直近3年間の推移
多摩市の標準的な物件の価格は直近の3年間で16.46%程度上昇しています。
これは多摩市のある東京都の変動の10.17%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が11.97%、2年目が5.52%、3年目が-1.03%となっています。
グリーンヒル貝取1-28-8号棟
東京都多摩市貝取1丁目28-8
- 京王永山駅 徒歩20分
- 小田急永山駅 徒歩20分
徒歩圏内の施設充実度
69
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/5/15
部屋情報（3件）
- 代表参考価格
- 2,413万円〜3,076万円(94.52m²)
- 代表参考賃料
- 10.3万円〜11.8万円(94.06m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格2,583万円〜3,292万円
参考賃料12.3万円〜14.2万円
専有面積102.67m²
間取り3LDK
主要採光面南東
3階
参考価格2,413万円〜3,076万円
参考賃料10.1万円〜11.7万円
専有面積94.52m²
間取り4LDK
主要採光面北西
4階
参考価格2,410万円〜3,072万円
参考賃料10.3万円〜11.8万円
専有面積94.06m²
間取り4LDK
主要採光面南
すべて表示 (3件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (12件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 2,780万円 | 102.0m² 3LDK | 1階 |
| 2022年5月 | 2,988万円 | 94.0m² 4LDK | 3階 |
| 2022年4月 | 2,780万円 | 102.0m² 3LDK | 1階 |
| 2022年4月 | 2,988万円 | 94.0m² 4LDK | 3階 |
| 2022年3月 | 2,980万円 | 102.67m² 3LDK | 1階 |
| 2022年2月 | 2,980万円 | 102.67m² 3LDK | 1階 |
| 2022年1月 | 2,980万円 | 102.67m² 3LDK | 1階 |
| 2021年12月 | 2,980万円 | 102.67m² 3LDK | 1階 |
| 2021年11月 | 2,980万円 | 102.67m² 3LDK | 1階 |
| 2020年12月 | 2,290万円 | 94.06m² 4LDK | 4階 |
| 2020年11月 | 2,290万円 | 94.06m² 4LDK | 4階 |
| 2020年10月 | 2,290万円 | 94.06m² 4LDK | 4階 |
全て表示 (12件)表示を省略
多摩市の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
多摩市の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
多摩市の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
多摩市の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
多摩市の標準的な物件の賃料は直近の3年間で6.09%程度上昇しています。
これは多摩市のある東京都の変動の8.66%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.20%、2年目が3.68%、3年目が1.22%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある京王永山駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
京王永山駅について
京王永山駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位25%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+2.98% その後の4年間で+5.76% → +4.4% → +3.63% → -0.84%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+16.84%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位5%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としてはやや需要が拡大しているエリアと言えるでしょう。
京王永山駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は京王多摩センター、小田急永山、八王子、東府中、久米川などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
69/ 100
この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。
スーパー
66
コンビニ
68
弁当・惣菜
50
大型商業施設
58
ドラッグストア
64
飲食店
74
カフェ
56
医療施設
58
郵便局
79
交番
50
公園
87
習い事施設
58
子育て施設
80
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
グリーンヒル貝取1-28-8号棟の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
多摩市の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
ヴィラ多摩センター 4027.8万円京王多摩センター駅徒歩15分26.08m²中古マンション
多摩永山第二マンション2,198万円京王永山駅徒歩12分75.03m²中古一戸建て
多摩市関戸5丁目中古戸建4,280万円聖蹟桜ヶ丘駅徒歩15分98.21m²新築一戸建て
豊富な収納スペース■多摩市諏訪1丁目第2期■担当2課古澤6100万円京王永山駅徒歩7分80.59m²賃貸マンション
ビラサンセット 2057.0万円京王永山駅徒歩8分50.0m²中古マンション
ブリリア多摩ニュータウン C棟5,180万円小田急永山駅徒歩10分77.24m²中古一戸建て
多摩市和田 中古戸建3,780万円聖蹟桜ヶ丘駅徒歩26分89.01m²新築一戸建て
多摩市和田 新築戸建て（全1棟）1号棟5,180万円大塚・帝京大学駅徒歩15分95.22m²賃貸マンション
岩の入ハイツ 3065.5万円京王永山駅徒歩5分22.75m²中古マンション
ヴェルデコート多摩センター3,890万円京王多摩センター駅徒歩13分83.55m²中古一戸建て
多摩市永山6丁目 リフォーム戸建3,399万円京王永山駅徒歩28分99.6m²新築一戸建て
多摩市桜ヶ丘1期 2号棟6,490万円京王永山駅徒歩14分107.83m²賃貸マンション
檜の森ハイツ3.7万円聖蹟桜ヶ丘駅徒歩11分18.28m²中古マンション
落合団地3−4−2号棟1,649万円京王多摩センター駅徒歩15分62.8m²中古一戸建て
多摩市連光寺3丁目 戸建2,697万円聖蹟桜ヶ丘駅徒歩20分70.53m²新築一戸建て
多摩市桜ヶ丘1期 1号棟6,490万円京王永山駅徒歩14分108.66m²賃貸マンション
サンハイムタチバナＣ 3016.5万円唐木田駅徒歩8分45.4m²中古マンション
ヴェルドミール多摩桜ヶ丘2,420万円聖蹟桜ヶ丘駅徒歩5分76.08m²中古一戸建て
多摩市和田 戸建4,980万円聖蹟桜ヶ丘駅愛宕団地下車徒歩7分135.1m²新築一戸建て
多摩市和田 全1棟 新築分譲住宅5,180万円大塚・帝京大学駅徒歩15分95.22m²
グリーンヒル貝取1-28-8号棟 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1987年3月 (築38年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上4階
- 総戸数
- 172戸
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用
- 法令上の制限
- 航空法 景観法 高さ限度有 高度地区 準防火地域 専用庭 650円／月
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。グリーンヒル貝取1-28-8号棟への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- グリーンヒル貝取1-28-8号棟のある多摩市で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く22968世帯（35.1%）となりました。詳しくは多摩市の家計情報をご覧ください。
- グリーンヒル貝取1-28-8号棟のある多摩市の総人口は14万6631人で、前回の調査から0.7%程度減少しています。多摩市のある東京都全体の人口増加率2.7%を3.4ポイント下回っています。詳しくは多摩市の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- グリーンヒル貝取1-28-8号棟周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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