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ル・グランド新大阪南2

外観画像

大阪府大阪市淀川区木川東2丁目5-28

  • 南方駅 徒歩7分
  • 西中島南方駅 徒歩7分

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2025/11/15

部屋情報（3件）

代表参考価格
3,388万円〜4,744万円(79.67m²)
代表参考賃料
20.0万円〜23.0万円(79.67m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
3階
参考価格3,241万円〜4,539万円
参考賃料19.1万円〜22.0万円
専有面積76.67m²
間取り3LDK
主要採光面南
7階
参考価格3,388万円〜4,744万円
参考賃料20.0万円〜23.0万円
専有面積79.67m²
間取り3LDK
主要採光面南
8階
参考価格3,393万円〜4,751万円
参考賃料20.1万円〜23.1万円
専有面積79.67m²
間取り3LDK
主要採光面南
すべて表示 (3件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (13件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2025年10月3,980万円79.67m²
3LDK		3階
2025年9月3,980万円79.67m²
3LDK		3階
2025年8月3,980万円79.67m²
3LDK		3階
2025年7月3,980万円79.67m²
3LDK		3階
2025年6月3,980万円79.67m²
3LDK		3階
2025年5月4,280万円79.67m²
3LDK		3階
2025年4月4,280万円76.67m²
3LDK		3階
2025年3月4,780万円76.67m²
3LDK		3階
2025年2月4,780万円76.67m²
3LDK		3階
2025年2月4,280万円79.67m²
3LDK		7階
2025年1月4,780万円76.67m²
3LDK		3階
2024年12月4,780万円76.67m²
3LDK		3階
2020年10月3,380万円79.67m²
3LDK		8階
全て表示 (13件)表示を省略

賃貸掲載履歴 (3件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2017年10月4.9万円19.0m²
3LDK		3階
2017年9月4.9万円19.0m²
3LDK		3階
2017年8月4.9万円19.0m²
3LDK		3階

大阪市淀川区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

大阪市淀川区の価格推移

大阪府の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

大阪市淀川区の標準的な物件の価格は直近の3年間で8.76%程度上昇しています。

これは大阪市淀川区のある大阪府の変動の10.77%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.71%、2年目が2.50%、3年目が4.56%となっています。

大阪市淀川区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

大阪市淀川区の賃料推移

大阪府の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

大阪市淀川区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で11.51%程度上昇しています。

これは大阪市淀川区のある大阪府の変動の8.72%に比べてやや高めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.88%、2年目が2.92%、3年目が6.71%となっています。

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

大阪市淀川区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

ル・グランド新大阪南2 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
2003年8月 (築23年)
建物構造
RC
建物階建
地上10階
総戸数
19戸
用途地域
第一種住居
都市計画
市街化区域
地目
宅地
施工会社
栗本建設工業株式会社

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ル・グランド新大阪南2への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. ル・グランド新大阪南2のある大阪市淀川区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く41960世帯（44.4%）となりました。詳しくは大阪市淀川区の家計情報をご覧ください。
  3. ル・グランド新大阪南2のある大阪市淀川区の総人口は17万6201人で、前回の調査から2.4%程度増加しています。大阪市淀川区のある大阪府全体の人口増加率-0.3%を2.7ポイント上回っています。詳しくは大阪市淀川区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. ル・グランド新大阪南2周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
ル・グランド新大阪南2の売却査定を依頼

掲載情報に誤りや問題がある場合

LIFULL HOME'Sは「不動産会社」ではなく「情報掲載サイト」です

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