直近3年間の推移
品川区の標準的な物件の価格は直近の3年間で9.75%程度上昇しています。
これは品川区のある東京都の変動の11.65%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.63%、2年目が3.60%、3年目が1.52%となっています。
- 募集中
- 売買1件
エクセルハイツ大井仙台坂
東京都品川区南品川5丁目16-50
- 青物横丁駅 徒歩3分
- 大井町駅 徒歩9分
徒歩圏内の施設充実度
80
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/4/26
売買掲載履歴 (60件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5,750万円 | 73.0m² 2SLDK | 4階 |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 49.0m² 1LDK | 4階 |
| 2024年2月 | 5,750万円 | 73.0m² 2SLDK | 4階 |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 49.0m² 1LDK | 4階 |
| 2023年12月 | 4,380万円 | 49.0m² 1LDK | 4階 |
| 2023年11月 | 4,380万円 | 49.0m² 1LDK | 4階 |
| 2023年10月 | 4,380万円 | 49.0m² 1LDK | 4階 |
| 2023年9月 | 4,380万円 | 49.0m² 1LDK | 4階 |
| 2023年8月 | 4,380万円 | 49.0m² 1LDK | 4階 |
| 2023年7月 | 4,380万円 | 49.0m² 1LDK | 4階 |
| 2023年6月 | 4,380万円 | 49.0m² 1LDK | 4階 |
| 2023年5月 | 4,380万円 | 49.0m² 1LDK | 4階 |
| 2023年4月 | 4,380万円 | 49.0m² 1LDK | 4階 |
| 2023年3月 | 4,380万円 | 49.0m² 1LDK | 4階 |
| 2023年2月 | 4,380万円 | 49.0m² 1LDK | 4階 |
| 2023年1月 | 4,380万円 | 49.0m² 1LDK | 4階 |
| 2022年12月 | 4,380万円 | 49.0m² 1LDK | 4階 |
| 2022年11月 | 4,380万円 | 49.0m² 1LDK | 4階 |
| 2022年10月 | 4,380万円 | 49.0m² 1LDK | 4階 |
| 2022年9月 | 4,380万円 | 49.0m² 1LDK | 4階 |
| 2022年8月 | 4,380万円 | 49.0m² 1LDK | 4階 |
| 2022年7月 | 4,380万円 | 49.0m² 1LDK | 4階 |
| 2022年6月 | 4,380万円 | 49.0m² 1LDK | 4階 |
| 2022年5月 | 4,380万円 | 49.0m² 1LDK | 4階 |
| 2022年4月 | 4,380万円 | 49.0m² 1LDK | 4階 |
| 2019年12月 | 3,780万円 | 49.05m² 2LDK | 6階 |
| 2019年11月 | 3,780万円 | 49.05m² 2LDK | 6階 |
| 2019年7月 | 2,580万円 | 49.05m² 2LDK | 6階 |
| 2018年10月 | 3,290万円 | 49.05m² 2LDK | 3階 |
| 2018年9月 | 3,290万円 | 49.05m² 2LDK | 3階 |
| 2018年8月 | 3,290万円 | 49.05m² 2LDK | 3階 |
| 2018年7月 | 3,290万円 | 49.05m² 2LDK | 3階 |
| 2018年6月 | 3,380万円 | 49.05m² 2LDK | 3階 |
| 2018年5月 | 3,380万円 | 49.05m² 2LDK | 3階 |
| 2018年4月 | 3,480万円 | 49.05m² 2LDK | 3階 |
| 2015年2月 | 5,590万円 | 93.03m² 4LDK | 5階 |
| 2015年1月 | 5,590万円 | 93.03m² 4LDK | 5階 |
| 2014年12月 | 5,590万円 | 93.03m² 4LDK | 5階 |
| 2014年11月 | 5,590万円 | 93.03m² 4LDK | 5階 |
| 2014年10月 | 5,590万円 | 93.03m² 4LDK | 5階 |
| 2014年9月 | 5,590万円 | 93.03m² 4LDK | 5階 |
| 2014年8月 | 5,590万円 | 93.03m² 4LDK | 5階 |
| 2014年4月 | 3,200万円 | 70.38m² 2LDK | 2階 |
| 2014年3月 | 3,200万円 | 70.38m² 2LDK | 2階 |
| 2013年10月 | 3,490万円 | 75.33m² 3LDK | 3階 |
| 2013年9月 | 3,490万円 | 75.33m² 3LDK | 3階 |
| 2013年8月 | 3,490万円 | 75.33m² 3LDK | 3階 |
| 2013年7月 | 3,490万円 | 75.33m² 3LDK | 3階 |
| 2013年6月 | 3,690万円 | 75.33m² 3LDK | 3階 |
| 2013年5月 | 3,990万円 | 74.65m² 3LDK | 3階 |
| 2013年5月 | 3,690万円 | 75.33m² 3LDK | 3階 |
| 2013年4月 | 3,990万円 | 74.65m² 3LDK | 3階 |
| 2013年4月 | 3,690万円 | 75.33m² 3LDK | 3階 |
| 2013年3月 | 3,990万円 | 74.65m² 3LDK | 3階 |
| 2013年3月 | 3,690万円 | 75.33m² 3LDK | 3階 |
| 2013年2月 | 3,990万円 | 74.65m² 3LDK | 3階 |
| 2013年2月 | 3,880万円 | 75.33m² 3LDK | 3階 |
| 2013年1月 | 3,880万円 | 75.33m² 3LDK | 3階 |
| 2009年10月 | 4,180万円 | 93.03m² 3LDK | 2階 |
| 2009年9月 | 4,180万円 | 93.03m² 3LDK | 2階 |
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賃貸掲載履歴 (14件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 16.4万円 | 75.0m² 1LDK | 1階 |
| 2023年8月 | 16.4万円 | 75.0m² 1LDK | 1階 |
| 2018年9月 | 15.8万円 | 75.33m² 1LDK | 1階 |
| 2018年8月 | 15.8万円 | 75.33m² 1LDK | 1階 |
| 2018年7月 | 15.8万円 | 75.33m² 1LDK | 1階 |
