直近3年間の推移
荒川区の標準的な物件の価格は直近の3年間で5.87%程度上昇しています。
これは荒川区のある東京都の変動の9.65%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.99%、2年目が-0.74%、3年目が3.63%となっています。
ガーデンホーム南千住エクスプラザ
東京都荒川区南千住6丁目29-2
- 南千住駅 徒歩13分
- 荒川一中前駅 徒歩6分
徒歩圏内の施設充実度
79
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/12/15
部屋情報（6件）
- 代表参考価格
- 5,004万円〜6,478万円(76.0m²)
- 代表参考賃料
- 21.1万円〜23.4万円(76.0m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
3階
参考価格4,726万円〜6,117万円
参考賃料19.6万円〜21.7万円
専有面積72.22m²
間取り2SLDK
主要採光面南東
3階
参考価格4,594万円〜5,946万円
参考賃料19.1万円〜21.2万円
専有面積70.2m²
間取り2SLDK
主要採光面南東
4階
参考価格4,983万円〜6,450万円
参考賃料20.7万円〜22.9万円
専有面積76.0m²
間取り3LDK
主要採光面-
4階
参考価格4,736万円〜6,130万円
参考賃料19.8万円〜21.9万円
専有面積72.22m²
間取り2LDK
主要採光面南東
6階
参考価格5,004万円〜6,478万円
参考賃料21.1万円〜23.4万円
専有面積76.0m²
間取り3LDK
主要採光面-
7階
参考価格3,855万円〜4,990万円
参考賃料17.0万円〜18.8万円
専有面積58.4m²
間取り2LDK
主要採光面北西
すべて表示 (6件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (14件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 4,999万円 | 58.0m² 2LDK | 7階 |
| 2022年7月 | 4,999万円 | 58.0m² 2LDK | 7階 |
| 2022年6月 | 4,999万円 | 58.0m² 2LDK | 7階 |
| 2022年5月 | 4,999万円 | 58.0m² 2LDK | 7階 |
| 2021年2月 | 3,880万円 | 70.2m² 2SLDK | 3階 |
| 2021年1月 | 3,880万円 | 70.2m² 2SLDK | 3階 |
| 2020年12月 | 3,880万円 | 70.2m² 2SLDK | 3階 |
| 2020年11月 | 3,880万円 | 70.2m² 2SLDK | 3階 |
| 2020年10月 | 3,880万円 | 70.2m² 2SLDK | 3階 |
| 2020年1月 | 3,980万円 | 72.22m² 2LDK | 4階 |
| 2018年3月 | 3,880万円 | 72.22m² 2SLDK | 3階 |
| 2018年2月 | 3,880万円 | 72.22m² 2SLDK | 3階 |
| 2018年1月 | 3,880万円 | 72.22m² 2SLDK | 3階 |
| 2017年12月 | 3,980万円 | 72.22m² 2SLDK | 3階 |
全て表示 (14件)表示を省略
荒川区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
荒川区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
荒川区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
荒川区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
荒川区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で9.90%程度上昇しています。
これは荒川区のある東京都の変動の8.87%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.06%、2年目が3.95%、3年目が4.90%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある南千住駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
南千住駅について
南千住駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位50%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+3.24% その後の4年間で+6.9% → +5.83% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+25.34%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位50%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要がゆるやかに拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
南千住駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は赤羽岩淵、京王多摩川、有明テニスの森、船堀、本蓮沼などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
79/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
88
コンビニ
76
弁当・惣菜
73
大型商業施設
56
ドラッグストア
63
飲食店
66
カフェ
60
医療施設
75
郵便局
83
交番
66
公園
72
習い事施設
53
子育て施設
90
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
ガーデンホーム南千住エクスプラザの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
荒川区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
荒川区南千住6丁目16.0万円南千住駅徒歩6分51.84m²中古マンション
リストレジデンンス西日暮里壱番館6,880万円新三河島駅徒歩4分56.31m²中古一戸建て
西日暮里1丁目 戸建7,800万円西日暮里駅徒歩8分80.41m²土地
◆当社グループ物件◆自由設計♪関連ハウスメーカーでお得に建築♪／荒川区東日暮里の土地◆5,930万円三河島駅徒歩6分土地
◆当社グループ物件◆自由設計♪関連ハウスメーカーでお得に建築♪／荒川区東日暮里の土地◆5,930万円三河島駅徒歩6分賃貸マンション
荒川区西尾久4丁目9.4万円田端駅徒歩9分26.42m²中古マンション
アデニウム町屋5,080万円町屋駅徒歩18分66.0m²土地
◆当社グループ物件◆自由設計♪関連ハウスメーカーでお得に建築♪／荒川区東尾久の土地◆5,250万円～5,630万円赤土小学校前駅徒歩5分新築一戸建て
荒川区西尾久8丁目7,990万円尾久駅徒歩10分93.99m²賃貸マンション
荒川区西尾久5丁目9.5万円尾久駅徒歩9分38.75m²中古マンション
コスモアクアージュ東京EAST 14056,980万円荒川七丁目駅徒歩14分85.8m²土地
荒川区東日暮里6丁目3,980万円三河島駅徒歩4分新築一戸建て
荒川区南千住5丁目新築分譲住宅4,980万円南千住駅徒歩7分58.42m²賃貸マンション
ジョワ・メゾン田端9.4万円田端駅徒歩9分26.42m²中古マンション
けやき通り北十壱番館4,200万円京成関屋駅徒歩12分62.03m²土地
オープンライブス東尾久アクセス5,250万円～5,630万円赤土小学校前駅徒歩5分新築一戸建て
角地 尾久駅5分西尾久7丁目4LDK 耐震3省エネ5カースペース1台7,280万円尾久駅徒歩5分124.2m²賃貸マンション
荒川区荒川2丁目6.8万円荒川二丁目駅徒歩2分24.12m²中古マンション
シーズガーデン日暮里パークウェスト 4階3,980万円三河島駅徒歩5分55.02m²土地
オープンライブス東日暮里アクセス5,930万円三河島駅徒歩6分
ガーデンホーム南千住エクスプラザ 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2007年2月 (築18年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上7階
- 総戸数
- 39戸
- 用途地域
- 準工業
- 施工会社
- 川田工業
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ガーデンホーム南千住エクスプラザへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ガーデンホーム南千住エクスプラザのある荒川区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く36391世帯（35.5%）となりました。詳しくは荒川区の家計情報をご覧ください。
- ガーデンホーム南千住エクスプラザのある荒川区の総人口は21万2264人で、前回の調査から4.4%程度増加しています。荒川区のある東京都全体の人口増加率2.7%を1.7ポイント上回っています。詳しくは荒川区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ガーデンホーム南千住エクスプラザ周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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