直近3年間の推移
文京区の標準的な物件の価格は直近の3年間で11.36%程度上昇しています。
これは文京区のある東京都の変動の10.37%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が5.20%、2年目が2.71%、3年目が3.45%となっています。
- 募集中
- 売買1件
- 賃貸2件
ザ.ライオンズ上野の森
東京都文京区根津2丁目1-16
- 上野駅 徒歩15分
- 根津駅 徒歩2分
徒歩圏内の施設充実度
67
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/7/2
売買掲載履歴 (58件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 13,280万円 | 68.0m² 2LDK | 4階 |
| 2024年5月 | 10,800万円 | 68.0m² 2LDK | 4階 |
| 2024年5月 | 25,000万円 | 101.0m² 3LDK | 14階 |
| 2024年2月 | 8,700万円 | 53.0m² 1LDK | 4階 |
| 2024年1月 | 9,280万円 | 53.0m² 1LDK | 4階 |
| 2023年12月 | 9,280万円 | 53.0m² 1LDK | 4階 |
| 2023年11月 | 9,480万円 | 53.0m² 1LDK | 4階 |
| 2023年10月 | 9,480万円 | 53.0m² 1LDK | 4階 |
| 2023年9月 | 9,480万円 | 53.0m² 1LDK | 4階 |
| 2023年8月 | 9,480万円 | 53.0m² 1LDK | 4階 |
| 2023年7月 | 9,480万円 | 53.0m² 1LDK | 4階 |
| 2023年6月 | 9,480万円 | 53.0m² 1LDK | 4階 |
| 2023年5月 | 9,480万円 | 53.0m² 1LDK | 4階 |
| 2023年5月 | 10,500万円 | 65.0m² 2LDK | 15階 |
| 2023年4月 | 9,480万円 | 53.0m² 1LDK | 4階 |
| 2023年3月 | 9,480万円 | 53.0m² 1LDK | 4階 |
| 2023年1月 | 7,480万円 | 55.0m² 1LDK | 6階 |
| 2022年12月 | 7,480万円 | 55.0m² 1LDK | 6階 |
| 2022年12月 | 9,980万円 | 65.0m² 2LDK | 15階 |
| 2022年11月 | 9,980万円 | 65.0m² 2LDK | 15階 |
| 2022年10月 | 11,980万円 | 74.0m² 1LDK | 12階 |
| 2022年10月 | 9,980万円 | 65.0m² 2LDK | 15階 |
| 2022年3月 | 9,580万円 | 68.92m² 2LDK | 6階 |
| 2021年10月 | 14,900万円 | 100.74m² 3LDK | 15階 |
| 2021年9月 | 6,998万円 | 53.16m² 1LDK | 4階 |
| 2021年5月 | 12,980万円 | 80.25m² 2LDK | 11階 |
| 2021年3月 | 11,900万円 | 86.07m² 1LDK | 11階 |
| 2020年10月 | 8,800万円 | 70.05m² 2SLDK | 9階 |
| 2020年9月 | 8,800万円 | 70.05m² 2SLDK | 9階 |
| 2020年9月 | 8,800万円 | 70.05m² 2SLDK | 9階 |
| 2020年8月 | 8,800万円 | 70.05m² 2SLDK | 9階 |
| 2020年8月 | 8,800万円 | 70.05m² 2SLDK | 9階 |
| 2020年7月 | 8,800万円 | 70.05m² 2SLDK | 9階 |
| 2020年7月 | 8,800万円 | 70.05m² 2SLDK | 9階 |
| 2020年7月 | 11,000万円 | 80.25m² 2LDK | 11階 |
| 2020年6月 | 8,800万円 | 70.05m² 2SLDK | 9階 |
| 2020年6月 | 8,800万円 | 70.05m² 2SLDK | 9階 |
| 2020年6月 | 11,000万円 | 80.25m² 2LDK | 11階 |
| 2020年5月 | 8,800万円 | 70.05m² 2SLDK | 9階 |
| 2020年5月 | 8,800万円 | 70.05m² 2SLDK | 9階 |
| 2020年5月 | 11,000万円 | 80.25m² 2LDK | 11階 |
| 2020年4月 | 8,800万円 | 70.05m² 2SLDK | 9階 |
| 2020年4月 | 11,000万円 | 80.25m² 2LDK | 11階 |
| 2020年3月 | 11,000万円 | 80.25m² 2LDK | 11階 |
| 2020年2月 | 6,600万円 | 60.96m² 1LDK | 5階 |
| 2020年2月 | 11,000万円 | 80.25m² 2LDK | 11階 |
| 2020年1月 | 11,000万円 | 80.25m² 2LDK | 11階 |
| 2019年12月 | 11,000万円 | 80.25m² 2LDK | 11階 |
| 2019年9月 | 6,880万円 | 60.71m² 2LDK | 7階 |
| 2019年9月 | 8,280万円 | 70.05m² 1LDK | 16階 |
| 2019年8月 | 6,880万円 | 60.71m² 2LDK | 7階 |
| 2019年8月 | 8,680万円 | 70.05m² 1LDK | 16階 |
| 2019年7月 | 6,880万円 | 60.71m² 2LDK | 7階 |
| 2019年6月 | 6,980万円 | 60.71m² 2LDK | 7階 |
| 2019年5月 | 6,980万円 | 60.71m² 2LDK | 7階 |
| 2019年4月 | 6,980万円 | 60.71m² 2LDK | 7階 |
| 2019年3月 | 6,980万円 | 60.71m² 2LDK | 7階 |
| 2019年2月 | 6,980万円 | 60.71m² 2LDK | 7階 |
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賃貸掲載履歴 (70件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 28.0万円 | 70.0m² 2LDK | 11階 |
