直近3年間の推移
八尾市の標準的な物件の価格は直近の3年間で6.23%程度上昇しています。
これは八尾市のある大阪府の変動の10.77%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.31%、2年目が3.38%、3年目が1.55%となっています。
クレスタ八尾東フェリッツィオ
大阪府八尾市志紀町南2丁目1-1
- 柏原駅 徒歩22分
- 志紀駅 徒歩5分
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2025/11/15
部屋情報（5件）
- 代表参考価格
- 2,005万円〜2,401万円(64.08m²)
- 代表参考賃料
- 8.6万円〜9.8万円(64.08m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
6階
参考価格1,905万円〜2,281万円
参考賃料8.1万円〜9.3万円
専有面積60.94m²
間取り3LDK
主要採光面東
8階
参考価格2,473万円〜2,961万円
参考賃料10.5万円〜12.1万円
専有面積79.04m²
間取り3LDK
主要採光面南
8階
参考価格1,851万円〜2,216万円
参考賃料7.9万円〜9.1万円
専有面積59.16m²
間取り3LDK
主要採光面東
9階
参考価格2,005万円〜2,401万円
参考賃料8.6万円〜9.8万円
専有面積64.08m²
間取り3LDK
主要採光面東
9階
参考価格2,341万円〜2,803万円
参考賃料10.3万円〜11.8万円
専有面積74.85m²
間取り2LDK
主要採光面西
すべて表示 (5件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (11件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 2,500万円 | 74.85m² 2LDK | 9階 |
| 2025年8月 | 2,500万円 | 74.85m² 2LDK | 9階 |
| 2025年7月 | 2,500万円 | 74.85m² 2LDK | 9階 |
| 2025年7月 | 2,350万円 | 64.08m² 3LDK | 9階 |
| 2025年6月 | 2,250万円 | 64.08m² 3LDK | 9階 |
| 2025年5月 | 2,350万円 | 64.08m² 3LDK | 9階 |
| 2025年4月 | 2,350万円 | 64.08m² 3LDK | 9階 |
| 2025年3月 | 2,350万円 | 64.08m² 3LDK | 9階 |
| 2025年2月 | 2,480万円 | 64.08m² 3LDK | 9階 |
| 2017年3月 | 1,680万円 | 59.16m² 3LDK | 8階 |
| 2017年2月 | 1,680万円 | 59.16m² 3LDK | 8階 |
全て表示 (11件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (13件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 12.0万円 | 79.04m² 3LDK | 8階 |
| 2017年4月 | 12.0万円 | 79.04m² 3LDK | 8階 |
| 2017年3月 | 13.5万円 | 79.04m² 3LDK | 8階 |
| 2016年9月 | 8.8万円 | 60.94m² 3LDK | 6階 |
| 2016年8月 | 8.8万円 | 60.9m² 3LDK | 6階 |
| 2016年7月 | 8.8万円 | 60.9m² 3LDK | 6階 |
| 2014年10月 | 8.8万円 | 60.94m² 3LDK | 6階 |
| 2014年9月 | 8.8万円 | 60.94m² 3LDK | 6階 |
| 2014年8月 | 8.8万円 | 60.94m² 3LDK | 6階 |
| 2014年7月 | 8.8万円 | 64.08m² 3LDK | 6階 |
| 2014年4月 | 9.2万円 | 64.08m² 3LDK | 6階 |
| 2014年3月 | 9.2万円 | 64.08m² 3LDK | 6階 |
| 2013年5月 | 8.8万円 | 74.85m² 2LDK | 9階 |
全て表示 (13件)表示を省略
八尾市の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
八尾市の価格推移
大阪府の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
八尾市の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
八尾市の賃料推移
大阪府の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
八尾市の標準的な物件の賃料は直近の3年間で4.39%程度上昇しています。
これは八尾市のある大阪府の変動の8.78%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.82%、2年目が1.22%、3年目が1.37%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
八尾市の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
レオパレス太子堂6.1万円八尾駅徒歩17分26.08m²中古マンション
シャルマンフジスマート近鉄八尾フロントテラス3,690万円近鉄八尾駅徒歩3分65.32m²中古一戸建て
八尾市栄町2丁目2,380万円八尾駅徒歩8分77.83m²土地
八尾市本町３丁目6,480万円近鉄八尾駅徒歩10分新築一戸建て
〜PROSTYLE八尾市長池町４丁目〜限定１区画 モデル即日案内可能3,280万円河内山本駅徒歩19分104.49m²賃貸マンション
レオネクストさちC5.7万円志紀駅徒歩22分28.85m²中古マンション
ユニハイム八尾2,780万円近鉄八尾駅徒歩12分64.22m²中古一戸建て
八尾市美園町4丁目2,590万円久宝寺口駅徒歩14分77.0m²土地
八尾市南木の本２丁目2,470万円八尾駅徒歩23分新築一戸建て
八尾市沼3丁目 新築一戸建て 1期 全1区画3,398万円柏原駅徒歩24分86.53m²賃貸マンション
レオネクストさちC5.7万円志紀駅徒歩22分28.85m²中古マンション
リエラ八尾本町2,190万円近鉄八尾駅徒歩9分66.11m²中古一戸建て
八尾市東山本新町4丁目中古戸建1,180万円高安駅徒歩10分79.15m²新築一戸建て
八尾市緑ヶ丘5丁目3,480万円河内山本駅徒歩17分97.2m²賃貸マンション
ジャン・ピュールII番館5.7万円河内花園駅徒歩24分62.97m²中古マンション
グランマークス久宝寺2,580万円久宝寺駅徒歩10分62.47m²中古一戸建て
八尾市田井中3丁目築浅戸建2,990万円志紀駅徒歩10分80.73m²新築一戸建て
八尾市高安町南3丁目3,290万円高安駅徒歩5分90.35m²賃貸マンション
レオパレスラピート5.9万円久宝寺駅徒歩4分19.87m²中古マンション
レジオン八尾 14階部分4,580万円近鉄八尾駅徒歩5分84.26m²
クレスタ八尾東フェリッツィオ 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2006年11月 (築20年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上10階
- 総戸数
- 63戸
- 延べ床面積
- 74.85m²
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 用途地域
- 準工業
- 都市計画
- 市街化区域
- 施工会社
- 青木あすなろ建設
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。クレスタ八尾東フェリッツィオへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- クレスタ八尾東フェリッツィオのある八尾市で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く44374世帯（40.2%）となりました。詳しくは八尾市の家計情報をご覧ください。
- クレスタ八尾東フェリッツィオのある八尾市の総人口は26万8800人で、前回の調査から1.0%程度減少しています。八尾市のある大阪府全体の人口増加率-0.3%を0.7ポイント下回っています。詳しくは八尾市の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- クレスタ八尾東フェリッツィオ周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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