直近3年間の推移
品川区の標準的な物件の価格は直近の3年間で9.75%程度上昇しています。
これは品川区のある東京都の変動の11.65%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.63%、2年目が3.60%、3年目が1.52%となっています。
ワールドパレス武蔵小山
東京都品川区荏原4丁目3-1
- 武蔵小山駅 徒歩7分
- 戸越銀座駅 徒歩10分
徒歩圏内の施設充実度
77
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/4/15
部屋情報（9件）
- 代表参考価格
- 5,313万円〜6,654万円(51.85m²)
- 代表参考賃料
- 17.1万円〜19.0万円(51.85m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格5,403万円〜6,766万円
参考賃料17.4万円〜19.3万円
専有面積53.55m²
間取り1SLDK
主要採光面南西
2階
参考価格5,230万円〜6,550万円
参考賃料16.8万円〜18.6万円
専有面積51.85m²
間取り3DK
主要採光面-
3階
参考価格5,419万円〜6,787万円
参考賃料17.4万円〜19.3万円
専有面積53.55m²
間取り2LDK
主要採光面南西
7階
参考価格5,313万円〜6,654万円
参考賃料17.1万円〜19.0万円
専有面積51.85m²
間取り3DK
主要採光面-
9階
参考価格6,015万円〜7,533万円
参考賃料19.4万円〜21.5万円
専有面積58.32m²
間取り3DK
主要採光面南
9階
参考価格5,522万円〜6,916万円
参考賃料17.8万円〜19.8万円
専有面積53.55m²
間取り3DK
主要採光面南西
9階
参考価格5,523万円〜6,917万円
参考賃料17.9万円〜19.8万円
専有面積53.55m²
間取り2SDK
主要採光面南
10階
参考価格5,363万円〜6,717万円
参考賃料17.4万円〜19.2万円
専有面積51.85m²
間取り3DK
主要採光面-
11階
参考価格5,557万円〜6,960万円
参考賃料18.0万円〜20.0万円
専有面積53.55m²
間取り1SLDK
主要採光面南西
すべて表示 (9件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (14件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6,180万円 | 53.0m² 1SLDK | 2階 |
| 2023年12月 | 6,180万円 | 53.0m² 1SLDK | 2階 |
| 2022年3月 | 6,590万円 | 53.55m² 2LDK | 3階 |
| 2022年2月 | 6,590万円 | 53.55m² 2LDK | 3階 |
| 2022年1月 | 6,590万円 | 53.55m² 2LDK | 3階 |
| 2021年12月 | 6,890万円 | 53.55m² 2LDK | 3階 |
| 2021年11月 | 6,890万円 | 53.55m² 2LDK | 3階 |
| 2021年10月 | 6,890万円 | 53.55m² 2LDK | 3階 |
| 2021年5月 | 5,480万円 | 53.55m² 1SLDK | 11階 |
| 2021年4月 | 5,480万円 | 53.55m² 1SLDK | 11階 |
| 2021年3月 | 5,480万円 | 53.55m² 1SLDK | 11階 |
| 2019年3月 | 4,880万円 | 53.55m² 1SLDK | 11階 |
| 2010年4月 | 5,680万円 | 80.19m² 3DK | 10階 |
| 2010年3月 | 5,680万円 | 80.19m² 3DK | 10階 |
全て表示 (14件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (11件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 18.0万円 | 53.0m² 2SDK | 9階 |
| 2024年1月 | 18.0万円 | 58.0m² 3DK | 9階 |
| 2023年12月 | 18.0万円 | 58.0m² 3DK | 9階 |
| 2015年5月 | 16.0万円 | 53.55m² 3DK | 9階 |
| 2015年4月 | 16.0万円 | 53.5m² 3DK | 9階 |
| 2015年3月 | 16.0万円 | 53.55m² 3DK | 9階 |
| 2012年7月 | 14.9万円 | 49.49m² 1SLDK | 11階 |
| 2009年5月 | 16.5万円 | 51.85m² 3DK | 7階 |
| 2009年4月 | 16.5万円 | 51.85m² 3DK | 7階 |
| 2009年3月 | 16.5万円 | 51.85m² 3DK | 7階 |
| 2009年2月 | 16.5万円 | 51.85m² 3DK | 7階 |
全て表示 (11件)表示を省略
品川区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
品川区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
品川区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
品川区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
品川区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で5.89%程度上昇しています。