| 2024年6月 | 26.5万円 | 65.0m² 1SLDK | 14階 |
| 2024年5月 | 28.0万円 | 70.0m² 2LDK | 11階 |
| 2024年5月 | 28.0万円 | 65.0m² 1SLDK | 14階 |
| 2024年4月 | 28.0万円 | 70.0m² 2LDK | 11階 |
| 2024年4月 | 29.8万円 | 65.0m² 1SLDK | 14階 |
| 2024年3月 | 31.0万円 | 65.0m² 1SLDK | 14階 |
| 2024年2月 | 31.0万円 | 65.0m² 1SLDK | 14階 |
| 2024年2月 | 26.5万円 | 63.0m² 1SLDK | 16階 |
| 2024年1月 | 14.5万円 | 35.0m² 1DK | 2階 |
| 2024年1月 | 26.5万円 | 63.0m² 1SLDK | 16階 |
| 2023年12月 | 14.5万円 | 35.0m² 1DK | 2階 |
| 2023年11月 | 14.5万円 | 35.0m² 1DK | 2階 |
| 2023年11月 | 25.8万円 | 60.0m² 1LDK | 11階 |
| 2023年10月 | 14.5万円 | 35.0m² 1DK | 2階 |
| 2023年10月 | 26.8万円 | 60.0m² 1LDK | 11階 |
| 2023年10月 | 26.0万円 | 63.0m² 1SLDK | 15階 |
| 2023年9月 | 26.8万円 | 60.0m² 1LDK | 11階 |
| 2023年9月 | 18.8万円 | 65.0m² 1SLDK | 14階 |
| 2023年9月 | 26.0万円 | 63.0m² 1SLDK | 15階 |
| 2023年8月 | 27.8万円 | 60.0m² 1LDK | 11階 |
| 2023年8月 | 18.8万円 | 65.0m² 1SLDK | 14階 |
| 2023年7月 | 18.8万円 | 65.0m² 1SLDK | 14階 |
| 2023年6月 | 33.0万円 | 80.0m² 2SLDK | 3階 |
| 2023年5月 | 33.0万円 | 80.0m² 2SLDK | 3階 |
| 2023年4月 | 33.0万円 | 80.0m² 2SLDK | 3階 |
| 2023年4月 | 26.2万円 | 60.0m² 2LDK | 5階 |
| 2023年3月 | 27.2万円 | 60.0m² 2LDK | 5階 |
| 2023年2月 | 16.8万円 | 39.0m² 1DK | 4階 |
| 2023年2月 | 27.2万円 | 60.0m² 2LDK | 5階 |
| 2023年1月 | 16.8万円 | 39.0m² 1DK | 4階 |
| 2023年1月 | 27.2万円 | 60.0m² 2LDK | 5階 |
| 2022年12月 | 16.8万円 | 39.0m² 1DK | 4階 |
| 2022年11月 | 23.8万円 | 60.0m² 2LDK | 3階 |
| 2022年10月 | 23.8万円 | 60.0m² 2LDK | 3階 |
| 2022年10月 | 23.8万円 | 60.0m² 2LDK | 11階 |
| 2022年5月 | 25.8万円 | 63.0m² 1SLDK | 15階 |
| 2022年4月 | 25.8万円 | 63.0m² 1SLDK | 15階 |
| 2022年3月 | 27.0万円 | 70.06m² 2LDK | 11階 |
| 2022年3月 | 25.8万円 | 63.23m² 1SLDK | 15階 |
| 2021年6月 | 25.0万円 | 59.98m² 2LDK | 11階 |
| 2021年4月 | 25.0万円 | 65.66m² 1SLDK | 14階 |
| 2021年3月 | 25.0万円 | 65.66m² 1SLDK | 14階 |
| 2020年9月 | 34.0万円 | 101.99m² 3LDK | 13階 |
| 2020年7月 | 34.0万円 | 101.99m² 3LDK | 13階 |
| 2020年6月 | 34.0万円 | 101.99m² 3LDK | 13階 |
| 2020年4月 | 23.0万円 | 57.67m² 1LDK | 16階 |
| 2020年3月 | 23.0万円 | 58.87m² 1LDK | 16階 |
| 2020年2月 | 23.0万円 | 57.67m² 1LDK | 16階 |
| 2020年1月 | 23.0万円 | 57.67m² 1LDK | 16階 |
| 2019年10月 | 21.0万円 | 53.51m² 1LDK | 3階 |
| 2019年9月 | 21.0万円 | 53.51m² 1LDK | 3階 |
| 2019年8月 | 22.0万円 | 53.51m² 1LDK | 3階 |
| 2019年7月 | 21.8万円 | 55.56m² 1LDK | 5階 |
| 2019年6月 | 21.8万円 | 55.56m² 1LDK | 5階 |
| 2019年5月 | 21.8万円 | 55.56m² 1LDK | 5階 |
| 2019年2月 | 13.8万円 | 35.42m² 1DK | 2階 |
| 2019年1月 | 13.8万円 | 35.42m² 1DK | 2階 |
| 2018年11月 | 25.0万円 | 60.71m² 2LDK | 5階 |
| 2018年10月 | 26.0万円 | 60.71m² 2LDK | 5階 |
| 2018年9月 | 26.0万円 | 60.71m² 2LDK | 5階 |
| 2018年8月 | 26.0万円 | 60.71m² 2LDK | 5階 |
| 2018年2月 | 26.8万円 | 70.05m² 2LDK | 10階 |
| 2018年2月 | 23.0万円 | 58.87m² 1LDK | 16階 |
| 2018年1月 | 13.8万円 | 35.42m² 1DK | 2階 |
| 2018年1月 | 20.0万円 | 53.51m² 1LDK | 3階 |
| 2018年1月 | 26.8万円 | 70.05m² 2LDK | 10階 |
| 2018年1月 | 23.0万円 | 58.87m² 1LDK | 16階 |
| 2017年12月 | 20.0万円 | 53.51m² 1LDK | 3階 |
| 2017年12月 | 24.0万円 | 58.87m² 1LDK | 16階 |
