 1LDK | 9階 |
| 2012年11月 | 8.5万円 | 35.0m² 1LDK | 9階 |
| 2010年7月 | 8.5万円 | 35.0m² 1LDK | 7階 |
| 2009年11月 | 12.0万円 | 39.86m² 1LDK | 2階 |
全て表示 (130件)表示を省略
杉並区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
杉並区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
杉並区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
杉並区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
杉並区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で11.06%程度上昇しています。
これは杉並区のある東京都の変動の15.19%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.98%、2年目が4.30%、3年目が4.78%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
杉並区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
コンチェルト杉並18.5万円方南町駅徒歩9分50.06m²中古マンション
明穂和泉マンション2,080万円方南町駅徒歩4分29.16m²中古一戸建て
杉並区西荻北4丁目戸建て9,680万円西荻窪駅徒歩13分106.08m²土地
杉並区下井草3丁目 土地13,900万円下井草駅徒歩2分新築一戸建て
杉並区浜田山１丁目8,680万円浜田山駅徒歩9分70.15m²賃貸マンション
タスキリシェス高円寺南13.0万円新高円寺駅徒歩3分25.15m²中古マンション
ニューキャピタル荻窪6,999万円荻窪駅徒歩8分42.93m²中古一戸建て
杉並区荻窪1丁目戸建て7,299万円荻窪駅徒歩20分70.23m²土地
杉並区荻窪3丁目 土地 2区画7,740万円荻窪駅徒歩13分新築一戸建て
杉並区浜田山１丁目8,680万円浜田山駅徒歩9分67.5m²賃貸マンション
タスキリシェス高円寺南12.7万円新高円寺駅徒歩3分25.25m²中古マンション
プリンスマンション4,980万円荻窪駅徒歩5分57.07m²中古一戸建て
杉並区上井草4丁目 中古戸建15,000万円上石神井駅徒歩10分156.78m²土地
杉並区下井草1丁目 土地7,480万円下井草駅徒歩13分新築一戸建て
戸建 杉並区下井草2丁目6,480万円鷺ノ宮駅徒歩12分62.5m²賃貸マンション
ハーモニーレジデンス中野富士見町12.0万円中野富士見町駅徒歩8分27.33m²中古マンション
ラヴェンナ高円寺5,998万円高円寺駅徒歩3分39.63m²中古一戸建て
西武新宿線 下井草 徒歩4分 売戸建8,375万円下井草駅徒歩4分156.73m²土地
杉並区荻窪3丁目 土地 3区画8,530万円荻窪駅徒歩13分新築一戸建て
戸建 杉並区成田東1丁目9,280万円新高円寺駅徒歩15分95.42m²
パールマンション 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1973年6月 (築54年)
- 建物構造
- SRC
- 建物階建
- 地上11階
- 総戸数
- 41戸
- 用途地域
- 商業
- 施工会社
- 東京建設工事株式会社
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。パールマンションへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- パールマンションのある杉並区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く97210世帯（31.2%）となりました。詳しくは杉並区の家計情報をご覧ください。
- パールマンションのある杉並区の総人口は56万3997人で、前回の調査から2.6%程度増加しています。杉並区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.1ポイント下回っています。詳しくは杉並区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- パールマンション周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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