直近3年間の推移
文京区の標準的な物件の価格は直近の3年間で9.83%程度上昇しています。
これは文京区のある東京都の変動の8.78%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.31%、2年目が1.82%、3年目が3.70%となっています。
レジデンス弥生
東京都文京区弥生2丁目4-20
- 根津駅 徒歩5分
- 東大前駅 徒歩7分
徒歩圏内の施設充実度
72
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15
部屋情報（7件）
- 代表参考賃料
- 7.3万円〜8.2万円(20.1m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
地下1階
参考価格-
参考賃料12.9万円〜14.6万円
専有面積37.2m²
間取り2K
主要採光面南東
地下1階
参考価格-
参考賃料7.2万円〜8.1万円
専有面積20.1m²
間取り1R
主要採光面-
1階
参考価格-
参考賃料7.3万円〜8.2万円
専有面積20.1m²
間取り1K
主要採光面南東
1階
参考価格-
参考賃料7.3万円〜8.2万円
専有面積20.1m²
間取り1R
主要採光面-
2階
参考価格-
参考賃料7.3万円〜8.2万円
専有面積20.1m²
間取り1R
主要採光面-
3階
参考価格-
参考賃料7.1万円〜8.0万円
専有面積19.41m²
間取り1R
主要採光面北東
3階
参考価格-
参考賃料7.3万円〜8.2万円
専有面積20.1m²
間取り1R
主要採光面-
すべて表示 (7件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
賃貸掲載履歴 (40件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 7.6万円 | 19.0m² 1R | 3階 |
| 2023年10月 | 7.6万円 | 19.0m² 1R | 3階 |
| 2023年8月 | 9.8万円 | 37.0m² 2K | -1階 |
| 2023年7月 | 9.8万円 | 37.0m² 2K | -1階 |
| 2022年6月 | 7.3万円 | 20.0m² 1R | 2階 |
| 2022年5月 | 7.3万円 | 20.0m² 1R | 2階 |
| 2022年4月 | 7.3万円 | 20.0m² 1R | 2階 |
| 2016年2月 | 9.8万円 | 37.2m² 2K | -1階 |
| 2016年1月 | 9.8万円 | 37.2m² 2K | -1階 |
| 2015年10月 | 9.8万円 | 37.2m² 2K | -1階 |
| 2015年9月 | 9.8万円 | 37.2m² 2K | -1階 |
| 2015年9月 | 7.3万円 | 20.1m² 1K | 1階 |
| 2015年8月 | 9.8万円 | 37.2m² 2K | -1階 |
| 2015年7月 | 9.8万円 | 37.2m² 2K | -1階 |
| 2015年6月 | 9.8万円 | 37.2m² 2K | -1階 |
| 2015年5月 | 9.8万円 | 37.2m² 2K | -1階 |
| 2015年4月 | 9.8万円 | 37.2m² 2K | -1階 |
| 2013年12月 | 7.6万円 | 20.1m² 1R | 2階 |
| 2013年9月 | 7.8万円 | 20.1m² 1R | 3階 |
| 2013年6月 | 9.8万円 | 37.2m² 2K | -1階 |
| 2013年5月 | 9.8万円 | 37.2m² 2K | -1階 |
| 2012年2月 | 9.8万円 | 37.2m² 2K | -1階 |
| 2011年11月 | 7.3万円 | 20.1m² 1R | 1階 |
| 2011年11月 | 7.6万円 | 20.1m² 1R | 2階 |
| 2011年11月 | 7.8万円 | 20.37m² 1R | 3階 |
| 2011年11月 | 7.8万円 | 20.37m² 1R | 3階 |
| 2010年5月 | 7.3万円 | 18.75m² 1R | -1階 |
| 2010年5月 | 7.3万円 | 18.75m² 1R | -1階 |
| 2010年5月 | 7.4万円 | 20.1m² 1R | 1階 |
| 2010年5月 | 7.8万円 | 19.41m² 1R | 3階 |
| 2010年4月 | 7.3万円 | 18.75m² 1R | -1階 |
| 2010年4月 | 7.3万円 | 18.75m² 1R | -1階 |
| 2010年4月 | 7.4万円 | 20.1m² 1R | 1階 |
| 2010年4月 | 7.8万円 | 19.41m² 1R | 3階 |
| 2009年5月 | 4.5万円 | 20.1m² 1K | 1階 |
| 2009年4月 | 7.3万円 | 18.75m² 1R | -1階 |
| 2009年4月 | 7.3万円 | 18.75m² 1R | -1階 |
| 2009年4月 | 7.4万円 | 20.1m² 1R | 1階 |
| 2009年4月 | 4.5万円 | 20.1m² 1K | 1階 |
| 2009年4月 | 7.8万円 | 19.41m² 1R | 3階 |
全て表示 (40件)表示を省略
文京区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
文京区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
文京区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
