直近3年間の推移
杉並区の標準的な物件の価格は直近の3年間で7.82%程度上昇しています。
これは杉並区のある東京都の変動の8.78%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.30%、2年目が1.13%、3年目が3.40%となっています。
- 募集中
- 賃貸1件
スリーエイトナイン
東京都杉並区梅里1丁目5-18
- 新高円寺駅 徒歩1分
- 高円寺駅 徒歩14分
徒歩圏内の施設充実度
80
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15
賃貸掲載履歴 (26件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 14.7万円 | 38.45m² 1LDK | 3階 |
| 2024年8月 | 14.7万円 | 38.0m² 1LDK | 3階 |
| 2024年7月 | 14.7万円 | 38.0m² 1LDK | 3階 |
| 2022年12月 | 14.5万円 | 46.0m² 1LDK | 3階 |
| 2022年11月 | 14.5万円 | 46.0m² 1LDK | 3階 |
| 2022年10月 | 13.5万円 | 38.0m² 1LDK | 3階 |
| 2022年9月 | 13.5万円 | 38.0m² 1LDK | 3階 |
| 2022年3月 | 14.0万円 | 46.36m² 1LDK | 3階 |
| 2022年2月 | 14.0万円 | 45.7m² 1LDK | 2階 |
| 2022年2月 | 14.0万円 | 46.36m² 1LDK | 3階 |
| 2022年1月 | 14.0万円 | 45.7m² 1LDK | 2階 |
| 2021年11月 | 13.3万円 | 46.63m² 1LDK | 1階 |
| 2021年10月 | 13.3万円 | 46.63m² 1LDK | 1階 |
| 2021年9月 | 13.5万円 | 46.63m² 1LDK | 1階 |
| 2021年8月 | 13.6万円 | 45.7m² 1LDK | 2階 |
| 2021年7月 | 13.6万円 | 45.7m² 1LDK | 2階 |
| 2021年1月 | 9.0万円 | 29.76m² 1K | 1階 |
| 2020年12月 | 9.0万円 | 29.76m² 1K | 1階 |
| 2019年7月 | 13.0万円 | 46.63m² 1LDK | 1階 |
| 2018年12月 | 8.4万円 | 29.76m² 1K | 1階 |
| 2018年12月 | 13.0万円 | 45.7m² 1LDK | 2階 |
| 2018年12月 | 12.8万円 | 38.45m² 1LDK | 3階 |
| 2018年11月 | 13.0万円 | 45.7m² 1LDK | 2階 |
| 2018年10月 | 13.0万円 | 45.7m² 1LDK | 2階 |
| 2018年9月 | 13.4万円 | 46.36m² 1LDK | 3階 |
| 2018年8月 | 13.4万円 | 46.36m² 1LDK | 3階 |
全て表示 (26件)表示を省略
杉並区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
杉並区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
杉並区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
杉並区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
杉並区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で6.12%程度上昇しています。
これは杉並区のある東京都の変動の9.57%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.75%、2年目が1.97%、3年目が2.41%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある新高円寺駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
新高円寺駅について
新高円寺駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位50%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+3.05% その後の4年間で+5.76% → +5.5% → +3.63% → +4.01%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+23.94%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位30%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要がゆるやかに拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
新高円寺駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は浜町、青物横丁、門前仲町、鵜の木、八幡山などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
80/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
89
コンビニ
84
弁当・惣菜
72
大型商業施設
50
ドラッグストア
77
飲食店
77
カフェ
69
医療施設
60
郵便局
85
交番
58
公園
52
習い事施設
72
子育て施設
84
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
スリーエイトナインの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
杉並区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
杉並区荻窪2丁目7.0万円荻窪駅徒歩13分20.9m²中古マンション
グレイス浜田山1,350万円浜田山駅徒歩2分26.26m²中古一戸建て
杉並区下高井戸3丁目 中古戸建8,380万円桜上水駅徒歩7分100.08m²土地
杉並区本天沼３丁目7,299万円荻窪駅徒歩15分新築一戸建て
杉並区井草２丁目7,680万円井荻駅徒歩9分89.42m²賃貸マンション
杉並区天沼3丁目5.5万円荻窪駅徒歩10分16.0m²中古マンション
マンション和泉苑 2043,180万円代田橋駅徒歩7分64.8m²中古一戸建て
杉並区久我山5丁目 戸建8,200万円久我山駅徒歩5分95.08m²土地
Luxsis 代田橋 Vol.412,990万円代田橋駅徒歩6分新築一戸建て
LDK25帖「杉並区下高井戸」Newhouse17,800万円桜上水駅徒歩2分170.57m²賃貸マンション
杉並区松庵1丁目8.8万円三鷹台駅徒歩9分25.07m²中古マンション
杉並区和泉２丁目5,580万円代田橋駅徒歩12分78.63m²中古一戸建て
戸建 杉並区阿佐谷南1丁目12,800万円南阿佐ケ谷駅徒歩7分218.21m²土地
杉並区荻窪１丁目4,680万円高井戸駅徒歩15分新築一戸建て
LDK24.6帖「杉並区下高井戸」Newhouse18,500万円桜上水駅徒歩2分169.84m²賃貸マンション
杉並区久我山2丁目7.7万円久我山駅徒歩4分22.55m²中古マンション
コガネハイム1,780万円東高円寺駅徒歩10分32.84m²中古一戸建て
杉並区善福寺1丁目 中古戸建4,280万円西荻窪駅徒歩19分78.66m²土地
杉並区今川３丁目今川9,800万円上井草駅徒歩10分0.0m²新築一戸建て
下高井戸4丁目・新築戸建6,980万円上北沢駅徒歩10分56.92m²
スリーエイトナイン 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2012年10月 (築13年)
- 建物構造
- 鉄骨造
- 建物階建
- 地上3階
- 総戸数
- 9戸
- 施工会社
- 積水ハウス株式会社
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。スリーエイトナインへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- スリーエイトナインのある杉並区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く97210世帯（31.2%）となりました。詳しくは杉並区の家計情報をご覧ください。
- スリーエイトナインのある杉並区の総人口は56万3997人で、前回の調査から2.6%程度増加しています。杉並区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.1ポイント下回っています。詳しくは杉並区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- スリーエイトナイン周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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