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文京区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
文京区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
文京区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
文京区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
文京区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.18%程度上昇しています。
これは文京区のある東京都の変動の8.53%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.44%、2年目が2.23%、3年目が2.52%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある上野駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
上野駅について
上野駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位35%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+5.25% その後の4年間で+6.9% → +6.55% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+28.65%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位15%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。
上野駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は浜町、荻窪、青物横丁、高田馬場、茗荷谷などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
67/ 100
この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。
スーパー
69
コンビニ
72
弁当・惣菜
65
大型商業施設
50
ドラッグストア
55
飲食店
56
カフェ
67
医療施設
69
郵便局
83
交番
50
公園
57
習い事施設
50
子育て施設
86
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
ザ.ライオンズ上野の森の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
文京区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
エーシーピーレジデンス文京春日 50123.4万円後楽園駅徒歩11分41.98m²中古マンション
エニス小石川ウエスト8,699万円茗荷谷駅徒歩9分63.02m²中古一戸建て
道路7.2m「本駒込Selection」29,900万円巣鴨駅徒歩7分185.81m²土地
文京区目白台3丁目35,000万円護国寺駅徒歩4分賃貸マンション
エーシーピーレジデンス文京春日 51322.5万円後楽園駅徒歩11分40.95m²中古マンション
ザ・ライオンズ上野の森13,280万円根津駅徒歩2分68.89m²中古一戸建て
文京区大塚1丁目中古戸建14,600万円護国寺駅徒歩3分128.35m²土地
白山2丁目売地6,500万円白山駅徒歩11分賃貸マンション
ＵＲＢＡＮＬＩＮＫ護国寺 30310.7万円護国寺駅徒歩5分25.44m²中古マンション
クレアシオン後楽園2,200万円春日駅徒歩3分19.77m²中古一戸建て
千石4丁目中古戸建22,490万円巣鴨駅徒歩6分164.6m²土地
文京区本駒込2丁目売地20,650万円千石駅徒歩5分賃貸マンション
エーシーピーレジデンス文京春日 50423.4万円後楽園駅徒歩11分41.7m²中古マンション
コンシェリア文京根津5,780万円根津駅徒歩4分45.85m²土地
文京区本駒込2丁目20,650万円千石駅徒歩5分賃貸マンション
コノエ本郷三丁目（CONOE本郷三丁目） 70318.3万円本郷三丁目駅徒歩5分44.38m²中古マンション
ルミネ本駒込13,980万円本駒込駅徒歩1分108.4m²土地
文京区目白台３丁目35,000万円護国寺駅徒歩4分0.0m²賃貸マンション
フォートレス文京 90210.1万円江戸川橋駅徒歩3分26.55m²中古マンション
ライオンズマンション本駒込・壇3,999万円本駒込駅徒歩2分48.21m²
ザ.ライオンズ上野の森 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2008年2月 (築17年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上19階
- 総戸数
- 212戸
- 延べ床面積
- 68.89m²
- 用途地域
- 第二種住居
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- 宅地
- 地勢
- 平坦
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ザ.ライオンズ上野の森への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ザ.ライオンズ上野の森のある文京区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く32656世帯（27.0%）となりました。詳しくは文京区の家計情報をご覧ください。
- ザ.ライオンズ上野の森のある文京区の総人口は21万9724人で、前回の調査から6.3%程度増加しています。文京区のある東京都全体の人口増加率2.7%を3.6ポイント上回っています。詳しくは文京区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ザ.ライオンズ上野の森周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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