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川崎ハイライズ

外観画像

神奈川県川崎市幸区戸手本町2丁目396-1

  • 川崎駅 徒歩17分
  • 尻手駅 徒歩15分
徒歩圏内の施設充実度
78

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/9/15

部屋情報（10件）

代表参考価格
4,257万円〜5,042万円(72.76m²)
代表参考賃料
14.4万円〜16.1万円(72.76m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格4,390万円〜5,199万円
参考賃料14.8万円〜16.5万円
専有面積75.67m²
間取り3LDK
主要採光面-
3階
参考価格4,277万円〜5,066万円
参考賃料14.5万円〜16.1万円
専有面積73.42m²
間取り3LDK
主要採光面南
3階
参考価格4,248万円〜5,032万円
参考賃料14.4万円〜16.0万円
専有面積72.92m²
間取り3LDK
主要採光面南
4階
参考価格4,257万円〜5,042万円
参考賃料14.4万円〜16.1万円
専有面積72.76m²
間取り3LDK
主要採光面南
4階
参考価格4,142万円〜4,906万円
参考賃料14.1万円〜15.7万円
専有面積70.79m²
間取り3LDK
主要採光面西
5階
参考価格4,446万円〜5,266万円
参考賃料15.1万円〜16.8万円
専有面積75.67m²
間取り3LDK
主要採光面-
5階
参考価格4,160万円〜4,928万円
参考賃料14.2万円〜15.8万円
専有面積70.81m²
間取り3LDK
主要採光面西
5階
参考価格4,159万円〜4,926万円
参考賃料14.2万円〜15.8万円
専有面積70.79m²
間取り3LDK
主要採光面西
6階
参考価格4,432万円〜5,250万円
参考賃料15.1万円〜16.8万円
専有面積75.12m²
間取り3LDK
主要採光面南
7階
参考価格4,755万円〜5,631万円
参考賃料16.1万円〜18.0万円
専有面積80.25m²
間取り3LDK
主要採光面南
すべて表示 (10件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (25件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2020年4月3,980万円70.79m²
3LDK		4階
2020年3月3,980万円70.79m²
3LDK		4階
2017年12月4,450万円80.25m²
3LDK		7階
2016年3月3,380万円70.81m²
3LDK		5階
2016年2月3,880万円72.92m²
3LDK		3階
2016年2月3,380万円70.81m²
3LDK		5階
2016年1月3,780万円73.42m²
3LDK		3階
2016年1月3,880万円72.92m²
3LDK		3階
2016年1月3,380万円70.81m²
3LDK		5階
2015年12月3,880万円72.92m²
3LDK		3階
2015年12月3,780万円73.42m²
3LDK		3階
2015年11月3,880万円72.92m²
3LDK		3階
2015年11月3,780万円73.42m²
3LDK		3階
2015年10月3,880万円72.92m²
3LDK		3階
2015年10月3,780万円73.42m²
3LDK		3階
2015年9月3,780万円73.42m²
3LDK		3階
2015年8月3,880万円72.92m²
3LDK		3階
2015年7月3,880万円72.92m²
3LDK		3階
2010年9月3,380万円75.67m²
3LDK		2階
2010年8月3,380万円75.67m²
3LDK		2階
2010年7月3,380万円75.67m²
3LDK		2階
2010年6月3,380万円75.67m²
3LDK		2階
2010年5月3,380万円75.67m²
3LDK		2階
2010年1月3,580万円75.63m²
3LDK		5階
2009年12月3,580万円75.63m²
3LDK		5階
全て表示 (25件)表示を省略

賃貸掲載履歴 (27件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2021年1月16.0万円70.79m²
3LDK		5階
2016年6月15.0万円70.79m²
3LDK		5階
2016年5月15.0万円70.79m²
3LDK		5階
2016年4月15.0万円70.79m²
3LDK		5階
2016年3月15.0万円70.79m²
3LDK		5階
2015年7月14.5万円72.76m²
3LDK		4階
2015年4月14.0万円75.12m²
3LDK		6階
2015年3月14.0万円75.12m²
3LDK		6階
2014年8月15.0万円70.79m²
3LDK		5階
2014年7月15.0万円70.79m²
3LDK		5階
2014年6月15.0万円70.79m²
3LDK		5階
2014年5月15.0万円70.79m²
3LDK		5階
2012年12月14.0万円75.12m²
3LDK		6階
2012年11月14.0万円75.12m²
3LDK		6階
2012年10月14.0万円75.12m²
3LDK		6階
2012年7月15.2万円80.25m²
3LDK		7階
2012年6月15.2万円80.25m²
3LDK		7階
2012年4月15.2万円80.25m²
3LDK		7階
2012年3月15.2万円80.25m²
3LDK		7階
2011年5月14.5万円75.67m²
3LDK		6階
2011年4月14.5万円75.67m²
3LDK		6階
2009年12月14.5万円75.67m²
3LDK		6階
2009年11月14.5万円75.67m²
3LDK		6階
2009年10月14.5万円75.67m²
3LDK		6階
2009年9月14.5万円75.67m²
3LDK		6階
2009年8月14.5万円75.67m²
3LDK		6階
2009年7月14.5万円75.67m²
3LDK		6階
全て表示 (27件)表示を省略

