直近3年間の推移
葛飾区の標準的な物件の価格は直近の3年間で13.09%程度上昇しています。
これは葛飾区のある東京都の変動の10.17%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が7.51%、2年目が3.58%、3年目が2.01%となっています。
新小岩パーク・ホームズ
東京都葛飾区西新小岩3丁目26-15
- 新小岩駅 徒歩15分
- 四ツ木駅 徒歩24分
徒歩圏内の施設充実度
64
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/4/15
部屋情報（10件）
- 代表参考価格
- 2,663万円〜3,292万円(62.6m²)
- 代表参考賃料
- 12.6万円〜14.2万円(62.6m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格2,430万円〜3,004万円
参考賃料12.1万円〜13.6万円
専有面積57.52m²
間取り1LDK
主要採光面西
2階
参考価格2,469万円〜3,052万円
参考賃料11.8万円〜13.3万円
専有面積58.04m²
間取り3LDK
主要採光面南西
2階
参考価格2,663万円〜3,292万円
参考賃料12.6万円〜14.2万円
専有面積62.6m²
間取り3LDK
主要採光面-
2階
参考価格2,658万円〜3,286万円
参考賃料12.9万円〜14.5万円
専有面積62.6m²
間取り2SLDK
主要採光面南
3階
参考価格2,672万円〜3,303万円
参考賃料12.7万円〜14.3万円
専有面積62.6m²
間取り3LDK
主要採光面南
3階
参考価格2,599万円〜3,212万円
参考賃料12.4万円〜13.9万円
専有面積60.88m²
間取り3LDK
主要採光面西
4階
参考価格2,608万円〜3,223万円
参考賃料12.4万円〜14.0万円
専有面積60.88m²
間取り3LDK
主要採光面西
4階
参考価格2,681万円〜3,314万円
参考賃料12.8万円〜14.4万円
専有面積62.6m²
間取り3LDK
主要採光面-
7階
参考価格2,709万円〜3,348万円
参考賃料13.0万円〜14.6万円
専有面積62.6m²
間取り3LDK
主要採光面-
7階
参考価格2,434万円〜3,009万円
参考賃料11.9万円〜13.5万円
専有面積56.35m²
間取り2LDK
主要採光面南
すべて表示 (10件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (37件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 3,380万円 | 62.6m² 2SLDK | 2階 |
| 2020年10月 | 3,380万円 | 62.6m² 2SLDK | 2階 |
| 2019年2月 | 2,898万円 | 60.88m² 3LDK | 4階 |
| 2019年1月 | 2,898万円 | 60.88m² 3LDK | 4階 |
| 2018年12月 | 2,898万円 | 60.88m² 3LDK | 4階 |
| 2018年11月 | 2,999万円 | 60.88m² 3LDK | 4階 |
| 2018年10月 | 2,999万円 | 60.88m² 3LDK | 4階 |
| 2018年9月 | 2,999万円 | 60.88m² 3LDK | 4階 |
| 2018年8月 | 3,150万円 | 60.88m² 3LDK | 4階 |
| 2018年7月 | 3,198万円 | 60.88m² 3LDK | 4階 |
| 2018年6月 | 3,298万円 | 60.88m² 3LDK | 4階 |
| 2018年5月 | 3,298万円 | 60.88m² 3LDK | 4階 |
| 2016年8月 | 2,880万円 | 58.04m² 3LDK | 2階 |
| 2014年12月 | 2,380万円 | 62.6m² 3LDK | 3階 |
| 2014年11月 | 2,380万円 | 62.6m² 3LDK | 3階 |
| 2012年3月 | 2,050万円 | 65.87m² 3LDK | 2階 |
| 2012年2月 | 2,050万円 | 65.87m² 3LDK | 2階 |
| 2012年1月 | 2,790万円 | 62.6m² 3LDK | 2階 |
| 2012年1月 | 2,050万円 | 65.87m² 3LDK | 2階 |
| 2011年12月 | 2,690万円 | 62.6m² 3LDK | 2階 |
| 2011年12月 | 2,050万円 | 65.87m² 3LDK | 2階 |
| 2011年11月 | 2,690万円 | 62.6m² 3LDK | 2階 |
| 2011年11月 | 2,050万円 | 65.87m² 3LDK | 2階 |
| 2011年10月 | 2,690万円 | 62.6m² 3LDK | 2階 |
| 2011年10月 | 2,050万円 | 65.87m² 3LDK | 2階 |
| 2011年9月 | 2,690万円 | 62.6m² 3LDK | 2階 |
| 2011年9月 | 2,050万円 | 65.87m² 3LDK | 2階 |
