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プレジデントハイツ根津

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東京都文京区根津1丁目23-9

  • 根津駅 徒歩5分
  • 東大前駅 徒歩10分

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2025/12/23

部屋情報（33件）

代表参考価格
3,582万円〜4,183万円(39.68m²)
代表参考賃料
12.7万円〜14.4万円(39.68m²)
9階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格9,062万円〜10,582万円
参考賃料31.3万円〜35.5万円
専有面積103.06m²
間取り3SLDK
主要採光面南東
1階
参考価格8,511万円〜9,940万円
参考賃料29.5万円〜33.4万円
専有面積96.8m²
間取り2LDK
主要採光面南西
3階
参考価格4,820万円〜5,629万円
参考賃料17.0万円〜19.2万円
専有面積54.25m²
間取り2SDK
主要採光面南西
3階
参考価格2,439万円〜2,849万円
参考賃料8.9万円〜10.1万円
専有面積27.48m²
間取り1K
主要採光面南西
3階
参考価格4,820万円〜5,629万円
参考賃料17.0万円〜19.2万円
専有面積54.25m²
間取り1SLDK
主要採光面南西
3階
参考価格5,095万円〜5,950万円
参考賃料17.8万円〜20.2万円
専有面積57.35m²
間取り3LDK
主要採光面南
3階
参考価格5,703万円〜6,660万円
参考賃料19.9万円〜22.6万円
専有面積64.18m²
間取り2LDK
主要採光面南西
3階
参考価格3,524万円〜4,116万円
参考賃料12.6万円〜14.3万円
専有面積39.68m²
間取り1LDK
主要採光面-
4階
参考価格3,732万円〜4,358万円
参考賃料13.2万円〜15.0万円
専有面積41.79m²
間取り2DK
主要採光面北東
4階
参考価格3,543万円〜4,138万円
参考賃料12.6万円〜14.3万円
専有面積39.68m²
間取り1LDK
主要採光面-
4階
参考価格2,453万円〜2,864万円
参考賃料8.9万円〜10.1万円
専有面積27.48m²
間取り1K
主要採光面南西
4階
参考価格4,846万円〜5,659万円
参考賃料17.0万円〜19.3万円
専有面積54.25m²
間取り2LDK
主要採光面南西
4階
参考価格4,611万円〜5,385万円
参考賃料16.2万円〜18.4万円
専有面積51.62m²
間取り2LDK
主要採光面北東
5階
参考価格3,752万円〜4,382万円
参考賃料13.3万円〜15.1万円
専有面積41.79m²
間取り1LDK
主要採光面北東
5階
参考価格6,116万円〜7,142万円
参考賃料21.2万円〜24.1万円
専有面積68.08m²
間取り2LDK
主要採光面南西
5階
参考価格2,465万円〜2,879万円
参考賃料8.9万円〜10.1万円
専有面積27.47m²
間取り1K
主要採光面南西
5階
参考価格4,636万円〜5,414万円
参考賃料16.2万円〜18.4万円
専有面積51.62m²
間取り2LDK
主要採光面北東
5階
参考価格4,636万円〜5,414万円
参考賃料16.3万円〜18.5万円
専有面積51.62m²
間取り2DK
主要採光面北東
5階
参考価格3,206万円〜3,745万円
参考賃料11.4万円〜13.0万円
専有面積35.72m²
間取り1LDK
主要採光面南西
6階
参考価格4,899万円〜5,721万円
参考賃料17.1万円〜19.4万円
専有面積54.25m²
間取り2LDK
主要採光面南西
6階
参考価格3,582万円〜4,183万円
参考賃料12.7万円〜14.4万円
専有面積39.68m²
間取り1LDK
主要採光面-
7階
参考価格4,686万円〜5,472万円
参考賃料16.3万円〜18.5万円
専有面積51.62m²
間取り2LDK
主要採光面北東
7階
参考価格3,601万円〜4,205万円
参考賃料12.7万円〜14.4万円
専有面積39.68m²
間取り1LDK
主要採光面-
7階
参考価格3,793万円〜4,429万円
参考賃料13.4万円〜15.2万円
専有面積41.79m²
間取り1LDK
主要採光面北東
7階
参考価格2,459万円〜2,871万円
参考賃料8.9万円〜10.1万円
専有面積27.11m²
