直近3年間の推移
荒川区の標準的な物件の価格は直近の3年間で26.71%程度上昇しています。
これは荒川区のある東京都の変動の20.56%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.58%、2年目が11.14%、3年目が13.00%となっています。
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2026/10/15
部屋情報（19件）
- 代表参考価格
- 4,933万円〜6,543万円(70.95m²)
- 代表参考賃料
- 16.0万円〜18.2万円(70.95m²)
15階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格6,035万円〜7,971万円
参考賃料19.0万円〜21.4万円
専有面積87.76m²
間取り4LDK
主要採光面南
1階
参考価格6,690万円〜8,834万円
参考賃料20.9万円〜23.6万円
専有面積97.27m²
間取り4LDK
主要採光面南西
1階
参考価格5,657万円〜7,471万円
参考賃料17.8万円〜20.1万円
専有面積82.25m²
間取り3SLDK
主要採光面南
2階
参考価格5,670万円〜7,488万円
参考賃料17.9万円〜20.2万円
専有面積82.25m²
間取り3SLDK
主要採光面南
2階
参考価格4,529万円〜5,981万円
参考賃料14.4万円〜16.3万円
専有面積65.7m²
間取り2SLDK
主要採光面南
3階
参考価格4,902万円〜6,473万円
参考賃料15.6万円〜17.6万円
専有面積70.95m²
間取り3LDK
主要採光面南
3階
参考価格4,902万円〜6,474万円
参考賃料15.6万円〜17.6万円
専有面積70.95m²
間取り2SLDK
主要採光面南
3階
参考価格5,234万円〜6,912万円
参考賃料16.6万円〜18.7万円
専有面積75.76m²
間取り3LDK
主要採光面南
5階
参考価格5,950万円〜7,858万円
参考賃料18.8万円〜21.2万円
専有面積85.73m²
間取り4LDK
主要採光面南
6階
参考価格5,733万円〜7,571万円
参考賃料18.2万円〜20.5万円
専有面積82.4m²
間取り2SLDK
主要採光面南
7階
参考価格4,947万円〜6,533万円
参考賃料15.8万円〜17.8万円
専有面積70.95m²
間取り3LDK
主要採光面南
8階
参考価格4,958万円〜6,547万円
参考賃料15.9万円〜17.9万円
専有面積70.95m²
間取り3LDK
主要採光面南
8階
参考価格4,591万円〜6,063万円
参考賃料14.8万円〜16.7万円
専有面積65.7m²
間取り3LDK
主要採光面南
9階
参考価格4,969万円〜6,562万円
参考賃料16.0万円〜18.0万円
専有面積70.95m²
間取り3LDK
主要採光面南
10階
参考価格4,612万円〜6,091万円
参考賃料14.9万円〜16.8万円
専有面積65.7m²
間取り2SLDK
主要採光面南
11階
参考価格4,622万円〜6,104万円
参考賃料14.0万円〜15.7万円
専有面積65.7m²
間取り3LDK
主要採光面南
12階
参考価格5,003万円〜6,607万円
参考賃料15.1万円〜17.0万円
専有面積70.95m²
間取り2LDK
主要採光面南
14階
参考価格4,653万円〜6,145万円
参考賃料14.0万円〜15.8万円
専有面積65.7m²
間取り2SLDK
主要採光面南
15階
参考価格4,663万円〜6,159万円
参考賃料14.1万円〜15.9万円
専有面積65.7m²
間取り3LDK
主要採光面南
すべて表示 (19件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (58件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 6,490万円 | 70.95m² 3LDK | 9階 |
| 2025年6月 | 5,980万円 | 70.95m² 3LDK | 8階 |
| 2025年6月 | 5,980万円 | 65.7m² 3LDK | 15階 |
| 2025年5月 | 5,980万円 | 70.95m² 3LDK | 8階 |
| 2025年5月 | 5,980万円 | 65.7m² 3LDK | 15階 |
| 2025年4月 | 5,980万円 | 70.95m² 3LDK | 8階 |
| 2025年4月 | 5,980万円 | 65.7m² 3LDK | 15階 |
| 2025年3月 | 6,080万円 | 70.95m² 3LDK | 8階 |
| 2025年2月 | 6,480万円 | 70.95m² 3LDK | 8階 |
| 2025年2月 | 4,990万円 | 70.95m² 3LDK | 9階 |
| 2025年1月 | 6,480万円 | 70.95m² 3LDK | 8階 |
| 2025年1月 | 4,990万円 | 70.95m² 3LDK | 9階 |
| 2024年12月 | 4,990万円 | 70.95m² 3LDK | 9階 |
| 2024年11月 | 4,990万円 | 70.95m² 3LDK | 9階 |
| 2024年10月 | 4,990万円 | 70.95m² 3LDK | 9階 |
| 2024年9月 | 4,990万円 | 70.95m² 3LDK | 9階 |
| 2024年4月 | 6,580万円 | 85.0m² 4LDK | 5階 |
