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ヒルズ菊名

外観画像

神奈川県横浜市港北区菊名6丁目16-32

  • 大倉山駅 徒歩11分
  • 菊名駅 徒歩7分
徒歩圏内の施設充実度
77

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/9/15

部屋情報（8件）

代表参考価格
4,518万円〜5,642万円(76.84m²)
代表参考賃料
18.4万円〜20.4万円(76.84m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格3,750万円〜4,683万円
参考賃料15.5万円〜17.2万円
専有面積63.98m²
間取り2LDK
主要採光面南
1階
参考価格3,527万円〜4,404万円
参考賃料14.6万円〜16.2万円
専有面積60.18m²
間取り2SLDK
主要採光面東
2階
参考価格4,519万円〜5,642万円
参考賃料18.4万円〜20.4万円
専有面積76.85m²
間取り3LDK
主要採光面南
2階
参考価格4,518万円〜5,642万円
参考賃料18.4万円〜20.4万円
専有面積76.84m²
間取り3LDK
主要採光面南
4階
参考価格4,555万円〜5,687万円
参考賃料18.6万円〜20.7万円
専有面積77.0m²
間取り2LDK
主要採光面西
5階
参考価格4,729万円〜5,904万円
参考賃料19.3万円〜21.5万円
専有面積79.7m²
間取り2LDK
主要採光面北西
5階
参考価格4,531万円〜5,657万円
参考賃料18.4万円〜20.5万円
専有面積76.35m²
間取り3LDK
主要採光面南
6階
参考価格4,319万円〜5,392万円
参考賃料17.6万円〜19.5万円
専有面積72.56m²
間取り3LDK
主要採光面南
すべて表示 (8件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (22件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2022年7月5,180万円76.0m²
3LDK		2階
2022年6月5,180万円76.0m²
3LDK		2階
2022年5月5,380万円76.0m²
3LDK		2階
2022年4月5,380万円76.0m²
3LDK		2階
2022年3月5,480万円76.84m²
3LDK		2階
2022年2月5,480万円76.84m²
3LDK		2階
2022年1月5,700万円76.84m²
3LDK		2階
2021年12月4,350万円63.98m²
2LDK		1階
2021年11月4,350万円63.98m²
2LDK		1階
2021年10月4,350万円63.98m²
2LDK		1階
2021年9月4,350万円63.98m²
2LDK		1階
2021年9月5,480万円79.7m²
2LDK		5階
2021年8月4,350万円63.98m²
2LDK		1階
2021年8月5,480万円79.7m²
2LDK		5階
2021年7月5,780万円79.7m²
2LDK		5階
2021年6月5,980万円79.7m²
2LDK		5階
2021年5月6,180万円79.7m²
2LDK		5階
2021年4月6,180万円79.7m²
2LDK		5階
2021年3月6,480万円79.7m²
2LDK		5階
2018年2月5,490万円77.0m²
2LDK		4階
2018年1月6,490万円77.0m²
2LDK		4階
2017年12月6,490万円77.0m²
2LDK		4階
全て表示 (22件)表示を省略

賃貸掲載履歴 (7件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2023年3月21.0万円76.0m²
3LDK		5階
2023年2月21.0万円76.0m²
3LDK		5階
2023年1月21.0万円76.0m²
3LDK		5階
2021年3月16.0万円76.85m²
3LDK		2階
2016年6月15.0万円60.18m²
2SLDK		1階
2016年5月15.0万円60.18m²
2SLDK		1階
2010年6月15.0万円60.18m²
2SLDK		1階

横浜市港北区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

横浜市港北区の価格推移

神奈川県の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

横浜市港北区の標準的な物件の価格は直近の3年間で10.03%程度上昇しています。

これは横浜市港北区のある神奈川県の変動の9.77%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が8.87%、2年目が1.06%、3年目が0.10%となっています。

横浜市港北区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

横浜市港北区の賃料推移

神奈川県の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

横浜市港北区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で6.82%程度上昇しています。

これは横浜市港北区のある神奈川県の変動の7.74%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.85%、2年目が2.47%、3年目が2.50%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある大倉山駅近辺を中心として神奈川県の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

大倉山駅について

大倉山駅は神奈川県の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位5%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+7.84% その後の4年間で+5.22% → +1.77% → +6.0% → +5.68%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+29.35%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は神奈川県の価格推計対象駅の中で上位5%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。

大倉山駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は日本大通り、菊名、綱島、反町、京急川崎などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

77/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    83

  • コンビニ

    73

  • 弁当・惣菜

    69

  • 大型商業施設

    50

  • ドラッグストア

    66

  • 飲食店

    66

  • カフェ

    59

  • 医療施設

    57

  • 郵便局

    74

  • 交番

    60

  • 公園

    61

  • 習い事施設

    66

  • 子育て施設

    95

各カテゴリに含まれる施設について

ヒルズ菊名の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • サミットストア 菊名店
  • ＦＬＥＴ’Ｓ菊名店
  • トモズ菊名店
  • ファミリーマート 横浜菊名店
買い物：大型店
  • Ｏｌｙｍｐｉｃ大倉山店
グルメ
  • はま寿司横浜菊名店
  • 焼肉酒家牛角菊名店
  • 松屋 菊名店
  • 松のや菊名店
娯楽施設
  • 横浜市菊名地区センターテニスコート
  • セントラルスポーツジム２４菊名
  • 横浜市菊名地区センターレクホール
  • 横浜市港北スポーツセンター第１体育室
役所・公共施設
  • 港北郵便局
  • 横浜市港北図書館
  • 神奈川菊名郵便局
  • 横浜市港北区役所
医療
  • 五星会菊名記念病院
保育施設
  • 光の園第二保育園分園
  • 高木学園附属幼稚園
  • うみのくに保育園きくな
  • グローバルキッズ菊名園
学校
  • 私立英理女子学院高校
  • 横浜市立菊名小学校
  • 横浜市立大綱小学校
  • 横浜市立上の宮中学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

横浜市港北区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

ヒルズ菊名 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1998年3月 (築27年)
建物構造
RC
建物階建
地上7階
総戸数
90戸
建ぺい率
60%
容積率
200%
用途地域
第二種住居
都市計画
市街化区域
接道
三方
法令上の制限
準防火地域/高度地区
施工会社
松井建設株式会社

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ヒルズ菊名への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. ヒルズ菊名のある横浜市港北区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く42151世帯（25.8%）となりました。詳しくは横浜市港北区の家計情報をご覧ください。
  3. ヒルズ菊名のある横浜市港北区の総人口は34万4172人で、前回の調査から4.5%程度増加しています。横浜市港北区のある神奈川県全体の人口増加率0.9%を3.6ポイント上回っています。詳しくは横浜市港北区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. ヒルズ菊名周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
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