| 2011年8月 | 2,790万円 | 62.6m² 3LDK | 2階 |
| 2011年8月 | 2,050万円 | 65.87m² 3LDK | 2階 |
| 2011年7月 | 2,790万円 | 62.6m² 3LDK | 2階 |
| 2011年7月 | 2,050万円 | 65.87m² 3LDK | 2階 |
| 2011年6月 | 2,790万円 | 62.6m² 3LDK | 2階 |
| 2011年6月 | 2,050万円 | 65.87m² 3LDK | 2階 |
| 2011年5月 | 2,790万円 | 62.6m² 3LDK | 2階 |
| 2011年5月 | 2,050万円 | 65.87m² 3LDK | 2階 |
| 2011年4月 | 2,050万円 | 65.87m² 3LDK | 2階 |
| 2011年3月 | 2,050万円 | 65.87m² 3LDK | 2階 |
全て表示 (37件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (32件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 13.5万円 | 60.0m² 3LDK | 3階 |
| 2023年6月 | 14.8万円 | 57.0m² 1LDK | 1階 |
| 2023年5月 | 14.8万円 | 57.0m² 1LDK | 1階 |
| 2023年4月 | 14.8万円 | 57.0m² 1LDK | 1階 |
| 2023年3月 | 14.8万円 | 57.0m² 1LDK | 1階 |
| 2023年2月 | 15.0万円 | 57.0m² 1LDK | 1階 |
| 2022年6月 | 11.0万円 | 56.0m² 2LDK | 7階 |
| 2022年5月 | 11.0万円 | 56.0m² 2LDK | 7階 |
| 2019年6月 | 11.0万円 | 56.35m² 2LDK | 7階 |
| 2019年5月 | 11.0万円 | 56.35m² 2LDK | 7階 |
| 2019年4月 | 11.0万円 | 56.35m² 2LDK | 7階 |
| 2019年3月 | 11.0万円 | 56.35m² 2LDK | 7階 |
| 2019年2月 | 11.0万円 | 56.35m² 2LDK | 7階 |
| 2016年8月 | 11.0万円 | 56.35m² 2LDK | 7階 |
| 2016年7月 | 11.0万円 | 56.35m² 2LDK | 7階 |
| 2016年6月 | 11.0万円 | 56.35m² 2LDK | 7階 |
| 2016年5月 | 11.0万円 | 56.35m² 2LDK | 7階 |
| 2016年4月 | 11.5万円 | 56.35m² 2LDK | 7階 |
| 2016年3月 | 11.5万円 | 56.35m² 2LDK | 7階 |
| 2016年2月 | 11.5万円 | 56.35m² 2LDK | 7階 |
| 2016年1月 | 11.5万円 | 56.35m² 2LDK | 7階 |
| 2013年11月 | 11.5万円 | 56.35m² 3LDK | 4階 |
| 2013年10月 | 11.5万円 | 56.35m² 3LDK | 4階 |
| 2013年10月 | 11.5万円 | 56.35m² 2LDK | 7階 |
| 2013年9月 | 11.5万円 | 56.35m² 3LDK | 4階 |
| 2013年9月 | 11.5万円 | 56.35m² 2LDK | 7階 |
| 2013年8月 | 11.5万円 | 56.35m² 2LDK | 7階 |
| 2013年7月 | 11.5万円 | 56.35m² 2LDK | 7階 |
| 2010年12月 | 11.5万円 | 56.35m² 2LDK | 7階 |
| 2010年11月 | 11.5万円 | 56.35m² 2LDK | 7階 |
| 2010年10月 | 11.5万円 | 56.35m² 3LDK | 4階 |
| 2010年9月 | 11.5万円 | 56.35m² 3LDK | 4階 |
全て表示 (32件)表示を省略
葛飾区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
葛飾区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
葛飾区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
葛飾区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
葛飾区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で5.21%程度上昇しています。
これは葛飾区のある東京都の変動の8.66%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.64%、2年目が2.54%、3年目が1.04%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある新小岩駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