これは品川区のある東京都の変動の7.22%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が-1.40%、2年目が4.51%、3年目が2.79%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある武蔵小山駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
武蔵小山駅について
武蔵小山駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位30%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+3.69% その後の4年間で+6.53% → +5.93% → +3.22% → +2.94%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+24.33%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位40%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要がゆるやかに拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
武蔵小山駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は荻窪、高田馬場、茗荷谷、新富町、二子玉川などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
77/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
77
コンビニ
78
弁当・惣菜
65
大型商業施設
55
ドラッグストア
70
飲食店
65
カフェ
65
医療施設
55
郵便局
77
交番
57
公園
60
習い事施設
52
子育て施設
92
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
ワールドパレス武蔵小山の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
品川区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
目黒芙蓉ハイツ12.0万円目黒駅徒歩6分34.2m²中古マンション
セザール大崎広小路6,980万円戸越駅徒歩7分66.76m²中古一戸建て
上大崎1丁目 中古戸建14,980万円目黒駅徒歩12分142.1m²土地
品川区西大井５丁目6,980万円西大井駅徒歩10分0.0m²新築マンション
アトラスタワー五反田16,500万円五反田駅徒歩5分57.25m²新築一戸建て
【品川区豊町2丁目 新築戸建】4780万円下神明駅徒歩4分41.16m²賃貸マンション
グレイスコート目黒不動前 08048.9万円五反田駅徒歩6分21.12m²中古マンション
ニューハイム大森3,980万円大森駅徒歩8分60.62m²中古一戸建て
エアコン＆カーテン付き「中延Selection」7,450万円中延駅徒歩10分85.12m²土地
品川区上大崎３丁目21,800万円目黒駅徒歩7分0.0m²新築一戸建て
品川駅徒歩14分 品川区北品川6丁目 新築戸建7,580万円品川駅徒歩12分52.94m²賃貸マンション
品川区西大井2丁目19.7万円西大井駅徒歩7分41.11m²中古マンション
クレールメゾン品川3,190万円鮫洲駅徒歩6分41.25m²土地
品川区西中延2丁目 土地6,480万円旗の台駅徒歩9分新築一戸建て
小山台１丁目 新築戸建 4LDK/1区画14,980万円武蔵小山駅徒歩8分134.8m²賃貸マンション
ネベル戸越公園15.1万円戸越公園駅徒歩4分34.24m²中古マンション
ニューフジマンション4,480万円目黒駅徒歩9分70.19m²土地
荏原5丁目土地11,980万円西小山駅徒歩9分80.92m²新築一戸建て
品川区中延5丁目 新築A号棟7,580万円荏原町駅徒歩5分76.15m²賃貸マンション
グランドメゾン品川シーサイドの杜 16F35.0万円品川シーサイド駅徒歩7分71.68m²
ワールドパレス武蔵小山 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1992年5月 (築32年)
- 建物構造
- SRC
- 建物階建
- 地上11階
- 総戸数
- 36戸
- 延べ床面積
- 53.55m²
- 用途地域
- 商業
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- 宅地
- 地勢
- 平坦
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ワールドパレス武蔵小山への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ワールドパレス武蔵小山のある品川区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く59297世帯（27.9%）となりました。詳しくは品川区の家計情報をご覧ください。
- ワールドパレス武蔵小山のある品川区の総人口は38万6855人で、前回の調査から5.9%程度増加しています。品川区のある東京都全体の人口増加率2.7%を3.2ポイント上回っています。詳しくは品川区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ワールドパレス武蔵小山周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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