間取り1R
主要採光面南西
7階
参考価格4,925万円〜5,751万円
参考賃料17.1万円〜19.5万円
専有面積54.25m²
間取り2LDK
主要採光面南西
7階
参考価格5,206万円〜6,080万円
参考賃料18.1万円〜20.5万円
専有面積57.35m²
間取り2LDK
主要採光面南西
7階
参考価格4,925万円〜5,751万円
参考賃料17.2万円〜19.5万円
専有面積54.25m²
間取り2SDK
主要採光面南
8階
参考価格3,813万円〜4,453万円
参考賃料13.4万円〜15.2万円
専有面積41.79m²
間取り1LDK
主要採光面北東
8階
参考価格4,711万円〜5,501万円
参考賃料16.4万円〜18.6万円
専有面積51.62m²
間取り2LDK
主要採光面北東
8階
参考価格3,620万円〜4,227万円
参考賃料12.8万円〜14.5万円
専有面積39.68m²
間取り1LDK
主要採光面-
9階
参考価格8,380万円〜9,786万円
参考賃料28.5万円〜32.4万円
専有面積91.3m²
間取り3LDK
主要採光面北東
9階
参考価格4,736万円〜5,530万円
参考賃料16.4万円〜18.7万円
専有面積51.62m²
間取り2LDK
主要採光面東
すべて表示 (33件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (43件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2023年5月4,790万円54.0m²
1SLDK		3階
2023年4月4,790万円54.0m²
1SLDK		3階
2023年3月4,890万円54.0m²
1SLDK		3階
2023年2月4,990万円54.0m²
1SLDK		3階
2023年1月5,090万円54.0m²
1SLDK		3階
2022年12月5,190万円54.0m²
1SLDK		3階
2022年11月5,290万円54.0m²
1SLDK		3階
2022年10月5,390万円54.0m²
1SLDK		3階
2022年9月5,490万円54.0m²
1SLDK		3階
2022年8月5,690万円54.0m²
1SLDK		3階
2022年7月5,690万円54.0m²
1SLDK		3階
2020年9月5,390万円64.18m²
2LDK		3階
2020年8月5,390万円64.18m²
2LDK		3階
2020年7月5,578万円64.18m²
2LDK		3階
2020年6月5,780万円64.18m²
2LDK		3階
2020年6月3,999万円51.62m²
2LDK		4階
2020年5月5,780万円64.18m²
2LDK		3階
2020年5月3,999万円51.62m²
2LDK		4階
2020年4月5,780万円64.18m²
2LDK		3階
2020年4月3,999万円51.62m²
2LDK		4階
2020年3月5,780万円64.18m²
2LDK		3階
2020年3月4,199万円51.62m²
2LDK		4階
2020年2月4,299万円51.62m²
2LDK		4階
2020年1月4,499万円51.62m²
2LDK		4階
2019年12月4,499万円51.62m²
2LDK		4階
2019年11月4,499万円51.62m²
2LDK		4階
2019年1月4,180万円51.62m²
2LDK		8階
2018年12月4,180万円51.62m²
2LDK		8階
2018年11月3,380万円51.62m²
2LDK		8階
2018年10月3,380万円51.62m²
2LDK		8階
2018年9月3,680万円51.62m²
2LDK		8階
2018年8月3,680万円51.62m²
2LDK		8階
2018年7月3,780万円51.62m²
2LDK		8階
2018年6月4,480万円68.08m²
2LDK		5階
2018年6月3,780万円51.62m²
2LDK		8階
2018年5月4,480万円68.08m²
2LDK		5階
2018年5月3,780万円51.62m²
2LDK		8階
2016年6月5,280万円91.3m²
3LDK		9階
2016年5月5,280万円91.3m²
3LDK		9階
2014年9月3,780万円57.35m²
2LDK		7階
2014年8月3,980万円57.35m²
2LDK		7階
2014年7月3,980万円57.35m²
2LDK		7階
2009年1月1,980万円39.68m²
1LDK		6階
全て表示 (43件)表示を省略

