直近3年間の推移
京都市下京区の標準的な物件の価格は直近の3年間で13.06%程度上昇しています。
これは京都市下京区のある京都府の変動の13.62%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.91%、2年目が2.30%、3年目が5.85%となっています。
シンフォニー梅小路公園
京都府京都市下京区上中之町28
- 梅小路京都西駅 徒歩10分
- 京都駅 徒歩13分
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/4/23
部屋情報（13件）
- 代表参考価格
- 2,470万円〜3,067万円(54.1m²)
- 代表参考賃料
- 11.1万円〜12.6万円(54.1m²)
11階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格2,076万円〜2,578万円
参考賃料9.5万円〜10.8万円
専有面積47.25m²
間取り3DK
主要採光面南
2階
参考価格2,383万円〜2,958万円
参考賃料10.9万円〜12.3万円
専有面積54.0m²
間取り3DK
主要採光面南
3階
参考価格2,396万円〜2,975万円
参考賃料10.9万円〜12.3万円
専有面積54.1m²
間取り2LDK
主要採光面北東
3階
参考価格2,395万円〜2,974万円
参考賃料10.9万円〜12.3万円
専有面積54.1m²
間取り3LDK
主要採光面北西
3階
参考価格2,391万円〜2,969万円
参考賃料10.9万円〜12.3万円
専有面積54.0m²
間取り3LDK
主要採光面南
4階
参考価格2,405万円〜2,986万円
参考賃料10.9万円〜12.3万円
専有面積54.1m²
間取り3LDK
主要採光面北西
6階
参考価格2,325万円〜2,887万円
参考賃料10.6万円〜11.9万円
専有面積51.9m²
間取り3LDK
主要採光面北西
6階
参考価格2,423万円〜3,009万円
参考賃料11.0万円〜12.4万円
専有面積54.1m²
間取り3LDK
主要採光面北東
9階
参考価格2,451万円〜3,044万円
参考賃料11.1万円〜12.5万円
専有面積54.1m²
間取り3LDK
主要採光面北東
10階
参考価格2,461万円〜3,055万円
参考賃料11.1万円〜12.5万円
専有面積54.1m²
間取り3LDK
主要採光面西
11階
参考価格2,470万円〜3,067万円
参考賃料11.1万円〜12.6万円
専有面積54.1m²
間取り3LDK
主要採光面東
11階
参考価格3,197万円〜3,969万円
参考賃料14.3万円〜16.1万円
専有面積70.0m²
間取り3LDK
主要採光面南
11階
参考価格2,470万円〜3,067万円
参考賃料11.1万円〜12.6万円
専有面積54.1m²
間取り3LDK
主要採光面西
すべて表示 (13件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (20件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 2,980万円 | 54.0m² 3LDK | 3階 |
| 2023年6月 | 2,980万円 | 54.0m² 3LDK | 3階 |
| 2023年5月 | 2,980万円 | 54.0m² 3LDK | 3階 |
| 2023年4月 | 2,980万円 | 54.0m² 3LDK | 3階 |
| 2021年3月 | 2,100万円 | 54.0m² 3DK | 2階 |
| 2021年2月 | 2,200万円 | 54.0m² 3DK | 2階 |
| 2021年1月 | 2,300万円 | 54.0m² 3DK | 2階 |
| 2011年1月 | 1,750万円 | 54.1m² 3LDK | 9階 |
| 2010年12月 | 1,750万円 | 54.1m² 3LDK | 9階 |
| 2010年11月 | 1,750万円 | 54.1m² 3LDK | 9階 |
| 2010年10月 | 1,750万円 | 54.1m² 3LDK | 9階 |
| 2010年9月 | 1,750万円 | 54.1m² 3LDK | 9階 |
| 2010年8月 | 1,750万円 | 54.1m² 3LDK | 9階 |
| 2010年7月 | 1,750万円 | 54.1m² 3LDK | 9階 |
| 2010年6月 | 1,750万円 | 54.1m² 3LDK | 9階 |
| 2010年5月 | 1,750万円 | 54.1m² 3LDK | 9階 |
| 2010年4月 | 1,750万円 | 54.1m² 3LDK | 9階 |
| 2010年3月 | 1,750万円 | 54.1m² 3LDK | 9階 |