川崎市幸区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

川崎市幸区の価格推移

神奈川県の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

川崎市幸区の標準的な物件の価格は直近の3年間で8.41%程度上昇しています。

これは川崎市幸区のある神奈川県の変動の9.77%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.50%、2年目が4.07%、3年目が0.84%となっています。

川崎市幸区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

川崎市幸区の賃料推移

神奈川県の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

川崎市幸区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で10.00%程度上昇しています。

これは川崎市幸区のある神奈川県の変動の7.74%に比べてやや高めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.61%、2年目が1.61%、3年目が5.79%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある川崎駅近辺を中心として神奈川県の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

川崎駅について

川崎駅は神奈川県の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位15%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+7.84% その後の4年間で+5.22% → +1.14% → +6.0% → +4.75%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+27.44%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は神奈川県の価格推計対象駅の中で上位15%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。

川崎駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は大倉山、日本大通り、菊名、綱島、反町などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

78/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    86

  • コンビニ

    76

  • 弁当・惣菜

    70

  • 大型商業施設

    57

  • ドラッグストア

    62

  • 飲食店

    59

  • カフェ

    52

  • 医療施設

    57

  • 郵便局

    76

  • 交番

    60

  • 公園

    55

  • 習い事施設

    54

  • 子育て施設

    94

各カテゴリに含まれる施設について

川崎ハイライズの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • ＭＥＧＡドン・キホーテ かわさき店
  • まいばすけっと戸手本町店
  • ファミリーマート 神明町二丁目店
  • ファミリーマート＋薬ヒグチ川崎戸手本町店
買い物：大型店
  • パウかわさき
  • ホームセンターコーナン 川崎小向店
  • ビックカメラ ラゾーナ川崎店
  • ＢＥＡＭＳ 川崎
グルメ
  • 吉野家 １号線川崎遠藤町店
  • スシロー 川崎南幸町店
  • ドトールコーヒーショップ矢向駅前店
  • 松屋 矢向店
娯楽施設
  • 南河原公園
  • ＦＡＳＴＧＹＭ２４矢向店
  • 幸スポーツセンター大体育館
  • ＦＡＳＴＧＹＭ２４川崎西口アネックス店
役所・公共施設
  • 川崎河原町郵便局
  • 幸警察署
  • 川崎市立幸図書館
  • 川崎市幸区役所
医療
  • 医療法人社団清惠会田村外科病院
保育施設
  • ＨＯＰＰＡ南河原
  • 社会福祉法人川崎市社会福祉事業団つくし保育園
  • みなみがわら保育園
  • 泉幼稚園
学校
  • 川崎市立南河原小学校
  • 川崎市立幸高校
  • 川崎市立戸手小学校
  • 川崎市立幸町小学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

川崎市幸区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

川崎ハイライズ 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
2001年5月 (築24年)
建物構造
RC
建物階建
地上7階
総戸数
153戸
建ぺい率
60%
容積率
200%
用途地域
準工業
法令上の制限
高度地区 準防火地域 日影制限有 高さ限度有

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。川崎ハイライズへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. 川崎ハイライズのある川崎市幸区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く19944世帯（26.6%）となりました。詳しくは川崎市幸区の家計情報をご覧ください。
  3. 川崎ハイライズのある川崎市幸区の総人口は16万890人で、前回の調査から4.3%程度増加しています。川崎市幸区のある神奈川県全体の人口増加率0.9%を3.4ポイント上回っています。詳しくは川崎市幸区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. 川崎ハイライズ周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

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現況
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  • ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
  • ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください

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電話での訂正依頼 専用ダイヤル

0120-987-243

受付時間：10:00〜18:00※土日・祝日、臨時休業日は除く

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  3. 川崎市幸区
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  3. 川崎市幸区の中古マンション
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