直近3年間の推移
葛飾区の標準的な物件の価格は直近の3年間で13.10%程度上昇しています。
これは葛飾区のある東京都の変動の11.65%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が6.85%、2年目が6.87%、3年目が-0.62%となっています。
- 募集中
- 売買1件
グリーンパーク水元8
東京都葛飾区西水元1丁目29-20
- 亀有駅 徒歩32分
- 北綾瀬駅 徒歩32分
徒歩圏内の施設充実度
67
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/4/15
売買掲載履歴 (17件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,280万円 | 50.0m² 2LDK | 1階 |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 50.0m² 2LDK | 1階 |
| 2022年1月 | 2,180万円 | 55.87m² 2LDK | 4階 |
| 2021年12月 | 2,180万円 | 55.87m² 2LDK | 4階 |
| 2014年11月 | 1,280万円 | 55.87m² 2LDK | 2階 |
| 2014年10月 | 1,280万円 | 55.87m² 2LDK | 2階 |
| 2014年9月 | 1,280万円 | 55.87m² 2LDK | 2階 |
| 2014年8月 | 1,280万円 | 55.87m² 2LDK | 2階 |
| 2014年3月 | 1,190万円 | 62.0m² 3LDK | 1階 |
| 2014年1月 | 1,190万円 | 62.85m² 3LDK | 1階 |
| 2013年12月 | 1,190万円 | 62.85m² 3LDK | 1階 |
| 2013年11月 | 1,190万円 | 62.85m² 3LDK | 1階 |
| 2013年10月 | 1,190万円 | 62.0m² 3LDK | 1階 |
| 2013年9月 | 1,190万円 | 62.0m² 3LDK | 1階 |
| 2013年8月 | 1,190万円 | 62.85m² 3LDK | 1階 |
| 2009年12月 | 1,580万円 | 62.85m² 3LDK | 3階 |
| 2009年11月 | 1,580万円 | 62.85m² 3LDK | 3階 |
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賃貸掲載履歴 (7件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 7.8万円 | 50.0m² 2LDK | 3階 |
| 2023年9月 | 7.8万円 | 50.0m² 2LDK | 3階 |
| 2020年12月 | 9.0万円 | 52.39m² 2LDK | 3階 |
| 2020年11月 | 9.0万円 | 52.39m² 2LDK | 3階 |
| 2020年10月 | 9.0万円 | 52.39m² 2LDK | 3階 |
| 2015年5月 | 7.6万円 | 55.87m² 2LDK | 4階 |
| 2010年7月 | 8.5万円 | 55.56m² 2LDK | 3階 |
葛飾区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
葛飾区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
葛飾区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
葛飾区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
葛飾区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.68%程度上昇しています。
これは葛飾区のある東京都の変動の7.22%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.01%、2年目が1.85%、3年目が3.82%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある亀有駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
亀有駅について
亀有駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位25%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+2.63% その後の4年間で+6.12% → +5.83% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+23.69%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位25%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としてはやや需要が拡大しているエリアと言えるでしょう。
亀有駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は赤羽岩淵、京王多摩川、有明テニスの森、蓮根、船堀などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
67/ 100
この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。
スーパー
69
コンビニ
72
弁当・惣菜
62
大型商業施設
50
ドラッグストア
61
飲食店
60
カフェ
50
医療施設
50
郵便局
78
交番
50
公園
53
習い事施設
50
子育て施設
79
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
グリーンパーク水元8の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
葛飾区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
レオパレスＷＩＬＬ 1016.2万円青砥駅徒歩10分19.87m²中古マンション
グランウインド立石4,480万円お花茶屋駅徒歩10分68.71m²中古一戸建て
葛飾区小菅4丁目4,990万円綾瀬駅徒歩7分89.21m²土地
葛飾区西亀有11期 2号地3,400万円亀有駅徒歩14分新築一戸建て
オープンライブス鎌倉サンライズ3,980万円新柴又駅徒歩7分84.58m²賃貸マンション
GENOVIA京成立石IVskygarden8.3万円京成立石駅徒歩10分24.07m²中古マンション
ライオンズガーデン新小岩5,080万円新小岩駅徒歩10分65.75m²中古一戸建て
戸建 葛飾区柴又4丁目4,280万円柴又駅徒歩6分107.99m²土地
葛飾区西亀有11期 1号地3,700万円亀有駅徒歩14分新築一戸建て
葛飾区東新小岩２丁目5,490万円小岩駅徒歩18分85.86m²賃貸マンション
イエローエンバシー 1015.0万円綾瀬駅徒歩9分16.0m²中古マンション
東建金町マンション 5282,690万円京成金町駅徒歩15分56.65m²中古一戸建て
柴又2丁目 二世帯住宅12,800万円京成高砂駅徒歩10分210.83m²土地
葛飾区東金町7丁目 売地3,100万円金町駅徒歩17分新築一戸建て
葛飾区東新小岩２丁目5,390万円小岩駅徒歩18分89.7m²賃貸マンション
クレイノフェリス金町 3018.4万円金町駅徒歩8分20.29m²中古マンション
フェイム小岩レジデンスガーデン4,380万円小岩駅徒歩20分80.1m²中古一戸建て
中古戸建 葛飾区西水元2丁目3,980万円金町駅西水元2丁目下車徒歩3分72.01m²土地
葛飾区西亀有3丁目 売地3,700万円亀有駅徒歩14分新築一戸建て
西新小岩5丁目7,690万円新小岩駅徒歩15分111.92m²
グリーンパーク水元8 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1990年10月 (築34年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上5階
- 総戸数
- 20戸
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- 宅地
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。グリーンパーク水元8への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- グリーンパーク水元8のある葛飾区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く74227世帯（36.9%）となりました。詳しくは葛飾区の家計情報をご覧ください。
- グリーンパーク水元8のある葛飾区の総人口は44万2913人で、前回の調査から0.1%程度増加しています。葛飾区のある東京都全体の人口増加率2.7%を2.6ポイント下回っています。詳しくは葛飾区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- グリーンパーク水元8周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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