直近3年間の推移
熊本市中央区の標準的な物件の価格は直近の3年間で9.68%程度上昇しています。
これは熊本市中央区のある熊本県の変動の10.44%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.67%、2年目が4.24%、3年目が3.78%となっています。
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2026/8/15
部屋情報（10件）
- 代表参考価格
- 2,167万円〜2,923万円(85.0m²)
- 代表参考賃料
- 10.2万円〜11.3万円(85.0m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格1,795万円〜2,421万円
参考賃料8.7万円〜9.7万円
専有面積70.54m²
間取り3LDK
主要採光面南東
3階
参考価格2,167万円〜2,923万円
参考賃料10.2万円〜11.3万円
専有面積85.0m²
間取り4LDK
主要採光面南
4階
参考価格1,910万円〜2,576万円
参考賃料9.3万円〜10.3万円
専有面積74.75m²
間取り3LDK
主要採光面-
5階
参考価格1,807万円〜2,437万円
参考賃料8.8万円〜9.8万円
専有面積70.54m²
間取り3LDK
主要採光面南
6階
参考価格2,358万円〜3,181万円
参考賃料11.2万円〜12.4万円
専有面積91.89m²
間取り4LDK
主要採光面南
6階
参考価格2,181万円〜2,942万円
参考賃料10.3万円〜11.5万円
専有面積85.0m²
間取り4LDK
主要採光面-
7階
参考価格2,059万円〜2,777万円
参考賃料9.8万円〜10.8万円
専有面積80.06m²
間取り4LDK
主要採光面南
7階
参考価格2,186万円〜2,949万円
参考賃料10.4万円〜11.5万円
専有面積85.0m²
間取り4LDK
主要採光面南
8階
参考価格2,369万円〜3,195万円
参考賃料11.2万円〜12.5万円
専有面積91.89m²
間取り4LDK
主要採光面-
8階
参考価格1,927万円〜2,599万円
参考賃料9.5万円〜10.5万円
専有面積74.75m²
間取り3LDK
主要採光面西
すべて表示 (10件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (25件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,900万円 | 70.0m² 3LDK | 2階 |
| 2023年12月 | 1,900万円 | 70.0m² 3LDK | 2階 |
| 2023年11月 | 1,900万円 | 70.0m² 3LDK | 2階 |
| 2023年10月 | 1,980万円 | 70.0m² 3LDK | 2階 |
| 2023年9月 | 1,980万円 | 70.0m² 3LDK | 2階 |
| 2023年8月 | 1,980万円 | 70.0m² 3LDK | 2階 |
| 2022年7月 | 2,180万円 | 74.0m² 3LDK | 8階 |
| 2022年6月 | 2,180万円 | 74.0m² 3LDK | 8階 |
| 2022年5月 | 2,180万円 | 74.0m² 3LDK | 8階 |
| 2022年4月 | 2,280万円 | 74.0m² 3LDK | 8階 |
| 2022年3月 | 2,300万円 | 74.75m² 3LDK | 8階 |
| 2022年2月 | 2,300万円 | 74.75m² 3LDK | 8階 |
| 2022年1月 | 2,300万円 | 74.75m² 3LDK | 8階 |
| 2021年12月 | 2,300万円 | 74.75m² 3LDK | 8階 |
| 2021年11月 | 2,380万円 | 74.75m² 3LDK | 8階 |
| 2017年5月 | 2,050万円 | 70.54m² 3LDK | 5階 |
| 2017年4月 | 2,590万円 | 91.89m² 4LDK | 8階 |
| 2017年3月 | 2,590万円 | 91.89m² 4LDK | 8階 |
| 2017年2月 | 2,590万円 | 91.89m² 4LDK | 8階 |
| 2017年1月 | 2,590万円 | 91.89m² 4LDK | 8階 |
| 2016年8月 | 2,580万円 | 85.0m² 4LDK | 3階 |
| 2016年7月 | 2,580万円 | 85.0m² 4LDK | 3階 |
| 2014年8月 | 2,380万円 | 85.0m² 4LDK | 6階 |
| 2013年12月 | 1,940万円 | 74.75m² 3LDK | 4階 |
| 2013年11月 | 1,940万円 | 74.75m² 3LDK | 4階 |
全て表示 (25件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (7件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 12.0万円 | 91.89m² 4LDK | 6階 |
| 2024年5月 | 10.0万円 | 80.0m² 4LDK | 7階 |
