直近3年間の推移
文京区の標準的な物件の価格は直近の3年間で12.50%程度上昇しています。
これは文京区のある東京都の変動の12.9%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.88%、2年目が5.61%、3年目が4.02%となっています。
イニシアイオ文京仲坂
東京都文京区湯島3丁目21-8
- 上野広小路駅 徒歩7分
- 湯島駅 徒歩3分
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2025/11/15
部屋情報（17件）
- 代表参考価格
- 5,291万円〜6,946万円(44.33m²)
- 代表参考賃料
- 17.8万円〜20.2万円(44.33m²)
14階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
3階
参考価格6,910万円〜9,071万円
参考賃料23.0万円〜26.1万円
専有面積57.91m²
間取り2LDK
主要採光面南
4階
参考価格4,081万円〜5,358万円
参考賃料13.9万円〜15.8万円
専有面積34.27m²
間取り1R
主要採光面北
4階
参考価格5,291万円〜6,946万円
参考賃料17.8万円〜20.2万円
専有面積44.33m²
間取り1LDK
主要採光面西
6階
参考価格5,026万円〜6,598万円
参考賃料17.0万円〜19.2万円
専有面積41.93m²
間取り1LDK
主要採光面東
6階
参考価格5,316万円〜6,979万円
参考賃料17.9万円〜20.3万円
専有面積44.33m²
間取り1LDK
主要採光面-
7階
参考価格5,034万円〜6,608万円
参考賃料17.0万円〜19.3万円
専有面積41.9m²
間取り1LDK
主要採光面南
7階
参考価格6,975万円〜9,156万円
参考賃料23.2万円〜26.3万円
専有面積57.91m²
間取り2LDK
主要採光面西
8階
参考価格5,947万円〜7,808万円
参考賃料19.9万円〜22.6万円
専有面積49.32m²
間取り1LDK
主要採光面西
8階
参考価格4,119万円〜5,408万円
参考賃料14.1万円〜15.9万円
専有面積34.27m²
間取り1R
主要採光面北
8階
参考価格6,304万円〜8,275万円
参考賃料21.1万円〜23.9万円
専有面積52.25m²
間取り1SLDK
主要採光面南東
9階
参考価格4,129万円〜5,420万円
参考賃料14.1万円〜16.0万円
専有面積34.27m²
間取り1R
主要採光面北東
9階
参考価格6,318万円〜8,294万円
参考賃料21.1万円〜24.0万円
専有面積52.25m²
間取り1SLDK
主要採光面南東
10階
参考価格5,366万円〜7,044万円
参考賃料18.1万円〜20.5万円
専有面積44.33m²
間取り1LDK
主要採光面西
11階
参考価格4,147万円〜5,445万円
参考賃料14.1万円〜16.0万円
専有面積34.27m²
間取り1LDK
主要採光面東
12階
参考価格4,158万円〜5,458万円
参考賃料14.2万円〜16.1万円
専有面積34.27m²
間取り1R
主要採光面北
13階
参考価格4,167万円〜5,471万円
参考賃料14.2万円〜16.1万円
専有面積34.27m²
間取り1R
主要採光面東
14階
参考価格7,381万円〜9,690万円
参考賃料24.6万円〜27.8万円
専有面積60.29m²
間取り2LDK
主要採光面西
すべて表示 (17件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (18件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 6,990万円 | 49.0m² 1LDK | 8階 |
| 2023年3月 | 7,090万円 | 49.0m² 1LDK | 8階 |
| 2023年2月 | 7,180万円 | 49.0m² 1LDK | 8階 |
| 2023年2月 | 7,580万円 | 52.0m² 1SLDK | 8階 |
| 2023年1月 | 7,180万円 | 49.0m² 1LDK | 8階 |
| 2023年1月 | 7,580万円 | 52.0m² 1SLDK | 8階 |
| 2022年12月 | 7,580万円 | 52.0m² 1SLDK | 8階 |
| 2021年8月 | 6,780万円 | 52.25m² 1SLDK | 9階 |
| 2021年7月 | 6,780万円 | 52.25m² 1SLDK | 9階 |
| 2021年6月 | 6,980万円 | 52.25m² 1SLDK | 9階 |
| 2021年5月 | 5,980万円 | 52.25m² 1SLDK | 9階 |
| 2019年6月 | 5,580万円 | 52.25m² 1SLDK | 9階 |
| 2019年5月 | 5,580万円 | 52.25m² 1SLDK | 9階 |
| 2019年4月 | 5,580万円 | 52.25m² 1SLDK | 9階 |
| 2019年3月 | 5,780万円 | 52.25m² 1SLDK | 9階 |
