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ファイン万久

外観画像

東京都文京区千石4丁目44-9

  • 巣鴨駅 徒歩5分
  • 千石駅 徒歩4分
徒歩圏内の施設充実度
83

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15

部屋情報（4件）

代表参考賃料
8.5万円〜9.3万円(32.44m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格-
参考賃料8.5万円〜9.3万円
専有面積32.44m²
間取り1DK
主要採光面南東
3階
参考価格-
参考賃料9.8万円〜10.8万円
専有面積37.66m²
間取り1DK
主要採光面東
3階
参考価格-
参考賃料8.5万円〜9.3万円
専有面積32.44m²
間取り1DK
主要採光面南東
3階
参考価格-
参考賃料8.5万円〜9.3万円
専有面積32.44m²
間取り1DK
主要採光面-
すべて表示 (4件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

賃貸掲載履歴 (53件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2024年9月9.4万円37.66m²
1DK		3階
2024年5月9.0万円32.0m²
1DK		3階
2024年4月9.0万円32.0m²
1DK		3階
2024年4月9.1万円37.0m²
1DK		3階
2024年3月9.0万円32.0m²
1DK		3階
2023年6月8.6万円32.0m²
1DK		3階
2023年4月8.7万円32.0m²
1DK		2階
2023年3月9.0万円32.0m²
1DK		2階
2023年2月9.0万円32.0m²
1DK		2階
2023年1月9.0万円32.0m²
1DK		2階
2022年5月9.0万円37.0m²
1DK		3階
2022年4月9.0万円37.0m²
1DK		3階
2022年3月8.8万円37.66m²
1DK		3階
2022年2月8.8万円37.66m²
1DK		3階
2021年7月8.6万円32.44m²
1DK		3階
2021年6月8.6万円32.44m²
1DK		3階
2021年5月8.6万円32.44m²
1DK		2階
2021年4月8.6万円32.44m²
1DK		2階
2020年11月8.3万円32.44m²
1DK		2階
2020年10月8.3万円32.44m²
1DK		2階
2020年9月8.6万円32.44m²
1DK		2階
2020年8月8.6万円32.44m²
1DK		2階
2020年7月8.6万円32.44m²
1DK		2階
2018年12月8.6万円32.44m²
1DK		3階
2018年11月8.6万円32.44m²
1DK		3階
2018年10月8.6万円32.44m²
1DK		3階
2018年9月9.2万円32.44m²
1DK		3階
2018年6月8.2万円32.44m²
1DK		3階
2018年5月8.2万円32.44m²
1DK		3階
2018年4月8.0万円32.44m²
1DK		3階
2015年9月8.0万円32.44m²
1DK		3階
2015年8月8.0万円32.44m²
1DK		3階
2012年7月4.5万円25.5m²
1DK		3階
2012年7月8.0万円32.44m²
1DK		3階
2012年6月4.5万円25.5m²
1DK		3階
2012年6月8.0万円32.44m²
1DK		3階
2012年5月4.5万円25.5m²
1DK		3階
2012年5月8.0万円32.44m²
1DK		3階
2012年4月4.5万円25.5m²
1DK		3階
2012年4月8.0万円32.44m²
1DK		3階
2012年3月5.5万円20.0m²
1DK		3階
2012年3月8.0万円32.44m²
1DK		3階
2012年2月4.5万円25.5m²
1DK		3階
2012年2月4.5万円25.3m²
1DK		3階
2012年1月9.5万円37.8m²
1DK		3階
2011年12月9.5万円37.8m²
1DK		3階
2011年11月9.5万円37.66m²
1DK		3階
2011年1月10.0万円37.8m²
1DK		3階
2010年12月10.0万円37.8m²
1DK		3階
2010年3月9.0万円32.44m²
1DK		3階
2010年2月9.0万円32.44m²
1DK		3階
2009年10月9.0万円37.8m²
1DK		3階
2009年9月9.0万円37.8m²
1DK		3階
全て表示 (53件)表示を省略

文京区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

文京区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

文京区の標準的な物件の価格は直近の3年間で9.83%程度上昇しています。

これは文京区のある東京都の変動の8.78%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.31%、2年目が1.82%、3年目が3.70%となっています。

文京区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

文京区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

文京区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で8.77%程度上昇しています。

これは文京区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.08%、2年目が3.42%、3年目が3.27%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある巣鴨駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

巣鴨駅について

巣鴨駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位40%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+4.47% その後の4年間で+6.9% → +5.5% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+26.45%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位40%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要が比較的拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。

巣鴨駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は青物横丁、門前仲町、八幡山、住吉、三鷹などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

83/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    89

  • コンビニ

    84

  • 弁当・惣菜

    65

  • 大型商業施設

    57

  • ドラッグストア

    74

  • 飲食店

    78

  • カフェ

    73

  • 医療施設

    55

  • 郵便局

    86

  • 交番

    65

  • 公園

    60

  • 習い事施設

    69

  • 子育て施設

    89

各カテゴリに含まれる施設について

ファイン万久の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • ファミリーマート 本駒込六丁目店
  • ローソンストア１００ 文京千石四丁目店
  • ファミリーマート 巣鴨一丁目店
  • どらっぐぱぱす巣鴨店
買い物：大型店
  • ゴルフパートナー巣鴨店
  • 無印良品 ５００アトレヴィ巣鴨店
  • 文京グリーンコート
グルメ
  • モスバーガー 巣鴨店
  • ＣｏＣｏ壱番屋 ＪＲ巣鴨駅南口店
  • 松屋 千石店
  • デニーズ 千石店
娯楽施設
  • 自遊空間ＮＥＸＴ巣鴨駅前店
  • ｎａｍｃｏ巣鴨店
  • ネットルームマンボー巣鴨店
  • 文京区六義公園運動場
文化施設
  • 東洋文庫ミュージアム
  • 東京大学総合研究博物館小石川分館
役所・公共施設
  • 文京千石郵便局
  • 文京区立千石図書館
  • 文京グリーンコート郵便局
  • 駒込警察署
医療
  • 東京健生病院
保育施設
  • ベネッセ千石保育園
  • 大和郷幼稚園
  • 大空と大地のなーさりぃ文京千石園
  • 太陽の子巣鴨駅前保育園
学校
  • 文京区立駕籠町小学校
  • 私立東洋女子高校
  • 私立広尾学園小石川高校
  • 私立文京学院大学女子中学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

文京区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

ファイン万久 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1966年2月 (築59年)
建物構造
RC
建物階建
地上3階
総戸数
6戸
建ぺい率
80%
容積率
600%
用途地域
商業
都市計画
市街化区域
接道
接道なし

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ファイン万久への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. ファイン万久のある文京区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く32656世帯（27.0%）となりました。詳しくは文京区の家計情報をご覧ください。
  3. ファイン万久のある文京区の総人口は21万9724人で、前回の調査から6.3%程度増加しています。文京区のある東京都全体の人口増加率2.7%を3.6ポイント上回っています。詳しくは文京区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. ファイン万久周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況

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  • ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
  • ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください

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  3. 文京区
  4. 巣鴨駅
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  3. 文京区
  4. 千石
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