直近3年間の推移
品川区の標準的な物件の価格は直近の3年間で6.08%程度上昇しています。
これは品川区のある東京都の変動の8.78%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.78%、2年目が-0.06%、3年目が2.36%となっています。
コンフォルテハイム西小山
東京都品川区小山5丁目25-16
- 武蔵小山駅 徒歩10分
- 西小山駅 徒歩4分
徒歩圏内の施設充実度
76
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15
部屋情報（10件）
- 代表参考価格
- 4,322万円〜5,542万円(52.36m²)
- 代表参考賃料
- 18.8万円〜21.0万円(52.36m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格5,861万円〜7,515万円
参考賃料24.8万円〜27.7万円
専有面積71.81m²
間取り2LDK
主要採光面南
1階
参考価格5,260万円〜6,744万円
参考賃料22.3万円〜24.9万円
専有面積64.48m²
間取り2LDK
主要採光面南西
2階
参考価格5,151万円〜6,605万円
参考賃料21.9万円〜24.5万円
専有面積63.05m²
間取り2LDK
主要採光面北西
3階
参考価格4,392万円〜5,632万円
参考賃料18.8万円〜21.0万円
専有面積53.73m²
間取り2LDK
主要採光面南
4階
参考価格5,749万円〜7,372万円
参考賃料24.5万円〜27.3万円
専有面積70.1m²
間取り2LDK
主要採光面南
4階
参考価格3,471万円〜4,451万円
参考賃料15.1万円〜16.8万円
専有面積42.46m²
間取り1LDK
主要採光面南東
4階
参考価格3,639万円〜4,666万円
参考賃料15.8万円〜17.6万円
専有面積44.49m²
間取り1LDK
主要採光面北西
7階
参考価格4,127万円〜5,292万円
参考賃料17.9万円〜20.0万円
専有面積50.17m²
間取り1LDK
主要採光面北西
9階
参考価格2,539万円〜3,256万円
参考賃料11.3万円〜12.6万円
専有面積30.88m²
間取り1R
主要採光面南東
9階
参考価格4,322万円〜5,542万円
参考賃料18.8万円〜21.0万円
専有面積52.36m²
間取り1LDK
主要採光面北西
すべて表示 (10件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (1件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 4,650万円 | 50.17m² 1LDK | 7階 |
賃貸掲載履歴 (32件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 24.5万円 | 71.0m² 2LDK | 1階 |
| 2024年6月 | 24.5万円 | 71.0m² 2LDK | 1階 |
| 2024年5月 | 24.5万円 | 71.0m² 2LDK | 1階 |
| 2024年5月 | 13.0万円 | 30.0m² 1R | 9階 |
| 2024年4月 | 24.5万円 | 71.0m² 2LDK | 1階 |
| 2024年4月 | 16.0万円 | 42.0m² 1LDK | 4階 |
| 2024年3月 | 24.5万円 | 71.0m² 2LDK | 1階 |
| 2024年3月 | 16.0万円 | 42.0m² 1LDK | 4階 |
| 2024年2月 | 24.5万円 | 71.0m² 2LDK | 1階 |
| 2024年2月 | 16.0万円 | 42.0m² 1LDK | 4階 |
| 2024年1月 | 24.5万円 | 71.0m² 2LDK | 1階 |
| 2024年1月 | 16.0万円 | 42.0m² 1LDK | 4階 |
| 2023年4月 | 24.5万円 | 71.0m² 2LDK | 1階 |
| 2023年3月 | 24.5万円 | 71.0m² 2LDK | 1階 |
| 2023年2月 | 24.5万円 | 71.0m² 2LDK | 1階 |
| 2022年8月 | 11.5万円 | 30.0m² 1R | 9階 |
| 2022年3月 | 19.0万円 | 52.36m² 1LDK | 9階 |
| 2022年2月 | 19.0万円 | 52.36m² 1LDK | 9階 |
| 2022年1月 | 19.8万円 | 52.36m² 1LDK | 9階 |
| 2021年12月 | 19.8万円 | 52.36m² 1LDK | 9階 |
| 2021年9月 | 16.0万円 | 42.46m² 1LDK | 4階 |
| 2021年8月 | 16.0万円 | 42.46m² 1LDK | 4階 |
| 2020年12月 | 25.0万円 | 64.48m² 2LDK | 1階 |
| 2020年4月 | 17.8万円 | 53.73m² 2LDK | 3階 |
| 2020年3月 | 17.8万円 | 53.73m² 2LDK | 3階 |
| 2019年7月 | 15.0万円 | 42.46m² 1LDK | 4階 |
| 2018年12月 | 19.0万円 | 70.1m² 1LDK | 4階 |
| 2018年12月 | 19.0万円 | 70.1m² 2LDK | 4階 |
| 2018年11月 | 19.0万円 | 70.1m² 1LDK | 4階 |
| 2018年11月 | 19.0万円 | 70.1m² 2LDK | 4階 |
| 2014年6月 | 17.8万円 | 53.73m² 2LDK | 3階 |
| 2014年5月 | 17.8万円 | 53.73m² 2LDK | 3階 |
全て表示 (32件)表示を省略
品川区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
品川区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