新小岩駅について
新小岩駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位25%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+2.63% その後の4年間で+6.12% → +5.83% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+23.69%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位30%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要がゆるやかに拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
新小岩駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は赤羽岩淵、京王多摩川、有明テニスの森、蓮根、本蓮沼などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
64/ 100
この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。
スーパー
66
コンビニ
62
弁当・惣菜
50
大型商業施設
50
ドラッグストア
62
飲食店
53
カフェ
50
医療施設
50
郵便局
69
交番
50
公園
64
習い事施設
50
子育て施設
81
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
新小岩パーク・ホームズの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
葛飾区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
ラフィスタ金町9.0万円金町駅徒歩5分22.99m²中古マンション
リステージ金町プレジュール3,580万円京成金町駅徒歩11分65.52m²中古一戸建て
中古戸建て 葛飾区亀有4丁目1,280万円亀有駅徒歩8分43.78m²土地
葛飾区東立石4丁目 売地／建築条件付き2,510万円京成立石駅徒歩10分新築一戸建て
新築戸建 葛飾区鎌倉6期5,998万円新柴又駅徒歩5分100.5m²賃貸マンション
BPRレジデンス青砥7.7万円青砥駅徒歩1分20.2m²中古マンション
プレミスト金町5,200万円金町駅徒歩7分55.64m²中古一戸建て
葛飾区西新小岩3丁目5,980万円四ツ木駅徒歩18分96.86m²土地
葛飾区東堀切1丁目 売地3,330万円お花茶屋駅徒歩11分新築一戸建て
新築戸建 リナージュ葛飾区柴又23-1期 全1棟4,990万円柴又駅徒歩8分98.94m²賃貸マンション
リバーフロントプラザ 1066.2万円小岩駅徒歩13分22.5m²中古マンション
葛飾区東金町3丁目5,200万円金町駅徒歩7分55.64m²中古一戸建て
戸建 葛飾区青戸4丁目4,580万円お花茶屋駅徒歩10分93.98m²土地
土地 葛飾区小菅4丁目59,800万円綾瀬駅徒歩1分新築一戸建て
葛飾区東新小岩4丁目 新築一戸建て 全1棟5,980万円小岩駅東新小岩二丁目下車徒歩5分108.67m²賃貸マンション
ＡＺＥＳＴ青砥II 7047.7万円青砥駅徒歩6分20.16m²中古マンション
ライオンズマンション青戸第51,950万円青砥駅徒歩13分45.51m²中古一戸建て
鎌倉1丁目 中古戸建1,500万円京成小岩駅徒歩8分48.85m²土地
葛飾区東堀切1丁目 売地／建築条件なし3,330万円堀切菖蒲園駅徒歩11分土地
葛飾区東立石4丁目 売地／建築条件付き2,510万円京成立石駅徒歩10分
新小岩パーク・ホームズ 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1995年12月 (築29年)
- 建物構造
- SRC
- 建物階建
- 地上9階
- 総戸数
- 70戸
- 用途地域
- 近隣商業
- 施工会社
- 鹿島建設
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。新小岩パーク・ホームズへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- 新小岩パーク・ホームズのある葛飾区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く74227世帯（36.9%）となりました。詳しくは葛飾区の家計情報をご覧ください。
- 新小岩パーク・ホームズのある葛飾区の総人口は44万2913人で、前回の調査から0.1%程度増加しています。葛飾区のある東京都全体の人口増加率2.7%を2.6ポイント下回っています。詳しくは葛飾区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- 新小岩パーク・ホームズ周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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