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アールヴェール根津弥生坂

外観画像

東京都文京区根津1丁目18-13

  • 根津駅 徒歩3分
  • 東大前駅 徒歩10分
徒歩圏内の施設充実度
73

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15

部屋情報（10件）

代表参考価格
4,293万円〜4,889万円(37.63m²)
代表参考賃料
12.9万円〜14.5万円(37.63m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格3,488万円〜3,973万円
参考賃料10.6万円〜11.9万円
専有面積30.9m²
間取り1DK
主要採光面-
2階
参考価格5,716万円〜6,510万円
参考賃料16.9万円〜19.0万円
専有面積50.62m²
間取り2LDK
主要採光面南東
2階
参考価格5,713万円〜6,506万円
参考賃料16.9万円〜19.0万円
専有面積50.59m²
間取り1SLDK
主要採光面南東
3階
参考価格3,500万円〜3,987万円
参考賃料10.6万円〜11.9万円
専有面積30.9m²
間取り1DK
主要採光面東
3階
参考価格4,263万円〜4,855万円
参考賃料12.8万円〜14.4万円
専有面積37.63m²
間取り1LDK
主要採光面南東
4階
参考価格5,755万円〜6,555万円
参考賃料17.0万円〜19.1万円
専有面積50.62m²
間取り2LDK
主要採光面南東
4階
参考価格5,752万円〜6,551万円
参考賃料17.0万円〜19.1万円
専有面積50.59m²
間取り1SLDK
主要採光面南東
5階
参考価格4,293万円〜4,889万円
参考賃料12.9万円〜14.5万円
専有面積37.63m²
間取り1K
主要採光面南
9階
参考価格7,485万円〜8,525万円
参考賃料21.7万円〜24.5万円
専有面積64.72m²
間取り3LDK
主要採光面南
10階
参考価格3,585万円〜4,083万円
参考賃料10.8万円〜12.2万円
専有面積30.9m²
間取り1DK
主要採光面-
すべて表示 (10件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (21件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2024年5月6,880万円50.0m²
1SLDK		4階
2021年1月5,380万円50.62m²
2LDK		2階
2020年12月5,380万円50.62m²
2LDK		2階
2020年11月5,380万円50.62m²
2LDK		2階
2020年10月5,380万円50.62m²
2LDK		2階
2020年9月5,380万円50.62m²
2LDK		2階
2020年8月5,380万円50.62m²
2LDK		2階
2020年7月5,380万円50.62m²
2LDK		2階
2020年6月5,380万円50.62m²
2LDK		2階
2020年5月5,480万円50.62m²
2LDK		2階
2020年4月5,480万円50.62m²
2LDK		2階
2020年3月5,480万円50.62m²
2LDK		2階
2020年2月5,480万円50.62m²
2LDK		2階
2019年11月5,280万円50.62m²
2LDK		4階
2019年10月5,280万円50.62m²
2LDK		4階
2019年9月5,280万円50.62m²
2LDK		4階
2019年8月5,380万円50.62m²
2LDK		4階
2019年7月5,380万円50.02m²
2LDK		4階
2018年11月2,990万円30.9m²
1DK		3階
2018年10月2,990万円30.9m²
1DK		3階
2018年9月3,180万円30.9m²
1DK		3階
全て表示 (21件)表示を省略

賃貸掲載履歴 (31件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2024年2月13.0万円37.0m²
1K		5階
2023年2月13.5万円37.0m²
1LDK		3階
2023年1月13.5万円37.0m²
1LDK		3階
2022年9月16.9万円50.0m²
1SLDK		2階
2022年8月16.9万円50.0m²
1SLDK		2階
2022年7月16.9万円50.0m²
1SLDK		2階
2021年8月13.5万円37.63m²
1LDK		3階
2021年7月13.5万円37.63m²
1LDK		3階
2021年6月13.5万円37.63m²
1LDK		3階
2021年5月14.0万円37.63m²
1LDK		3階
2021年4月14.0万円37.63m²
1LDK		3階
2021年3月15.0万円37.63m²
1LDK		3階
2021年2月15.0万円37.63m²
1LDK		3階
2018年9月12.9万円37.63m²
1K		5階
2018年8月12.9万円37.63m²
1K		5階
2016年1月22.5万円64.72m²
3LDK		9階
2015年12月22.5万円64.72m²
3LDK		9階
2015年11月22.5万円64.72m²
3LDK		9階
2015年10月22.5万円64.72m²
3LDK		9階
2014年5月22.5万円64.72m²
3LDK		9階
2014年4月22.5万円64.72m²
3LDK		9階
2012年4月8.8万円30.9m²
1DK		2階
2012年3月8.8万円30.9m²
1DK		2階
2010年8月8.8万円30.9m²
1DK		2階
2010年7月9.4万円30.9m²
1DK		2階
2010年6月9.4万円30.9m²
1DK		2階
2010年6月13.0万円37.63m²
1DK		10階
2010年5月9.8万円30.9m²
1DK		2階
2010年5月13.0万円37.63m²
1DK		10階
2010年4月9.8万円30.9m²
1DK		2階
2010年4月13.0万円37.63m²
1DK		10階
全て表示 (31件)表示を省略