文京区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
文京区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で8.77%程度上昇しています。
これは文京区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.08%、2年目が3.42%、3年目が3.27%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある根津駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
根津駅について
根津駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位45%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+4.75% その後の4年間で+6.9% → +6.55% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+28.05%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位25%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。
根津駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は浜町、青物横丁、門前仲町、八幡山、住吉などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
72/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
79
コンビニ
77
弁当・惣菜
77
大型商業施設
50
ドラッグストア
64
飲食店
63
カフェ
64
医療施設
65
郵便局
88
交番
50
公園
55
習い事施設
50
子育て施設
87
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
レジデンス弥生の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
文京区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
Merci 10415.5万円白山駅徒歩6分42.0m²中古マンション
ベルグリーンお茶の水3,500万円御茶ノ水駅徒歩7分34.25m²中古一戸建て
文京区白山２丁目5,000万円白山駅徒歩8分51.03m²土地
【ダイワハウス】セキュレア文京本駒込2丁目 (建築条件付宅地分譲)21,500万円千石駅徒歩6分新築マンション
オープンレジデンシア本郷の杜16,800万円本郷三丁目駅徒歩2分64.53m²土地
【ダイワハウス】セキュレア文京本駒込2丁目 (建築条件付宅地分譲)21,500万円千石駅徒歩6分賃貸マンション
グリンカ白山 30611.5万円春日駅徒歩10分35.64m²中古マンション
文京区小石川2丁目5,980万円春日駅徒歩2分62.17m²中古一戸建て
文京区小石川3丁目 戸建12,480万円春日駅徒歩7分92.87m²土地
文京区千駄木5丁目 土地11,180万円千駄木駅徒歩7分土地
【ダイワハウス】セキュレア文京白山4丁目 (建築条件付宅地分譲)19,800万円白山駅徒歩8分賃貸マンション
グリンカ白山 2036.0万円春日駅徒歩10分17.75m²中古マンション
フォルティア文京千石9,380万円千石駅徒歩4分58.97m²中古一戸建て
文京区大塚6丁目中古戸建8,800万円新大塚駅徒歩6分91.62m²土地
文京区千駄木5丁目 土地22,060万円千駄木駅徒歩7分土地
【ダイワハウス】セキュレア文京千石3丁目 (建築条件付宅地分譲)85,000万円千石駅徒歩10分賃貸マンション
プラザ飯田橋7.2万円江戸川橋駅徒歩3分19.36m²中古マンション
シーアイマンション本郷向丘12,680万円東大前駅徒歩3分74.52m²中古一戸建て
東大前駅4分「本郷Selection」11,000万円東大前駅徒歩4分87.39m²土地
文京区千駄木5丁目 土地10,880万円千駄木駅徒歩7分
レジデンス弥生 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1990年1月 (築35年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上5階
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。レジデンス弥生への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- レジデンス弥生のある文京区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く32656世帯（27.0%）となりました。詳しくは文京区の家計情報をご覧ください。
- レジデンス弥生のある文京区の総人口は21万9724人で、前回の調査から6.3%程度増加しています。文京区のある東京都全体の人口増加率2.7%を3.6ポイント上回っています。詳しくは文京区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- レジデンス弥生周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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