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募集中
賃貸1件

パークホームズ新川崎フォレストコート

外観画像

神奈川県川崎市幸区塚越3丁目484-4

  • 新川崎駅 徒歩19分
  • 矢向駅 徒歩5分
徒歩圏内の施設充実度
77

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/12/15

募集中の部屋 (賃貸1件)

賃貸1件

3D間取りを見る

21.0万円

間取り
3LDK
占有面積
81.16m²
所在階
6階
主要採光面
南向き

詳細を見る

売買掲載履歴 (4件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2019年4月4,180万円77.3m²
2LDK		9階
2019年3月4,180万円77.3m²
2LDK		9階
2019年2月4,180万円77.3m²
2LDK		9階
2009年10月4,870万円85.0m²
3LDK		14階

賃貸掲載履歴 (26件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2024年11月22.0万円81.16m²
3LDK		6階
2024年10月22.0万円81.16m²
3LDK		6階
2021年11月19.5万円81.16m²
3LDK		6階
2021年10月20.0万円81.16m²
3LDK		6階
2021年9月20.0万円81.16m²
3LDK		6階
2021年2月20.0万円81.16m²
3LDK		6階
2021年1月20.0万円81.16m²
3LDK		6階
2020年12月20.0万円81.16m²
3LDK		6階
2012年4月15.0万円81.16m²
3LDK		7階
2012年1月15.0万円71.49m²
3LDK		9階
2011年12月15.0万円71.49m²
3LDK		9階
2011年11月15.0万円71.49m²
3LDK		9階
2011年10月15.0万円81.16m²
3LDK		7階
2011年9月15.0万円81.16m²
3LDK		7階
2011年8月15.0万円81.16m²
3LDK		7階
2011年7月15.0万円81.16m²
3LDK		7階
2011年6月15.0万円81.16m²
3LDK		7階
2011年5月15.0万円81.16m²
3LDK		7階
2011年3月16.0万円81.11m²
3LDK		12階
2011年2月16.0万円81.11m²
3LDK		12階
2011年1月16.0万円81.11m²
3LDK		12階
2010年12月16.0万円81.11m²
3LDK		12階
2010年11月16.0万円81.11m²
3LDK		3階
2010年10月16.0万円81.11m²
3LDK		3階
2009年7月18.0万円81.16m²
3LDK		7階
2009年6月18.0万円81.16m²
3LDK		7階
全て表示 (26件)表示を省略

川崎市幸区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

川崎市幸区の価格推移

神奈川県の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

川崎市幸区の標準的な物件の価格は直近の3年間で10.88%程度上昇しています。

これは川崎市幸区のある神奈川県の変動の7.53%に比べてやや高めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が5.50%、2年目が1.05%、3年目が4.33%となっています。

川崎市幸区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

川崎市幸区の賃料推移

神奈川県の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

川崎市幸区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で8.79%程度上昇しています。

これは川崎市幸区のある神奈川県の変動の7.18%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.20%、2年目が2.48%、3年目が4.12%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある新川崎駅近辺を中心として神奈川県の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

新川崎駅について

新川崎駅は神奈川県の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位20%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+7.84% その後の4年間で+5.22% → +1.14% → +5.26% → +6.42%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+28.56%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は神奈川県の価格推計対象駅の中で上位10%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。

新川崎駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は日本大通り、あざみ野、二子新地、反町、京急川崎などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

77/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    83

  • コンビニ

    76

  • 弁当・惣菜

    69

  • 大型商業施設

    60

  • ドラッグストア

    69

  • 飲食店

    62

  • カフェ

    61

  • 医療施設

    63

  • 郵便局

    79

  • 交番

    50

  • 公園

    57

  • 習い事施設

    53

  • 子育て施設

    94

各カテゴリに含まれる施設について

パークホームズ新川崎フォレストコートの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • セブンイレブン 横浜矢向６丁目店
  • まいばすけっと矢向駅西店
  • ローソン 川崎東小倉店
  • ローソン 川崎小倉下町店
買い物：大型店
  • 島忠ホームズ 新川崎店
  • 西松屋 ホームズ新川崎店
  • ファッションセンターしまむら ホームズ新川崎店
  • ＯｌｙｍｐｉｃおうちＤＥＰＯ川崎鹿島田店
グルメ
  • サイゼリヤ あおば矢向駅前店
  • 松屋 矢向店
  • 中華食堂日高屋矢向店
  • マクドナルド 矢向駅前店
娯楽施設
  • さいわいふるさと公園多目的広場
  • ＦＡＳＴＧＹＭ２４矢向店
  • セントラルフィットネスクラブ新川崎
  • 幸スポーツセンター大体育館
文化施設
  • 電気の史料館
役所・公共施設
  • 横浜矢向郵便局
  • 川崎塚越郵便局
  • 川崎小倉郵便局
  • パークシティ新川崎内郵便局
医療
  • 医療法人社団正慶会栗田病院
保育施設
  • にじいろ保育園塚越
  • まなびの森保育園矢向
  • 木下の保育園江ヶ崎
  • 新鶴見はなかご保育園
学校
  • 川崎市立東小倉小学校
  • 川崎市立古川小学校
  • 川崎市立戸手小学校
  • 川崎市立看護大学

周辺の再開発情報

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

川崎市幸区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

パークホームズ新川崎フォレストコート 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
2003年9月 (築22年)
建物構造
SRC
建物階建
地上14階
総戸数
143戸

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。パークホームズ新川崎フォレストコートへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. パークホームズ新川崎フォレストコートのある川崎市幸区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く19944世帯（26.6%）となりました。詳しくは川崎市幸区の家計情報をご覧ください。
  3. パークホームズ新川崎フォレストコートのある川崎市幸区の総人口は16万890人で、前回の調査から4.3%程度増加しています。川崎市幸区のある神奈川県全体の人口増加率0.9%を3.4ポイント上回っています。詳しくは川崎市幸区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. パークホームズ新川崎フォレストコート周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
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