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グリーンパーク第2南綾瀬

外観画像

東京都葛飾区東堀切3丁目20-7

  • 堀切菖蒲園駅 徒歩20分
  • お花茶屋駅 徒歩10分
徒歩圏内の施設充実度
77

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/9/15

部屋情報（9件）

代表参考価格
2,108万円〜2,436万円(46.56m²)
代表参考賃料
8.5万円〜9.5万円(46.56m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格2,008万円〜2,320万円
参考賃料8.0万円〜9.0万円
専有面積44.56m²
間取り2DK
主要採光面南
1階
参考価格1,998万円〜2,309万円
参考賃料8.2万円〜9.1万円
専有面積44.42m²
間取り1SDK
主要採光面南
2階
参考価格2,019万円〜2,332万円
参考賃料8.1万円〜9.0万円
専有面積44.73m²
間取り2DK
主要採光面-
3階
参考価格2,022万円〜2,336万円
参考賃料8.2万円〜9.1万円
専有面積44.73m²
間取り2DK
主要採光面-
3階
参考価格2,479万円〜2,863万円
参考賃料9.5万円〜10.6万円
専有面積54.64m²
間取り3LDK
主要採光面南
4階
参考価格2,108万円〜2,436万円
参考賃料8.5万円〜9.5万円
専有面積46.56m²
間取り2DK
主要採光面東
4階
参考価格2,090万円〜2,414万円
参考賃料8.5万円〜9.4万円
専有面積46.15m²
間取り2DK
主要採光面南
4階
参考価格2,025万円〜2,340万円
参考賃料8.2万円〜9.1万円
専有面積44.73m²
間取り2DK
主要採光面南
4階
参考価格2,407万円〜2,780万円
参考賃料9.5万円〜10.5万円
専有面積53.06m²
間取り2LDK
主要採光面南
すべて表示 (9件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (29件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2024年6月2,090万円44.0m²
2DK		1階
2024年5月2,090万円44.0m²
2DK		1階
2024年4月2,490万円44.0m²
2DK		1階
2024年3月2,490万円44.0m²
2DK		1階
2024年2月2,490万円44.0m²
2DK		1階
2021年8月2,648万円54.64m²
3LDK		3階
2021年7月2,648万円54.64m²
3LDK		3階
2021年6月2,648万円54.64m²
3LDK		3階
2021年5月2,698万円54.64m²
3LDK		3階
2021年4月1,990万円44.42m²
1SDK		1階
2021年3月1,990万円44.42m²
1SDK		1階
2021年2月1,990万円44.42m²
1SDK		1階
2021年1月1,990万円44.42m²
1SDK		1階
2020年2月2,198万円46.15m²
2DK		4階
2020年1月2,198万円46.15m²
2DK		4階
2019年12月2,198万円46.15m²
2DK		4階
2019年11月2,298万円46.15m²
2DK		4階
2019年10月2,298万円46.15m²
2DK		4階
2019年5月2,280万円53.06m²
2LDK		4階
2019年4月2,280万円53.06m²
2LDK		4階
2019年3月2,280万円53.06m²
2LDK		4階
2019年2月2,280万円53.06m²
2LDK		4階
2013年10月1,280万円44.56m²
2DK		3階
2013年9月1,280万円44.56m²
2DK		3階
2011年12月1,300万円53.06m²
2DK		2階
2011年11月1,390万円53.06m²
2DK		2階
2011年10月1,390万円53.06m²
2DK		2階
2011年9月1,390万円53.06m²
2DK		2階
2011年8月1,390万円53.06m²
2DK		2階
全て表示 (29件)表示を省略

賃貸掲載履歴 (6件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2020年6月8.0万円44.73m²
2DK		4階
2020年5月8.0万円44.73m²
2DK		4階
2012年5月7.8万円43.0m²
2DK		4階
2012年4月7.8万円43.0m²
2DK		4階
2009年4月8.0万円44.73m²
2DK		4階
2009年2月9.5万円53.0m²
2LDK		4階