| 2024年4月 | 10.0万円 | 80.0m² 4LDK | 7階 |
| 2023年9月 | 11.8万円 | 85.0m² 4LDK | 7階 |
| 2023年8月 | 11.8万円 | 85.0m² 4LDK | 7階 |
| 2023年7月 | 11.8万円 | 85.0m² 4LDK | 7階 |
| 2022年6月 | 14.0万円 | 85.0m² 4LDK | 7階 |
熊本市中央区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
熊本市中央区の価格推移
熊本県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
熊本市中央区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
熊本市中央区の賃料推移
熊本県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
熊本市中央区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で3.80%程度上昇しています。
これは熊本市中央区のある熊本県の変動の3.44%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が0.06%、2年目が2.34%、3年目が1.41%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
熊本市中央区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
熊本市中央区島崎１丁目9.5万円蔚山町駅徒歩9分88.55m²中古マンション
ロマネスク黒髪6031,890万円黒髪町駅徒歩4分61.98m²中古一戸建て
熊本市中央区保田窪2丁目3,480万円160.13m²土地
神水本町 土地7,800万円商業高校前駅徒歩5分新築一戸建て
Asobi-創家 熊本市中央区島崎第一 3号棟4,090万円杉塘駅徒歩6分105.71m²賃貸マンション
クロノスVI子飼橋4.6万円藤崎宮前駅徒歩16分30.0m²中古マンション
フラワーマンション船場5054,090万円慶徳校前駅徒歩4分108.24m²中古一戸建て
出水8丁目戸建2,300万円市立体育館前駅徒歩22分109.96m²土地
熊本市中央区出水一丁目土地900万円市立体育館前駅徒歩7分新築一戸建て
Asobi-創家 熊本市中央区島崎第一 1号棟3,790万円杉塘駅徒歩6分105.71m²賃貸マンション
レオパレスリバーパーク菅原 1075.7万円南熊本駅徒歩12分20.81m²中古マンション
シティマンション代継橋6032,190万円辛島町駅徒歩8分58.64m²中古一戸建て
熊本市中央区世安3丁目30,000万円平成駅徒歩13分250.1m²土地
熊本市中央区琴平1丁目 土地1,100万円南熊本駅徒歩13分新築一戸建て
Asobi-創家 熊本市中央区島崎第一 2号棟3,890万円杉塘駅徒歩6分105.71m²賃貸マンション
ブリスラ新町4.8万円蔚山町駅徒歩3分24.5m²中古マンション
プレミスト京町本丁4,800万円上熊本駅徒歩14分96.57m²中古一戸建て
熊本市中央区坪井六丁目スムストック2,380万円黒髪町駅徒歩3分123.57m²土地
熊本市中央区黒髪二丁目 土地2,200万円黒髪町駅徒歩8分新築一戸建て
新築戸建 中央区帯山3期 1号棟4,399万円東海学園前駅徒歩25分115.34m²
ファーネスト南熊本ステーションマーク 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2008年11月 (築18年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上9階
- 土地面積
- 1592.15m²
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 用途地域
- 準工業
- 都市計画
- 市街化区域
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ファーネスト南熊本ステーションマークへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ファーネスト南熊本ステーションマークのある熊本市中央区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く40785世帯（42.7%）となりました。詳しくは熊本市中央区の家計情報をご覧ください。
- ファーネスト南熊本ステーションマークのある熊本市中央区の総人口は18万6300人で、前回の調査から1.1%程度増加しています。熊本市中央区のある熊本県全体の人口増加率-1.7%を2.8ポイント上回っています。詳しくは熊本市中央区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ファーネスト南熊本ステーションマーク周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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