賃貸掲載履歴 (168件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2025年11月43.6万円96.8m²
2LDK		1階
2025年10月43.6万円96.8m²
2LDK		1階
2024年6月19.0万円54.0m²
2LDK		6階
2024年5月19.0万円54.0m²
2LDK		6階
2024年4月19.0万円54.0m²
2LDK		6階
2024年2月14.0万円54.0m²
2SDK		7階
2023年5月15.5万円51.0m²
2DK		5階
2023年4月12.0万円41.0m²
2DK		4階
2023年3月12.0万円41.0m²
2DK		4階
2023年2月7.8万円27.0m²
1K		3階
2023年1月7.8万円27.0m²
1K		3階
2022年12月7.8万円27.0m²
1K		3階
2022年11月7.8万円27.0m²
1K		3階
2022年10月7.8万円27.0m²
1K		3階
2022年10月15.5万円51.0m²
2DK		5階
2022年9月15.5万円51.0m²
2DK		5階
2022年8月15.5万円54.0m²
2SDK		3階
2022年8月15.5万円51.0m²
2DK		5階
2022年7月15.5万円54.0m²
2SDK		3階
2022年7月15.5万円51.0m²
2DK		5階
2022年7月13.5万円41.0m²
1LDK		7階
2022年6月15.5万円54.0m²
2SDK		3階
2022年6月15.5万円51.0m²
2DK		5階
2022年6月13.5万円41.0m²
1LDK		7階
2022年5月13.5万円41.0m²
1LDK		7階
2022年4月13.5万円41.0m²
1LDK		7階
2022年3月13.5万円41.79m²
1LDK		7階
2021年12月7.7万円27.11m²
1R		7階
2021年11月7.7万円27.11m²
1R		7階
2021年7月14.0万円54.25m²
2SDK		7階
2021年6月14.0万円54.25m²
2SDK		7階
2021年4月18.5万円54.25m²
2LDK		6階
2021年3月18.5万円54.25m²
2LDK		6階
2021年2月18.5万円54.25m²
2LDK		6階
2021年1月18.5万円54.25m²
2LDK		6階
2020年9月28.5万円94.28m²
3SLDK		1階
2020年8月28.5万円94.28m²
3SLDK		1階
2020年7月28.5万円94.28m²
3SLDK		1階
2020年6月31.5万円94.28m²
3SLDK		1階
2020年5月31.5万円94.28m²
3SLDK		1階
2020年4月31.5万円94.28m²
3SLDK		1階
2020年3月31.5万円102.0m²
3SLDK		1階
2020年3月13.5万円41.79m²
1LDK		7階
2020年1月15.3万円51.62m²
2DK		5階
2019年12月15.3万円51.62m²
2DK		5階
2019年12月15.6万円54.25m²
2LDK		7階
2019年11月16.5万円54.25m²
2LDK		4階
2019年11月11.9万円41.79m²
1LDK		5階
2019年11月7.4万円27.11m²
1R		7階
2019年11月15.5万円54.25m²
2LDK		7階
2019年10月11.9万円41.79m²
1LDK		5階
2019年10月7.4万円27.11m²
1R		7階
2019年9月11.9万円41.79m²
1LDK		5階
2019年9月7.4万円27.11m²
1R		7階
2019年8月11.9万円41.79m²
1LDK		5階
2019年8月7.4万円27.11m²
1R		7階
2019年7月7.4万円27.11m²
1R		7階
2019年6月7.4万円27.11m²
1R		7階
2018年2月11.5万円41.79m²
1LDK		5階
2018年2月7.4万円27.11m²
1R		7階
2018年1月7.4万円27.11m²
1R		7階
2017年12月7.4万円27.11m²
1R		7階
2017年11月13.0万円41.79m²
1LDK		7階
2017年10月13.0万円41.79m²
1LDK		7階
2017年9月13.0万円41.79m²
1LDK		7階
2017年8月13.0万円41.79m²
1LDK		7階
2017年7月13.0万円41.79m²
1LDK		7階
2017年6月13.0万円41.79m²
1LDK		7階
2017年5月13.0万円41.79m²
1LDK		7階
2017年4月13.0万円41.79m²
1LDK		7階
2016年3月15.5万円54.25m²
2LDK		7階
2016年3月13.0万円41.79m²