葛飾区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

葛飾区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

葛飾区の標準的な物件の価格は直近の3年間で9.39%程度上昇しています。

これは葛飾区のある東京都の変動の9.33%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が6.60%、2年目が1.16%、3年目が1.63%となっています。

葛飾区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

葛飾区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

葛飾区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で9.03%程度上昇しています。

これは葛飾区のある東京都の変動の9.69%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.86%、2年目が2.81%、3年目が3.37%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある堀切菖蒲園駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

堀切菖蒲園駅について

堀切菖蒲園駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位25%に属しているエリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+2.63% その後の4年間で+6.12% → +5.83% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+23.69%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位25%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としてはやや需要が拡大しているエリアと言えるでしょう。

堀切菖蒲園駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は赤羽岩淵、京王多摩川、有明テニスの森、蓮根、本蓮沼などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

77/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    91

  • コンビニ

    81

  • 弁当・惣菜

    70

  • 大型商業施設

    50

  • ドラッグストア

    69

  • 飲食店

    62

  • カフェ

    57

  • 医療施設

    64

  • 郵便局

    85

  • 交番

    50

  • 公園

    57

  • 習い事施設

    57

  • 子育て施設

    92

各カテゴリに含まれる施設について

グリーンパーク第2南綾瀬の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • セブンイレブン 東堀切３丁目店
  • ファミリーマート お花茶屋二丁目店
  • ドラッグセイムス堀切店
  • ベニースーパー西亀有店
買い物：大型店
  • 西松屋 葛飾堀切店
  • ファッションセンターしまむら コープ葛飾白鳥店
グルメ
  • すき家 葛飾亀有一丁目店
  • ロイヤルホスト 亀有店
  • らあめん花月嵐お花茶屋店
  • マクドナルド お花茶屋店
娯楽施設
  • 上千葉公園運動場多目的運動広場
  • 上千葉公園運動場テニスコート
  • 東堀切ゴルフクラブ
  • 上千葉砂原公園
文化施設
  • 葛飾区郷土と天文の博物館
役所・公共施設
  • 葛飾東堀切三郵便局
  • 葛飾区立お花茶屋図書館
  • 葛飾東堀切二郵便局
  • 葛飾堀切六郵便局
医療
  • 慈光会堀切中央病院
保育施設
  • あやめ幼稚園
  • 葛飾区立西亀有保育園
  • 東堀切保育園
  • 共栄幼稚園
学校
  • 葛飾区立上千葉小学校
  • 葛飾区立青葉中学校
  • 葛飾区立双葉中学校
  • 私立共栄学園中学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

葛飾区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

グリーンパーク第2南綾瀬 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1985年9月 (築40年)
建物構造
RC
建物階建
地上7階
総戸数
63戸
用途地域
第一種中高層住居専用
都市計画
市街化区域
施工会社
日本建設

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。グリーンパーク第2南綾瀬への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. グリーンパーク第2南綾瀬のある葛飾区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く74227世帯（36.9%）となりました。詳しくは葛飾区の家計情報をご覧ください。
  3. グリーンパーク第2南綾瀬のある葛飾区の総人口は44万2913人で、前回の調査から0.1%程度増加しています。葛飾区のある東京都全体の人口増加率2.7%を2.6ポイント下回っています。詳しくは葛飾区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. グリーンパーク第2南綾瀬周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
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  • ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
  • ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください

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受付時間：10:00〜18:00※土日・祝日、臨時休業日は除く

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  2. 東京都
  3. 葛飾区
  4. 堀切菖蒲園駅
  5. グリーンパーク第2南綾瀬
  1. 住まいインデックス
  2. 東京都
  3. 葛飾区
  4. 東堀切
  5. グリーンパーク第2南綾瀬
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  4. 堀切菖蒲園駅の中古マンション
  5. グリーンパーク第2南綾瀬
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  4. 堀切菖蒲園駅の賃貸マンション
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