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売買1件

ハイホーム新小岩

外観画像

東京都葛飾区東新小岩7丁目7-1

  • 新小岩駅 徒歩13分
  • 京成立石駅 徒歩25分
徒歩圏内の施設充実度
67

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/5/11

募集中の部屋 (売買1件)

売買1件

2,799万円

間取り
3DK
占有面積
51.52m²
所在階
3階
主要採光面
南西向き

詳細を見る

売買掲載履歴 (9件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2024年4月2,799万円51.0m²
3DK		3階
2014年10月1,780万円51.52m²
2LDK		5階
2014年9月1,780万円51.52m²
2LDK		5階
2014年8月1,780万円51.52m²
2LDK		5階
2014年7月1,780万円51.52m²
2LDK		5階
2013年8月1,680万円51.52m²
3DK		5階
2013年5月1,980万円54.05m²
3DK		6階
2013年4月1,980万円54.05m²
3DK		6階
2013年3月1,980万円54.05m²
3DK		6階

賃貸掲載履歴 (53件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2022年10月10.0万円54.0m²
3DK		3階
2022年9月10.0万円54.0m²
3DK		3階
2022年8月10.0万円54.0m²
3DK		3階
2021年3月10.0万円50.0m²
3DK		2階
2021年2月10.0万円50.0m²
3DK		2階
2021年1月10.0万円50.0m²
3DK		2階
2020年12月10.0万円50.0m²
3DK		2階
2020年11月10.0万円50.0m²
3DK		2階
2019年6月10.0万円48.34m²
3DK		2階
2019年5月10.0万円48.34m²
3DK		2階
2019年4月10.0万円48.34m²
3DK		2階
2019年3月10.0万円50.0m²
3DK		2階
2019年2月10.0万円50.0m²
3DK		2階
2019年1月10.0万円48.34m²
3DK		2階
2018年12月10.0万円48.34m²
3DK		2階
2018年11月10.0万円50.0m²
3DK		2階
2018年10月10.0万円48.34m²
3DK		2階
2018年9月10.5万円48.34m²
3DK		2階
2018年8月10.5万円48.34m²
3DK		2階
2018年7月10.5万円48.34m²
3DK		2階
2018年6月10.5万円48.34m²
3DK		2階
2018年5月10.5万円48.34m²
3DK		2階
2018年4月10.5万円48.34m²
3DK		2階
2018年3月10.5万円50.0m²
3DK		2階
2018年2月10.5万円50.0m²
3DK		2階
2018年1月10.5万円50.0m²
3DK		2階
2017年11月10.5万円50.0m²
3DK		2階
2017年4月10.5万円48.44m²
3DK		6階
2017年3月10.5万円48.44m²
3DK		6階
2017年2月10.5万円48.44m²
3DK		6階
2016年7月8.5万円44.66m²
22DK		2階
2016年6月8.5万円44.66m²
22DK		2階
2016年5月8.5万円44.66m²
22DK		2階
2016年4月8.5万円44.66m²
22DK		2階
2016年3月8.5万円44.66m²
22DK		2階
2016年2月8.5万円44.66m²
22DK		2階
2016年1月8.5万円44.66m²
22DK		2階
2015年8月10.5万円48.34m²
3DK		2階
2015年7月10.5万円48.34m²
3DK		2階
2015年6月10.5万円48.34m²
3DK		2階
2015年5月10.5万円48.34m²
3DK		2階
2015年4月10.5万円48.34m²
3DK		2階
2015年3月10.5万円48.34m²
3DK		2階
2015年3月11.0万円48.44m²
3DK		6階
2015年2月10.5万円48.34m²
3DK		2階
2015年2月11.0万円48.34m²
3DK		6階
2015年1月10.5万円48.34m²
3DK		2階
2014年12月10.5万円48.34m²
3DK		2階
2014年11月10.5万円48.34m²
3DK		2階
2014年10月10.5万円48.34m²
3DK		2階
2014年9月10.5万円48.34m²
3DK		2階
2014年8月10.5万円48.34m²
3DK		2階
2014年7月10.5万円48.34m²
3DK		2階
全て表示 (53件)表示を省略

葛飾区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

葛飾区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

葛飾区の標準的な物件の価格は直近の3年間で13.09%程度上昇しています。

これは葛飾区のある東京都の変動の10.17%に比べてやや高めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が7.51%、2年目が3.58%、3年目が2.01%となっています。

葛飾区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

葛飾区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

葛飾区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で5.21%程度上昇しています。

これは葛飾区のある東京都の変動の8.66%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.64%、2年目が2.54%、3年目が1.04%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある新小岩駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

新小岩駅について

新小岩駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位25%に属しているエリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+2.63% その後の4年間で+6.12% → +5.83% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+23.69%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位30%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要がゆるやかに拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。

新小岩駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は赤羽岩淵、京王多摩川、有明テニスの森、蓮根、船堀などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

67/ 100

この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。

  • スーパー

    70

  • コンビニ

    64

  • 弁当・惣菜

    50

  • 大型商業施設

    50

  • ドラッグストア

    64

  • 飲食店

    54

  • カフェ

    50

  • 医療施設

    57

  • 郵便局

    75

  • 交番

    50

  • 公園

    57

  • 習い事施設

    50

  • 子育て施設

    85

各カテゴリに含まれる施設について

ハイホーム新小岩の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • セブンイレブン 平和橋通り東新小岩店
  • スギ薬局西新小岩店
  • セブンイレブン 平和橋通り西新小岩店
  • グリーンマート 新小岩西店
買い物：大型店
  • 紳士服コナカ 新小岩店
グルメ
  • ジョリーパスタ 新小岩店
  • はま寿司東新小岩店
  • 和食さと 平和橋店
  • バーミヤン 東新小岩店
娯楽施設
  • 間栗公園
  • 私学事業団総合運動場
  • ティップネス新小岩店
  • 新小岩公園
役所・公共施設
  • 葛飾西新小岩郵便局
  • 葛飾東新小岩六郵便局
  • 葛飾東新小岩郵便局
  • 葛飾区立上小松図書館
医療
  • 医療法人社団五十鈴会内科坂本病院
  • 医療法人社団明芳会イムス東京葛飾総合病院
保育施設
  • ゆめの樹保育園しんこいわ
  • 幼保連携型認定こども園まどか幼稚園
  • 二上保育園
  • 上平井幼稚園
学校
  • 葛飾区立上平井小学校
  • 葛飾区立二上小学校
  • 葛飾区立新小岩中学校
  • 葛飾区立松上小学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

葛飾区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

ハイホーム新小岩 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1981年3月 (築44年)
建物構造
SRC
建物階建
地上6階
総戸数
38戸
都市計画
市街化区域
地目
宅地

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ハイホーム新小岩への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. ハイホーム新小岩のある葛飾区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く74227世帯（36.9%）となりました。詳しくは葛飾区の家計情報をご覧ください。
  3. ハイホーム新小岩のある葛飾区の総人口は44万2913人で、前回の調査から0.1%程度増加しています。葛飾区のある東京都全体の人口増加率2.7%を2.6ポイント下回っています。詳しくは葛飾区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. ハイホーム新小岩周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
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掲載情報に誤りや問題がある場合

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  • ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
  • ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください

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0120-987-243

受付時間：10:00〜18:00※土日・祝日、臨時休業日は除く

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