直近3年間の推移
さいたま市南区の標準的な物件の価格は直近の3年間で15.66%程度上昇しています。
これはさいたま市南区のある埼玉県の変動の15.19%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が9.87%、2年目が6.81%、3年目が-1.02%となっています。
- 募集中
- 売買2件
ヒューマンスクエア南浦和ヴィスターネ
埼玉県さいたま市南区南本町2丁目23-8
- 南浦和駅 徒歩5分
- 南浦和駅 徒歩5分
徒歩圏内の施設充実度
76
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/4/20
売買掲載履歴 (31件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5,799万円 | 95.0m² 4LDK | 2階 |
| 2024年3月 | 5,380万円 | 91.0m² 4LDK | 6階 |
| 2024年2月 | 5,799万円 | 95.0m² 4LDK | 2階 |
| 2024年2月 | 5,380万円 | 91.0m² 4LDK | 6階 |
| 2024年1月 | 5,990万円 | 95.0m² 4LDK | 2階 |
| 2024年1月 | 5,380万円 | 91.0m² 4LDK | 6階 |
| 2023年12月 | 6,099万円 | 95.0m² 4LDK | 2階 |
| 2023年12月 | 5,380万円 | 91.0m² 4LDK | 6階 |
| 2023年11月 | 6,099万円 | 95.0m² 4LDK | 2階 |
| 2023年11月 | 5,880万円 | 91.0m² 4LDK | 6階 |
| 2023年10月 | 6,199万円 | 95.0m² 4LDK | 2階 |
| 2023年10月 | 5,880万円 | 91.0m² 4LDK | 6階 |
| 2023年9月 | 5,880万円 | 91.0m² 4LDK | 6階 |
| 2023年8月 | 6,480万円 | 91.0m² 4LDK | 6階 |
| 2023年7月 | 6,480万円 | 91.0m² 4LDK | 6階 |
| 2023年6月 | 6,480万円 | 91.0m² 4LDK | 6階 |
| 2023年5月 | 6,980万円 | 91.0m² 4LDK | 6階 |
| 2023年4月 | 6,980万円 | 91.0m² 4LDK | 6階 |
| 2023年3月 | 6,980万円 | 91.0m² 4LDK | 6階 |
| 2023年2月 | 6,980万円 | 91.0m² 4LDK | 6階 |
| 2021年10月 | 6,480万円 | 95.54m² 4LDK | 2階 |
| 2021年9月 | 6,480万円 | 95.54m² 4LDK | 2階 |
| 2021年8月 | 6,480万円 | 95.54m² 4LDK | 2階 |
| 2021年7月 | 6,480万円 | 95.54m² 4LDK | 2階 |
| 2021年6月 | 6,480万円 | 95.54m² 4LDK | 2階 |
| 2020年8月 | 4,480万円 | 85.39m² 3LDK | 4階 |
| 2020年7月 | 4,480万円 | 85.39m² 3LDK | 4階 |
| 2020年6月 | 4,480万円 | 85.39m² 3LDK | 4階 |
| 2020年5月 | 4,680万円 | 85.39m² 3LDK | 4階 |
| 2020年4月 | 4,980万円 | 85.39m² 3LDK | 4階 |
| 2020年3月 | 4,980万円 | 85.39m² 3LDK | 4階 |
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賃貸掲載履歴 (2件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 18.5万円 | 83.68m² 3SLDK | 10階 |
| 2019年2月 | 18.5万円 | 83.68m² 3SLDK | 10階 |
さいたま市南区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
さいたま市南区の価格推移
埼玉県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
さいたま市南区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
さいたま市南区の賃料推移
埼玉県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
さいたま市南区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で8.37%程度上昇しています。
これはさいたま市南区のある埼玉県の変動の8.11%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.88%、2年目が4.41%、3年目が2.09%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある南浦和駅近辺を中心として埼玉県の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
南浦和駅について
南浦和駅は埼玉県の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位5%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+4.63% その後の4年間で+1.09% → +5.97% → +4.46% → +6.46%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+24.65%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は埼玉県の価格推計対象駅の中で上位15%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。
南浦和駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は大宮、さいたま新都心、浦和、武蔵浦和などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
76/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
82
コンビニ
77
弁当・惣菜
68
大型商業施設
65
ドラッグストア
69
飲食店
72
カフェ
70
医療施設
56
郵便局
78
交番
50
公園
54
習い事施設
75
子育て施設
79
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
ヒューマンスクエア南浦和ヴィスターネの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
さいたま市南区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
さいたま市南区文蔵2丁目5.0万円南浦和駅徒歩8分21.0m²中古マンション
プランヴェール南浦和5,980万円南浦和駅徒歩3分71.68m²中古一戸建て
さいたま市南区大字太田窪3,880万円南浦和駅徒歩19分84.56m²土地
南区大字太田窪1,000万円浦和駅徒歩20分新築一戸建て
さいたま市南区根岸5期 3号棟5,898万円南浦和駅徒歩14分106.98m²賃貸マンション
コマツエイト曲本 20212.0万円西浦和駅徒歩13分80.67m²中古マンション
ヒューマンスクエア南浦和ヴィスターネ 2015,280万円南浦和駅徒歩6分95.54m²中古一戸建て
さいたま市南区大谷口2,999万円南浦和駅徒歩24分86.12m²新築一戸建て
さいたま市南区鹿手袋2丁目 1号棟6,280万円中浦和駅徒歩7分98.61m²賃貸マンション
グラース 20312.0万円武蔵浦和駅徒歩3分48.51m²中古マンション
エステート浦和 弐号棟2,500万円武蔵浦和駅徒歩16分73.91m²中古一戸建て
南区文蔵5丁目 中古戸建5,490万円南浦和駅徒歩19分98.5m²新築一戸建て
さいたま市南区鹿手袋2丁目 2号棟6,080万円中浦和駅徒歩7分108.74m²賃貸マンション
PLENDY武蔵浦和4.7万円武蔵浦和駅徒歩15分20.14m²中古マンション
ヴィルヌーブ南浦和サウスコート3,280万円南浦和駅徒歩17分80.2m²新築一戸建て
さいたま市南区大字大谷口 新築一戸建て 12期 1号棟3,399万円浦和駅稲荷越下車徒歩7分109.37m²賃貸マンション
さいたま市南区南本町１丁目14.3万円南浦和駅徒歩4分64.08m²中古マンション
浦和白幡東高層住宅1号棟2,890万円武蔵浦和駅徒歩10分70.79m²新築一戸建て
さいたま市南区大字大谷口 新築一戸建て 12期 2号棟3,599万円浦和駅稲荷越下車徒歩7分113.97m²賃貸マンション
ナセール南浦和Ａ棟 2068.3万円南浦和駅徒歩14分59.22m²
ヒューマンスクエア南浦和ヴィスターネ 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2003年1月 (築22年)
- 建物構造
- SRC
- 建物階建
- 地上14階
- 総戸数
- 23戸
- 用途地域
- 商業
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- 宅地
- 施工会社
- 村本建設株式会社
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ヒューマンスクエア南浦和ヴィスターネへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ヒューマンスクエア南浦和ヴィスターネのあるさいたま市南区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く20382世帯（26.2%）となりました。詳しくはさいたま市南区の家計情報をご覧ください。
- ヒューマンスクエア南浦和ヴィスターネのあるさいたま市南区の総人口は18万152人で、前回の調査から3.0%程度増加しています。さいたま市南区のある埼玉県全体の人口増加率1.0%を2.0ポイント上回っています。詳しくはさいたま市南区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ヒューマンスクエア南浦和ヴィスターネ周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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