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レクセルマンション新小岩

外観画像

東京都葛飾区西新小岩5丁目15-7

  • 新小岩駅 徒歩16分
  • 京成立石駅 徒歩19分
徒歩圏内の施設充実度
67

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/4/15

部屋情報（8件）

代表参考価格
3,301万円〜4,080万円(71.56m²)
代表参考賃料
13.9万円〜15.7万円(71.56m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格3,160万円〜3,906万円
参考賃料13.3万円〜15.0万円
専有面積68.95m²
間取り3LDK
主要採光面南
2階
参考価格3,280万円〜4,054万円
参考賃料13.7万円〜15.5万円
専有面積71.56m²
間取り3LDK
主要採光面-
3階
参考価格3,290万円〜4,067万円
参考賃料13.8万円〜15.6万円
専有面積71.56m²
間取り3LDK
主要採光面-
3階
参考価格2,945万円〜3,640万円
参考賃料12.4万円〜14.0万円
専有面積64.04m²
間取り3LDK
主要採光面東
3階
参考価格2,984万円〜3,688万円
参考賃料12.6万円〜14.2万円
専有面積64.89m²
間取り3LDK
主要採光面東
4階
参考価格3,301万円〜4,080万円
参考賃料13.9万円〜15.7万円
専有面積71.56m²
間取り3LDK
主要採光面-
4階
参考価格3,301万円〜4,080万円
参考賃料13.9万円〜15.7万円
専有面積71.56m²
間取り3LDK
主要採光面南
5階
参考価格3,311万円〜4,092万円
参考賃料14.0万円〜15.7万円
専有面積71.56m²
間取り3LDK
主要採光面-
すべて表示 (8件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (49件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2023年12月3,580万円64.0m²
3LDK		3階
2023年11月3,580万円64.0m²
3LDK		3階
2020年3月3,480万円71.56m²
3LDK		4階
2020年2月3,480万円71.56m²
3LDK		4階
2020年1月3,480万円71.56m²
3LDK		4階
2019年12月3,480万円71.56m²
3LDK		4階
2019年9月2,499万円71.56m²
3LDK		4階
2019年8月2,499万円71.56m²
3LDK		4階
2019年7月2,780万円71.56m²
3LDK		4階
2019年6月2,780万円71.56m²
3LDK		4階
2018年2月2,980万円68.95m²
3LDK		2階
2018年1月2,980万円68.95m²
3LDK		2階
2014年8月2,030万円64.89m²
3LDK		2階
2014年7月2,030万円64.89m²
3LDK		2階
2014年6月2,030万円64.89m²
3LDK		2階
2014年5月2,030万円64.89m²
3LDK		2階
2014年4月2,030万円64.89m²
3LDK		2階
2013年4月2,680万円73.19m²
3LDK		5階
2013年3月2,680万円73.19m²
3LDK		5階
2013年2月2,680万円73.19m²
3LDK		5階
2013年1月2,680万円73.19m²
3LDK		5階
2012年12月2,680万円73.19m²
3LDK		5階
2012年11月2,680万円73.19m²
3LDK		5階
2012年10月2,680万円73.19m²
3LDK		5階
2012年9月2,680万円73.19m²
3LDK		5階
2012年8月2,680万円73.19m²
3LDK		5階
2012年3月2,790万円65.92m²
3LDK		5階
2012年2月2,790万円65.92m²
3LDK		5階
2012年1月2,480万円66.95m²
3LDK		3階
2012年1月2,790万円65.92m²
3LDK		5階
2011年12月2,890万円65.92m²
3LDK		5階
2011年11月3,090万円65.92m²
3LDK		5階
2011年10月2,990万円65.92m²
3LDK		5階
2011年9月2,990万円65.92m²
3LDK		5階
2011年8月3,190万円67.8m²
3LDK		3階
2011年8月2,990万円65.92m²
3LDK		5階
2011年7月3,190万円67.8m²
3LDK		3階
2011年7月3,290万円65.92m²
3LDK		5階
2011年6月3,190万円67.8m²
3LDK		3階
2011年2月2,890万円71.56m²
3LDK		4階
2011年1月2,890万円71.56m²
3LDK		4階
2010年12月2,790万円71.56m²
3LDK		4階
2010年11月2,790万円71.56m²
3LDK		4階
2010年10月2,890万円71.56m²
3LDK		4階
2010年9月2,890万円71.56m²
3LDK		4階
2010年8月2,980万円71.56m²
3LDK		4階
2010年8月2,695万円73.19m²
3LDK		4階
2010年7月2,695万円73.19m²
3LDK		4階
2010年6月2,695万円73.19m²
3LDK		4階
全て表示 (49件)表示を省略

