直近3年間の推移
蕨市の標準的な物件の価格は直近の3年間で1.26%程度上昇しています。
これは蕨市のある埼玉県の変動の5.36%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.76%、2年目が-0.63%、3年目が-1.87%となっています。
サイシンハイツ
埼玉県蕨市塚越3丁目26-8
- 蕨駅 徒歩13分
- 西川口駅 徒歩17分
徒歩圏内の施設充実度
75
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15
部屋情報（2件）
- 代表参考賃料
- 6.2万円〜7.1万円(43.0m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
3階
参考価格-
参考賃料6.2万円〜7.1万円
専有面積43.0m²
間取り2LDK
主要採光面南
3階
参考価格-
参考賃料6.4万円〜7.3万円
専有面積43.0m²
間取り2DK
主要採光面南西
すべて表示 (2件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
賃貸掲載履歴 (37件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 6.3万円 | 43.0m² 2DK | 3階 |
| 2023年9月 | 6.3万円 | 43.0m² 2DK | 3階 |
| 2023年8月 | 6.3万円 | 43.0m² 2DK | 3階 |
| 2023年7月 | 6.3万円 | 43.0m² 2DK | 3階 |
| 2023年6月 | 6.3万円 | 43.0m² 2DK | 3階 |
| 2023年5月 | 6.3万円 | 43.0m² 2DK | 3階 |
| 2019年2月 | 6.5万円 | 45.0m² 2DK | 3階 |
| 2019年1月 | 6.5万円 | 45.0m² 2DK | 3階 |
| 2018年12月 | 6.5万円 | 43.0m² 2DK | 3階 |
| 2018年11月 | 6.5万円 | 42.0m² 2DK | 3階 |
| 2018年10月 | 6.5万円 | 45.0m² 2DK | 3階 |
| 2018年9月 | 6.5万円 | 45.0m² 2DK | 3階 |
| 2018年5月 | 5.8万円 | 42.0m² 2LDK | 3階 |
| 2018年4月 | 5.8万円 | 42.64m² 2LDK | 3階 |
| 2018年3月 | 5.8万円 | 43.0m² 2LDK | 3階 |
| 2018年2月 | 5.8万円 | 43.0m² 2LDK | 3階 |
| 2018年1月 | 5.8万円 | 42.0m² 2LDK | 3階 |
| 2017年12月 | 5.8万円 | 43.0m² 2LDK | 3階 |
| 2017年11月 | 5.8万円 | 43.0m² 2LDK | 3階 |
| 2017年10月 | 5.8万円 | 42.0m² 2LDK | 3階 |
| 2017年9月 | 5.8万円 | 43.0m² 2LDK | 3階 |
| 2013年10月 | 6.3万円 | 43.0m² 2DK | 3階 |
| 2013年9月 | 6.3万円 | 43.0m² 2DK | 3階 |
| 2013年5月 | 6.3万円 | 43.0m² 2LDK | 3階 |
| 2013年4月 | 6.3万円 | 43.0m² 2LDK | 3階 |
| 2013年3月 | 6.3万円 | 43.0m² 2LDK | 3階 |
| 2013年3月 | 6.3万円 | 43.0m² 2DK | 3階 |
| 2013年2月 | 6.3万円 | 42.64m² 2LDK | 3階 |
| 2013年2月 | 6.3万円 | 43.0m² 2DK | 3階 |
| 2013年1月 | 6.3万円 | 42.64m² 2LDK | 3階 |
| 2012年12月 | 6.3万円 | 42.64m² 2LDK | 3階 |
| 2012年11月 | 6.3万円 | 42.64m² 2LDK | 3階 |
| 2012年10月 | 6.3万円 | 42.64m² 2LDK | 3階 |
| 2012年9月 | 6.3万円 | 42.64m² 2LDK | 3階 |
| 2012年8月 | 6.3万円 | 42.64m² 2LDK | 3階 |
| 2012年7月 | 6.6万円 | 45.55m² 2LDK | 3階 |
| 2012年6月 | 6.6万円 | 45.55m² 2LDK | 3階 |
全て表示 (37件)表示を省略
蕨市の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
蕨市の価格推移
埼玉県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
蕨市の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
蕨市の賃料推移
埼玉県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
蕨市の標準的な物件の賃料は直近の3年間で5.22%程度上昇しています。
