直近3年間の推移
文京区の標準的な物件の価格は直近の3年間で11.82%程度上昇しています。
これは文京区のある東京都の変動の9.33%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.12%、2年目が2.57%、3年目が5.14%となっています。
ファミール小石川
東京都文京区小石川4丁目16-9
- 茗荷谷駅 徒歩10分
- 白山駅 徒歩16分
徒歩圏内の施設充実度
69
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/9/15
部屋情報（8件）
- 代表参考価格
- 9,547万円〜12,271万円(86.63m²)
- 代表参考賃料
- 26.3万円〜28.9万円(86.63m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格9,294万円〜11,946万円
参考賃料25.5万円〜28.1万円
専有面積85.0m²
間取り3LDK
主要採光面南西
4階
参考価格9,735万円〜12,513万円
参考賃料26.8万円〜29.4万円
専有面積88.68m²
間取り3LDK
主要採光面北東
4階
参考価格11,079万円〜14,240万円
参考賃料30.4万円〜33.4万円
専有面積100.9m²
間取り3LDK
主要採光面南西
5階
参考価格9,528万円〜12,247万円
参考賃料26.2万円〜28.8万円
専有面積86.63m²
間取り3LDK
主要採光面北西
6階
参考価格9,547万円〜12,271万円
参考賃料26.3万円〜28.9万円
専有面積86.63m²
間取り3SLDK
主要採光面北東
6階
参考価格8,689万円〜11,169万円
参考賃料24.0万円〜26.4万円
専有面積78.86m²
間取り2LDK
主要採光面南西
6階
参考価格9,757万円〜12,541万円
参考賃料26.9万円〜29.5万円
専有面積88.53m²
間取り3LDK
主要採光面-
8階
参考価格13,982万円〜17,972万円
参考賃料38.2万円〜42.0万円
専有面積126.31m²
間取り4SLDK
主要採光面南
すべて表示 (8件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (6件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 12,800万円 | 86.0m² 3LDK | 5階 |
| 2024年6月 | 12,800万円 | 86.0m² 3LDK | 5階 |
| 2024年5月 | 12,800万円 | 86.0m² 3LDK | 5階 |
| 2018年2月 | 7,780万円 | 86.63m² 3SLDK | 6階 |
| 2018年1月 | 7,780万円 | 86.63m² 3SLDK | 6階 |
| 2017年12月 | 7,780万円 | 86.63m² 3SLDK | 6階 |
賃貸掲載履歴 (27件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 35.0万円 | 100.0m² 3LDK | 4階 |
| 2018年7月 | 22.0万円 | 88.68m² 3LDK | 4階 |
| 2018年5月 | 27.0万円 | 126.31m² 4SLDK | 8階 |
| 2017年8月 | 27.0万円 | 126.31m² 4SLDK | 8階 |
| 2017年7月 | 27.0万円 | 126.31m² 4SLDK | 8階 |
| 2016年10月 | 27.0万円 | 126.31m² 4SLDK | 8階 |
| 2016年9月 | 27.0万円 | 126.31m² 4SLDK | 8階 |
| 2016年5月 | 27.0万円 | 126.31m² 4SLDK | 8階 |
| 2016年4月 | 27.0万円 | 126.31m² 4SLDK | 8階 |
| 2016年1月 | 27.0万円 | 126.31m² 4SLDK | 8階 |
| 2015年12月 | 27.0万円 | 126.31m² 4SLDK | 8階 |
| 2015年11月 | 27.0万円 | 126.31m² 4SLDK | 8階 |
| 2015年10月 | 27.0万円 | 126.31m² 4SLDK | 8階 |
| 2015年9月 | 27.0万円 | 126.31m² 4SLDK | 8階 |
| 2015年8月 | 21.0万円 | 78.86m² 2LDK | 6階 |
| 2015年8月 | 27.0万円 | 126.31m² 4SLDK | 8階 |
| 2015年7月 | 21.0万円 | 78.86m² 2LDK | 6階 |
| 2015年7月 | 27.0万円 | 126.31m² 4SLDK | 8階 |
| 2015年6月 | 21.0万円 | 78.86m² 2LDK | 6階 |
| 2015年6月 | 27.0万円 | 126.31m² 4SLDK | 8階 |
| 2015年2月 | 27.0万円 | 126.31m² 4SLDK | 8階 |
| 2014年12月 | 27.0万円 | 126.31m² 4SLDK | 8階 |
| 2013年2月 | 21.0万円 | 78.68m² 2LDK | 6階 |
| 2013年1月 | 21.0万円 | 78.68m² 2LDK | 6階 |
| 2011年12月 | 28.0万円 | 100.9m² 3LDK | 6階 |
| 2011年11月 | 28.0万円 | 100.9m² 3LDK | 6階 |
| 2011年9月 | 28.0万円 | 100.9m² 3LDK | 6階 |
全て表示 (27件)表示を省略
文京区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
文京区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
文京区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
文京区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
文京区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で10.54%程度上昇しています。