1LDK		8階
2016年2月9.5万円35.72m²
1LDK		5階
2016年2月15.5万円54.25m²
2LDK		7階
2016年1月7.8万円27.48m²
1K		3階
2016年1月9.5万円35.72m²
1LDK		5階
2016年1月23.0万円91.3m²
3LDK		9階
2015年12月7.8万円27.48m²
1K		3階
2015年12月9.5万円35.72m²
1LDK		5階
2015年12月14.5万円41.79m²
1LDK		7階
2015年12月23.0万円91.3m²
3LDK		9階
2015年11月7.8万円27.48m²
1K		3階
2015年11月9.5万円35.72m²
1LDK		5階
2015年11月14.5万円41.79m²
1LDK		7階
2015年11月23.0万円91.3m²
3LDK		9階
2015年10月14.5万円41.79m²
1LDK		7階
2015年10月23.0万円91.3m²
3LDK		9階
2015年9月7.8万円27.48m²
1K		3階
2015年9月23.0万円91.3m²
3LDK		9階
2015年9月15.0万円51.62m²
2LDK		9階
2015年8月14.0万円57.35m²
3LDK		3階
2015年8月23.0万円91.3m²
3LDK		9階
2015年8月15.0万円51.62m²
2LDK		9階
2015年7月23.0万円91.3m²
3LDK		9階
2015年6月23.0万円91.3m²
3LDK		9階
2015年5月23.0万円91.3m²
3LDK		9階
2015年4月8.0万円27.47m²
1K		5階
2015年4月23.0万円91.3m²
3LDK		9階
2015年3月13.5万円51.62m²
2LDK		5階
2015年3月8.0万円27.47m²
1K		5階
2015年3月23.0万円91.3m²
3LDK		9階
2015年2月13.5万円51.62m²
2LDK		5階
2015年1月11.5万円41.79m²
1LDK		5階
2015年1月12.5万円51.62m²
2LDK		7階
2014年12月11.5万円41.79m²
1LDK		5階
2014年11月13.0万円41.79m²
1LDK		5階
2014年10月13.5万円51.62m²
2LDK		5階
2014年10月14.5万円41.79m²
1LDK		7階
2014年9月13.5万円51.62m²
2LDK		5階
2014年9月14.5万円41.79m²
1LDK		7階
2014年8月13.5万円51.62m²
2LDK		5階
2014年8月14.5万円41.79m²
1LDK		7階
2014年7月13.5万円51.62m²
2LDK		5階
2014年7月14.5万円41.79m²
1LDK		7階
2014年6月13.5万円51.62m²
2LDK		5階
2014年5月13.5万円51.62m²
2LDK		5階
2014年4月14.0万円51.62m²
2LDK		5階
2013年11月14.5万円54.25m²
2SDK		3階
2013年9月7.4万円27.11m²
1R		7階
2013年8月14.0万円57.35m²
3LDK		3階
2013年8月9.8万円35.72m²
1LDK		5階
2013年8月7.4万円27.11m²
1R		7階
2013年7月14.5万円54.25m²
2SDK		3階
2013年7月7.4万円27.11m²
1R		7階
2013年4月14.5万円54.25m²
2SDK		7階
2013年3月14.5万円54.25m²
2SDK		7階
2012年9月14.3万円54.25m²
2LDK		6階
2012年8月14.8万円57.35m²
1LDK		3階
2012年8月14.3万円54.25m²
2LDK		6階
2012年7月14.3万円54.25m²
2LDK		6階
2012年6月14.3万円54.25m²
2LDK		6階
2012年5月16.5万円57.35m²
3LDK		3階
2012年5月14.3万円54.25m²
2LDK		6階
2012年4月16.5万円57.35m²
3LDK		3階
2011年11月17.0万円57.35m²
1LDK		6階
2011年10月17.0万円57.35m²
1LDK		6階
2011年7月7.5万円27.11m²
1R		7階
2011年6月7.5万円27.11m²
1R		7階
2011年4月11.5万円39.68m²
1LDK		8階
2011年3月11.5万円39.68m²
1LDK		8階
2010年5月11.9万円39.68m²
1LDK		8階
2010年3月14.5万円51.62m²
2DK		5階
2010年2月23.0万円91.03m²
3LDK		9階
2010年1月23.0万円91.03m²
3LDK		9階
2009年12月11.9万円39.68m²
