直近3年間の推移
文京区の標準的な物件の価格は直近の3年間で9.83%程度上昇しています。
これは文京区のある東京都の変動の8.78%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.31%、2年目が1.82%、3年目が3.70%となっています。
ザ・パークハウス小石川後楽園
東京都文京区小石川2丁目2-13
- 後楽園駅 徒歩1分
- 春日駅 徒歩2分
徒歩圏内の施設充実度
81
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15
部屋情報（17件）
- 代表参考価格
- 3,356万円〜3,896万円(25.04m²)
- 代表参考賃料
- 11.2万円〜12.5万円(25.04m²)
11階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格3,346万円〜3,884万円
参考賃料11.1万円〜12.4万円
専有面積25.04m²
間取り1K
主要採光面-
3階
参考価格6,546万円〜7,598万円
参考賃料21.4万円〜23.8万円
専有面積48.85m²
間取り1LDK
主要採光面西
3階
参考価格8,331万円〜9,670万円
参考賃料27.0万円〜30.0万円
専有面積62.15m²
間取り2LDK
主要採光面東
3階
参考価格7,763万円〜9,011万円
参考賃料25.2万円〜28.0万円
専有面積57.92m²
間取り2LDK
主要採光面東
3階
参考価格3,351万円〜3,890万円
参考賃料11.2万円〜12.4万円
専有面積25.04m²
間取り1K
主要採光面東
3階
参考価格5,385万円〜6,251万円
参考賃料17.7万円〜19.6万円
専有面積40.2m²
間取り1LDK
主要採光面東
4階
参考価格9,914万円〜11,508万円
参考賃料31.9万円〜35.5万円
専有面積73.85m²
間取り3LDK
主要採光面西
4階
参考価格5,393万円〜6,260万円
参考賃料17.7万円〜19.7万円
専有面積40.2m²
間取り1LDK
主要採光面東
4階
参考価格3,356万円〜3,896万円
参考賃料11.2万円〜12.5万円
専有面積25.04m²
間取り1K
主要採光面東
5階
参考価格7,785万円〜9,036万円
参考賃料25.3万円〜28.1万円
専有面積57.92m²
間取り2LDK
主要採光面東
6階
参考価格3,365万円〜3,907万円
参考賃料11.2万円〜12.5万円
専有面積25.04m²
間取り1K
主要採光面東
7階
参考価格3,370万円〜3,912万円
参考賃料11.3万円〜12.5万円
専有面積25.04m²
間取り1K
主要採光面東
8階
参考価格10,359万円〜12,024万円
参考賃料33.4万円〜37.2万円
専有面積76.72m²
間取り3LDK
主要採光面西
8階
参考価格10,250万円〜11,898万円
参考賃料33.1万円〜36.8万円
専有面積75.92m²
間取り3LDK
主要採光面東
8階
参考価格9,971万円〜11,573万円
参考賃料32.2万円〜35.8万円
専有面積73.85m²
間取り3LDK
主要採光面西
10階
参考価格9,926万円〜11,522万円
参考賃料32.3万円〜35.9万円
専有面積73.31m²
間取り2LDK
主要採光面東
11階
参考価格10,402万円〜12,075万円
参考賃料33.7万円〜37.5万円
専有面積76.72m²
間取り3LDK
主要採光面西
すべて表示 (17件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (15件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 12,480万円 | 73.0m² 3LDK | 8階 |
| 2022年9月 | 12,480万円 | 73.0m² 3LDK | 8階 |
| 2022年3月 | 11,700万円 | 76.72m² 3LDK | 8階 |
| 2022年2月 | 11,700万円 | 76.72m² 3LDK | 8階 |
| 2022年1月 | 11,980万円 | 76.72m² 3LDK | 8階 |
| 2021年12月 | 11,980万円 | 76.72m² 3LDK | 8階 |
| 2021年11月 | 11,980万円 | 76.72m² 3LDK | 8階 |
| 2021年10月 | 11,980万円 | 76.72m² 3LDK | 8階 |
| 2021年9月 | 11,980万円 | 76.72m² 3LDK | 8階 |
| 2021年8月 | 12,200万円 | 76.72m² 3LDK | 8階 |
| 2021年7月 | 12,200万円 | 76.72m² 3LDK | 8階 |
| 2018年4月 | 9,980万円 | 73.85m² 3LDK | 4階 |
