直近3年間の推移
杉並区の標準的な物件の価格は直近の3年間で9.99%程度上昇しています。
これは杉並区のある東京都の変動の11.65%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が5.33%、2年目が3.34%、3年目が1.32%となっています。
キングダム阿佐ヶ谷
東京都杉並区阿佐谷北2丁目36-1
- 阿佐ケ谷駅 徒歩4分
徒歩圏内の施設充実度
72
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/4/28
部屋情報（6件）
- 代表参考価格
- 1,295万円〜1,488万円(32.62m²)
- 代表参考賃料
- 10.7万円〜11.9万円(32.62m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格1,581万円〜1,817万円
参考賃料12.9万円〜14.4万円
専有面積40.0m²
間取り1LDK
主要採光面東
2階
参考価格1,264万円〜1,453万円
参考賃料10.4万円〜11.6万円
専有面積32.0m²
間取り2K
主要採光面-
3階
参考価格1,267万円〜1,457万円
参考賃料10.4万円〜11.6万円
専有面積32.0m²
間取り2K
主要採光面東
4階
参考価格1,786万円〜2,054万円
参考賃料14.5万円〜16.2万円
専有面積44.99m²
間取り1LDK
主要採光面南東
4階
参考価格1,295万円〜1,488万円
参考賃料10.7万円〜11.9万円
専有面積32.62m²
間取り1LDK
主要採光面北東
5階
参考価格1,640万円〜1,886万円
参考賃料13.4万円〜15.0万円
専有面積41.22m²
間取り1LDK
主要採光面北東
すべて表示 (6件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (4件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 1,200万円 | 32.62m² 1LDK | 4階 |
| 2021年4月 | 1,200万円 | 32.62m² 1LDK | 4階 |
| 2021年3月 | 1,200万円 | 32.62m² 1LDK | 4階 |
| 2021年2月 | 1,200万円 | 32.62m² 1LDK | 4階 |
賃貸掲載履歴 (4件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 15.5万円 | 44.0m² 1LDK | 4階 |
| 2024年3月 | 15.5万円 | 44.0m² 1LDK | 4階 |
| 2024年2月 | 15.5万円 | 44.0m² 1LDK | 4階 |
| 2024年1月 | 15.5万円 | 44.0m² 1LDK | 4階 |
杉並区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
杉並区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
杉並区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
杉並区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
杉並区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で5.49%程度上昇しています。
これは杉並区のある東京都の変動の7.22%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が0.96%、2年目が2.19%、3年目が2.34%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある阿佐ケ谷駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
阿佐ケ谷駅について
阿佐ケ谷駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位50%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+3.85% その後の4年間で+6.12% → +5.5% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+24.78%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位45%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要がゆるやかに拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
阿佐ケ谷駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は浜町、荻窪、青物横丁、高田馬場、茗荷谷などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
72/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
77
コンビニ
78
弁当・惣菜
50
大型商業施設
53
ドラッグストア
66
飲食店
64
カフェ
62
医療施設
67
郵便局
77
交番
50
公園
54
習い事施設
53
子育て施設
86
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
キングダム阿佐ヶ谷の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
杉並区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
フェニックス新高円寺弐番館 3076.8万円新高円寺駅徒歩2分18.62m²中古マンション
ライオンズ浜田山セントマークス 100514,800万円浜田山駅徒歩7分98.62m²中古一戸建て
杉並区方南1丁目 中古戸建7,680万円方南町駅徒歩14分76.72m²土地
杉並区方南１丁目4,500万円方南町駅徒歩10分0.0m²新築一戸建て
＜グループ物件／メルディア上高井戸＞8980万円富士見ヶ丘駅徒歩12分91.39m²賃貸マンション
杉並区高円寺南４丁目9.0万円高円寺駅徒歩3分27.3m²中古マンション
エスカイア荻窪第23,450万円荻窪駅徒歩18分48.63m²中古一戸建て
杉並区大宮1丁目 戸建て7,980万円永福町駅徒歩15分79.34m²土地
グランシア杉並区下井草1丁目 売地5,980万円下井草駅徒歩15分新築一戸建て
杉並区宮前4丁目 新築一戸建 1号棟7,480万円久我山駅徒歩13分83.63m²賃貸マンション
杉並区成田東２丁目6.0万円南阿佐ケ谷駅徒歩13分21.35m²中古マンション
サンウッド杉並和田フラッツ5,980万円東高円寺駅徒歩8分60.47m²中古一戸建て
杉並区善福寺1丁目 中古戸建8,680万円西荻窪駅徒歩18分120.88m²土地
杉並区阿佐ヶ谷北6丁目 売地7,470万円阿佐ケ谷駅徒歩15分新築一戸建て
杉並区高井戸東2丁目 新築一戸建 2号棟8,999万円高井戸駅徒歩7分76.17m²賃貸マンション
メゾンダイワ 2019.6万円西荻窪駅徒歩5分40.09m²中古マンション
中野富士見町パークホームズ6,480万円中野富士見町駅徒歩7分58.4m²中古一戸建て
杉並区高井戸東3丁目 中古戸建8,777万円高井戸駅徒歩8分104.34m²土地
杉並区荻窪2丁目 売地6,380万円荻窪駅徒歩13分新築一戸建て
杉並区高井戸東2丁目 新築一戸建 3号棟8,499万円高井戸駅徒歩7分79.48m²
キングダム阿佐ヶ谷 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1976年12月 (築48年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上6階
- 総戸数
- 14戸
- 用途地域
- 近隣商業
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- 宅地
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。キングダム阿佐ヶ谷への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- キングダム阿佐ヶ谷のある杉並区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く97210世帯（31.2%）となりました。詳しくは杉並区の家計情報をご覧ください。
- キングダム阿佐ヶ谷のある杉並区の総人口は56万3997人で、前回の調査から2.6%程度増加しています。杉並区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.1ポイント下回っています。詳しくは杉並区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- キングダム阿佐ヶ谷周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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