| 2010年2月 | 1,750万円 | 54.1m² 3LDK | 9階 |
| 2010年1月 | 1,750万円 | 54.1m² 3LDK | 9階 |
全て表示 (20件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (97件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 13.0万円 | 54.0m² 3LDK | 6階 |
| 2024年2月 | 13.0万円 | 54.0m² 3LDK | 6階 |
| 2024年2月 | 12.0万円 | 54.0m² 3LDK | 11階 |
| 2024年1月 | 12.0万円 | 54.0m² 3LDK | 11階 |
| 2023年12月 | 12.0万円 | 54.0m² 3LDK | 11階 |
| 2023年11月 | 12.0万円 | 54.0m² 3LDK | 11階 |
| 2023年10月 | 12.0万円 | 54.0m² 3LDK | 11階 |
| 2023年9月 | 13.0万円 | 54.0m² 3LDK | 11階 |
| 2023年8月 | 13.0万円 | 54.0m² 3LDK | 11階 |
| 2023年7月 | 13.0万円 | 54.0m² 3LDK | 11階 |
| 2023年6月 | 13.5万円 | 54.0m² 3LDK | 11階 |
| 2023年5月 | 10.5万円 | 54.0m² 3LDK | 11階 |
| 2023年4月 | 10.5万円 | 54.0m² 3LDK | 11階 |
| 2021年8月 | 10.0万円 | 54.1m² 3LDK | 3階 |
| 2021年7月 | 10.0万円 | 54.1m² 3LDK | 3階 |
| 2021年4月 | 10.0万円 | 54.1m² 3LDK | 6階 |
| 2021年3月 | 11.0万円 | 54.1m² 3LDK | 6階 |
| 2021年2月 | 11.0万円 | 54.1m² 3LDK | 6階 |
| 2021年1月 | 11.0万円 | 54.1m² 3LDK | 6階 |
| 2020年6月 | 10.0万円 | 54.1m² 2LDK | 3階 |
| 2020年6月 | 10.0万円 | 54.1m² 3LDK | 10階 |
| 2020年5月 | 10.0万円 | 54.1m² 2LDK | 3階 |
| 2020年5月 | 10.0万円 | 54.1m² 3LDK | 10階 |
| 2019年3月 | 11.0万円 | 54.1m² 3LDK | 6階 |
| 2019年2月 | 11.0万円 | 54.1m² 3LDK | 6階 |
| 2019年2月 | 11.0万円 | 54.1m² 3LDK | 6階 |
| 2018年12月 | 10.0万円 | 54.1m² 2LDK | 3階 |
| 2018年11月 | 11.0万円 | 54.1m² 2LDK | 3階 |
| 2018年10月 | 10.0万円 | 54.1m² 3LDK | 3階 |
| 2018年10月 | 11.0万円 | 54.1m² 2LDK | 3階 |
| 2018年9月 | 10.0万円 | 47.25m² 3DK | 1階 |
| 2018年9月 | 11.0万円 | 54.1m² 2LDK | 3階 |
| 2018年8月 | 10.0万円 | 47.25m² 3DK | 1階 |
| 2018年7月 | 10.0万円 | 47.25m² 3DK | 1階 |
| 2018年6月 | 10.0万円 | 47.25m² 3DK | 1階 |
| 2018年5月 | 10.0万円 | 47.25m² 3DK | 1階 |
| 2018年5月 | 12.5万円 | 70.0m² 3LDK | 11階 |
| 2018年4月 | 11.0万円 | 45.26m² 3DK | 1階 |
| 2018年4月 | 12.5万円 | 70.0m² 3LDK | 11階 |
| 2018年3月 | 11.0万円 | 45.26m² 3DK | 1階 |
| 2018年3月 | 9.5万円 | 54.0m² 3DK | 2階 |
| 2018年3月 | 12.5万円 | 70.0m² 3LDK | 11階 |
| 2018年2月 | 11.0万円 | 45.26m² 3DK | 1階 |
| 2018年2月 | 9.5万円 | 51.56m² 3DK | 2階 |
| 2018年1月 | 11.0万円 | 45.26m² 3DK | 1階 |
| 2018年1月 | 9.5万円 | 51.56m² 3DK | 2階 |
| 2018年1月 | 10.0万円 | 54.1m² 3LDK | 6階 |
| 2017年12月 | 11.0万円 | 45.26m² 3DK | 1階 |