| 2018年3月 | 9,980万円 | 73.85m² 3LDK | 4階 |
| 2018年2月 | 9,980万円 | 73.85m² 3LDK | 4階 |
| 2015年11月 | 2,580万円 | 25.04m² 1K | 2階 |
全て表示 (15件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (87件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 20.5万円 | 48.0m² 1LDK | 3階 |
| 2024年8月 | 20.5万円 | 48.0m² 1LDK | 3階 |
| 2024年7月 | 20.5万円 | 48.0m² 1LDK | 3階 |
| 2024年5月 | 19.7万円 | 40.0m² 1LDK | 4階 |
| 2024年4月 | 19.7万円 | 40.0m² 1LDK | 4階 |
| 2023年12月 | 17.7万円 | 40.0m² 1LDK | 3階 |
| 2023年11月 | 17.7万円 | 40.0m² 1LDK | 3階 |
| 2023年11月 | 29.5万円 | 76.0m² 3LDK | 11階 |
| 2023年9月 | 33.0万円 | 73.0m² 2LDK | 10階 |
| 2023年8月 | 33.0万円 | 73.0m² 2LDK | 10階 |
| 2023年7月 | 33.0万円 | 73.0m² 2LDK | 10階 |
| 2023年3月 | 17.7万円 | 40.0m² 1LDK | 3階 |
| 2023年3月 | 18.0万円 | 40.0m² 1LDK | 4階 |
| 2023年2月 | 17.7万円 | 40.0m² 1LDK | 3階 |
| 2023年1月 | 18.0万円 | 40.0m² 1LDK | 4階 |
| 2022年3月 | 35.0万円 | 76.72m² 3LDK | 8階 |
| 2022年1月 | 11.3万円 | 25.04m² 1K | 4階 |
| 2021年12月 | 11.3万円 | 25.04m² 1K | 4階 |
| 2021年12月 | 11.3万円 | 25.04m² 1K | 4階 |
| 2021年11月 | 11.3万円 | 25.04m² 1K | 4階 |
| 2021年11月 | 11.3万円 | 25.04m² 1K | 4階 |
| 2021年9月 | 17.0万円 | 40.2m² 1LDK | 3階 |
| 2021年8月 | 17.0万円 | 40.2m² 1LDK | 3階 |
| 2021年7月 | 17.4万円 | 40.2m² 1LDK | 3階 |
| 2021年7月 | 23.3万円 | 57.92m² 2LDK | 3階 |
| 2021年7月 | 19.5万円 | 48.85m² 1LDK | 3階 |
| 2021年6月 | 19.5万円 | 48.85m² 1LDK | 3階 |
| 2021年5月 | 19.5万円 | 48.85m² 1LDK | 3階 |
| 2020年9月 | 12.5万円 | 25.04m² 1K | 7階 |
| 2020年8月 | 12.5万円 | 25.04m² 1K | 7階 |
| 2020年7月 | 12.5万円 | 25.04m² 1K | 7階 |
| 2020年7月 | 26.5万円 | 76.72m² 3LDK | 11階 |
| 2020年6月 | 12.5万円 | 25.04m² 1K | 7階 |
| 2020年6月 | 26.5万円 | 76.72m² 3LDK | 11階 |
| 2020年5月 | 26.5万円 | 76.72m² 3LDK | 11階 |
| 2020年2月 | 11.1万円 | 25.04m² 1K | 4階 |
| 2020年2月 | 25.0万円 | 57.92m² 2LDK | 5階 |
| 2020年1月 | 11.1万円 | 25.04m² 1K | 4階 |
| 2019年12月 | 11.1万円 | 25.04m² 1K | 4階 |
| 2019年10月 | 11.3万円 | 25.04m² 1K | 3階 |
| 2019年9月 | 24.4万円 | 62.15m² 2LDK | 3階 |
| 2019年9月 | 11.3万円 | 25.04m² 1K | 3階 |
| 2019年9月 | 11.2万円 | 25.04m² 1K | 6階 |
| 2019年8月 | 24.4万円 | 62.15m² 2LDK | 3階 |
| 2019年8月 | 11.2万円 | 25.04m² 1K | 6階 |
| 2019年7月 | 24.4万円 | 62.15m² 2LDK | 3階 |
| 2019年7月 | 11.2万円 | 25.04m² 1K | 6階 |
| 2019年6月 | 24.4万円 | 62.15m² 2LDK | 3階 |
| 2019年6月 | 19.2万円 | 48.85m² 1LDK | 3階 |