| 2018年6月 | 15.8万円 | 75.33m² 1LDK | 1階 |
| 2014年1月 | 17.5万円 | 66.06m² 3LDK | 6階 |
| 2013年12月 | 17.5万円 | 66.06m² 3LDK | 6階 |
| 2013年11月 | 17.5万円 | 68.08m² 3LDK | 6階 |
| 2013年10月 | 17.5万円 | 66.06m² 3LDK | 6階 |
| 2013年9月 | 17.5万円 | 66.06m² 3LDK | 6階 |
| 2013年8月 | 17.5万円 | 66.06m² 3LDK | 6階 |
| 2013年7月 | 17.5万円 | 66.06m² 3LDK | 6階 |
| 2011年9月 | 13.5万円 | 75.33m² 3LDK | 6階 |
全て表示 (14件)表示を省略
品川区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
品川区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
品川区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
品川区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
品川区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で5.89%程度上昇しています。
これは品川区のある東京都の変動の7.22%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が-1.40%、2年目が4.51%、3年目が2.79%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある青物横丁駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
青物横丁駅について
青物横丁駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位50%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+4.75% その後の4年間で+6.9% → +6.55% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+28.05%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位25%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。
青物横丁駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は浜町、門前仲町、八幡山、住吉、三鷹などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
80/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
80
コンビニ
89
弁当・惣菜
65
大型商業施設
65
ドラッグストア
64
飲食店
81
カフェ
74
医療施設
50
郵便局
77
交番
57
公園
60
習い事施設
65
子育て施設
90
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
エクセルハイツ大井仙台坂の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
品川区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
フォルーチェ10.9万円旗の台駅徒歩5分27.72m²中古マンション
ディアナコート池田山公園15,680万円白金台駅徒歩9分70.84m²中古一戸建て
荏原6丁目 中古戸建6,980万円荏原中延駅徒歩11分85.69m²土地
荏原5丁目土地11,980万円西小山駅徒歩9分80.92m²土地
品川区小山6丁目 売地 全2棟(A区画)5,990万円西小山駅徒歩5分賃貸マンション
プレール・ドゥーク戸越銀座通り 40310.1万円戸越駅徒歩9分20.05m²中古マンション
アクアエクスクルーシブ武蔵小山2,380万円武蔵小山駅徒歩8分20.35m²土地
品川区小山6丁目 売地 全2棟(A区画)5,990万円西小山駅徒歩5分新築一戸建て
【品川区東大井3丁目 新築戸建 全2棟】6180万円立会川駅徒歩3分89.7m²賃貸マンション
ビレッジハウス品川八潮タワー1号棟 052614.2万円品川シーサイド駅徒歩18分61.62m²中古マンション
藤和高輪台コープ 3025,899万円高輪台駅徒歩5分61.02m²土地
品川区西大井５丁目6,980万円西大井駅徒歩10分0.0m²新築一戸建て
東京で一番長いアーケード商店街でフワフワかき氷を食べにいこう14,980万円武蔵小山駅徒歩7分134.8m²賃貸マンション
クリオ戸越銀座壱番館18.4万円戸越駅徒歩1分45.13m²中古マンション
クレッセント目黒花房山14,980万円目黒駅徒歩8分82.11m²土地
品川区上大崎３丁目21,800万円目黒駅徒歩7分0.0m²新築一戸建て
品川区中延5丁目 新築戸建7,880万円荏原町駅徒歩5分76.6m²賃貸マンション
ZOOM白金台12.9万円目黒駅徒歩7分25.97m²中古マンション
ユニーブル島津山 60111,480万円五反田駅徒歩5分71.52m²土地
品川区西中延2丁目 土地6,480万円旗の台駅徒歩9分
エクセルハイツ大井仙台坂 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1981年10月 (築43年)
- 建物構造
- SRC
- 建物階建
- 地上8階
- 総戸数
- 94戸
- 土地面積
- 4055.73m²
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 用途地域
- 第一種住居
- 都市計画
- 市街化区域
- 地勢
- 平坦
- 施工会社
- 東海興業
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。エクセルハイツ大井仙台坂への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- エクセルハイツ大井仙台坂のある品川区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く59297世帯（27.9%）となりました。詳しくは品川区の家計情報をご覧ください。
- エクセルハイツ大井仙台坂のある品川区の総人口は38万6855人で、前回の調査から5.9%程度増加しています。品川区のある東京都全体の人口増加率2.7%を3.2ポイント上回っています。詳しくは品川区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- エクセルハイツ大井仙台坂周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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