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グランツオーベル千石

外観画像

東京都文京区千石2丁目19-15

  • 茗荷谷駅 徒歩12分
  • 千石駅 徒歩9分
徒歩圏内の施設充実度
81

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15

部屋情報（5件）

代表参考価格
7,943万円〜10,260万円(76.43m²)
代表参考賃料
23.6万円〜26.0万円(76.43m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格7,915万円〜10,223万円
参考賃料23.4万円〜25.9万円
専有面積76.43m²
間取り3LDK
主要採光面-
3階
参考価格7,451万円〜9,624万円
参考賃料22.1万円〜24.4万円
専有面積71.85m²
間取り3LDK
主要採光面南西
4階
参考価格10,766万円〜13,906万円
参考賃料31.7万円〜35.0万円
専有面積103.4m²
間取り3LDK
主要採光面南東
4階
参考価格7,943万円〜10,260万円
参考賃料23.6万円〜26.0万円
専有面積76.43m²
間取り3LDK
主要採光面南西
4階
参考価格9,080万円〜11,728万円
参考賃料26.9万円〜29.8万円
専有面積87.29m²
間取り2LDK
主要採光面南西
すべて表示 (5件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (7件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2021年4月12,500万円103.4m²
3LDK		4階
2021年3月12,500万円103.4m²
3LDK		4階
2021年2月12,500万円103.4m²
3LDK		4階
2021年1月13,480万円103.4m²
3LDK		4階
2020年12月13,900万円103.4m²
3LDK		4階
2020年11月13,900万円103.4m²
3LDK		4階
2020年10月13,900万円103.4m²
3LDK		4階

賃貸掲載履歴 (19件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2022年7月27.8万円87.0m²
2LDK		4階
2022年6月27.8万円87.0m²
2LDK		4階
2021年10月23.0万円76.43m²
3LDK		4階
2017年3月22.5万円76.43m²
3LDK		4階
2014年1月22.5万円76.43m²
3LDK		4階
2013年12月22.5万円76.43m²
3LDK		4階
2013年11月22.5万円76.43m²
3LDK		4階
2013年10月22.5万円76.43m²
3LDK		4階
2013年9月22.5万円76.43m²
3LDK		4階
2013年8月22.5万円76.43m²
3LDK		4階
2013年7月22.5万円76.43m²
3LDK		4階
2013年6月22.5万円76.43m²
3LDK		4階
2013年5月22.5万円76.43m²
3LDK		4階
2013年4月22.5万円76.43m²
3LDK		4階
2013年3月22.5万円76.43m²
3LDK		4階
2013年2月23.5万円76.43m²
3LDK		4階
2013年1月23.5万円76.43m²
3LDK		4階
2010年1月27.5万円87.29m²
3LDK		2階
2009年12月27.5万円87.29m²
3LDK		2階
全て表示 (19件)表示を省略

文京区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

文京区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

文京区の標準的な物件の価格は直近の3年間で9.83%程度上昇しています。

これは文京区のある東京都の変動の8.78%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.31%、2年目が1.82%、3年目が3.70%となっています。

文京区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

文京区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

文京区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で8.77%程度上昇しています。

これは文京区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.08%、2年目が3.42%、3年目が3.27%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある茗荷谷駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

茗荷谷駅について

茗荷谷駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位25%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+3.11% その後の4年間で+6.9% → +5.5% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+24.8%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位45%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要がゆるやかに拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。

茗荷谷駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は高田馬場、新富町、二子玉川、大崎、幡ヶ谷などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

81/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    89

  • コンビニ

    86

  • 弁当・惣菜

    71

  • 大型商業施設

    55

  • ドラッグストア

    70

  • 飲食店

    75

  • カフェ

    73

  • 医療施設

    65

  • 郵便局

    80

  • 交番

    57

  • 公園

    55

  • 習い事施設

    67

  • 子育て施設

    92

各カテゴリに含まれる施設について

グランツオーベル千石の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • まいばすけっと千石２丁目店
  • ファミリーマート 大塚三丁目店
  • ミニコープ 氷川下店
  • マルエツプチ 千石店
買い物：大型店
  • ゴルフパートナー巣鴨店
グルメ
  • マクドナルド 茗荷谷駅前店
  • 松屋 千石店
  • デニーズ 千石店
  • ガスト 茗荷谷駅前店（から好し取扱店）
娯楽施設
  • 文京区スポーツセンタープール
  • 文京スポーツセンター体育館
  • 教育の森公園
  • 大塚公園
文化施設
  • 東京大学総合研究博物館小石川分館
  • 豊島区立鈴木信太郎記念館
役所・公共施設
  • 文京大塚三郵便局
  • 文京千石郵便局
  • 文京区立大塚公園みどりの図書室
  • 文京区立千石図書館
医療
  • 東京健生病院
  • 東京都立大塚病院
保育施設
  • にじのいるか保育園千石
  • 千石西保育園
  • 大空と大地のなーさりぃ茗荷谷園
  • にじのいるか保育園千石第二
学校
  • 文京区立大塚小学校
  • 国立筑波大学附属小学校
  • 文京区立林町小学校
  • 文京区立第十中学校

周辺の再開発情報

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

文京区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

グランツオーベル千石 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1999年3月 (築26年)
建物構造
RC
建物階建
地上5階
総戸数
48戸
施工会社
西松建設

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。グランツオーベル千石への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. グランツオーベル千石のある文京区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く32656世帯（27.0%）となりました。詳しくは文京区の家計情報をご覧ください。
  3. グランツオーベル千石のある文京区の総人口は21万9724人で、前回の調査から6.3%程度増加しています。文京区のある東京都全体の人口増加率2.7%を3.6ポイント上回っています。詳しくは文京区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. グランツオーベル千石周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
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  • ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
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