直近3年間の推移
荒川区の標準的な物件の価格は直近の3年間で26.71%程度上昇しています。
これは荒川区のある東京都の変動の20.56%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.58%、2年目が11.14%、3年目が13.00%となっています。
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2026/10/22
部屋情報（13件）
- 代表参考価格
- 1,915万円〜2,665万円(24.29m²)
- 代表参考賃料
- 8.2万円〜9.4万円(24.29m²)
8階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格3,246万円〜4,517万円
参考賃料13.7万円〜15.7万円
専有面積41.62m²
間取り
主要採光面-
3階
参考価格2,490万円〜3,464万円
参考賃料10.6万円〜12.1万円
専有面積31.81m²
間取り1R
主要採光面北東
4階
参考価格4,653万円〜6,475万円
参考賃料19.5万円〜22.2万円
専有面積59.23m²
間取り2LDK
主要採光面南西
4階
参考価格3,663万円〜5,097万円
参考賃料15.4万円〜17.6万円
専有面積46.63m²
間取り2DK
主要採光面南西
5階
参考価格3,676万円〜5,115万円
参考賃料15.4万円〜17.6万円
専有面積46.63m²
間取り2DK
主要採光面南西
5階
参考価格1,915万円〜2,665万円
参考賃料8.2万円〜9.4万円
専有面積24.29m²
間取り1R
主要採光面-
6階
参考価格4,642万円〜6,459万円
参考賃料19.4万円〜22.1万円
専有面積58.67m²
間取り2LDK
主要採光面南西
6階
参考価格1,922万円〜2,674万円
参考賃料8.2万円〜9.4万円
専有面積24.29m²
間取り1R
主要採光面-
7階
参考価格4,203万円〜5,848万円
参考賃料17.6万円〜20.1万円
専有面積52.93m²
間取り2LDK
主要採光面西
8階
参考価格1,935万円〜2,693万円
参考賃料8.3万円〜9.5万円
専有面積24.29m²
間取り1K
主要採光面南東
8階
参考価格4,063万円〜5,654万円
参考賃料17.0万円〜19.4万円
専有面積51.0m²
間取り1LDK
主要採光面南西
8階
参考価格3,835万円〜5,336万円
参考賃料16.1万円〜18.4万円
専有面積48.12m²
間取り2LDK
主要採光面西
8階
参考価格4,317万円〜6,007万円
参考賃料18.0万円〜20.6万円
専有面積54.17m²
間取り2LDK
主要採光面東
すべて表示 (13件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (7件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 4,990万円 | 54.17m² 2LDK | 8階 |
| 2025年10月 | 4,990万円 | 54.17m² 2LDK | 8階 |
| 2025年9月 | 4,990万円 | 54.17m² 2LDK | 8階 |
| 2025年8月 | 4,990万円 | 54.17m² 2LDK | 8階 |
| 2024年5月 | 3,080万円 | 37.0m² 1R | 3階 |
| 2024年4月 | 3,080万円 | 37.0m² 1R | 3階 |
| 2024年3月 | 3,080万円 | 37.0m² 1R | 3階 |
賃貸掲載履歴 (27件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 13.8万円 | 41.62m² | 2階 |
| 2026年1月 | 13.8万円 | 41.62m² | 2階 |
| 2026年1月 | 8.5万円 | 24.29m² 1K | 8階 |
| 2025年12月 | 13.8万円 | 41.62m² | 2階 |
| 2025年11月 | 13.8万円 | 41.62m² | 2階 |
| 2025年6月 | 13.0万円 | 31.81m² 1R | 3階 |
| 2025年6月 | 17.5万円 | 59.23m² 2LDK | 4階 |
| 2025年5月 | 13.0万円 | 31.81m² 1R | 3階 |
| 2025年5月 | 21.0万円 | 58.67m² 2LDK | 6階 |
| 2024年11月 | 15.0万円 | 48.12m² 2LDK | 8階 |
| 2024年10月 | 16.0万円 | 48.12m² 2LDK | 8階 |
| 2024年9月 | 16.0万円 | 48.12m² 2LDK | 8階 |
| 2022年1月 | 12.7万円 | 46.63m² 2DK | 4階 |
| 2021年12月 | 12.7万円 | 46.63m² 2DK | 4階 |
| 2020年8月 | 17.0万円 | 52.93m² 2LDK | 7階 |
| 2020年7月 | 17.0万円 | 52.93m² 2LDK | 7階 |
| 2019年6月 | 16.0万円 | 59.23m² 2LDK | 4階 |
| 2019年5月 | 16.0万円 | 59.23m² 2LDK | 4階 |