文京区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

文京区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

文京区の標準的な物件の価格は直近の3年間で9.83%程度上昇しています。

これは文京区のある東京都の変動の8.78%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.31%、2年目が1.82%、3年目が3.70%となっています。

文京区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

文京区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

文京区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で8.77%程度上昇しています。

これは文京区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.08%、2年目が3.42%、3年目が3.27%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある根津駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

根津駅について

根津駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位45%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+4.75% その後の4年間で+6.9% → +6.55% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+28.05%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位25%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。

根津駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は青物横丁、門前仲町、八幡山、住吉、三鷹などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

73/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    82

  • コンビニ

    76

  • 弁当・惣菜

    71

  • 大型商業施設

    50

  • ドラッグストア

    64

  • 飲食店

    62

  • カフェ

    62

  • 医療施設

    60

  • 郵便局

    86

  • 交番

    50

  • 公園

    53

  • 習い事施設

    52

  • 子育て施設

    88

各カテゴリに含まれる施設について

アールヴェール根津弥生坂の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • どらっぐぱぱす根津店
  • セブンイレブン 根津駅前店
  • ウエルシア文京根津店
  • アブアブ 赤札堂根津店
グルメ
  • 吉野家 根津店
  • 珈琲館根津駅前店
  • 珈琲館根津店
  • スターバックスコーヒー日本医科大学付属病院店
娯楽施設
  • 東京都恩賜上野動物園
  • 谷中霊園
文化施設
  • 大名時計博物館
  • 弥生美術館
  • 竹久夢二美術館
  • 東京藝術大学大学美術館
役所・公共施設
  • 文京根津郵便局
  • 文京区立根津図書室
  • 台東谷中郵便局
  • 文京向丘郵便局
医療
  • 日本医科大学附属病院
  • 医療法人財団神経科土田病院
  • 東京大学医学部附属病院
  • 一般財団法人慈愛病院
保育施設
  • 根津保育園
  • 文京区立根津幼稚園
  • どんぐり保育園ラゴム
  • たんぽぽ保育園こととい分園
学校
  • 文京区立根津小学校
  • 国立東京大学農学部
  • 台東区立谷中小学校
  • 文京区立汐見小学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

文京区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

アールヴェール根津弥生坂 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1996年10月 (築29年)
建物構造
SRC
建物階建
地上11階
総戸数
46戸
建ぺい率
80%
容積率
600%
都市計画
市街化区域
接道
接道なし

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。アールヴェール根津弥生坂への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. アールヴェール根津弥生坂のある文京区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く32656世帯（27.0%）となりました。詳しくは文京区の家計情報をご覧ください。
  3. アールヴェール根津弥生坂のある文京区の総人口は21万9724人で、前回の調査から6.3%程度増加しています。文京区のある東京都全体の人口増加率2.7%を3.6ポイント上回っています。詳しくは文京区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. アールヴェール根津弥生坂周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
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  • ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください

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受付時間：10:00〜18:00※土日・祝日、臨時休業日は除く

  1. 住まいインデックス
  2. 東京都
  3. 文京区
  4. 根津駅
  5. アールヴェール根津弥生坂
  1. 住まいインデックス
  2. 東京都
  3. 文京区
  4. 根津
  5. アールヴェール根津弥生坂
  1. 住まいインデックス
  2. 東京都の中古マンション
  3. 文京区の中古マンション
  4. 根津駅の中古マンション
  5. アールヴェール根津弥生坂
  1. 住まいインデックス
  2. 東京都の賃貸マンション
  3. 文京区の賃貸マンション
  4. 根津駅の賃貸マンション
  5. アールヴェール根津弥生坂
  1. 住まいインデックス
  2. 東京都の地図やデータ
  3. 文京区の地図やデータ
  4. 根津の地図やデータ
  5. 根津の住宅
  6. アールヴェール根津弥生坂

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