直近3年間の推移
文京区の標準的な物件の価格は直近の3年間で9.83%程度上昇しています。
これは文京区のある東京都の変動の8.78%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.31%、2年目が1.82%、3年目が3.70%となっています。
小石川ウォールズ
東京都文京区春日2丁目19-12
- 後楽園駅 徒歩10分
- 後楽園駅 徒歩10分
徒歩圏内の施設充実度
77
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15
部屋情報（13件）
- 代表参考価格
- 15,674万円〜18,193万円(132.4m²)
- 代表参考賃料
- 42.4万円〜47.2万円(132.4m²)
12階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格15,598万円〜18,106万円
参考賃料42.0万円〜46.8万円
専有面積132.4m²
間取り3SLDK
主要採光面-
3階
参考価格5,927万円〜6,880万円
参考賃料16.6万円〜18.4万円
専有面積50.28m²
間取り1R
主要採光面北東
3階
参考価格3,955万円〜4,591万円
参考賃料11.2万円〜12.4万円
専有面積33.58m²
間取り1R
主要採光面南東
3階
参考価格15,623万円〜18,135万円
参考賃料42.2万円〜46.9万円
専有面積132.4m²
間取り3SLDK
主要採光面-
4階
参考価格5,937万円〜6,891万円
参考賃料16.6万円〜18.5万円
専有面積50.28m²
間取り1R
主要採光面南東
5階
参考価格5,946万円〜6,902万円
参考賃料16.7万円〜18.5万円
専有面積50.28m²
間取り1R
主要採光面南西
5階
参考価格15,674万円〜18,193万円
参考賃料42.4万円〜47.2万円
専有面積132.4m²
間取り3SLDK
主要採光面-
6階
参考価格9,715万円〜11,277万円
参考賃料26.7万円〜29.7万円
専有面積81.97m²
間取り2LDK
主要採光面南西
6階
参考価格15,699万円〜18,223万円
参考賃料42.6万円〜47.4万円
専有面積132.4m²
間取り3SLDK
主要採光面-
7階
参考価格15,724万円〜18,252万円
参考賃料42.7万円〜47.5万円
専有面積132.4m²
間取り3SLDK
主要採光面-
8階
参考価格15,599万円〜18,107万円
参考賃料42.5万円〜47.2万円
専有面積131.14m²
間取り3SLDK
主要採光面南
9階
参考価格14,942万円〜17,344万円
参考賃料40.8万円〜45.4万円
専有面積125.42m²
間取り3SLDK
主要採光面南西
12階
参考価格16,039万円〜18,618万円
参考賃料43.9万円〜48.9万円
専有面積133.98m²
間取り3SLDK
主要採光面南西
すべて表示 (13件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (8件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 16,800万円 | 131.0m² 3SLDK | 9階 |
| 2023年8月 | 16,800万円 | 125.0m² 3SLDK | 9階 |
| 2023年7月 | 16,800万円 | 125.0m² 3SLDK | 9階 |
| 2023年6月 | 17,600万円 | 125.0m² 3SLDK | 9階 |
| 2023年5月 | 17,600万円 | 125.0m² 3SLDK | 9階 |
| 2023年5月 | 19,200万円 | 133.0m² 3SLDK | 12階 |
| 2023年4月 | 17,600万円 | 125.0m² 3SLDK | 9階 |
| 2023年4月 | 19,200万円 | 133.0m² 3SLDK | 12階 |
賃貸掲載履歴 (93件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 17.0万円 | 50.0m² 1R | 3階 |
| 2024年7月 | 17.0万円 | 50.0m² 1R | 3階 |
| 2024年6月 | 17.0万円 | 50.0m² 1R | 3階 |
| 2024年5月 | 17.0万円 | 50.0m² 1R | 3階 |
| 2023年10月 | 17.7万円 | 46.0m² 1R | 4階 |
| 2023年9月 | 17.7万円 | 50.0m² 1R | 4階 |
| 2023年8月 | 18.3万円 | 50.0m² 1R | 3階 |
| 2023年8月 | 11.8万円 | 33.0m² 1R | 3階 |
| 2023年8月 | 17.7万円 | 50.0m² 1R | 4階 |
| 2023年7月 | 17.7万円 | 50.0m² 1R | 3階 |
| 2023年7月 | 11.8万円 | 33.0m² 1R | 3階 |
| 2023年7月 | 17.7万円 | 50.0m² 1R | 4階 |
| 2023年7月 | 45.5万円 | 131.0m² 3SLDK | 8階 |
| 2023年6月 | 18.3万円 | 50.0m² 1R | 3階 |
| 2023年6月 | 12.2万円 | 33.0m² 1R | 3階 |
| 2023年6月 | 18.3万円 | 50.0m² 1R | 4階 |
| 2023年6月 | 45.5万円 | 131.0m² 3SLDK | 8階 |
| 2023年5月 | 18.3万円 | 50.0m² 1R | 3階 |
| 2023年5月 | 12.2万円 | 33.0m² 1R | 3階 |
| 2023年5月 | 18.3万円 | 50.0m² 1R | 4階 |
| 2023年5月 | 45.5万円 | 131.0m² 3SLDK | 8階 |
| 2023年4月 | 18.3万円 | 46.0m² 1R | 3階 |
| 2023年4月 | 12.2万円 | 30.0m² 1R | 3階 |
| 2023年4月 | 18.3万円 | 46.0m² 1R | 4階 |
| 2018年9月 | 14.5万円 | 50.28m² 1R | 5階 |
| 2018年8月 | 14.5万円 | 50.28m² 1R | 5階 |
