直近3年間の推移
文京区の標準的な物件の価格は直近の3年間で11.36%程度上昇しています。
これは文京区のある東京都の変動の10.37%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が5.20%、2年目が2.71%、3年目が3.45%となっています。
パルテール小石川五丁目
東京都文京区小石川5丁目21-3
- 茗荷谷駅 徒歩5分
- 千石駅 徒歩17分
徒歩圏内の施設充実度
74
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/6/15
部屋情報（5件）
- 代表参考価格
- 6,167万円〜7,835万円(59.95m²)
- 代表参考賃料
- 22.8万円〜25.0万円(59.95m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格3,640万円〜4,625万円
参考賃料13.7万円〜15.0万円
専有面積35.44m²
間取り1LDK
主要採光面-
1階
参考価格6,167万円〜7,835万円
参考賃料22.8万円〜25.0万円
専有面積59.95m²
間取り2LDK
主要採光面南西
3階
参考価格7,692万円〜9,771万円
参考賃料28.2万円〜31.0万円
専有面積74.43m²
間取り3LDK
主要採光面南西
4階
参考価格3,663万円〜4,653万円
参考賃料13.8万円〜15.1万円
専有面積35.44m²
間取り1LDK
主要採光面北東
4階
参考価格6,645万円〜8,442万円
参考賃料24.5万円〜26.9万円
専有面積64.19m²
間取り2LDK
主要採光面南東
すべて表示 (5件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (3件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 6,980万円 | 59.0m² 2LDK | 1階 |
| 2023年9月 | 6,980万円 | 59.0m² 2LDK | 1階 |
| 2023年8月 | 7,050万円 | 59.0m² 2LDK | 1階 |
賃貸掲載履歴 (10件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 14.0万円 | 35.0m² 1LDK | 4階 |
| 2024年4月 | 15.0万円 | 35.0m² 1LDK | 4階 |
| 2024年3月 | 15.0万円 | 35.0m² 1LDK | 4階 |
| 2024年2月 | 15.0万円 | 35.0m² 1LDK | 4階 |
| 2020年7月 | 25.0万円 | 64.19m² 2LDK | 4階 |
| 2020年6月 | 25.0万円 | 64.19m² 2LDK | 4階 |
| 2020年5月 | 25.0万円 | 64.19m² 2LDK | 4階 |
| 2020年4月 | 25.0万円 | 64.19m² 2LDK | 4階 |
| 2020年3月 | 25.0万円 | 64.19m² 2LDK | 4階 |
| 2019年7月 | 21.6万円 | 74.43m² 3LDK | 3階 |
文京区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
文京区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
文京区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
文京区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
文京区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.18%程度上昇しています。
これは文京区のある東京都の変動の8.53%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.44%、2年目が2.23%、3年目が2.52%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある茗荷谷駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
茗荷谷駅について
茗荷谷駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位25%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+3.11% その後の4年間で+6.9% → +5.5% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+24.8%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位45%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要がゆるやかに拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
茗荷谷駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は浜町、荻窪、高田馬場、二子玉川、八幡山などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
74/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
82
コンビニ
75
弁当・惣菜
71
大型商業施設
50
ドラッグストア
57
飲食店
62
カフェ
53
医療施設
60
郵便局
77
交番
57
公園
60
習い事施設
60
子育て施設
93
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
パルテール小石川五丁目の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
文京区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
文京区水道２丁目9.5万円江戸川橋駅徒歩7分24.39m²中古マンション
文京区白山4丁目4,200万円白山駅徒歩5分50.62m²中古一戸建て
文京区本駒込6丁目中古戸建29,900万円巣鴨駅徒歩7分185.81m²土地
文京区千駄木5丁目土地（更地）5,480万円千駄木駅徒歩8分新築一戸建て
オープンライブス大塚アクセス8,980万円～10,480万円新大塚駅徒歩6分79.21m²賃貸マンション
文京区千石３丁目20.3万円千石駅徒歩10分45.99m²中古マンション
グランドメゾン白山4,200万円白山駅徒歩5分50.62m²中古一戸建て
文京区小石川５丁目 中古戸建2,780万円茗荷谷駅徒歩6分48.6m²土地
文京区目白台3丁目35,000万円護国寺駅徒歩4分新築一戸建て
丸ノ内線「新大塚」駅徒歩6分/文京区大塚4丁目 新築分譲住宅 全2邸8980万円～1億480万円新大塚駅徒歩6分79.21m²賃貸マンション
文京区小石川１丁目16.5万円春日駅徒歩1分40.0m²中古マンション
サンクタス本郷13,490万円水道橋駅徒歩2分69.04m²土地
文京区目白台3丁目古家付売地35,000万円護国寺駅徒歩4分新築一戸建て
新築戸建 目白台3丁目 A棟15,480万円護国寺駅徒歩7分128.67m²賃貸マンション
文京区湯島２丁目17.8万円御茶ノ水駅徒歩7分41.54m²中古マンション
同栄マンション2,599万円白山駅徒歩7分49.77m²土地
文京区大塚5丁目売地16,880万円新大塚駅徒歩6分新築一戸建て
新築戸建 目白台3丁目 B棟14,980万円護国寺駅徒歩7分114.03m²賃貸マンション
パティオスクエア御茶ノ水 60217.8万円御茶ノ水駅徒歩7分41.54m²中古マンション
文京区小石川２丁目4,980万円後楽園駅徒歩9分56.35m²
パルテール小石川五丁目 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2004年2月 (築21年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上6階
- 総戸数
- 36戸
- 用途地域
- 第二種中高層住居専用
- 都市計画
- 市街化区域
- 施工会社
- 前田建設工業
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。パルテール小石川五丁目への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- パルテール小石川五丁目のある文京区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く32656世帯（27.0%）となりました。詳しくは文京区の家計情報をご覧ください。
- パルテール小石川五丁目のある文京区の総人口は21万9724人で、前回の調査から6.3%程度増加しています。文京区のある東京都全体の人口増加率2.7%を3.6ポイント上回っています。詳しくは文京区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- パルテール小石川五丁目周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
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