| 2019年5月 | 19.2万円 | 48.85m² 1LDK | 3階 |
| 2019年1月 | 28.5万円 | 76.72m² 3LDK | 11階 |
| 2018年12月 | 28.5万円 | 76.72m² 3LDK | 11階 |
| 2018年11月 | 30.0万円 | 76.72m² 3LDK | 11階 |
| 2018年10月 | 30.0万円 | 76.72m² 3LDK | 11階 |
| 2018年6月 | 32.0万円 | 75.92m² 3LDK | 8階 |
| 2018年5月 | 32.0万円 | 75.92m² 3LDK | 8階 |
| 2018年4月 | 10.9万円 | 25.04m² 1K | 4階 |
| 2018年4月 | 32.0万円 | 75.92m² 3LDK | 8階 |
| 2018年4月 | 28.3万円 | 73.31m² 2LDK | 10階 |
| 2018年3月 | 10.9万円 | 25.04m² 1K | 4階 |
| 2018年3月 | 32.0万円 | 75.92m² 3LDK | 8階 |
| 2018年3月 | 28.3万円 | 73.31m² 2LDK | 10階 |
| 2018年2月 | 10.9万円 | 25.04m² 1K | 4階 |
| 2018年2月 | 12.0万円 | 25.0m² 1K | 7階 |
| 2018年1月 | 22.8万円 | 57.92m² 2LDK | 3階 |
| 2018年1月 | 16.8万円 | 40.2m² 1LDK | 3階 |
| 2018年1月 | 12.0万円 | 25.04m² 1K | 7階 |
| 2017年12月 | 19.0万円 | 48.85m² 1LDK | 3階 |
| 2017年12月 | 16.8万円 | 40.2m² 1LDK | 3階 |
| 2017年12月 | 22.8万円 | 57.92m² 2LDK | 3階 |
| 2017年12月 | 12.0万円 | 25.04m² 1K | 7階 |
| 2017年11月 | 22.8万円 | 57.92m² 2LDK | 3階 |
| 2017年10月 | 22.8万円 | 57.92m² 2LDK | 3階 |
| 2017年9月 | 11.3万円 | 25.04m² 1K | 3階 |
| 2016年5月 | 16.3万円 | 40.2m² 1LDK | 3階 |
| 2016年4月 | 16.3万円 | 40.2m² 1LDK | 3階 |
| 2016年3月 | 16.3万円 | 40.2m² 1LDK | 3階 |
| 2016年3月 | 23.0万円 | 57.92m² 2LDK | 3階 |
| 2016年2月 | 23.0万円 | 57.92m² 2LDK | 3階 |
| 2016年1月 | 23.0万円 | 57.92m² 2LDK | 3階 |
| 2015年8月 | 11.2万円 | 25.04m² 1K | 6階 |
| 2015年7月 | 11.9万円 | 25.04m² 1K | 6階 |
| 2015年1月 | 11.3万円 | 25.04m² 1K | 3階 |
| 2014年12月 | 11.3万円 | 25.04m² 1K | 3階 |
| 2014年11月 | 11.3万円 | 25.04m² 1K | 3階 |
| 2014年10月 | 11.3万円 | 25.04m² 1K | 3階 |
| 2009年2月 | 5.4万円 | 18.0m² 1LDK | 3階 |
全て表示 (87件)表示を省略
文京区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
文京区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
文京区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
文京区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
文京区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で8.77%程度上昇しています。
これは文京区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.08%、2年目が3.42%、3年目が3.27%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある後楽園駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
後楽園駅について