| 2018年7月 | 14.5万円 | 50.28m² 1R | 5階 |
| 2018年6月 | 14.5万円 | 50.28m² 1R | 5階 |
| 2018年5月 | 14.5万円 | 50.28m² 1R | 5階 |
| 2018年4月 | 14.5万円 | 50.28m² 1R | 5階 |
| 2018年3月 | 14.5万円 | 50.28m² 1R | 5階 |
| 2018年2月 | 14.5万円 | 50.28m² 1R | 5階 |
| 2018年1月 | 14.5万円 | 50.28m² 1R | 5階 |
| 2016年4月 | 40.0万円 | 131.14m² 3SLDK | 8階 |
| 2016年3月 | 40.0万円 | 131.14m² 3SLDK | 8階 |
| 2014年9月 | 10.6万円 | 33.58m² 3SLDK | 7階 |
| 2014年4月 | 40.0万円 | 131.1m² 3SLDK | 8階 |
| 2014年3月 | 40.0万円 | 131.1m² 3SLDK | 8階 |
| 2014年1月 | 40.0万円 | 131.1m² 3SLDK | 8階 |
| 2013年12月 | 40.0万円 | 131.1m² 3SLDK | 8階 |
| 2013年11月 | 40.0万円 | 131.1m² 3SLDK | 8階 |
| 2013年10月 | 40.0万円 | 131.1m² 3SLDK | 8階 |
| 2013年9月 | 40.0万円 | 131.1m² 3SLDK | 8階 |
| 2013年8月 | 43.0万円 | 131.14m² 3SLDK | 8階 |
| 2012年2月 | 34.0万円 | 132.4m² 3SLDK | 3階 |
| 2012年2月 | 35.0万円 | 132.4m² 3SLDK | 5階 |
| 2012年2月 | 32.0万円 | 106.42m² 3SLDK | 6階 |
| 2012年1月 | 34.0万円 | 132.4m² 3SLDK | 3階 |
| 2012年1月 | 35.0万円 | 132.4m² 3SLDK | 5階 |
| 2011年12月 | 34.0万円 | 132.4m² 3SLDK | 3階 |
| 2011年12月 | 35.0万円 | 132.4m² 3SLDK | 5階 |
| 2011年11月 | 35.0万円 | 132.4m² 3SLDK | 5階 |
| 2011年10月 | 35.0万円 | 132.4m² 3SLDK | 5階 |
| 2011年9月 | 34.0万円 | 132.4m² 3SLDK | 3階 |
| 2011年9月 | 35.0万円 | 132.4m² 3SLDK | 5階 |
| 2011年8月 | 34.0万円 | 132.4m² 3SLDK | 3階 |
| 2011年8月 | 35.0万円 | 132.4m² 3SLDK | 5階 |
| 2011年7月 | 34.0万円 | 132.4m² 3SLDK | 3階 |
| 2011年7月 | 35.0万円 | 132.4m² 3SLDK | 5階 |
| 2011年6月 | 34.0万円 | 132.4m² 3SLDK | 3階 |
| 2011年6月 | 35.0万円 | 132.4m² 3SLDK | 5階 |
| 2011年5月 | 34.0万円 | 132.4m² 3SLDK | 3階 |
| 2011年5月 | 35.0万円 | 132.4m² 3SLDK | 5階 |
| 2011年4月 | 34.0万円 | 132.4m² 3SLDK | 3階 |
| 2011年4月 | 35.0万円 | 132.4m² 3SLDK | 5階 |
| 2011年3月 | 34.0万円 | 132.4m² 3SLDK | 3階 |
| 2011年3月 | 35.0万円 | 132.4m² 3SLDK | 5階 |
| 2011年2月 | 34.0万円 | 132.4m² 3SLDK | 3階 |
| 2011年2月 | 35.0万円 | 132.4m² 3SLDK | 5階 |
| 2011年1月 | 34.0万円 | 132.4m² 3SLDK | 3階 |
| 2011年1月 | 35.0万円 | 132.4m² 3SLDK | 5階 |
| 2010年12月 | 35.0万円 | 132.4m² 3SLDK | 3階 |
| 2010年12月 | 35.0万円 | 132.4m² 3SLDK | 5階 |
| 2010年11月 | 34.0万円 | 132.4m² 3SLDK | 3階 |
| 2010年11月 | 35.0万円 | 132.4m² 3SLDK | 5階 |
| 2010年10月 | 35.0万円 | 132.4m² 3SLDK | 5階 |
| 2010年9月 | 35.0万円 | 132.4m² 3SLDK | 5階 |
| 2010年8月 | 35.0万円 | 132.4m² 3SLDK | 3階 |
| 2010年8月 | 35.0万円 | 132.4m² 3SLDK | 5階 |
| 2010年7月 | 35.0万円 | 132.4m² 3SLDK | 5階 |
| 2010年6月 | 35.0万円 | 132.4m² 3SLDK | 5階 |
| 2010年5月 | 35.0万円 | 132.4m² 3SLDK | 5階 |
| 2010年4月 | 9.5万円 | 33.58m² 1R | 3階 |
| 2010年4月 | 35.0万円 | 132.4m² 3SLDK | 3階 |
| 2010年4月 | 35.0万円 | 132.4m² 3SLDK | 5階 |
| 2010年3月 | 35.0万円 | 132.4m² 3SLDK | 3階 |
| 2010年3月 | 9.5万円 | 33.58m² 1R | 3階 |
| 2010年2月 | 35.0万円 | 132.4m² 3SLDK | 3階 |
| 2010年2月 | 9.5万円 | 33.58m² 1R | 3階 |
| 2010年1月 | 9.5万円 | 33.58m² 1R | 3階 |
| 2009年5月 | 36.0万円 | 132.4m² 3SLDK | 5階 |
| 2009年4月 | 36.0万円 | 132.4m² 3SLDK | 5階 |
| 2009年3月 | 36.0万円 | 132.4m² 3SLDK | 5階 |
全て表示 (93件)表示を省略
