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ファミール東三国

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大阪府大阪市淀川区宮原5丁目3-23

  • 新大阪駅 徒歩10分
  • 東三国駅 徒歩4分

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2025/11/15

部屋情報（11件）

代表参考価格
3,445万円〜4,375万円(68.95m²)
代表参考賃料
14.2万円〜16.1万円(68.95m²)
14階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格3,383万円〜4,295万円
参考賃料13.8万円〜15.6万円
専有面積68.48m²
間取り3LDK
主要採光面西
3階
参考価格3,912万円〜4,966万円
参考賃料15.9万円〜18.0万円
専有面積79.12m²
間取り3LDK
主要採光面南
3階
参考価格3,084万円〜3,916万円
参考賃料12.6万円〜14.3万円
専有面積62.35m²
間取り3LDK
主要採光面西
8階
参考価格3,658万円〜4,645万円
参考賃料15.0万円〜17.0万円
専有面積73.6m²
間取り3LDK
主要採光面南
8階
参考価格3,100万円〜3,936万円
参考賃料12.7万円〜14.4万円
専有面積62.35m²
間取り3LDK
主要採光面西
9階
参考価格3,484万円〜4,424万円
参考賃料14.3万円〜16.2万円
専有面積70.02m²
間取り3LDK
主要採光面西
10階
参考価格3,432万円〜4,358万円
参考賃料14.1万円〜16.0万円
専有面積68.9m²
間取り3LDK
主要採光面-
12階
参考価格3,065万円〜3,892万円
参考賃料12.6万円〜14.3万円
専有面積61.39m²
間取り3LDK
主要採光面西
12階
参考価格3,495万円〜4,438万円
参考賃料14.4万円〜16.3万円
専有面積70.02m²
間取り3LDK
主要採光面西
13階
参考価格3,445万円〜4,375万円
参考賃料14.2万円〜16.1万円
専有面積68.95m²
間取り3LDK
主要採光面西
14階
参考価格3,957万円〜5,024万円
参考賃料16.0万円〜18.1万円
専有面積79.12m²
間取り4LDK
主要採光面南
すべて表示 (11件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (32件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2025年6月4,080万円62.35m²
3LDK		8階
2025年5月4,080万円62.35m²
3LDK		8階
2025年4月4,080万円62.35m²
3LDK		8階
2024年6月3,980万円70.0m²
3LDK		12階
2024年5月3,980万円70.0m²
3LDK		12階
2024年4月3,980万円70.0m²
3LDK		12階
2024年3月3,980万円70.0m²
3LDK		12階
2024年2月3,980万円70.0m²
3LDK		12階
2024年1月4,280万円70.0m²
3LDK		12階
2023年12月4,280万円70.0m²
3LDK		12階
2023年11月4,280万円70.0m²
3LDK		12階
2023年10月4,280万円70.0m²
3LDK		12階
2023年9月4,280万円70.0m²
3LDK		12階
2023年8月4,280万円70.0m²
3LDK		12階
2023年7月4,280万円70.0m²
3LDK		12階
2023年6月4,280万円70.0m²
3LDK		12階
2023年5月4,280万円70.0m²
3LDK		12階
2023年4月3,380万円62.0m²
3LDK		3階
2023年4月4,280万円70.0m²
3LDK		12階
2023年3月3,480万円62.0m²
3LDK		3階
2023年3月4,280万円70.0m²
3LDK		12階
2023年2月4,280万円70.0m²
3LDK		12階
2023年1月4,280万円70.0m²
3LDK		12階
2022年12月4,280万円70.0m²
3LDK		12階
2022年11月4,280万円70.0m²
3LDK		12階
2022年10月4,280万円70.0m²
3LDK		12階
2015年2月2,780万円68.95m²
3LDK		13階
2015年1月2,780万円68.95m²
3LDK		13階
2013年12月2,580万円68.95m²
3LDK		3階
2013年11月2,580万円68.95m²
3LDK		3階
2013年7月1,980万円62.35m²
3LDK		3階
2013年6月1,980万円62.35m²
3LDK		3階
全て表示 (32件)表示を省略

賃貸掲載履歴 (35件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2025年9月17.4万円79.12m²
4LDK		14階
2025年8月16.0万円79.12m²
4LDK		14階
2024年3月16.0万円79.0m²
3LDK		3階
2024年2月16.0万円79.0m²
3LDK		3階
2024年1月16.0万円79.0m²
3LDK		3階
2023年12月16.0万円79.0m²
3LDK		3階
2023年11月16.0万円79.0m²
3LDK		3階
2023年10月16.0万円79.0m²
3LDK		3階
2023年9月16.0万円79.0m²
3LDK		3階
2022年12月15.0万円70.0m²
3LDK		9階
2022年11月15.0万円70.0m²
3LDK		9階
2022年10月15.0万円70.0m²
3LDK		9階
2022年9月15.0万円68.0m²
3LDK		9階
2021年12月12.5万円62.35m²
3LDK		8階
2021年11月12.5万円62.35m²
3LDK		8階
2020年8月15.0万円79.12m²
4LDK		14階
2020年7月11.0万円61.39m²
3LDK		12階
2020年7月15.0万円79.12m²
4LDK		14階
2020年6月15.0万円79.12m²
4LDK		14階
2020年5月15.0万円79.12m²
4LDK		14階
2020年4月15.0万円79.12m²
4LDK		14階
2019年5月13.0万円73.6m²
3LDK		8階
2019年4月13.0万円73.6m²
3LDK		8階
2019年3月13.0万円73.6m²
3LDK		8階
2019年3月15.0万円79.12m²
4LDK		14階
2017年11月11.0万円61.39m²
3LDK		12階
2017年10月12.0万円62.35m²
3LDK		8階
2017年10月11.0万円61.39m²
3LDK		12階
2017年9月11.0万円61.39m²
3LDK		12階
2017年8月11.0万円61.39m²
3LDK		12階
2016年6月11.5万円62.35m²
3LDK		8階
2016年5月11.5万円62.35m²
3LDK		8階
2015年6月12.0万円68.48m²
3LDK		2階
2015年5月12.0万円68.48m²
3LDK		2階
2015年4月12.0万円68.48m²
3LDK		2階
全て表示 (35件)表示を省略

大阪市淀川区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

大阪市淀川区の価格推移

大阪府の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

大阪市淀川区の標準的な物件の価格は直近の3年間で8.36%程度上昇しています。

これは大阪市淀川区のある大阪府の変動の11.49%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.76%、2年目が1.50%、3年目が5.10%となっています。

大阪市淀川区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

大阪市淀川区の賃料推移

大阪府の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

大阪市淀川区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で11.51%程度上昇しています。

これは大阪市淀川区のある大阪府の変動の8.72%に比べてやや高めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.88%、2年目が2.92%、3年目が6.71%となっています。

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

大阪市淀川区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

ファミール東三国 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
2002年3月 (築24年)
建物構造
SRC
建物階建
地上14階
総戸数
129戸
土地面積
2092.97m²
用途地域
商業
都市計画
市街化区域
地勢
平坦
施工会社
鹿島建設

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ファミール東三国への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. ファミール東三国のある大阪市淀川区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く41960世帯（44.4%）となりました。詳しくは大阪市淀川区の家計情報をご覧ください。
  3. ファミール東三国のある大阪市淀川区の総人口は17万6201人で、前回の調査から2.4%程度増加しています。大阪市淀川区のある大阪府全体の人口増加率-0.3%を2.7ポイント上回っています。詳しくは大阪市淀川区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. ファミール東三国周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

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