1LDK		8階
2009年12月23.0万円91.03m²
3LDK		9階
2009年11月11.9万円39.68m²
1LDK		8階
2009年11月23.0万円91.03m²
3LDK		9階
2009年10月11.9万円39.68m²
1LDK		8階
2009年10月23.0万円91.3m²
3LDK		9階
2009年9月11.9万円39.68m²
1LDK		8階
2009年9月23.0万円91.3m²
3LDK		9階
2009年8月11.9万円39.68m²
1LDK		8階
2009年8月23.0万円91.3m²
3LDK		9階
2009年7月11.9万円39.68m²
1LDK		8階
2009年7月23.0万円91.3m²
3LDK		9階
2009年6月11.9万円39.68m²
1LDK		8階
2009年5月16.0万円57.35m²
1LDK		4階
2009年5月16.0万円57.35m²
1LDK		4階
2009年5月11.9万円39.68m²
1LDK		8階
2009年4月16.0万円57.35m²
1LDK		4階
2009年4月16.0万円57.35m²
1LDK		4階
2009年4月17.8万円68.08m²
1LDK		6階
2009年4月11.9万円39.68m²
1LDK		8階
2009年4月23.0万円91.3m²
3LDK		9階
2009年3月17.8万円68.08m²
1LDK		6階
2009年3月11.9万円39.68m²
1LDK		8階
2009年3月23.0万円91.3m²
3LDK		9階
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文京区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

文京区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

文京区の標準的な物件の価格は直近の3年間で12.96%程度上昇しています。

これは文京区のある東京都の変動の13.85%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.29%、2年目が5.03%、3年目が4.64%となっています。

文京区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

文京区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

文京区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で10.93%程度上昇しています。

これは文京区のある東京都の変動の11.74%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.87%、2年目が2.59%、3年目が6.48%となっています。

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

文京区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

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プレジデントハイツ根津 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1982年4月 (築44年)
建物構造
RC
建物階建
地上9階
総戸数
96戸
建ぺい率
80%
容積率
600%
用途地域
商業
都市計画
市街化区域
接道
接道なし

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。プレジデントハイツ根津への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. プレジデントハイツ根津のある文京区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く32656世帯（27.0%）となりました。詳しくは文京区の家計情報をご覧ください。
  3. プレジデントハイツ根津のある文京区の総人口は21万9724人で、前回の調査から6.3%程度増加しています。文京区のある東京都全体の人口増加率2.7%を3.6ポイント上回っています。詳しくは文京区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. プレジデントハイツ根津周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

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