| 2024年3月 | 6,580万円 | 85.0m² 4LDK | 5階 |
| 2024年2月 | 6,780万円 | 85.0m² 4LDK | 5階 |
| 2024年1月 | 6,780万円 | 85.0m² 4LDK | 5階 |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 85.0m² 4LDK | 5階 |
| 2023年12月 | 5,790万円 | 65.0m² 3LDK | 11階 |
| 2023年11月 | 6,980万円 | 85.0m² 4LDK | 5階 |
| 2023年11月 | 5,790万円 | 65.0m² 3LDK | 11階 |
| 2023年10月 | 6,980万円 | 85.0m² 4LDK | 5階 |
| 2023年10月 | 5,790万円 | 65.0m² 3LDK | 11階 |
| 2023年9月 | 5,790万円 | 65.0m² 3LDK | 11階 |
| 2023年8月 | 5,990万円 | 65.0m² 3LDK | 11階 |
| 2023年7月 | 5,990万円 | 65.0m² 3LDK | 11階 |
| 2023年6月 | 6,290万円 | 65.0m² 3LDK | 11階 |
| 2023年5月 | 5,990万円 | 75.0m² 3LDK | 3階 |
| 2023年4月 | 5,990万円 | 75.0m² 3LDK | 3階 |
| 2023年3月 | 5,990万円 | 75.0m² 3LDK | 3階 |
| 2023年2月 | 5,990万円 | 75.0m² 3LDK | 3階 |
| 2020年10月 | 4,490万円 | 82.25m² 3SLDK | 1階 |
| 2020年9月 | 4,490万円 | 82.25m² 3SLDK | 1階 |
| 2020年8月 | 4,490万円 | 82.25m² 3SLDK | 1階 |
| 2020年7月 | 4,680万円 | 82.25m² 3SLDK | 1階 |
| 2020年6月 | 4,680万円 | 82.25m² 3SLDK | 1階 |
| 2020年6月 | 3,880万円 | 65.7m² 2SLDK | 10階 |
| 2020年5月 | 3,880万円 | 65.7m² 2SLDK | 10階 |
| 2020年4月 | 3,880万円 | 65.7m² 2SLDK | 10階 |
| 2020年3月 | 3,880万円 | 65.7m² 2SLDK | 10階 |
| 2020年1月 | 3,980万円 | 82.25m² 3SLDK | 2階 |
| 2019年12月 | 3,980万円 | 82.25m² 3SLDK | 2階 |
| 2019年11月 | 4,180万円 | 82.25m² 3SLDK | 2階 |
| 2019年10月 | 4,180万円 | 82.25m² 3SLDK | 2階 |
| 2019年9月 | 4,180万円 | 82.25m² 3SLDK | 2階 |
| 2019年8月 | 4,280万円 | 82.25m² 3SLDK | 2階 |
| 2019年7月 | 4,680万円 | 97.27m² 4LDK | 1階 |
| 2019年7月 | 4,280万円 | 82.25m² 3SLDK | 2階 |
| 2018年2月 | 3,880万円 | 65.7m² 2SLDK | 2階 |
| 2018年1月 | 3,880万円 | 65.7m² 2SLDK | 2階 |
| 2017年12月 | 3,970万円 | 65.7m² 2SLDK | 2階 |
| 2017年11月 | 3,880万円 | 65.7m² 2SLDK | 2階 |
| 2016年12月 | 3,980万円 | 87.76m² 4LDK | 1階 |
| 2016年11月 | 3,680万円 | 70.95m² 2SLDK | 3階 |
| 2016年10月 | 3,680万円 | 70.95m² 2SLDK | 3階 |
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賃貸掲載履歴 (25件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 15.0万円 | 70.0m² 2LDK | 12階 |
| 2023年5月 | 15.0万円 | 70.0m² 2LDK | 12階 |
| 2023年4月 | 14.5万円 | 70.0m² 3LDK | 3階 |
| 2023年3月 | 14.5万円 | 70.0m² 3LDK | 3階 |
| 2023年2月 | 16.1万円 | 65.0m² 2SLDK | 14階 |
| 2023年1月 | 16.1万円 | 65.0m² 2SLDK | 14階 |
| 2020年1月 | 13.8万円 | 70.95m² 3LDK | 3階 |
| 2020年1月 | 14.5万円 | 65.7m² 3LDK | 8階 |
| 2019年12月 | 17.0万円 | 65.7m² 3LDK | 8階 |
| 2019年11月 | 15.4万円 | 70.95m² 3LDK | 7階 |
| 2019年11月 | 17.0万円 | 65.7m² 3LDK | 8階 |
| 2019年10月 | 17.0万円 | 65.7m² 3LDK | 8階 |
| 2017年7月 | 12.9万円 | 70.95m² 3LDK | 9階 |
| 2016年7月 | 14.8万円 | 70.95m² 3LDK | 3階 |
| 2016年7月 | 15.0万円 | 82.4m² 2SLDK | 6階 |