| 2018年5月 | 5,780万円 | 57.91m² 2LDK | 3階 |
| 2018年4月 | 5,780万円 | 57.91m² 2LDK | 3階 |
| 2018年3月 | 5,780万円 | 57.91m² 2LDK | 3階 |
全て表示 (18件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (56件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 13.5万円 | 34.27m² 1R | 4階 |
| 2024年10月 | 13.5万円 | 34.27m² 1R | 9階 |
| 2024年9月 | 13.5万円 | 34.27m² 1R | 4階 |
| 2024年9月 | 15.0万円 | 34.27m² 1R | 9階 |
| 2024年8月 | 13.5万円 | 34.0m² 1R | 4階 |
| 2024年8月 | 12.0万円 | 34.0m² 1R | 9階 |
| 2024年1月 | 15.5万円 | 44.0m² 1LDK | 10階 |
| 2023年10月 | 17.0万円 | 41.0m² 1LDK | 7階 |
| 2023年9月 | 17.0万円 | 41.0m² 1LDK | 7階 |
| 2023年9月 | 26.0万円 | 52.0m² 1SLDK | 8階 |
| 2023年8月 | 26.0万円 | 52.0m² 1SLDK | 8階 |
| 2023年3月 | 22.0万円 | 57.0m² 2LDK | 7階 |
| 2023年3月 | 26.0万円 | 52.0m² 1SLDK | 8階 |
| 2022年6月 | 15.5万円 | 44.0m² 1LDK | 10階 |
| 2022年5月 | 15.5万円 | 44.0m² 1LDK | 10階 |
| 2022年4月 | 15.5万円 | 44.0m² 1LDK | 10階 |
| 2022年3月 | 15.5万円 | 44.33m² 1LDK | 10階 |
| 2022年2月 | 15.5万円 | 44.33m² 1LDK | 10階 |
| 2022年1月 | 15.5万円 | 44.33m² 1LDK | 10階 |
| 2021年5月 | 20.5万円 | 52.25m² 1SLDK | 9階 |
| 2021年4月 | 14.2万円 | 44.33m² 1LDK | 4階 |
| 2021年3月 | 14.2万円 | 44.33m² 1LDK | 4階 |
| 2020年12月 | 16.0万円 | 41.93m² 1LDK | 6階 |
| 2020年12月 | 12.8万円 | 34.27m² 1R | 8階 |
| 2020年11月 | 16.0万円 | 41.93m² 1LDK | 6階 |
| 2020年11月 | 12.8万円 | 34.27m² 1R | 8階 |
| 2020年10月 | 16.0万円 | 41.93m² 1LDK | 6階 |
| 2019年8月 | 19.8万円 | 52.25m² 1SLDK | 9階 |
| 2019年2月 | 14.0万円 | 44.33m² 1LDK | 4階 |
| 2018年10月 | 13.9万円 | 34.27m² 1LDK | 11階 |
| 2018年9月 | 13.9万円 | 34.27m² 1LDK | 11階 |
| 2018年5月 | 11.5万円 | 34.27m² 1R | 8階 |
| 2018年1月 | 12.0万円 | 34.27m² 1R | 12階 |
| 2017年12月 | 12.0万円 | 34.27m² 1R | 12階 |
| 2016年4月 | 13.0万円 | 34.27m² 1R | 13階 |
| 2015年10月 | 14.0万円 | 34.27m² 1R | 13階 |
| 2015年9月 | 14.0万円 | 34.27m² 1R | 13階 |
| 2015年8月 | 14.0万円 | 34.27m² 1R | 13階 |
| 2015年7月 | 14.0万円 | 34.27m² 1R | 13階 |
| 2014年12月 | 21.8万円 | 60.29m² 2LDK | 14階 |
| 2014年11月 | 14.8万円 | 44.33m² 1LDK | 4階 |
| 2014年11月 | 12.5万円 | 34.27m² 1R | 13階 |
| 2014年11月 | 21.8万円 | 60.29m² 2LDK | 14階 |
| 2014年10月 | 14.8万円 | 44.33m² 1LDK | 4階 |
| 2014年10月 | 22.0万円 | 57.91m² 2LDK | 7階 |
| 2014年10月 | 12.5万円 | 34.27m² 1R | 13階 |
| 2014年9月 | 14.8万円 | 44.33m² 1LDK | 4階 |
| 2014年9月 | 13.0万円 | 34.27m² 1R | 13階 |
| 2014年4月 | 14.5万円 | 41.93m² 1LDK | 6階 |
| 2014年3月 | 14.5万円 | 41.93m² 1LDK | 6階 |
| 2013年11月 | 18.3万円 | 52.25m² 1SLDK | 9階 |
