直近3年間の推移
蕨市の標準的な物件の価格は直近の3年間で1.26%程度上昇しています。
これは蕨市のある埼玉県の変動の5.36%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.76%、2年目が-0.63%、3年目が-1.87%となっています。
- 募集中
- 売買1件
レクセルガーデン蕨
埼玉県蕨市中央7丁目16-6
- 蕨駅 バス6分 せせらぎ公園入口下車 徒歩2分
- 戸田駅 バス9分 中央六丁目下車 徒歩7分
徒歩圏内の施設充実度
79
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/24
売買掲載履歴 (38件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3,380万円 | 75.26m² 3LDK | 2階 |
| 2024年8月 | 3,380万円 | 75.0m² 3LDK | 2階 |
| 2024年7月 | 3,380万円 | 75.0m² 3LDK | 2階 |
| 2024年6月 | 3,380万円 | 75.0m² 3LDK | 2階 |
| 2024年5月 | 3,380万円 | 75.0m² 3LDK | 2階 |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 75.0m² 3LDK | 2階 |
| 2024年2月 | 4,690万円 | 90.0m² 4LDK | 1階 |
| 2024年1月 | 4,690万円 | 90.0m² 4LDK | 1階 |
| 2021年9月 | 3,780万円 | 88.64m² 4LDK | 5階 |
| 2021年8月 | 3,780万円 | 88.64m² 4LDK | 5階 |
| 2017年1月 | 2,180万円 | 64.42m² 2LDK | 6階 |
| 2016年12月 | 2,180万円 | 64.42m² 2LDK | 6階 |
| 2016年11月 | 2,180万円 | 64.42m² 2LDK | 6階 |
| 2016年10月 | 2,490万円 | 62.6m² 2LDK | 1階 |
| 2016年10月 | 2,180万円 | 64.42m² 2LDK | 6階 |
| 2016年9月 | 2,490万円 | 62.6m² 2LDK | 1階 |
| 2016年9月 | 2,180万円 | 64.42m² 2LDK | 6階 |
| 2016年8月 | 2,490万円 | 62.6m² 2LDK | 1階 |
| 2016年8月 | 2,480万円 | 64.42m² 2LDK | 6階 |
| 2016年7月 | 2,490万円 | 62.6m² 2LDK | 1階 |
| 2016年7月 | 2,480万円 | 64.42m² 2LDK | 6階 |
| 2016年6月 | 2,490万円 | 62.6m² 2LDK | 1階 |
| 2016年5月 | 2,490万円 | 62.6m² 2LDK | 1階 |
| 2016年4月 | 2,490万円 | 62.6m² 2LDK | 1階 |
| 2015年9月 | 2,280万円 | 62.6m² 2LDK | 1階 |
| 2015年8月 | 2,280万円 | 62.6m² 2LDK | 1階 |
| 2015年7月 | 2,280万円 | 62.6m² 2LDK | 1階 |
| 2015年6月 | 2,280万円 | 62.6m² 2LDK | 1階 |
| 2011年3月 | 2,480万円 | 64.42m² 2LDK | 6階 |
| 2011年2月 | 2,480万円 | 64.42m² 2LDK | 6階 |
| 2011年1月 | 2,480万円 | 64.42m² 2LDK | 6階 |
| 2010年6月 | 2,980万円 | 75.26m² 3LDK | 3階 |
| 2010年5月 | 2,980万円 | 75.26m² 3LDK | 3階 |
| 2010年3月 | 2,580万円 | 68.23m² 3LDK | 5階 |
| 2010年2月 | 2,580万円 | 68.23m² 3LDK | 5階 |
| 2009年11月 | 2,200万円 | 68.23m² 3LDK | 5階 |
| 2009年10月 | 2,300万円 | 68.23m² 3LDK | 5階 |
| 2009年9月 | 2,300万円 | 68.23m² 3LDK | 5階 |
全て表示 (38件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (3件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 16.0万円 | 73.0m² 3LDK | 5階 |
| 2010年4月 | 10.0万円 | 74.91m² 3LDK | 3階 |
| 2010年3月 | 10.0万円 | 74.91m² 3LDK | 3階 |
蕨市の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
蕨市の価格推移
埼玉県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
蕨市の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
蕨市の賃料推移
埼玉県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
蕨市の標準的な物件の賃料は直近の3年間で5.22%程度上昇しています。