| 2017年9月 | 11.0万円 | 45.26m² 3DK | 1階 |
| 2017年8月 | 11.0万円 | 45.26m² 3DK | 1階 |
| 2017年2月 | 10.0万円 | 54.1m² 2LDK | 3階 |
| 2017年2月 | 10.4万円 | 54.1m² 3LDK | 10階 |
| 2017年1月 | 10.0万円 | 54.1m² 2LDK | 3階 |
| 2017年1月 | 10.4万円 | 54.1m² 3LDK | 10階 |
| 2016年12月 | 10.0万円 | 54.1m² 2LDK | 3階 |
| 2016年12月 | 10.4万円 | 54.1m² 3LDK | 10階 |
| 2016年11月 | 10.0万円 | 54.1m² 2LDK | 3階 |
| 2016年10月 | 10.0万円 | 54.1m² 2LDK | 3階 |
| 2016年7月 | 9.5万円 | 50.5m² 3DK | 2階 |
| 2016年6月 | 9.5万円 | 51.56m² 3DK | 2階 |
| 2016年5月 | 9.5万円 | 51.56m² 3DK | 2階 |
| 2016年3月 | 10.8万円 | 54.1m² 3LDK | 6階 |
| 2016年1月 | 9.8万円 | 54.1m² 3LDK | 9階 |
| 2015年12月 | 9.8万円 | 54.1m² 3LDK | 9階 |
| 2015年11月 | 9.8万円 | 54.1m² 3LDK | 9階 |
| 2015年10月 | 10.8万円 | 54.1m² 3LDK | 9階 |
| 2015年10月 | 11.0万円 | 54.1m² 3LDK | 11階 |
| 2015年9月 | 11.0万円 | 54.1m² 3LDK | 11階 |
| 2015年7月 | 9.0万円 | 54.1m² 2LDK | 3階 |
| 2015年6月 | 9.0万円 | 54.1m² 2LDK | 3階 |
| 2015年5月 | 9.0万円 | 54.1m² 2LDK | 3階 |
| 2015年4月 | 9.0万円 | 54.1m² 2LDK | 3階 |
| 2015年1月 | 13.0万円 | 70.28m² 3LDK | 11階 |
| 2014年12月 | 13.0万円 | 70.28m² 3LDK | 11階 |
| 2014年11月 | 13.0万円 | 70.28m² 3LDK | 11階 |
| 2014年10月 | 13.0万円 | 70.28m² 3LDK | 11階 |
| 2014年9月 | 13.0万円 | 70.28m² 3LDK | 11階 |
| 2014年8月 | 11.0万円 | 54.1m² 3LDK | 11階 |
| 2014年8月 | 13.0万円 | 70.3m² 3LDK | 11階 |
| 2014年7月 | 11.0万円 | 54.1m² 3LDK | 11階 |
| 2014年7月 | 13.0万円 | 70.28m² 3LDK | 11階 |
| 2014年6月 | 11.0万円 | 54.1m² 3LDK | 11階 |
| 2014年6月 | 13.0万円 | 70.28m² 3LDK | 11階 |
| 2014年5月 | 11.0万円 | 54.1m² 3LDK | 11階 |
| 2014年5月 | 13.0万円 | 70.28m² 3LDK | 11階 |
| 2014年4月 | 11.0万円 | 54.1m² 3LDK | 11階 |
| 2014年4月 | 13.5万円 | 70.0m² 3LDK | 11階 |
| 2014年3月 | 11.0万円 | 54.1m² 3LDK | 11階 |
| 2014年3月 | 13.5万円 | 70.0m² 3LDK | 11階 |
| 2014年1月 | 13.0万円 | 70.28m² 3LDK | 11階 |
| 2013年2月 | 13.5万円 | 70.28m² 3LDK | 11階 |
| 2013年1月 | 13.5万円 | 70.28m² 3LDK | 11階 |
| 2012年12月 | 13.5万円 | 70.2m² 3LDK | 11階 |
| 2012年11月 | 13.5万円 | 70.28m² 3LDK | 11階 |
| 2012年10月 | 13.5万円 | 70.0m² 3LDK | 11階 |
| 2012年4月 | 10.0万円 | 54.1m² 3LDK | 6階 |
| 2012年2月 | 11.0万円 | 54.1m² 3LDK | 10階 |
全て表示 (97件)表示を省略
京都市下京区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
京都市下京区の価格推移
京都府の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