| 2013年10月 | 18.3万円 | 52.25m² 1SLDK | 9階 |
| 2013年9月 | 18.8万円 | 52.25m² 1SLDK | 9階 |
| 2013年8月 | 14.5万円 | 44.33m² 1LDK | 6階 |
| 2013年7月 | 14.5万円 | 44.33m² 1LDK | 6階 |
| 2013年6月 | 14.5万円 | 44.33m² 1LDK | 6階 |
全て表示 (56件)表示を省略
文京区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
文京区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
文京区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
文京区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
文京区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で9.97%程度上昇しています。
これは文京区のある東京都の変動の11.73%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.50%、2年目が2.84%、3年目が5.63%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
文京区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
シティハイツ新大塚6.8万円大塚駅徒歩11分16.42m²中古マンション
レジデンシア春日安藤坂12,500万円飯田橋駅徒歩8分52.16m²中古一戸建て
文京区小日向1丁目 戸建て12,900万円江戸川橋駅徒歩9分70.64m²土地
オープンプレイス目白台アクセス8,390万円～11,090万円護国寺駅徒歩15分新築マンション
ブランズ本郷39,990万円本郷三丁目駅徒歩4分100.73m²新築一戸建て
LDK31.5帖「白山Newhouse」26,800万円白山駅徒歩8分145.32m²賃貸マンション
アーバンパレス千駄木 40514.2万円日暮里駅徒歩11分35.28m²中古マンション
ロータリーパレス春日文京13,888万円春日駅徒歩10分65.69m²中古一戸建て
文京区小日向一丁目 戸建34,800万円江戸川橋駅徒歩9分124.61m²土地
オープンプレイス千石コンフォート11,220万円～13,510万円千石駅徒歩11分土地
オープンプレイス目白台アクセス8,390万円～11,090万円護国寺駅徒歩15分賃貸マンション
ラ・レジダンス・ド・千駄木 60410.0万円日暮里駅徒歩13分20.11m²中古マンション
ヒルズ目白台11,990万円護国寺駅徒歩7分63.91m²中古一戸建て
文京区本駒込１丁目 中古戸建3,980万円本駒込駅徒歩3分54.53m²土地
文京区大塚５丁目11,420万円新大塚駅徒歩6分0.0m²土地
オープンプレイス千石コンフォート11,220万円～13,510万円千石駅徒歩11分賃貸マンション
ARTESSIMO VALENTO9.8万円茗荷谷駅徒歩9分23.32m²中古マンション
サンビューハイツ音羽6,480万円護国寺駅徒歩4分55.03m²中古一戸建て
文京区大塚5丁目の中古戸建て11,000万円新大塚駅徒歩7分82.2m²土地
千駄木3丁目 土地10,800万円千駄木駅徒歩2分
イニシアイオ文京仲坂 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2010年1月 (築16年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上14階
- 総戸数
- 51戸
- 延べ床面積
- 41.93m²
- 用途地域
- 商業
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- 宅地
- 地勢
- 平坦
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。イニシアイオ文京仲坂への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- イニシアイオ文京仲坂のある文京区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く32656世帯（27.0%）となりました。詳しくは文京区の家計情報をご覧ください。
- イニシアイオ文京仲坂のある文京区の総人口は21万9724人で、前回の調査から6.3%程度増加しています。文京区のある東京都全体の人口増加率2.7%を3.6ポイント上回っています。詳しくは文京区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- イニシアイオ文京仲坂周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
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