後楽園駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位25%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+3.11% その後の4年間で+6.9% → +5.5% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+24.8%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位45%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要がゆるやかに拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
後楽園駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は荻窪、高田馬場、茗荷谷、幡ヶ谷、茅場町などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
81/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
86
コンビニ
82
弁当・惣菜
65
大型商業施設
55
ドラッグストア
67
飲食店
65
カフェ
57
医療施設
55
郵便局
77
交番
65
公園
73
習い事施設
69
子育て施設
93
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
ザ・パークハウス小石川後楽園の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
文京区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
カーサスプレンディッド小石川 1F12.2万円後楽園駅徒歩10分30.33m²中古マンション
ライオンズマンション千石4,599万円千石駅徒歩8分50.59m²中古一戸建て
文京区千駄木5丁目 戸建9,000万円本駒込駅徒歩9分72.21m²土地
文京区大塚6丁目土地8,800万円新大塚駅徒歩8分新築マンション
オープンレジデンシア本郷の杜16,800万円本郷三丁目駅徒歩2分64.53m²賃貸マンション
レジディア文京本郷II 70212.1万円本郷三丁目駅徒歩3分21.6m²中古マンション
シーアイマンション本郷向丘 50712,680万円東大前駅徒歩3分74.52m²中古一戸建て
「西日暮里」駅 歩14分 文京区本駒込4丁目13,200万円本駒込駅徒歩14分140.9m²土地
文京区根津2丁目 宅地分譲10,500万円根津駅徒歩3分賃貸マンション
デュオフラッツ飯田橋ＷＥＳＴ 50213.3万円飯田橋駅徒歩10分25.48m²中古マンション
オープンレジデンシア本郷10,980万円東大前駅徒歩8分64.03m²土地
文京区本郷４丁目21,000万円春日駅徒歩2分賃貸マンション
レジディア文京本郷III 60512.1万円本郷三丁目駅徒歩6分26.07m²中古マンション
キングヒルズ白山19,800万円白山駅徒歩8分171.5m²土地
文京区向丘2丁目 土地 全1区画13,480万円東大前駅徒歩5分賃貸マンション
ジョイシティ小石川 30511.3万円茗荷谷駅徒歩6分28.56m²中古マンション
ユニー千石3,450万円千石駅徒歩1分48.14m²土地
文京区大塚5丁目15,880万円新大塚駅徒歩6分賃貸マンション
ザ・パークハビオ文京江戸川橋20.2万円江戸川橋駅徒歩1分40.26m²中古マンション
パークハウス文京関口12,580万円江戸川橋駅徒歩2分60.55m²
ザ・パークハウス小石川後楽園 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2012年9月 (築13年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上14階
- 総戸数
- 116戸
- 地勢
- 平坦
- 施工会社
- 株式会社フジタ
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ザ・パークハウス小石川後楽園への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ザ・パークハウス小石川後楽園のある文京区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く32656世帯（27.0%）となりました。詳しくは文京区の家計情報をご覧ください。
- ザ・パークハウス小石川後楽園のある文京区の総人口は21万9724人で、前回の調査から6.3%程度増加しています。文京区のある東京都全体の人口増加率2.7%を3.6ポイント上回っています。詳しくは文京区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ザ・パークハウス小石川後楽園周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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