これは蕨市のある埼玉県の変動の7.21%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.28%、2年目が1.93%、3年目が1.02%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある蕨駅近辺を中心として埼玉県の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
蕨駅について
蕨駅は埼玉県の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位15%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+5.45% その後の4年間で+2.34% → +4.55% → +4.95% → +5.49%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+24.92%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は埼玉県の価格推計対象駅の中で上位10%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。
蕨駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は北与野、川口、志木、西川口、朝霞台などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
75/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
81
コンビニ
79
弁当・惣菜
62
大型商業施設
58
ドラッグストア
75
飲食店
89
カフェ
63
医療施設
65
郵便局
78
交番
50
公園
53
習い事施設
50
子育て施設
77
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
サイシンハイツの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
蕨市の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
Ｌｏｍａ Ｌｉｎｄａ ＲｏｓｅII8.5万円北戸田駅徒歩6分42.93m²中古マンション
フェローネ・ザ・マークス4,280万円北戸田駅徒歩18分70.06m²中古一戸建て
蕨市北町3丁目 第2 一戸建て 全3棟5,090万円西川口駅塚越小学校入口下車徒歩8分102.27m²土地
蕨市塚越3丁目9,580万円蕨駅徒歩9分新築一戸建て
蕨市中央7丁目（全1棟）4,790万円蕨駅徒歩19分102.96m²賃貸マンション
パルナシウス9.8万円西川口駅徒歩7分30.6m²中古マンション
蕨ローヤルコーポ2,290万円西川口駅徒歩17分68.54m²中古一戸建て
蕨市北町3丁目 第2 一戸建て 全3棟4,690万円西川口駅塚越小学校入口下車徒歩8分100.44m²土地
蕨市錦町23期（全1区画）4,100万円北戸田駅徒歩13分新築一戸建て
蕨市南町4丁目 新築戸建5,380万円西川口駅徒歩16分94.59m²賃貸マンション
蕨市南町４丁目6.2万円西川口駅徒歩19分20.81m²中古マンション
トーカンマンション蕨3,090万円蕨駅徒歩2分58.57m²中古一戸建て
蕨市中央6丁目 一戸建て 全1棟4,480万円蕨駅徒歩15分85.69m²土地
蕨市塚越２丁目4,300万円蕨駅徒歩9分新築一戸建て
【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ蕨市塚越第2期4,980万円西川口駅徒歩19分101.64m²賃貸マンション
蕨市中央２丁目10.5万円蕨駅徒歩10分45.75m²中古マンション
コスモ蕨4,280万円蕨駅徒歩4分74.99m²中古一戸建て
蕨市南町2丁目新築戸建 2号棟4,480万円西川口駅徒歩13分105.78m²土地
蕨市塚越２丁目4,300万円蕨駅徒歩9分新築一戸建て
蕨市南町1丁目 新築一戸建て 全2棟4,480万円蕨駅徒歩14分106.6m²
サイシンハイツ 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1984年11月 (築41年)
- 建物構造
- 鉄骨造
- 建物階建
- 地上3階
- 総戸数
- 4戸
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。サイシンハイツへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- サイシンハイツのある蕨市で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く12176世帯（35.7%）となりました。詳しくは蕨市の家計情報をご覧ください。
- サイシンハイツのある蕨市の総人口は7万2260人で、前回の調査から1.1%程度増加しています。蕨市のある埼玉県全体の人口増加率1.0%を0.1ポイント上回っています。詳しくは蕨市の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- サイシンハイツ周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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