| 2019年4月 | 16.0万円 | 59.23m² 2LDK | 4階 |
| 2019年1月 | 12.7万円 | 46.63m² 2DK | 5階 |
| 2018年12月 | 12.7万円 | 46.63m² 2DK | 5階 |
| 2018年11月 | 12.7万円 | 46.63m² 2DK | 5階 |
| 2018年10月 | 12.7万円 | 46.63m² 2DK | 5階 |
| 2018年6月 | 14.5万円 | 48.13m² 2LDK | 8階 |
| 2018年5月 | 14.5万円 | 48.13m² 2LDK | 8階 |
| 2018年1月 | 6.9万円 | 24.29m² 1K | 8階 |
| 2017年12月 | 6.9万円 | 24.29m² 1K | 8階 |
全て表示 (27件)表示を省略
荒川区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
荒川区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
荒川区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
荒川区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
荒川区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で17.54%程度上昇しています。
これは荒川区のある東京都の変動の15.19%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.56%、2年目が6.78%、3年目が7.21%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
荒川区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
エオナスカイ12.2万円熊野前駅徒歩4分40.62m²中古マンション
セザール荒川遊園4,480万円尾久駅徒歩3分56.16m²中古一戸建て
荒川区荒川一丁目戸建（二世帯住宅・賃貸併用住宅としても検討）19,800万円荒川区役所前駅徒歩3分221.51m²土地
荒川区荒川6丁目・建築条件付売地6180万円町屋駅徒歩5分新築マンション
ピアース西日暮里12,500万円新三河島駅徒歩1分70.9m²土地
荒川区荒川6丁目・建築条件付売地6180万円町屋駅徒歩5分賃貸マンション
ハイツチバ 3026.5万円町屋駅徒歩12分18.56m²中古マンション
リーデンスタワー12,480万円日暮里駅徒歩6分71.79m²中古一戸建て
荒川区南千住6丁目 一戸建て3,200万円三ノ輪駅徒歩14分44.07m²土地
荒川区南千住1丁目・建築条件付売地5,180万円三ノ輪駅徒歩7分土地
荒川区南千住1丁目・建築条件付売地5,180万円三ノ輪駅徒歩7分賃貸マンション
荒川区南千住２丁目9.5万円三ノ輪駅徒歩6分30.42m²中古マンション
荒川区東日暮里2丁目4,480万円三ノ輪駅徒歩11分37.34m²中古一戸建て
荒川区東尾久4丁目7,980万円田端駅徒歩13分101.85m²新築一戸建て
東日暮里331III 新築戸建 全1棟6,480万円三河島駅徒歩6分103.7m²賃貸マンション
荒川区南千住４丁目21.3万円南千住駅徒歩5分45.25m²中古マンション
荒川区町屋8丁目7,960万円町屋駅徒歩7分63.5m²中古一戸建て
荒川区西尾久8丁目 戸建5,780万円荒川車庫前駅徒歩4分73.69m²新築一戸建て
戸建 荒川区西日暮里1丁目7,190万円三河島駅徒歩5分78.06m²賃貸マンション
コンフォリア南千住19.4万円南千住駅徒歩3分50.52m²
ニューハウス西日暮里 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1982年1月 (築45年)
- 建物構造
- SRC
- 建物階建
- 地上11階
- 総戸数
- 31戸
- 用途地域
- 商業
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- 宅地
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ニューハウス西日暮里への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ニューハウス西日暮里のある荒川区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く36391世帯（35.5%）となりました。詳しくは荒川区の家計情報をご覧ください。
- ニューハウス西日暮里のある荒川区の総人口は21万2264人で、前回の調査から4.4%程度増加しています。荒川区のある東京都全体の人口増加率2.7%を1.7ポイント上回っています。詳しくは荒川区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ニューハウス西日暮里周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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