賃貸掲載履歴 (3件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2017年11月13.5万円64.04m²
3LDK		3階
2017年10月13.5万円64.04m²
3LDK		3階
2017年9月13.5万円64.04m²
3LDK		3階

葛飾区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

葛飾区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

葛飾区の標準的な物件の価格は直近の3年間で13.09%程度上昇しています。

これは葛飾区のある東京都の変動の10.17%に比べてやや高めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が7.51%、2年目が3.58%、3年目が2.01%となっています。

葛飾区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

葛飾区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

葛飾区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で5.21%程度上昇しています。

これは葛飾区のある東京都の変動の8.66%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.64%、2年目が2.54%、3年目が1.04%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある新小岩駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

新小岩駅について

新小岩駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位25%に属しているエリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+2.63% その後の4年間で+6.12% → +5.83% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+23.69%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位30%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要がゆるやかに拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。

新小岩駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は赤羽岩淵、京王多摩川、有明テニスの森、蓮根、船堀などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

67/ 100

この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。

  • スーパー

    73

  • コンビニ

    66

  • 弁当・惣菜

    70

  • 大型商業施設

    50

  • ドラッグストア

    62

  • 飲食店

    55

  • カフェ

    50

  • 医療施設

    50

  • 郵便局

    80

  • 交番

    50

  • 公園

    69

  • 習い事施設

    50

  • 子育て施設

    83

各カテゴリに含まれる施設について

レクセルマンション新小岩の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • セブンイレブン 平和橋通り西新小岩店
  • セブンイレブン 平和橋通り東新小岩店
  • セブンイレブン 葛飾西新小岩５丁目店
  • ウエルシア葛飾東立石店
グルメ
  • ジョリーパスタ 新小岩店
  • 和食さと 平和橋店
  • 和食レストランとんでん 東立石店
  • はま寿司東新小岩店
娯楽施設
  • 間栗公園
役所・公共施設
  • 葛飾西新小岩郵便局
  • 葛飾東立石郵便局
  • 葛飾東四つ木郵便局
  • 葛飾東新小岩六郵便局
医療
  • 医療法人社団五十鈴会内科坂本病院
  • 医療法人社団明芳会イムス東京葛飾総合病院
保育施設
  • ゆめの樹保育園しんこいわ
  • うらら保育園
  • 幼保連携型認定こども園まどか幼稚園
  • 二上保育園
学校
  • 葛飾区立上平井小学校
  • 葛飾区立二上小学校
  • 葛飾区立本田中学校
  • 葛飾区立川端小学校

周辺の再開発情報

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

葛飾区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

レクセルマンション新小岩 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1996年9月 (築28年)
建物構造
RC
建物階建
地上5階
総戸数
55戸
建ぺい率
60%
容積率
200%
用途地域
準工業
都市計画
市街化区域

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。レクセルマンション新小岩への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. レクセルマンション新小岩のある葛飾区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く74227世帯（36.9%）となりました。詳しくは葛飾区の家計情報をご覧ください。
  3. レクセルマンション新小岩のある葛飾区の総人口は44万2913人で、前回の調査から0.1%程度増加しています。葛飾区のある東京都全体の人口増加率2.7%を2.6ポイント下回っています。詳しくは葛飾区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. レクセルマンション新小岩周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

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現況
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