品川区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
品川区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
品川区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で10.47%程度上昇しています。
これは品川区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.33%、2年目が4.87%、3年目が3.28%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある武蔵小山駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
武蔵小山駅について
武蔵小山駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位30%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+3.69% その後の4年間で+6.53% → +5.93% → +3.22% → +2.94%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+24.33%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位40%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要がゆるやかに拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
武蔵小山駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は浜町、荻窪、高田馬場、茗荷谷、二子玉川などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
76/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
85
コンビニ
76
弁当・惣菜
65
大型商業施設
55
ドラッグストア
73
飲食店
65
カフェ
64
医療施設
55
郵便局
77
交番
50
公園
60
習い事施設
52
子育て施設
91
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
コンフォルテハイム西小山の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
品川区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
品川区西五反田2丁目13.0万円五反田駅徒歩2分31.93m²中古マンション
フォンテーヌ御殿山4,980万円北品川駅徒歩2分50.44m²中古一戸建て
品川区上大崎3丁目 中古戸建35,800万円目黒駅徒歩7分265.68m²土地
小山台1丁目 売地 B区画 4LDK/2区画14,080万円武蔵小山駅徒歩5分新築一戸建て
【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ品川区東大井7,980万円立会川駅徒歩3分80.52m²賃貸マンション
品川区北品川５丁目43.9万円大崎駅徒歩7分70.97m²中古マンション
大森駅前住宅1号棟4,480万円大森駅徒歩3分60.25m²中古一戸建て
品川区東中延2丁目 戸建住宅17,900万円荏原中延駅徒歩2分234.6m²土地
小山台1丁目 売地 A区画 3LDK/2区画11,680万円武蔵小山駅徒歩5分新築一戸建て
品川区東大井２丁目8,780万円立会川駅徒歩4分103.54m²賃貸マンション
品川区二葉１丁目9.0万円大井町駅徒歩9分20.26m²中古マンション
エバラグランドマンション3,680万円戸越銀座駅徒歩3分44.06m²中古一戸建て
品川区大崎3丁目戸建10,800万円大崎駅徒歩7分93.51m²土地
南大井4丁目 売地 2LDK+S/１区画7,500万円立会川駅徒歩4分新築一戸建て
品川区東大井２丁目7,980万円立会川駅徒歩4分87.93m²賃貸マンション
品川区荏原６丁目9.7万円荏原中延駅徒歩9分24.86m²中古マンション
北品川ホームズ9,580万円大崎駅徒歩5分68.51m²土地
豊町6丁目の土地7,680万円中延駅徒歩7分土地
小山台1丁目 売地 B区画 4LDK/2区画14,080万円武蔵小山駅徒歩5分賃貸マンション
品川区平塚２丁目11.3万円戸越銀座駅徒歩4分22.77m²
コンフォルテハイム西小山 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2005年2月 (築20年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上9階
- 総戸数
- 53戸
- 用途地域
- 第一種住居
- 施工会社
- 東急建設（株）
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。コンフォルテハイム西小山への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- コンフォルテハイム西小山のある品川区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く59297世帯（27.9%）となりました。詳しくは品川区の家計情報をご覧ください。
- コンフォルテハイム西小山のある品川区の総人口は38万6855人で、前回の調査から5.9%程度増加しています。品川区のある東京都全体の人口増加率2.7%を3.2ポイント上回っています。詳しくは品川区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- コンフォルテハイム西小山周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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