文京区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
文京区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
文京区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
文京区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
文京区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で8.77%程度上昇しています。
これは文京区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.08%、2年目が3.42%、3年目が3.27%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある後楽園駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
後楽園駅について
後楽園駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位25%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+3.11% その後の4年間で+6.9% → +5.5% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+24.8%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位45%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要がゆるやかに拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
後楽園駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は浜町、荻窪、青物横丁、高田馬場、茗荷谷などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
77/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
86
コンビニ
80
弁当・惣菜
65
大型商業施設
50
ドラッグストア
57
飲食店
56
カフェ
50
医療施設
50
郵便局
73
交番
65
公園
64
習い事施設
65
子育て施設
95
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
小石川ウォールズの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
文京区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
シンシア本郷東大前 3028.7万円本郷三丁目駅徒歩3分20.58m²中古マンション
文京区音羽2丁目5,680万円護国寺駅徒歩1分46.2m²中古一戸建て
文京区本駒込1丁目戸建9,990万円本駒込駅徒歩8分124.21m²土地
文京区千駄木４丁目19,000万円西日暮里駅徒歩7分土地
文京区大塚5丁目・建築条件付き売地4,990万円新大塚駅徒歩5分賃貸マンション
プリンセスアイル後楽園 8038.8万円後楽園駅徒歩1分19.74m²中古マンション
ライオンズマンション護国寺第三 95,680万円護国寺駅徒歩1分46.2m²中古一戸建て
文京区小日向３丁目 中古戸建4,280万円茗荷谷駅徒歩11分73.7m²土地
角の土地「自由設計」本駒込Selection49,800万円本駒込駅徒歩6分賃貸マンション
オーパスホームズ白山 20323.3万円東大前駅徒歩5分52.31m²中古マンション
トーア文京マンション3,790万円春日駅徒歩3分42.05m²中古一戸建て
千駄木5丁目中古戸建9,000万円本駒込駅徒歩10分72.21m²土地
文京区大塚5丁目・建築条件付き売地4,990万円新大塚駅徒歩5分賃貸マンション
アリカ文京本郷 10110.8万円湯島駅徒歩5分27.61m²中古マンション
チュリス本郷菊坂8,990万円春日駅徒歩3分67.15m²中古一戸建て
文京区千駄木5丁目 中古戸建9,000万円本駒込駅徒歩9分72.21m²賃貸マンション
アリカ文京本郷 70211.5万円湯島駅徒歩5分27.49m²中古マンション
ライオンズマンション小石川台 8016,480万円後楽園駅徒歩12分66.93m²賃貸マンション
プリンセスアイル後楽園 6028.2万円後楽園駅徒歩1分21.11m²中古マンション
文京区向丘1丁目12,680万円東大前駅徒歩3分74.52m²
小石川ウォールズ 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1993年11月 (築32年)
- 建物構造
- SRC
- 建物階建
- 地上13階
- 総戸数
- 25戸
- 延べ床面積
- 125.42m²
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- 宅地
- 地勢
- 平坦
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。小石川ウォールズへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- 小石川ウォールズのある文京区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く32656世帯（27.0%）となりました。詳しくは文京区の家計情報をご覧ください。
- 小石川ウォールズのある文京区の総人口は21万9724人で、前回の調査から6.3%程度増加しています。文京区のある東京都全体の人口増加率2.7%を3.6ポイント上回っています。詳しくは文京区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- 小石川ウォールズ周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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