これは蕨市のある埼玉県の変動の7.21%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.28%、2年目が1.93%、3年目が1.02%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある蕨駅近辺を中心として埼玉県の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
蕨駅について
蕨駅は埼玉県の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位15%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+5.45% その後の4年間で+2.34% → +4.55% → +4.95% → +5.49%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+24.92%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は埼玉県の価格推計対象駅の中で上位10%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。
蕨駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は北与野、川口、志木、西川口、朝霞台などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
79/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
81
コンビニ
80
弁当・惣菜
73
大型商業施設
54
ドラッグストア
78
飲食店
80
カフェ
61
医療施設
73
郵便局
73
交番
62
公園
56
習い事施設
50
子育て施設
84
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
レクセルガーデン蕨の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
蕨市の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
蕨市北町２丁目5.9万円蕨駅徒歩20分25.34m²中古マンション
エステ・スクエア蕨3,990万円蕨駅徒歩10分66.42m²中古一戸建て
蕨市北町3丁目 中古戸建4,590万円北戸田駅徒歩21分111.54m²土地
蕨市錦町３丁目5,300万円北戸田駅徒歩19分新築一戸建て
蕨市塚越4丁目 新築一戸建て 全1棟4,280万円蕨駅徒歩12分87.0m²賃貸マンション
蕨市中央７丁目11.6万円蕨駅徒歩15分48.03m²中古マンション
レクセルガーデン蕨 2074,399万円蕨駅徒歩16分75.26m²中古一戸建て
戸建 蕨市錦町6丁目4,380万円北戸田駅徒歩9分111.79m²土地
蕨市中央4丁目2,580万円蕨駅徒歩8分土地
蕨市錦町３丁目5,300万円北戸田駅徒歩19分賃貸マンション
蕨市中央７丁目11.3万円蕨駅徒歩15分48.03m²中古マンション
トーカンマンション蕨3,090万円蕨駅徒歩2分58.57m²中古一戸建て
蕨市塚越3丁目9,580万円蕨駅徒歩9分189.69m²新築一戸建て
蕨市南町１丁目☆テレビで紹介された【やどかリッチ】使えます！4290万円～4390万円蕨駅徒歩13分96.46m²賃貸マンション
蕨市塚越５丁目10.0万円西川口駅徒歩7分53.99m²中古マンション
シティタワー蕨6,998万円蕨駅徒歩3分69.61m²中古一戸建て
蕨市錦町二丁目5,480万円戸田駅徒歩14分89.01m²新築一戸建て
蕨市塚越３丁目 ５期☆テレビで紹介された【やどかリッチ】使えます！4490万円～5290万円蕨駅徒歩13分90.98m²賃貸マンション
蕨市中央７丁目11.6万円蕨駅徒歩15分50.93m²中古マンション
ネベル蕨中央3,240万円蕨駅徒歩5分31.43m²
レクセルガーデン蕨 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2005年9月 (築20年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上7階
- 総戸数
- 87戸
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 用途地域
- 第一種住居
- 都市計画
- 市街化区域
- 施工会社
- JFEシビル株式会社
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。レクセルガーデン蕨への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- レクセルガーデン蕨のある蕨市で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く12176世帯（35.7%）となりました。詳しくは蕨市の家計情報をご覧ください。
- レクセルガーデン蕨のある蕨市の総人口は7万2260人で、前回の調査から1.1%程度増加しています。蕨市のある埼玉県全体の人口増加率1.0%を0.1ポイント上回っています。詳しくは蕨市の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- レクセルガーデン蕨周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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