| 2016年6月 | 14.8万円 | 70.95m² 3LDK | 3階 |
| 2016年6月 | 15.0万円 | 82.4m² 2SLDK | 6階 |
| 2016年5月 | 15.0万円 | 82.4m² 2SLDK | 6階 |
| 2016年4月 | 15.0万円 | 82.4m² 2SLDK | 6階 |
| 2016年3月 | 15.0万円 | 82.4m² 2SLDK | 6階 |
| 2015年8月 | 12.8万円 | 65.7m² 2SLDK | 14階 |
| 2015年7月 | 12.8万円 | 65.7m² 2SLDK | 14階 |
| 2013年12月 | 12.8万円 | 65.7m² 2SLDK | 14階 |
| 2013年11月 | 12.8万円 | 65.7m² 2SLDK | 14階 |
| 2013年10月 | 12.8万円 | 65.7m² 2SLDK | 14階 |
全て表示 (25件)表示を省略
荒川区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
荒川区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
荒川区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
荒川区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
荒川区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で17.54%程度上昇しています。
これは荒川区のある東京都の変動の15.19%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.56%、2年目が6.78%、3年目が7.21%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
荒川区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
奥田マンション7.5万円尾久駅徒歩6分33.48m²中古マンション
日暮里アインスタワー9,998万円日暮里駅徒歩5分52.4m²中古一戸建て
荒川区町屋６丁目3,800万円京成町屋駅徒歩13分78.75m²土地
荒川区東尾久六丁目 古家付土地6,580万円熊野前駅徒歩7分新築一戸建て
荒川区東尾久1丁目新築分譲住宅7,999万円西日暮里駅徒歩13分106.12m²賃貸マンション
サカイリグリーンパーク13.0万円日暮里駅徒歩9分43.3m²中古マンション
ドミール三ノ輪6,480万円三ノ輪橋駅徒歩1分70.57m²中古一戸建て
荒川区西日暮里6丁目 中古戸建10,480万円新三河島駅徒歩6分119.9m²新築一戸建て
南道路「西日暮里Newhouse」7,999万円西日暮里駅徒歩13分109.78m²賃貸マンション
ハイツカプリーズ7.3万円熊野前駅徒歩2分23.0m²中古マンション
パークステージ尾久2,480万円尾久駅徒歩5分31.5m²中古一戸建て
荒川区東尾久1丁目 中古戸建7,890万円新三河島駅徒歩4分104.1m²新築一戸建て
荒川区町屋6丁目6期 新築戸建 全5棟 4号棟8,999万円町屋駅徒歩13分118.4m²賃貸マンション
荒川区東日暮里６丁目9.0万円日暮里駅徒歩5分20.98m²中古マンション
日神パレス東日暮里2,080万円日暮里駅徒歩6分20.42m²中古一戸建て
荒川区西日暮里1丁目 戸建6,980万円新三河島駅徒歩3分68.81m²新築一戸建て
荒川区町屋6丁目6期 新築戸建 全5棟 1号棟9,399万円町屋駅徒歩13分108.67m²賃貸マンション
ドルチェ日暮里7.0万円日暮里駅徒歩6分19.24m²中古マンション
荒川区荒川3丁目3,990万円三河島駅徒歩6分43.09m²中古一戸建て
荒川区南千住6丁目 中古戸建4,380万円千住大橋駅徒歩7分52.16m²
コスモデュオスクエア 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2002年8月 (築25年)
- 建物構造
- SRC
- 建物階建
- 地上15階
- 総戸数
- 300戸
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 用途地域
- 準工業
- 都市計画
- 市街化区域
- 法令上の制限
- ※バルコニー面積調査中
- 施工会社
- 株式会社フジタ
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。コスモデュオスクエアへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- コスモデュオスクエアのある荒川区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く36391世帯（35.5%）となりました。詳しくは荒川区の家計情報をご覧ください。
- コスモデュオスクエアのある荒川区の総人口は21万2264人で、前回の調査から4.4%程度増加しています。荒川区のある東京都全体の人口増加率2.7%を1.7ポイント上回っています。詳しくは荒川区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- コスモデュオスクエア周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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