これは文京区のある東京都の変動の9.69%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.52%、2年目が3.49%、3年目が4.54%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある茗荷谷駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
茗荷谷駅について
茗荷谷駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位25%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+3.11% その後の4年間で+6.9% → +5.5% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+24.8%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位45%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要がゆるやかに拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
茗荷谷駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は浜町、荻窪、高田馬場、二子玉川、八幡山などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
69/ 100
この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。
スーパー
75
コンビニ
70
弁当・惣菜
57
大型商業施設
50
ドラッグストア
53
飲食店
57
カフェ
52
医療施設
60
郵便局
77
交番
50
公園
64
習い事施設
62
子育て施設
94
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
ファミール小石川の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
文京区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
文京区春日2丁目11.1万円後楽園駅徒歩11分28.75m²中古マンション
エスコート音羽2,550万円護国寺駅徒歩2分28.78m²土地
飯田橋駅7分「自由設計」後楽Selection14,460万円飯田橋駅徒歩7分新築一戸建て
文京区大塚6丁目 新築戸建4,980万円大塚駅徒歩12分46.13m²賃貸マンション
文京区大塚4丁目30.5万円新大塚駅徒歩7分62.37m²中古マンション
グランシャトレ文京小日向9,190万円江戸川橋駅徒歩3分70.18m²土地
土地 文京区根津2丁目10,900万円根津駅徒歩1分賃貸マンション
文京区白山2丁目8.3万円白山駅徒歩8分20.47m²中古マンション
エニス小石川3,780万円茗荷谷駅徒歩13分32.36m²土地
角地「目白台」Selection9,480万円早稲田駅徒歩7分賃貸マンション
文京区大塚1丁目10.2万円護国寺駅徒歩3分20.72m²中古マンション
メゾン本駒込2,899万円駒込駅徒歩10分40.95m²賃貸マンション
ＨＦ千駄木レジデンス15.1万円千駄木駅徒歩5分38.02m²中古マンション
ワコー千石マンション8,890万円新大塚駅徒歩9分98.2m²賃貸マンション
文京区本駒込５丁目7.5万円駒込駅徒歩8分23.1m²中古マンション
クレール駒込6,980万円駒込駅徒歩6分57.5m²賃貸マンション
文京区本駒込3丁目6.9万円本駒込駅徒歩8分19.93m²中古マンション
オリンポスコマキ10,480万円千石駅徒歩1分8.43m²賃貸マンション
文京区千石２丁目27.4万円千石駅徒歩7分63.33m²中古マンション
ライオズスクエア小石川後楽園11,800万円江戸川橋駅徒歩10分78.18m²
ファミール小石川 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1977年8月 (築48年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上8階
- 総戸数
- 48戸
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 400%
- 用途地域
- 第二種住居
- 都市計画
- 市街化区域
- 法令上の制限
- 準防火地域/高度地区/日影制限有/高さ最高限度有
- 施工会社
- 清水建設株式会社
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ファミール小石川への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ファミール小石川のある文京区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く32656世帯（27.0%）となりました。詳しくは文京区の家計情報をご覧ください。
- ファミール小石川のある文京区の総人口は21万9724人で、前回の調査から6.3%程度増加しています。文京区のある東京都全体の人口増加率2.7%を3.6ポイント上回っています。詳しくは文京区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ファミール小石川周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
掲載情報に誤りや問題がある場合
LIFULL HOME'Sは「不動産会社」ではなく「情報掲載サイト」です
- ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
- ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください
webでの訂正依頼
掲載情報の誤りを指摘・訂正の依頼をする
株式会社LIFULLは、情報セキュリティマネジメントシステムの国際規格「ISO/IEC 27001」および国内規格「JIS Q 27001」の認証を取得しています。
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.