直近3年間の推移
葛飾区の標準的な物件の価格は直近の3年間で13.10%程度上昇しています。
これは葛飾区のある東京都の変動の11.65%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が6.85%、2年目が6.87%、3年目が-0.62%となっています。
コスモ金町ガーデンコート
東京都葛飾区水元1丁目17-8
- 亀有駅 徒歩36分
- 金町駅 バス12分 ふれあいの家下車 徒歩3分
徒歩圏内の施設充実度
63
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/4/15
部屋情報（1件）
- 代表参考価格
- 1,833万円〜2,250万円(57.2m²)
- 代表参考賃料
- 8.7万円〜9.8万円(57.2m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
4階
参考価格1,833万円〜2,250万円
参考賃料8.7万円〜9.8万円
専有面積57.2m²
間取り3DK
主要採光面東
すべて表示 (1件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (5件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 1,900万円 | 57.0m² 3DK | 4階 |
| 2023年6月 | 1,900万円 | 57.0m² 3DK | 4階 |
| 2023年5月 | 1,900万円 | 57.0m² 3DK | 4階 |
| 2023年4月 | 2,000万円 | 57.0m² 3DK | 4階 |
| 2023年3月 | 2,000万円 | 57.0m² 3DK | 4階 |
葛飾区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
葛飾区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
葛飾区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
葛飾区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
葛飾区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.68%程度上昇しています。
これは葛飾区のある東京都の変動の7.22%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.01%、2年目が1.85%、3年目が3.82%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある亀有駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
亀有駅について
亀有駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位25%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+2.63% その後の4年間で+6.12% → +5.83% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+23.69%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位25%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としてはやや需要が拡大しているエリアと言えるでしょう。
亀有駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は赤羽岩淵、京王多摩川、有明テニスの森、蓮根、船堀などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
63/ 100
この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。
スーパー
62
コンビニ
69
弁当・惣菜
62
大型商業施設
50
ドラッグストア
63
飲食店
55
カフェ
53
医療施設
50
郵便局
65
交番
50
公園
55
習い事施設
50
子育て施設
72
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
コスモ金町ガーデンコートの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
葛飾区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
葛飾区高砂６丁目3.9万円京成高砂駅徒歩11分16.47m²中古マンション
恒陽綾瀬マンション2,588万円綾瀬駅徒歩13分47.97m²中古一戸建て
葛飾区高砂6丁目 中古戸建3,880万円京成高砂駅徒歩12分109.28m²土地
奥戸3,480万円小岩駅徒歩20分新築一戸建て
【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ葛飾区堀切5,780万円お花茶屋駅徒歩13分124.2m²賃貸マンション
葛飾区南水元１丁目4.8万円金町駅徒歩18分14.47m²中古マンション
ドルミ柴又3,480万円柴又駅徒歩7分72.22m²中古一戸建て
葛飾区堀切4丁目 中古戸建2,980万円堀切菖蒲園駅徒歩6分46.88m²土地
オープンライブスお花茶屋ノース3,650万円～3,860万円お花茶屋駅徒歩4分新築一戸建て
葛飾区奥戸242 2棟 2号棟4,480万円京成立石駅徒歩18分96.67m²賃貸マンション
葛飾区立石４丁目14.0万円京成立石駅徒歩6分75.73m²中古マンション
レクセルガーデン水元公園2,980万円金町駅水元そよかぜ園下車徒歩9分71.31m²中古一戸建て
中古戸建 葛飾区立石1丁目3,680万円京成立石駅徒歩7分45.86m²土地
葛飾区金町1期3,890万円京成金町駅徒歩12分新築一戸建て
葛飾区柴又5丁目 新築戸建6,290万円新柴又駅徒歩3分129.89m²賃貸マンション
葛飾区亀有３丁目14.8万円亀有駅徒歩5分56.36m²中古マンション
ミディオンソレイユレジデンス -5,480万円金町駅徒歩13分86.95m²中古一戸建て
葛飾区小菅4丁目4,990万円綾瀬駅徒歩7分89.21m²新築一戸建て
葛飾区鎌倉4丁目 新築戸建5,999万円京成小岩駅徒歩10分127.92m²賃貸マンション
葛飾区金町５丁目8.2万円金町駅徒歩8分25.04m²
コスモ金町ガーデンコート 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1991年7月 (築33年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上6階
- 総戸数
- 29戸
- 用途地域
- 第一種住居
- 都市計画
- 市街化区域
- 施工会社
- 明生
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。コスモ金町ガーデンコートへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- コスモ金町ガーデンコートのある葛飾区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く74227世帯（36.9%）となりました。詳しくは葛飾区の家計情報をご覧ください。
- コスモ金町ガーデンコートのある葛飾区の総人口は44万2913人で、前回の調査から0.1%程度増加しています。葛飾区のある東京都全体の人口増加率2.7%を2.6ポイント下回っています。詳しくは葛飾区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- コスモ金町ガーデンコート周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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