京都市下京区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
京都市下京区の賃料推移
京都府の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
京都市下京区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で3.55%程度上昇しています。
これは京都市下京区のある京都府の変動の4.41%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が0.30%、2年目が2.80%、3年目が0.47%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
京都市下京区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
深江ビル4.5万円四条駅徒歩5分18.88m²中古マンション
朝日プラザ高瀬川550万円七条駅徒歩5分13.96m²中古一戸建て
京都市下京区梅小路西中町 中古一戸建て4,580万円西大路駅徒歩9分115.51m²土地
建築条件無／下京区毘沙門町9,580万円五条駅徒歩5分新築一戸建て
100年住宅のゼロホーム 下京区小坂町4780万円丹波口駅徒歩7分94.23m²賃貸マンション
京都市下京区万寿寺中之町8.6万円五条駅徒歩3分37.85m²中古マンション
藤和シティホームズ烏丸五条 0005,380万円五条駅徒歩2分66.91m²中古一戸建て
西七条北衣田町2,280万円西大路駅徒歩14分61.48m²新築一戸建て
京都市下京区西七条名倉町 新築一戸建て3,180万円西京極駅徒歩14分63.93m²賃貸マンション
シュピア・メゾン油小路 10311.2万円四条駅徒歩12分40.14m²中古マンション
京都市下京区天満町1,650万円京都河原町駅徒歩5分29.7m²中古一戸建て
西七条西久保町1,980万円梅小路京都西駅徒歩10分63.83m²賃貸マンション
京都市下京区麓町11.2万円四条駅徒歩12分40.14m²中古マンション
グラン・コート洛央万寿寺6,498万円五条駅徒歩4分72.09m²賃貸マンション
サンロイヤル五条 7018.6万円五条駅徒歩3分37.85m²中古マンション
ルミエール西大路2,080万円西大路駅徒歩13分50.69m²賃貸マンション
京都市下京区四本松町5.8万円五条駅徒歩8分22.24m²中古マンション
グランスイート京都梅小路公園4,698万円梅小路京都西駅徒歩6分80.47m²賃貸マンション
京都市下京区西七条石井町6.8万円西大路駅徒歩8分48.0m²中古マンション
グラン・ドムール西洞院 中古マンション3,398万円五条駅徒歩9分61.42m²
シンフォニー梅小路公園 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1997年8月 (築27年)
- 建物構造
- SRC
- 建物階建
- 地上11階
- 総戸数
- 44戸
- 敷地全体面積
- 2795.22m²
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 400%
- 用途地域
- 商業
- 都市計画
- 市街化区域
- 法令上の制限
- 高度地区、美観地区、景観法、準防火地域、20ｍ第四種高度地区、沿道型美観形成地区幹線地区、近景デザイン保全区域、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第5種地域
- 施工会社
- 株式会社藤井組
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。シンフォニー梅小路公園への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- シンフォニー梅小路公園のある京都市下京区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く19012世帯（40.3%）となりました。詳しくは京都市下京区の家計情報をご覧ください。
- シンフォニー梅小路公園のある京都市下京区の総人口は8万2668人で、前回の調査から4.3%程度増加しています。京都市下京区のある京都府全体の人口増加率-1.0%を5.3ポイント上回っています。詳しくは京都市下京区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- シンフォニー梅小路公園周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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