直近3年間の推移
川崎市幸区の標準的な物件の価格は直近の3年間で9.43%程度上昇しています。
これは川崎市幸区のある神奈川県の変動の7.56%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が5.47%、2年目が0.96%、3年目が3.01%となっています。
- 募集中
- 賃貸2件
レフィーニ新川崎
神奈川県川崎市幸区南加瀬3丁目6-35
- 新川崎駅 徒歩17分
- 鹿島田駅 徒歩25分
徒歩圏内の施設充実度
71
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/10/15
賃貸掲載履歴 (7件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 6.4万円 | 24.54m² 2DK | 3階 |
| 2024年9月 | 6.4万円 | 24.54m² 2DK | 3階 |
| 2024年3月 | 6.5万円 | 29.0m² 2DK | 3階 |
| 2024年2月 | 6.5万円 | 29.0m² 2DK | 3階 |
| 2024年1月 | 6.9万円 | 29.0m² 2DK | 3階 |
| 2023年12月 | 6.9万円 | 29.0m² 2DK | 3階 |
| 2023年11月 | 6.9万円 | 29.0m² 2DK | 3階 |
川崎市幸区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
川崎市幸区の価格推移
神奈川県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
川崎市幸区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
川崎市幸区の賃料推移
神奈川県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
川崎市幸区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で8.15%程度上昇しています。
これは川崎市幸区のある神奈川県の変動の7.01%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.01%、2年目が3.47%、3年目が2.67%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある新川崎駅近辺を中心として神奈川県の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
新川崎駅について
新川崎駅は神奈川県の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位20%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+7.84% その後の4年間で+5.22% → +1.14% → +5.26% → +6.42%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+28.56%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は神奈川県の価格推計対象駅の中で上位10%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。
新川崎駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は日本大通り、菊名、二子新地、綱島、反町などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
71/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
75
コンビニ
71
弁当・惣菜
60
大型商業施設
53
ドラッグストア
66
飲食店
59
カフェ
57
医療施設
50
郵便局
69
交番
50
公園
55
習い事施設
50
子育て施設
89
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
レフィーニ新川崎の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
川崎市幸区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
鹿島田ハウス15.0万円鹿島田駅徒歩10分61.13m²中古マンション
シャリエ新川崎7,280万円新川崎駅徒歩10分73.67m²中古一戸建て
戸建 川崎市幸区南加瀬3丁目4,280万円新川崎駅徒歩19分78.86m²新築一戸建て
川崎市幸区塚越３丁目6,150万円矢向駅徒歩5分103.03m²賃貸マンション
ルーブル川崎都町弐番館 7058.2万円尻手駅徒歩9分21.31m²中古マンション
川崎河原町分譲共同ビル 中古マンション 14号棟2,690万円川崎駅徒歩20分61.09m²新築一戸建て
◇◆当社グループ物件／メルディア鹿島田 「新川崎」駅徒歩7分の駅近◆◇5,780万円新川崎駅徒歩7分91.96m²賃貸マンション
川崎市幸区南加瀬5丁目7.9万円尻手駅南加瀬交番前下車徒歩4分22.56m²中古マンション
ホーユウコンフォルト新川崎698万円鹿島田駅徒歩10分16.9m²新築一戸建て
川崎市幸区古市場１丁目6,280万円鹿島田駅徒歩15分104.74m²賃貸マンション
川崎市幸区南幸町３丁目4.4万円尻手駅徒歩6分16.6m²中古マンション
クレストプライムレジデンスアベニュー弐番街5,480万円矢向駅徒歩8分65.31m²新築一戸建て
2号棟幸区新築戸建 複数路線利用可 LDK23帖7,430万円川崎駅徒歩14分123.06m²賃貸マンション
レオパレス雅7.3万円川崎駅御幸小学校前下車徒歩3分19.87m²中古マンション
サウザンドシティ5番館6,698万円鹿島田駅徒歩5分74.37m²新築一戸建て
4号棟幸区新築戸建 角地 複数路線利用可 LDK22帖7,580万円川崎駅徒歩14分124.4m²賃貸マンション
レオパレスヨロズヤＧ 2027.6万円新川崎駅徒歩24分20.81m²中古マンション
パークシティ新川崎東二番街Ｇ棟7,480万円鹿島田駅徒歩5分96.0m²新築一戸建て
川崎市 幸区古市場2丁目 B棟5,290万円鹿島田駅徒歩15分98.29m²賃貸マンション
フロール川崎下平間4号棟12.3万円新川崎駅徒歩11分53.01m²
レフィーニ新川崎 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1986年6月 (築39年)
- 建物構造
- 鉄骨造
- 建物階建
- 地上4階
- 総戸数
- 9戸
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。レフィーニ新川崎への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- レフィーニ新川崎のある川崎市幸区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く19944世帯（26.6%）となりました。詳しくは川崎市幸区の家計情報をご覧ください。
- レフィーニ新川崎のある川崎市幸区の総人口は16万890人で、前回の調査から4.3%程度増加しています。川崎市幸区のある神奈川県全体の人口増加率0.9%を3.4ポイント上回っています。詳しくは川崎市幸区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- レフィーニ新川崎周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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